Implications of Temperature Control

Situación: Entre el Sistema General Ferroviario y la BI-737 al Oeste del centro urbano.

Clasificación del suelo: Urbano. Calificación: Edificación abierta. Ordenación:

— Reestructuración de los accesos a esta zona y de los apar- camientos existentes.

— Inclusión de un bloque de viviendas, con objeto de crear una continuidad entre las 2 edificaciones existentes. — Creación de un sistema local de espacios libres junto al sis-

tema general ferroviario que proteja las viviendas. — Ocupación bajo rasante señalada en la ficha adjunta. — Asegurar los accesos a las viviendas existentes. Gestión urbanística:

— Sistema de Actuación: Concertación o Cooperación. — Estará adscrito a esta unidad de ejecución el Sistema Gene-

ral de Espacios Libres de Trenbideondo EL-5 con una super- ficie aproximada de 2.537 m2_.

— Redacción y Aprobación del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución.

— Urbanización de la Unidad conforme al proyecto aprobado. — Cesión del suelo no privatizable, una vez urbanizado. Parámetros urbanísticos:

— Superficie de la Unidad : 3.982,02 m2_.

— Edificabilidad Urbanística: 2.040 m2_{superficie de techo de}

uso residencial, vivienda libre.

Artículo 2.2.8.—Unidad de ejecución: U.E.S. 1

Situación: Caserío Larretxe. Clasificación del suelo: Urbano. Calificación: Edificación Abierta. Ordenación:

— Se trata de la sustitución de los casas tradicionales en buen estado de conservación, cuya permanencia no impide el cum- plimiento de los objetivos del plan.

— La ordenación propuesta está en sintonia con la U.E-1, a base de bloques lineales dispuestos en eje N-S, adecua- damente separados para favorecer el soleamiento. — Los dos bloques dispondrán de una rampa única de

acceso compartido a garaje desde el vial situado al sur de la unidad.

— Uso residencial en todas las plantas incluida la planta baja. — Vuelos permitidos sobre la alineación grafiada.

Gestión urbanística:

— Sistema de Actuación: Concertación.

— La gestión debe realizarse con posterioridad a la UE-1 Larretxe.

— Redacción y Aprobación del proyecto de urbanización de la Unidad de Ejecución.

— Urbanización del Suelo de cesión con arreglo a su destino viario o peatonal.

— Emandako eta ondoriozko lursail pribatuei lotu gabeko lur- zorua lagatzea.

Hirigintza parametroak:

— Unitatearen azalera : 3.554 m2_.

— Hirigintza-eraikigarritasuna: Egoitza-erabilerako (etxebizi- tza askea) gehieneko azalera 3.340 m2_.

2.2.9. artikulua.—Betearazpen unitatea: UES-2

Kokalekua: Frontoiaren ondoan. Lurzoruaren sailkapena: Hiri-lurzorua. Kalifikazioa: Eraikuntza irekia. Antolamendua:

— Estankoaren ondoko eraikuntza multzo baten ordezpena da, eta horren iraupenak ez du ekiditen egitamuaren helburuak betetzea.

— Proposaturiko antolamendua I-H norabidea duen bloke luzanga da, eta horren ekialdeko fatxada Udaletxearen aurreko zona berdearen edo plaza handiaren aurrean egongo da; UE-1 deritzona kudeatuta lortzen da.

— Blokeak garajeetara mendebaldetiko fatxadatik (atzeko kaletik) sartzeko arrapala bat dauka.

— Egoitza-erabilera nagusia solairu guztietan, eta beheko solai- ruan merkataritza-erabilera.

— Grafiaturiko lerrokaduraren gainean baimendutako hegadak. Hirigintza kudeaketa:

— Jarduketa Sistema: Hitzarmena.

— Betearazpen Unitatea urbanizatzeko proiektua idaztea eta onestea.

— Pribatizagarria ez den erabileraren lagapena, urbanizatu ondoren.

Hirigintza parametroak:

— Betarazpen Unitatearen azalera: 2.082, m2_.

— Hirigintza-eraikigarritasuna: Gehieneko azalera: egoitza erabilerako (etxebizitza askea) 1.728 m2_.

2.2.10. artikulua.—Betearazpen unitatea: UES-3

Kokalekua: Frontoiko ekialdean eta errepideko hegoaldean. Lurzoruaren sailkapena: Hiri-lurzorua.

Kalifikazioa: Eraikuntza irekia. Antolamendua:

— Etxe baten ordez horren antzeko ezaugarriak dituen beste bat egitea, baina UE-1 unitatean berdin-berdinak diren hiru blokerekin sartuta.

— Unitatea UE-1, Larretxe unitatearen ostean kudeatuko da. — Proiektaturiko eraikinak kanpoko lurzorua okupatzen du eta hori udal-jabetzaka izango da, UE-1 Larretxe kudeatu ondoren. Udalak eta jabetzak lurzorua trukatu beharko dute, bolumetriaren aldetik UE-1 unitateko 7., 8. eta 9. blokeen berdin-berdina den blokea ezartzeko.

— Egoitza-erabilera nagusia solairu guztietan, eta beheko solai- ruan merkataritza-erabilera.

— Grafiaturiko lerrokaduraren gainean baimendutako hegadak. Hirigintza kudeaketa:

— Jarduketa Sistema: Hitzarmena.

— Betearazpen Unitatea urbanizatzeko proiektua idaztea eta onestea.

— Pribatizagarria ez den lurzoruaren lagapna, urbanizatu ondoren. Hirigintza parametroak: — Betearazpen-azalera : 520,49 m2_. — Hirigintza-eraikigarritasuna: • Merkataritza-erabilera: 216 m2_. • Egoitza-erabilera askea: 864 m2_. • Gehieneko azalera: 1.080 m2_.

— Cesión del suelo aportado y no vinculado a las parcelas pri- vadas resultantes.

Parámetros urbanísticos:

— Superficie de la Unidad: 3.554 m2_.

— Edificabilidad Urbanística: 3.340 m2_{superficie de techo de}

uso residencial, vivienda libre.

Artículo 2.2.9.—Unidad de ejecución: U.E.S. 2

Situación: Junto al frontón. Clasificación del suelo: Urbano. Calificación: Edificación Abierta. Ordenación:

— Se trata de la sustitución de un complejo edificatorio junto al estanco, cuya permanencia no impide el cumplimiento de los objetivos del plan.

— La ordenación propuesta consiste en un bloque alargado en la dirección Norte-Sur, que daría frente en su fachada este a la gran zona verde-plaza situada frente al Ayunta- miento y que se obtiene a través de la gestión de la UE-1. — El bloque dispondrá de una rampa de acceso a garajes por

su fachada oeste, desde la calle zaguera.

— Uso principal residencial en todas las plantas, con implan- tación de uso comercial en la planta baja.

— Vuelos permitidos sobre la alineación grafiada. Gestión urbanística:

— Sistema de Actuación: Concertación.

— Redacción y Aprobación del proyecto de urbanización de la Unidad de Ejecución.

— Cesión del suelo no privatizable, una vez urbanizado. Parámetros urbanísticos:

— Superficie de la Unidad de Sustitución: 2.082, m2_.

— Edificabilidad Urbanística: Superficie de techo: 1.728 m2_de

uso residencial, vivienda libre.

Artículo 2.2.10.—Unidad de ejecución: U.E.S. 3

Situación: Al este del frontón y sur de la carretera. Clasificación del suelo: Urbano.

Calificación: Edificación Abierta. Ordenación:

— Se trata de la sustitución de una casa por otra de caracte- rísticas similares, pero encuadrada con otros tres bloques idénticos a la UE-1.

— La unidad se gestionará con posterioridad a la UE-1, Larretxe. — El edificio proyectado ocupa suelo externo que será de pro- piedad municipal una vez se gestiones la UE-1 Larretxe. Requerirá la permuta de suelo entre el Ayuntamiento y la propiedad para implantar un bloque volumétricamente idéntico a los bloques 7,8 y 9 de la UE-1.

— Uso principal residencial en todas las plantas, con implan- tación de uso comercial en la planta baja.

— Vuelos permitidos sobre la alineación grafiada. Gestión urbanística:

— Sistema de Actuación: Concertación.

— Redacción y Aprobación del proyecto de urbanización de la Unidad de Ejecución.

— Cesión del suelo no privatizable, una vez urbanizado. Parámetros urbanísticos:

— Superficie de la Unidad: 520,49 m2_.

— Edificabilidad Urbanística • Uso Comercial: 216 m2_.

• Uso Residencial Libre: 864 m2_.

III. KAPITULUA

HIRI LURZORUKO ERAIKUNTZA IREKIKO (EA)