โครงการตรวจสอบและปรับปรุงแปลงที่ดินใหเปนระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม ของสํานักงานที่ดินจังหวัดสงขลา สาขาหาดใหญ( 1. หลักการและเหตุผล กรมที่ดินไดกําหนดวิสัยทัศนวา “เปนศูนยขอมูลที่ดิน และแผนที่แหงชาติ สูการบริการที่เปนเลิศ” โดยมีพันธกิจ ในการพัฒนาระบบฐานขอมูล แผนที่ และขอมูลที่ดิน เพื่อสนับสนุนการถือครองที่ดิน และการใช ประโยชนใหสอดคลองตามเกณฑการผังเมือง ตลอดถึงการเพิ่มขีดความสามารถในการจัดเก็บรายไดของ ทองถิ่น และไดกําหนดยุทธศาสตรการพัฒนาระบบการบริการใหมีความเปนเลิศ ดังนั้น เพื่อใหบรรลุตามวิสัยทัศน พันธกิจ และยุทธศาสตรดังกลาวขางตน สํานักงานที่ดิน จังหวัดสงขลา สาขาหาดใหญ จึงไดทําการตรวจสอบขอมูลจากฐานขอมูลทะเบียนที่ดิน และขอมูลหนังสือ สําคัญสําหรับที่หลวง (นสล.) ทําใหพบวามีโฉนดที่ดิน ตราจองที่ตราวา “ทําประโยชนแลว” และหนังสือสําคัญ สําหรับที่หลวงที่ระบุตําแหนงที่ดินเปนระบบศูนยกําเนิด, รูปลอย โดยยังมิไดระบุตําแหนงที่ดินเปนระบบพิกัด ฉาก ยู ที เอ็ม เปนจํานวนมาก และเพื่อจัดเตรียมขอมูลดานแผนที่ใหถูกตองครบถวน และเปนป=จจุบัน สํานักงานที่ดินจังหวัดสงขลา สาขาหาดใหญ จึงเสนอใหมีการตรวจสอบ และปรับปรุงแปลงที่ดินฯ ดวย ตนเอง และขอรับการสนับสนุนงบประมาณ และขอมูลที่เกี่ยวของจากกรมที่ดิน โดยจัดใหมี “โครงการ ตรวจสอบและปรับปรุงแปลงที่ดินใหเปนระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม” ขึ้น 2. วัตถุประสงค/ 2.1 เพื่อยายรูปแปลงที่ดินจากระวางแผนที่ระบบศูนยกําเนิด/รูปลอย เปนระวางแผนที่ ระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม 2.2 เพื่อปรับปรุงระวางแผนที่ใหเปนระบบเดียวกันทั้งสํานักงาน 2.3 เพื่อเตรียมความพรอมการนําเขาขอมูล รองรับโครงการพัฒนาระบบสารสนเทศที่ดิน ของกรมที่ดิน 3. เป1าหมาย 3.1 ตรวจสอบและปรับปรุงแปลงที่ดินประเภทโฉนดที่ดิน/ตราจอง ใหเปนระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม จํานวน 3,014 แปลง 3.2 ตรวจสอบและปรับปรุงแปลงที่ดินของหนังสือสําคัญสําหรับที่หลวง ใหเปนระบบพิกัด ฉาก ยู ที เอ็ม จํานวน 180 แปลง 3.3 ตรวจสอบ/แกไข เพิ่มเติม ระวางแผนที่ ระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม จํานวน 1,430 แปลง
4. ขั้นตอนการดําเนินงาน 4.1 ตรวจสอบขอมูล จากฐานขอมูลทะเบียนที่ดินดวยโปรแกรม Land office DB หรือการ จัดการฐานขอมูล (Database) หรือบัญชีควบคุมหนังสือสําคัญสําหรับที่หลวง เพื่อหาขอมูลโฉนดที่ดิน ตราจอง และหนังสือสําคัญสําหรับที่หลวง ที่มีชื่อระวางเปนระบบศูนยกําเนิด และไมมีหมายเลขระวาง แลวจัดทําบัญชีรายละเอียด 4.2 ประสานงานสํานักเทคโนโลยีทําแผนที่ กรมที่ดินเพื่อขอรับการสนับสนุนงบประมาณ และขอมูลที่เกี่ยวของ 4.3 จัดทําแผนงาน เตรียมทีมงาน วัสดุ และขอมูลที่เกี่ยวของในการดําเนินงานโครงการฯ 4.4 ถายสําเนาโฉนด/ตราจอง/หนังสือสําคัญสําหรับที่หลวง ที่ระบุตําแหนงที่ดิน เปนระบบ ศูนยกําเนิด รูปลอยและยังไดระบุตําแหนงที่ดิน เปนระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม ตามบัญชี แลวคัดแยกสําเนา โฉนด/ตราจอง/หนังสือสําคัญสําหรับที่หลวง ตามชื่อระวางศูนยกําเนิด/ศูนยลอย 4.5 ยอ/ขยายรูปแผนที่ในสําเนาโฉนด/ตราจอง/หนังสือสําคัญสําหรับที่หลวง โดยใหมี มาตราสวนแปลงที่ดินตามระวางยู ที เอ็ม ที่ใชในราชการของสํานักงานที่ดินฯ 4.6 ตรวจสอบรูปแปลงที่ดินกับระวางระบบศูนยกําเนิดเดิม/ศูนยลอย/ระวางแผนที่ภาพถาย ทางอากาศ 4.7 ยายรูปแปลงที่ดินจากระวางแผนที่ระบบศูนย กําเนิดเดิม/ศูนยลอยลงในระวางแผนที่ระบบ ยู ที เอ็ม โดย วิธีการและขอมูลที่เกี่ยวของ คือ ใชระวางแผนที่ภาพถาย ทางอากาศ/แปลงที่ดินขางเคียง/ตนรางแผนที่/สารบบ ที่ดิน/ลงพื้นที่ตรวจสอบตําแหนงที่ดิน ระวางแผนที่ระบบUTM ระวางแผนที่ระบบศูนยกําเนิด
4.8 ตอเลขที่ดินใหมจากสารบัญที่ดิน (บทด. 39ก) และจัดทําบัญชีเทียบเลขที่ดิน (ปผ.04) . 4.9 ลงระวางแผนที่แผนพิมพที่ฝ]ายควบคุมและรักษาหลักฐานที่ดิน สํานักงานที่ดินจังหวัด 4.10 แกไขชื่อระวาง เลขที่ดินในโฉนด/ตราจอง/หนังสือสําคัญสําหรับที่หลวง ฉบับสํานักงาน ที่ดิน แกไข/จัดเก็บหลักฐานรังวัดเฉพาะราย และแกไขเพิ่มเติมตําแหนงที่ดินในฐานขอมูลทะเบียน หรือบัญชี ควบคุมหนังสือสําคัญสําหรับที่หลวง 4.11 สรุปความถูกตองสมบูรณในฐานขอมูลทะเบียน หรือบัญชีควบคุมหนังสือสําคัญสําหรับ ที่หลวง ขอบกพรองของขอมูล โดยการตรวจสอบ/แกไขขอมูลเพิ่มเติม จนไมมีขอบกพรองคงเหลืออยูหรือมี ขอบกพรอง แตไมมีความจําเปนตองปรับปรุงแปลงที่ดิน เชน โอนเปนทางสาธารณประโยชนหรือหาตําแหนง ไมได เนื่องจากไมสามารถพิสูจนรองรอยทางแผนที่ได และเจาของที่ดินไมสามารถนําชี้เขตที่ดินได ใหจัดทํา บัญชีรายละเอียดแยกประเภทไว
4.12 สรุปบทเรียน/ป=ญหาอุปสรรค และขอเสนอแนะรายงานจังหวัด และกรมที่ดิน 5. ตัวชี้วัดความสําเร็จของโครงการ 5.1 จํานวนแปลงที่ดินที่ไดรับการปรับปรุงใหเปนระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม รอยละ 100 5.2 จํานวนระวางแผนที่ระบบ ยู ที เอ็ม ที่ไดรับการตรวจสอบ/แกไข เพิ่มเติม รอยละ 100 6. การติดตามประเมินผล 6.1 จัดทําแผนดําเนินงานโครงการฯ หรือ Gantt Chart เพื่อแสดงกิจกรรม/ระยะเวลา และ ติดตามผลอยางตอเนื่อง 6.2 รายงานผลการดําเนินงาน ป=ญหาอุปสรรค และขอเสนอแนะ ใหเจาพนักงานที่ดิน จังหวัด และกรมที่ดินทราบทุกเดือน 6.3 รายงานผลการดําเนินงาน ติดตามความกาวหนา และประเมินผลโครงการ โดยคณะ ตรวจติดตาม และประเมินผลจากกรมที่ดิน 6.4 สรุปบทเรียน ป=ญหาอุปสรรค และขอเสนอแนะ จากผลการติดตามมาใชเปนแนว ทางการแลกเปลี่ยนเรียนรูกับสํานักงานที่ดินอื่น และกรมที่ดิน 7. ผลที่คาดว(าจะไดรับ 7.1 รูปแปลงที่ดินในระวางแผนที่เปนระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม ทั้งหมด 7.2 ขอมูลที่ดิน และแผนที่เปนระบบเดียวกันทั้งสํานักงาน 7.3 มีความพรอมในการนําเขาขอมูล ตามโครงการพัฒนาระบบสารสนเทศที่ดิน 7.4 เปนสํานักงานที่ดินนํารอง ในการดําเนิน การยาย รูปแผนที่ โฉนดที่ดิน โฉนดตราจอง ตราจองที่วา “ไดทําประโยชนแลว” และหนังสือสําคัญสําหรับที่หลวง ลงในระวางแผนที่ระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม ดวยตนเอง 8. ป:จจัยที่ก(อใหเกิดผลสําเร็จ 8.1 กรมที่ดิน และจังหวัดใหการสนับสนุนทรัพยากรที่เกี่ยวของ 8.2 การบูรณาการ การทํางาน/ขอมูล รวมกันระหวางสวนกลาง ภูมิภาค และทองถิ่น 8.3 การบริหารจัดการ และการจัดการความรู ของสํานักงานที่ดินฯ 8.4 เจาหนาที่ปรับวิธีคิด/วิธีการทํางาน และมีการทํางานเปนทีม
