Limitations of the research 191

Atendiendo a la síntesis anterior, se propone desarrollar la propuesta preliminar de ordenamiento para la variante seleccionada, con el fin de brindar una idea más objetiva de los aspectos planteados, que darán respuesta a la problemática ambiental que afecta el medio construido y la integración paisajística del sitio en estudio. (Ver plano No. 6)

3.5.1. Caracterización de la propuesta

Con esta propuesta se pretende entre otras cosas, mejorar la calidad ambiental del medio construido, cualificar el paisaje, desarrollar la economía local y lograr un

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asentamiento ecoturistico sustentable, capaz de sustentar sus propias necesidades básicas y no afectar la calidad del medio construido.

El trazado de círculos concéntrico define un núcleo central de equipamiento recreativo, zonas de esparcimiento y juegos infantiles. Alrededor de este núcleo, la zona de vivienda de baja densidad , distribuidas de manera radial, con parcelas definidas entre 350- y 700 m2.

A partir de este núcleo central, existirán dos sub núcleos:

Núcleo de equipamiento recreativo: Al oeste del asentamiento, donde se

ubicaran la cancha multiuso y un campo de beisbol. En conjunto con los

senderos naturales, tiene relación directa con el mirador Puertas Azules, ubicado en la zona más alta del sitio.

Núcleo de corredor comercial y de servicio: Ubicado al sureste del

asentamiento, se dispondrá dela rea de servicios comerciales, tiendas de artesanía, venta de productos orgánicos y cultivos de bonsái; junto al área de alojamiento de turistas de la zona.

3.5.2. Propuesta de estructuración del uso de suelo

El balance de áreas para el uso actual del suelo, está en correspondencia con la normativa nacional, la propuesta establece una medida proporcional para la cual el mayor porcentaje fue es el de vivienda con un 62 % de la ocupación del suelo, seguido de áreas verdes con un 15%, equipamiento un 10%, servicios 8% y comercio 5%.

: _{Uso de suelo Porcentaje área (m2) área (Ha)}

VIVIENDA 62 57350 5.74 COMERCIO 5 4625 0.46 SERVICIO 8 7400 0.74 EQUIPAMIENTO 10 9250 0.93 AREAS VERDES 15 13875 1.39 TOTAL: 100 92500 9.25

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Los índices de utilización del suelo, demuestran que la variante seleccionada permite una mejor delimitación del asentamiento y mejor aprovechamiento de la organización nucleada. De igual manera, la propuesta incluye otros objetivos a:

 Erradicar el hacinamiento; con una densidad poblacional de 5 habitantes por vivienda

 Resolver el déficit habitacional (por mal estado de vivienda) mediante la puesta en marcha de proyectos de vivienda.

 Estructuración del uso de suelo vivienda, como vivienda de baja densidad, a razón de viviendas es de viviendas/Ha, en parcelas entre 350 y 680 de m2

3.5.3. Propuesta de servicios sociales

Los equipamientos sociales y de equipamiento están en función de la estrategia de desarrollo local del conjunto. Estos constituyen nuevas fuentes de empleos, el apoyo a las actividades económicas y el ecoturismo, potenciando así la imagen del lugar.

Dichos servicios están planteados en relación a normas, pautas y criterios, así como de las exigencias del sitio y principalmente de las necesidades de la población residente.

La propuesta básica propone la construcción de un corredor comercial turístico y el mejoramiento del equipamiento salud, educación y recreación. La propuesta desglosada, incluye:

 Construcción de corredor comercial turístico que incluye: tiendas de artesanías, venta de abono orgánico, cultivos de bonsái, venta de orquídeas y cabañas de alojamiento para turistas.

 Emplazamiento de pequeños servicios en el núcleo central: (1) panadería, (1) tienda mixta, (1) librería, (1) farmacia, (1) cafetín.

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 Reubicación de centro escolar hacia el núcleo central,

 Remodelación de C.D.I (Centro de desarrollo infantil) dotándolo de áreas recreativas infantiles.

 Remodelación y ampliación del centro de salud Puertas Azules.  Construcción de campo de beisbol y canchas multiusos

Es válido señalar que se dispondrá de otros servicios vinculados al turismo, ya sean recreativos o gastronómicos, debido a que en el mismo se emplazan cabañas de alojamiento a turistas y miradores para apreciar el paisaje del sector, tal como se consideró en los criterios rectores.

3.5.4. Propuesta de infraestructura técnica

La propuesta básica de infraestructura técnica está condicionada con la ampliación de la cobertura del servicio de energía eléctrica, la mejora del sistema de tratamiento de agua potable y el mantenimiento a la letrinificación.

 Rehabilitación del sistema de tratamiento de agua potable y construcción de pozo artesanal, en las zonas altas al este del asentamiento.

 Rehabilitación del servicio de energía eléctrica y ampliación de la cobertura hacia todo el asentamiento.

 Construcción de letrinas ecológicas y proyectos de capacitación de uso.

3.5.5. Propuesta de fortalecimiento de áreas verdes y conservación del medio natural

En cuanto a la conservación del medio natural se realizaran acciones para evitar el deterioro de la calidad ambiental del medio natural, de manera tal que proteja los recursos naturales existentes, la biodiversidad natural y la calidad del paisaje, Para ello

 Se habilitaran caminata a senderos naturales ecológicos, a través de las zonas con grandes masas arbóreas; así como un arboretum a través de ellos, para aprovechar la riqueza silvestre y los atractivos naturales; los

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diferentes tipos de orquídeas, aves y reptiles en su hábitat natural, además de un los árboles de 300 años de aproximadamente 45 metros de altura, el cual se puede escalar desde su interior.

 Se consolidaran áreas de protección como rompe vientos en el todo el límite del asentamiento

 Se reforestaran áreas de retiros frontales y de la vía principal existente.  La propuesta además incluye la delimitación del asentamiento a través de

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