• No results found

GHG Emissions Inventory Report 145 Wellington Street West

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2021

Share "GHG Emissions Inventory Report 145 Wellington Street West"

Copied!
19
0
0

Loading.... (view fulltext now)

Full text

(1)

 

GHG Emissions Inventory Report  145 Wellington Street West      

       

 

 

Prepared for H&R REIT                         May 20, 2021 

 

Neil Delorme 

Energy Profiles Limited 

3300 Bloor Street West, Centre Tower, Suite 500  Toronto, ON, Canada M8X 2X3 

587‐316‐9885ndelorme@energyprofiles.com 

Energy Profiles Limited

 

(2)

Contents

1.0  EXECUTIVE SUMMARY ... 3 

2.0  ORGANIZATIONAL PROFILE ... 4 

2.1  MAJOR ENERGY CONSUMING SYSTEMS ... 5 

3.0  INVENTORY DESIGN AND DEVELOPMENT... 6 

3.1  ORGANIZATIONAL BOUNDARIES ... 6 

3.2  OPERATIONAL BOUNDARIES ... 6 

4.0  QUANTIFICATION OF GHG EMISSIONS ... 7 

4.1  ACTIVITY DATA ... 7 

  Electricity ... 7 

  Natural Gas ... 7 

  Diesel Fuel ... 7 

  Refrigerants ... 8 

4.2  GHG EMISSION FACTORS AND GLOBAL WARMING POTENTIALS (GWPS) ... 8 

5.0  GHG INVENTORY SUMMARY ... 10 

5.1  BASE YEAR AND REPORTING PERIOD ... 10 

  Base Year Recalculation Policy ... 10 

5.2  BUILDING ACTIVITY DATA AND EMISSIONS ... 10 

  Activity Data ... 10 

  GHG Emissions and Removals: Performance Period vs. Base Year ... 10 

5.3  ORGANIZATIONAL ACTIVITIES TO REDUCE GHG EMISSIONS ... 12 

5.4  CERTAINTY ... 12 

6.0  GHG INVENTORY QUALITY MANAGEMENT ... 14 

6.1  GHG DATA MANAGEMENT ... 14 

6.2  ROLES AND RESPONSIBILITIES ... 14 

6.3  DOCUMENT RETENTION AND RECORD KEEPING ... 14 

7.0  VERIFICATION ACTIVITIES ... 15   

 

(3)

1.0 EXECUTIVE SUMMARY 

145 Wellington Street West, located in Toronto, Ontario, is applying for LEED Canada Existing Buildings: 

Operations and Maintenance (LEED EB) recertification with the Canada Green Building Council (CaGBC).  

This report was prepared by Energy Profiles Limited (EPL) on behalf of H&R REIT (H&R). The purpose of  this report is to summarize the GHG emissions generated at 145 Wellington Street West (145 

Wellington) and the measures taken to reduce those emissions.  

This report fulfils the requirements for LEED Canada EB: Operations and Maintenance ‐ Credit 6, Energy  and Atmosphere: Emissions Reduction Reporting (LEED EAc6), and has been prepared in accordance  with ISO 14064‐1.  

During the LEED Reporting Period (March 1, 2020 – February 28, 2021), 145 Wellington produced a total  of 318.3 tCO2e of emissions: 274.8 tCO2e of Direct (Scope 1) emissions and 43.5 tCO2e tons of Energy  Indirect (Scope 2) emissions. 

The following table shows a comparison of emissions in the LEED Performance Period vs. the December  1, 2012 – November 30, 2013 Base Year: 

Emissions by Scope: Base Year vs. Performance

 Period 

   As per the LEED Canada reporting requirements, H&R has enrolled in the CSA GHG CleanStart Registry,  and the results have been verified by an independent third‐party evaluator.  

 

   

Direct  341.7 274.8 ‐66.8

Energy Indirect  196.8 43.5 ‐153.3

Total 538.4 318.3 ‐220.1

Increase vs. Base  Scope Base Year (tCO2e) Performance Period  Year

(tCO2e)

(4)

2.0 ORGANIZATIONAL PROFILE 

145 Wellington Street West is a 13‐storey office tower located at the intersection of Wellington Street  West and Simcoe Street in Toronto, Ontario. Constructed in 1987, the total leasable floor area of the  building is 160,146 ft2.  

The primary office tenant is AIG.  The ground floor is occupied by a bank tenant and a small deli.  

A summary of key building information is summarized below: 

Building Information Summary 

   

 

 

Information

145 Wellington Street West, Toronto, ON M5J 1H8 145 Wellington

Office, with ground floor retail 13

160,146 ft² Office 168,082 ft² Retail 4,406 ft² Total 172,488 ft²

37,092 ft²

7:00 AM to 6:00 PM (Mon ‐ Fri)

Manny Saraiva (Chief Building Operator, H&R REIT) Manny Saraiva: 416‐977‐4024

Description Facility Address

Facility Type Number of Floors Gross Leasable Area

Lease Hours Site Contact Phone Number Facility Name

Gross Floor  Area

Enclosed Parking

(5)

2.1 Major Energy Consuming Systems 

Major energy consuming systems at 145 Wellington are as follows, as per an ASHRAE Level II Energy  Audit performed by EPL in 2019. 

Lighting 

Base building lighting in the tenant spaces and common hallways consists of approximately 1,400 dual  lamp 4’ T8 18W fixtures with LED tubes and electronic ballasts, approximately 350 40W LED troffers, and  approximately 360 7‐9W LED pot lights. 

Ventilation and Air Distribution Systems 

Fresh air at 145 Wellington Street West is a provided by a single make‐up air (MUA) unit rated at 20 hp  and 20,000 cfm. 

Fresh air is delivered to compartment units on each floor via the fresh air shaft, where it is mixed with  return air from the floor.    

Heating Systems 

Primary heating is provided to 145 Wellington Street West by a boiler plant consisting of three  modulating RBI boilers. Two boilers have a rated input capacity of 2,000 MBH and nameplate thermal  efficiencies of 85%, while the third boiler is rated at 2,500 and 87%. The boilers are connected in parallel  and each supplies hot water to the primary hot water loop.   

Cooling Systems 

Cooling is provided to 145 Wellington by two York centrifugal chillers, using R123 refrigerant. One chiller  is rated at 193 tons while the other is rated at 247 tons. 

 

(6)

3.0 INVENTORY DESIGN AND DEVELOPMENT 

3.1 Organizational Boundaries 

The organizational boundaries for this project were set using the operational control approach, using  the criteria as defined by the GHG Protocol:  

Operational Control. A company has operational control over an operation if the former or one  of its subsidiaries (see Table 1 for definitions of financial accounting categories) has the full  authority to introduce and implement its operating policies at the operation. This criterion is  consistent with the current accounting and reporting practice of many companies that report on  emissions from facilities, which they operate (i.e., for which they hold the operating license). It is  expected that except in very rare circumstances, if the company or one of its subsidiaries is the  operator of a facility, it will have the full authority to introduce and implement its operating  policies and thus has operational control. 

In the case of 145 Wellington, H&R is considered to have operational control over building systems,  though it is noted that building tenants may also influence how the building is operated. 

3.2 Operational Boundaries 

This report includes Direct (Scope 1), and Energy Indirect (Scope 2) emissions at 145 Wellington, as  follows:  

Emission Sources by Scope 

  No combustion of biomass or GHG removals occur at 145 Wellington. GHG sinks are not applicable to  this inventory. 

Direct/Indirect Scope Emission Source End Use

Direct 1 Natural Gas Space heating, domestic water heating

Direct 1 Refrigerants Space cooling

Direct 1 Diesel Emergency backup generation

Energy Indirect 2 Electricity Lighting, HVAC, space cooling, plug load, etc.

(7)

4.0 QUANTIFICATION OF GHG EMISSIONS 

Measuring GHG emissions directly is cost prohibitive for a project of this size. Therefore, in keeping with  industry best practices, GHG emissions have been quantified using the following formula for each GHG  source identified in Section 3.2: 

GHG Emissions = Activity Data (consumption) X Emission Factor 

4.1 Activity Data 

The following subsections describe the sources of the activity data used.  

Electricity 

Electricity is purchased for 145 Wellington from Toronto Hydro via a single metered electricity service.  

Building level electricity consumption was obtained directly from the utility bills.  Billed electricity  consumption is detailed in Appendix A. 

Natural Gas 

Natural gas is purchased for 145 Wellington from Enbridge Gas Distribution (Enbridge) via a single  metered gas service. Enbridge does not read this meter every month meaning that some invoices are  based on estimated readings. Building level natural gas consumption was therefore obtained via interval  data obtained from Enbridge’s meter instead of from utility bills. Interval natural gas consumption is  detailed in Appendix A.    

Diesel Fuel 

Diesel fuel is consumed by a single emergency generator at 145 Wellington.  Fuel consumption was  estimated based on generator fuel purchases from August 2017 and April 2020. The daily consumption  was calculated and used to calculate the annual consumption.  

Invoices from actual diesel purchases were used to calculate annual consumption in this report where  previously, runtime data and assumed efficiencies were used to estimate diesel use. The decision to use  actual fuel purchases was made to have a more accurate representation of diesel use. 

The following table details the attributes of the diesel generators and resulting calculated fuel  consumption for the Performance Period.  

   

(8)

Diesel Activity Data Estimate 

  Fuel consumption was assumed to be equal in the Base Year and Performance Period. 

Refrigerants  

Refrigerants are found in 2 chillers at 145 Wellington, as well as 3 supplementary units (2‐5 tons), all of  which are maintained regularly.  Actual leakage rates are not available. In the case of the chillers,  maintenance contracts are in place guaranteeing leakage rates of less than 0.5%. For all other units,  leakage rates have been estimated based of 2% of the charge capacity, as per LEED EB credit EA7. 

The following table summarizes refrigerant activity data for 145 Wellington: 

Cooling Equipment Containing Refrigerants 

  Refrigerant leakage was assumed to be equal in the Base Year and Performance Period. 

4.2 GHG Emission Factors and Global Warming Potentials (GWPs) 

The following table provides the Global Warming Potentials (GWPs) for the types of emissions reported  for 145 Wellington. The GWP values are from the IPCC 4th Assessment Report, to be consistent with the  GWP values used in the most recent Canadian National Inventory Report. The base year is calculated  using the same GWP values to allow for a more accurate comparison of the base and performance  years. 

Attribute Value

Description Back‐up Generator

Make/Model Atlas Polar

Generator rated kW 125

Diesel purchased April 2020 (litres) 401.7

Days since last diesel purchase (August 2017) 972

Daily diesel use 0.41

Annual consumption (l) 151

Equipment Description and Make Model # of 

Units Tons Refrigerant Charge  Capacity (lbs)

Leakage  Rate

Leakag e (lbs)

Leakage  (kg)

York Chiller (Centrifugal) YT‐B2C1B1‐CGC 1 193 R‐123 380.21 0.5% 1.90 0.9

York Chiller (Centrifugal) YT‐B2B2B2‐CHC 1 247 R‐123 486.59 0.5% 2.43 1.1

Daikin FXAQ18PVJU 2 3 R‐410A 12 2.0% 0.24 0.1

Mitsubishi PUMY‐P60NKMU 2 2 R‐410A 11.2 2.0% 0.22 0.1

Mitsubishi PUY‐A24NHA6 2 5 R‐410A 7 2.0% 0.13 0.1

Total 8 450 4.9 2.2

(9)

Global Warming Potentials 

 

 

The following table provides the GHG emissions factors used to calculate emissions due to building  energy use: 

GHG Emission Factors with Sources – Performance Period 

  

GHG Emission Factors with Sources – Base Year 

  Note that, as per the GHG Protocol, the electricity emission factor used does not account for emissions  resulting from transmission and distribution.  

Emission Type GWP (gCO2e/g) Source

CO2 1 National Inventory Report (1990‐2019) Greenhouse Gas Sources and 

Sinks in Canada

CH4 25 National Inventory Report (1990‐2019) Greenhouse Gas Sources and 

Sinks in Canada

N20 298 National Inventory Report (1990‐2019) Greenhouse Gas Sources and 

Sinks in Canada

R‐123 93 Energy and Global Warming Impacts of HFC Refrigerants and Emerging 

Technologies (US DOE, 1997)

R‐22 1700 Energy and Global Warming Impacts of HFC Refrigerants and Emerging 

Technologies (US DOE, 1997)

R‐410A 1730 Energy and Global Warming Impacts of HFC Refrigerants and Emerging 

Technologies (US DOE, 1997)

CO2

gCO2 gCH4 gCO2e gN2O gCO2e

Electricity 30 0.01 0.18 0.001 0.30 30 gCO2e/kW

h

National Inventory Report (1990‐

2019) Greenhouse Gas Sources and  Sinks in Canada

Natural Gas 1,888 0.04 0.93 0.04 10.43 1,899 gCO2e/m3

National Inventory Report (1990‐

2019) Greenhouse Gas Sources and  Sinks in Canada

Diesel Fuel 2,681 0.078 1.95 0.022 7 2,690 gCO2e/L

National Inventory Report (1990‐

2019) Greenhouse Gas Sources and  Sinks in Canada

Units Factor

GHG Source CH4 N2O Factor Source

CO2

gCO2 gCH4 gCO2e gN2O gCO2e

Electricity 95 0.02 0.50 0.002 0.60 96 gCO2e 

/kWh

National Inventory Report (1990‐

2012) Greenhouse Gas Sources and  Sinks in Canada

Natural Gas 1,879 0.04 0.93 0.04 10.43 1,890 gCO2e /m3

National Inventory Report (1990‐

2012) Greenhouse Gas Sources and  Sinks in Canada

Diesel Fuel 2,663 0.133 3.33 0.400 119.20 2,786 gCO2e /l

National Inventory Report (1990‐

2012) Greenhouse Gas Sources and  Sinks in Canada

Factor Source

GHG Source CH4 N2O

Factor Units

(10)

5.0 GHG INVENTORY SUMMARY 

5.1 Base Year and Reporting Period 

A base year of December 1, 2012 – November 30, 2013 was selected for this project. Emissions factors  for this year are those published in the 2021 National Inventory Report for 2013. 

The LEED performance period for the project is March 1, 2020 – Feb 28, 2021. 

Base Year Recalculation Policy 

H&R commits to recalculating baseline activity data and emissions in subsequent GHG inventories to  account for the following factors, as per ISO 14064‐1: 

a) Changes to operational boundaries 

b) Changes to the ownership and control of GHG sources or sinks transferred into or out of  organizational boundaries 

c) Changes to GHG quantification methodologies that result in significant changes to quantified  GHG emissions or removals. 

The base‐year GHG inventory will not be recalculated to account for changes in facility use or  occupancy. 

5.2 Building Activity Data and Emissions 

This section details the activity data and emissions resulting from building operations. 

Activity Data 

The following table summarizes the activity data for the base year and performance period, as described  in Section 4.1: 

Activity Data: Base Year vs. Performance Period 

Electricity (kWh) 2,775,690 1,427,398 ‐1,348,292

Natural Gas (m3) 180,181 144,136 ‐36,045

Diesel (l) 187 151 ‐36

R‐123 (kg) 2 2 0.0

R‐22 (kg) 0.2 0 ‐0.2

Performance Period Increase vs. Base  Activity Base Year Year

(11)

Emissions by Source: Base Year vs. Performance Period 

   The following table details GHG emissions during the project’s Performance Period vs. the Base year, by  scope: 

Total Emissions by Scope: Base Year vs. Performance Period 

   The following table details direct GHG emissions during the project’s Performance Period vs. the Base  Year, by GHG type: 

Direct Emissions by GHG Type: Base Year vs. Performance Period 

   The following table details energy indirect GHG emissions during the project’s Performance Period vs. 

the Base Year, by GHG type: 

Energy Indirect Emissions by GHG Type: Base Year vs. Performance Period 

   The following table details total GHG emissions during the project’s Performance Period vs. the Base  year, by GHG Type: 

Electricity (kWh) 266.7 43.5 ‐223.2

Natural Gas (m3) 340.6 273.8 ‐66.8

Diesel (l) 0.5 0.4 ‐0.1

R‐123 (kg) 0.2 0.2 0.0

R‐22 (kg) 0.4 0.0 ‐0.4

R‐410A (kg) 0.0 0.5 0.5

Total 608.4 318.3 ‐290.1

Increase vs. Base  Emission Souce Base Year (tCO2e) Performance Period  Year

(tCO2e)

Direct  341.7 274.8 ‐66.8

Energy Indirect  266.7 43.5 ‐223.2

Total 608.4 318.3 ‐290.1

Increase vs. Base  Scope Base Year (tCO2e) Performance Period  Year

(tCO2e)

CO2 339.1 272.5 ‐66.5

CH4 0.2 0.1 0.0

N2O 1.9 1.5 ‐0.4

Refrigerants 0.5 0.7 0.1

Total 341.7 274.8 ‐66.8

GHG Type Base Year (tCO2e) Performance Period  (tCO2e)

Increase vs. Base  Year

CO2 263.7 42.8 ‐220.9

CH4 1.4 0.2 ‐1.1

N2O 1.7 0.4 ‐1.2

Total 266.7 43.5 ‐223.2

Increase vs. Base  Base Year (tCO2e) Year

GHG Type Performance Period 

(tCO2e)

(12)

Total Emissions by GHG Type: Base Year vs. Performance Period 

  

5.3 Organizational Activities to Reduce GHG Emissions 

H&R has an ongoing initiative to improve the energy performance of 145 Wellington and thus reduce  their GHG emissions.  

An ASHRAE Level II Energy Audit was completed in Feb 2019 recommending a number of opportunities  at the 145 Wellington building. As a result, the following energy conservation measures were 

implemented:  

 

1. Direct Digital Controls on VAV boxes  2. Cooling valve replacement on main MUA   3. Elevator modernization – in progress   

The following measures from the Energy Audit are planned for future years: 

 

1. Chiller renewal with new control panel. 

2. Cooling tower replacement 

5.4 Certainty 

The following table shows the level of certainty in the activity data and emission factors used in 

preparing the 145 Wellington emissions inventory.  Note that the combined emissions from natural gas  and electricity account for over 99% of total building emissions.  As such, the overall certainty of building  emissions is considered to be high.  

CO2 602.7 315.4 ‐287.4

CH4 1.6 0.4 ‐1.2

N2O 3.6 1.9 ‐1.6

Refrigerants 0.5 0.7 0

Total 608.4 318.3 ‐290.1

GHG Type Base Year (tCO2e) Performance Period  (tCO2e)

Increase vs. Base  Year

(13)

Certainty of Emissions Calculations by Emission Source 

 

  Activity 

Data

Emission 

Factor Explanation

Natural Gas High High

Consumption is measured via revenue grade meters by  Enbridge Gas. The emission factor is consistent with  published values from multiple sources.

Refrigerants Low High Refrigerant leakage data is not measured. The emission  factors are published by the U.S. Department of Energy.

Diesel High High

Annual consumption is estimated based on actual diesel  use. The emission factor is consistent with published  values from multiple sources.

Electricity High High

Consumption is measued via a revenue grade meter by  Toronto Hydro. The emission factor is published by  Environment Canada.

Emission Source

Certainty

(14)

6.0 GHG INVENTORY QUALITY MANAGEMENT 

6.1 GHG Data Management 

145 Wellington’s GHG Inventory is updated on an ongoing basis by EPL as part of H&R’s ongoing utility  tracking initiatives via the following process: 

 Utility bills are provided to EPL by H&R on a monthly basis.  

 Utility data is verified and entered into a database by EPL 

 Anomalies or inconsistencies in utility data are investigated by EPL to ensure data quality 

 Emission factors are updated annually by EPL by based on the most recent National Inventory  Report  

6.2 Roles and responsibilities 

The following roles and responsibilities have been assigned to ensure completeness, accuracy and  continuity in GHG reporting at 145 Wellington in accordance to ISO 14064‐1. 

Responsibility:  Delivery of utility bills to EPL. 

Owner:     Jeetesh Mehta  Role:       Staff Accountant  Company:     H&R REIT 

Responsibility:  Verify and enter utility data into EPL database. 

Owner:     Victoria Jenkins 

Role:      Data Integrity and Support   Company:     Energy Profiles Limited  

Responsibility:  Update emission factors and prepare emissions reports. 

Owner:     Neil Delorme 

Role:      Energy Analyst  

Company:     Energy Profiles Limited  

Responsibility:  Verify GHG reports meet ISO 14064 CleanStart Registry requirements.  

Owner:     Evan Jones 

Role:      Independent Verifier   Company:     3P Analysis and Consulting 

6.3 Document Retention and Record Keeping 

(15)

7.0 VERIFICATION ACTIVITIES 

Third party verification of this GHG inventory has been completed by Evan Jones of 3P Analysis and  Consulting in accordance with ISO 14064‐3‐06 and LEED EB EAc6.  

The verification of the GHG Statement of 318.3 t CO2e emissions for the building for the  reporting period was completed in conformity with the CAN/CSA‐ISO 14064‐3:2019 standard to  a reasonable level of assurance. 

 

(16)

APPENDIX A DETAILED GHG DATA FOR UTILITIES 

Electricity Consumption and Emissions 

 

 

   

CO2 CH4 N2O Total

1‐3‐2020 31‐3‐2020 132,295 4.0 0.0 0.0 4.0

1‐4‐2020 30‐4‐2020 101,177 3.0 0.0 0.0 3.1

1‐5‐2020 31‐5‐2020 99,642 3.0 0.0 0.0 3.0

1‐6‐2020 30‐6‐2020 121,411 3.6 0.0 0.0 3.7

1‐7‐2020 31‐7‐2020 147,270 4.4 0.0 0.0 4.5

1‐8‐2020 31‐8‐2020 135,140 4.1 0.0 0.0 4.1

1‐9‐2020 30‐9‐2020 125,843 3.8 0.0 0.0 3.8

1‐10‐2020 31‐10‐2020 115,054 3.5 0.0 0.0 3.5

1‐11‐2020 30‐11‐2020 113,514 3.4 0.0 0.0 3.5

1‐12‐2020 31‐12‐2020 116,487 3.5 0.0 0.0 3.5

1‐1‐2021 31‐1‐2021 114,419 3.4 0.0 0.0 3.5

1‐2‐2021 28‐2‐2021 105,146 3.2 0.0 0.0 3.2

Total 1,427,398 42.8 0.2 0.4 43.5

Start Date End Date Consumption  (kWh)

Emissions (tCO2e)

Base Year 

CO2 CH4 N2O Total

30‐11‐2012 30‐12‐2012 216,797 20.6 0.1 0.1 20.8

31‐12‐2012 31‐1‐2013 235,083 22.3 0.1 0.1 22.6

1‐2‐2013 28‐2‐2013 210,765 20.0 0.1 0.1 20.3

1‐3‐2013 31‐3‐2013 226,751 21.5 0.1 0.1 21.8

1‐4‐2013 30‐4‐2013 231,709 22.0 0.1 0.1 22.3

1‐5‐2013 31‐5‐2013 242,409 23.0 0.1 0.1 23.3

1‐6‐2013 30‐6‐2013 243,075 23.1 0.1 0.1 23.4

1‐7‐2013 31‐7‐2013 270,434 25.7 0.1 0.2 26.0

1‐8‐2013 31‐8‐2013 250,771 23.8 0.1 0.1 24.1

1‐9‐2013 30‐9‐2013 224,120 21.3 0.1 0.1 21.5

1‐10‐2013 31‐10‐2013 227,225 21.6 0.1 0.1 21.8

1‐11‐2013 30‐11‐2013 196,552 18.7 0.1 0.1 18.9

Total 2,775,690 263.7 1.4 1.7 266.7

End Date Consumption  (kWh)

Emissions (tCO2e) Start Date

(17)

Natural Gas Consumption and Emissions 

 

 

   

CO2 CH4 N2O Total

1‐3‐2020 31‐3‐2020 20,020 37.8 0.0 0.2 38.0

1‐4‐2020 30‐4‐2020 13,918 26.3 0.0 0.1 26.4

1‐5‐2020 31‐5‐2020 6,748 12.7 0.0 0.1 12.8

1‐6‐2020 30‐6‐2020 0 0.0 0.0 0.0 0.0

1‐7‐2020 31‐7‐2020 0 0.0 0.0 0.0 0.0

1‐8‐2020 31‐8‐2020 0 0.0 0.0 0.0 0.0

1‐9‐2020 30‐9‐2020 439 0.8 0.0 0.0 0.8

1‐10‐2020 31‐10‐2020 9,741 18.4 0.0 0.1 18.5

1‐11‐2020 30‐11‐2020 14,603 27.6 0.0 0.2 27.7

1‐12‐2020 31‐12‐2020 25,176 47.5 0.0 0.3 47.8

1‐1‐2021 31‐1‐2021 26,433 49.9 0.0 0.3 50.2

1‐2‐2021 28‐2‐2021 27,057 51.1 0.0 0.3 51.4

Total 144,136 272.1 0.1 1.5 273.8

Start Date End Date Consumption  (m3)

Emissions (tCO2e)

Base Year

CO2 CH4 N2O Total

3‐12‐2012 1‐1‐2013 26,455 49.7 0.0 0.3 50.0

2‐1‐2013 31‐1‐2013 38,347 72.1 0.0 0.4 72.5

1‐2‐2013 28‐2‐2013 29,172 54.8 0.0 0.3 55.1

1‐3‐2013 1‐4‐2013 31,444 59.1 0.0 0.3 59.4

2‐4‐2013 30‐4‐2013 16,379 30.8 0.0 0.2 31.0

1‐5‐2013 2‐6‐2013 3,646 6.9 0.0 0.0 6.9

3‐6‐2013 2‐7‐2013 207 0.4 0.0 0.0 0.4

3‐7‐2013 31‐7‐2013 9 0.0 0.0 0.0 0.0

1‐8‐2013 2‐9‐2013 0 0.0 0.0 0.0 0.0

3‐9‐2013 30‐9‐2013 1,241 2.3 0.0 0.0 2.3

1‐10‐2013 31‐10‐2013 14,478 27.2 0.0 0.2 27.4

1‐11‐2013 1‐12‐2013 18,803 35.3 0.0 0.2 35.5

Total 180,181 338.6 0.2 1.9 340.6

End Date Consumption  (m3)

Emissions (tCO2e) Start Date

(18)

APPENDIX B STANDARD REPORTING DECLARATION 

The following table provides a summary of the reporting information required by CAN/CSA‐ISO Standard  14064‐1:2019.  Provided in the ‘Declaration’ column is EPL’s assertion of the GHG inventory for 145  Wellington Street West. 

Reporting Information  No.  CSA Reporting Requirement  Declaration 

A  Description of the reporting organization.  H&R REIT (“The Company”) owns and 

manages 145 Wellington Street. The Company  has registered the building in the Canada  Green Building Council’s LEED‐EB Program. To  meet the requirements of LEED‐EB Energy and  Atmosphere credit 6: Emission Reduction  Reporting, The Company is submitting this  GHG Inventory report to the CSA’s CleanStart  Registry.  

B  Person responsible.  Mike McDowell, Property Manager, H&R REIT  C  Reporting period covered.  March 1, 2020 – February 28, 2021 

D  Documentation of organizational boundary.  Operational Control Approach  E  Direct GHG emissions, quantified separately 

for each GHG, in tonnes of CO2e. 

See section 5.2.2 

F  A description of how CO2 emissions from the  combustion of biomass are treated in the  GHG inventory. 

Not applicable. 

G  If quantified, GHG removals, quantified in  tonnes of CO2e. 

Not applicable. 

H  Explanation for the exclusion of any GHG  sources or sinks from quantifications. 

This inventory includes all direct and energy  indirect GHG emissions sources, as well as  some other indirect sources. GHG sinks are  not applicable to this inventory. 

I  Energy indirect GHG emissions associated  with the generation of imported electricity, 

See section 5.2.2 

(19)

recalculation of the base year or other  historical GHG inventory.  

Assessment Report consistent with the most  recent Canadian National Inventory Report. 

L  Reference to, or description of, 

quantification methodologies including  reasons for their selection. 

Calculations were derived by multiplying GHG  activity data and GHG emission factors.  

M  Explanation of any change to quantification  methodologies previously used. 

Actual diesel invoices were used to calculate  annual consumption in this report. Previously,  runtime data and assumed efficiencies were  used to estimate diesel use. 

N  Reference to, or documentation of, GHG  emission or removal factors used. 

See section 4.2 

O  Description of the impact of uncertainties on  the accuracy of the GHG emissions and  removals data. 

Calculation uncertainties include error 

margins in the emission factors and measured  activity data. Emission factors are from the  most local and credible source available at the  time of reporting. Activity data is based on  interval data, utility bills and invoices received  by EPL with the exception of refrigerant data  which relies on an assumed leakage rate to  calculate associated emissions.  

P  A statement that the GHG report has been  prepared in accordance with ISO Standard  14064‐1:2019. 

This report has been prepared in accordance  with the following standard: CAN/CSA‐ISO  14064‐1‐06‐Part 1: Specification with  Guidance at the Organization Level for  Quantification and Reporting of Greenhouse  Gas Emissions and Removals.  

Q  A statement describing whether the GHG  inventory, report or assertion has been  verified, including the type of verification  and level of assurance achieved.  

Evan Jones at 3P Analysis and Consulting  provided third party verification for this GHG  Inventory report and confirmed that it  constitutes a reasonable level of assurance. 

See third party verification report for details. 

 

References

Related documents

In silico analysis of the genome of Caenorhabditis elegans revealed an unexpectedly high number of globin genes featuring a remarkable diversity in gene structure, amino acid

0.2Lux/F1,2 - Programmable GAMMA, Video adjustment: (brightness, contrast, saturation and hue) With: OSD menu, Motion detection, 64 Zone BLC.. 0.3Lux/F1,2 - Programmable GAMMA,

By augmenting the FIVECM model with a multivariate GARCH BEKK, in particular, the coinegrating relations among the index series, and the dynamic dependence and lead-lag relations in

SUBMARKET/ CLASS BLDGS INVENTORY TOTAL SQ FT DIRECT VACANT SQ FT DIRECT VACANCY RATE SUBLEASE VACANT SQ FT SUBLEASE VACANCY RATE TOTAL VACANT SQ FT VACANCY RATE

Rationale: Benztropine is an anticholinergic drug administered to reduce extrapyramidal adverse effects in the client taking antipsychotic drugs.. It works by restoring the

451 9.3 Simulation of interaction of overhead contact lines and

The registered person must ensure that there is effective management and storage of the flexible laryngoscope in line with national guidance and best practice to ensure safe

In 2014, Anhui Provincial People's Congress on the implementation of 16 years has been "Chao Lake Water Pollution Prevention Regulations" for a