Accountability

Para el caso de CASA Colombia sucedió algo particular y es que en el periodo que hubo entre la realización de la primer parte de la investigación y la segunda, algunos de los requerimientos de Casa Colombia cambiaron. Por lo que fue necesario tomar los siete proyectos y evaluarlos nuevamente a ver que requerimientos estaban cumpliendo y cuales les hacían falta. Evaluados los proyectos y conociendo qué hacía falta, se plantearon las soluciones.

Tabla 10.Lineamientos obligatorios de CASACOLOMBIA con su respectiva solución, proyectos 2, 3, 4 y 5

Lineamiento Proyecto 2 Proyecto 3 Proyecto 4 Proyecto 5 Tipos de vivienda Casas Apartamentos Apartamentos Apartamentos

No. De unidades 520 82 440 624

Sistema constructivo Industrializado (Concreto)

Tradicional (Concreto, mampostería, Bloque de

Concreto)

Industrializado (Concreto) Tradicional (Concreto y mampostería) Ventanería Aluminio PVC Aluminio Aluminio

No de pisos 5 3 11 6 Área promedio(m2) 58 65 51 50 Certificación HQE No No No Categoría Manejo de escorrentía Si Si Si Si Solución Ok Ok Ok Ok

Plan de manejo de residuos

de construcción Si No No No

Solución Ok

Dar un buen uso y evitar que sean llevados a botaderos por lo menos el 30% de los residuos generados en obra, se debe hacer una caracterización de la obra, una caracterización de los residuos, las iniciativas para darle un buen uso a los residuos y un reporte de los gestores de estos residuos

Dar un buen uso y evitar que sean llevados a botaderos por lo menos el 30% de los residuos generados en obra, se debe hacer una caracterización de la obra, una caracterización de los residuos, las iniciativas para darle un buen uso a los residuos y un reporte de los gestores de estos residuos

Dar un buen uso y evitar que sean llevados a botaderos por lo menos el 30% de los residuos generados en obra, se debe hacer una caracterización de la obra, una caracterización de los residuos, las iniciativas para darle un buen uso a los residuos y un reporte de los gestores de estos residuos Uso eficiente de agua en

interiores No Si No No

Solución Utilizar duchas por debajo de

9.17lpm Ok Utilizar duchas de 8lpm Utilizar duchas de 9,2 lpm Iluminación de interiores Si No No No

Solución Ok

Implementar sensores de ocupación en zonas comunes y se plantea como opción extra implementar bombillos led ahorradores al momento de la entrega. Otra opción es realizar una modelación energética y presentar un informe según los reglamentos de CasaColombia

Implementar sensores de ocupación en zonas comunes y se plantea como opción extra implementar bombillos led ahorradores al momento de la entrega. Otra opción es realizar una modelación energética y presentar un informe según los reglamentos de CasaColombia

Implementar sensores de ocupación en zonas comunes y se plantea como opción extra implementar bombillos led ahorradores al momento de la entrega. Otra opción es realizar una modelación energética y presentar un informe según los reglamentos de CasaColombia Responsabilidad social No No No No Solución Crear un manual de propietario ilustrado, didáctico, exclusivo con la explicación de medidas de sostenibilidad

implementadas en el proyecto y las recomendaciones a los usuarios para tener una operación sostenible

Crear un manual de propietario ilustrado, didáctico, exclusivo con la explicación de medidas de sostenibilidad

implementadas en el proyecto y las recomendaciones a los usuarios para tener una operación sostenible

Crear un manual de propietario ilustrado, didáctico, exclusivo con la explicación de medidas de sostenibilidad

implementadas en el proyecto y las recomendaciones a los usuarios para tener una operación sostenible

Crear un manual de propietario ilustrado, didáctico, exclusivo con la explicación de medidas de sostenibilidad

implementadas en el proyecto y las recomendaciones a los usuarios para tener una operación sostenible CASA COLOMBIA

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Tabla 11.Lineamientos obligatorios de CASACOLOMBIA con su respectiva solución, proyectos 6, 8 y 10

Lineamiento Proyecto 6 Proyecto 8 Proyecto 10

Tipos de vivienda Apartamentos Apartamentos Apartamentos

No. De unidades 432 576 216

Sistema constructivo Tradicional (Concreto y

mampostería) Industrializado (Concreto)

Tradicional (Concreto y mampostería)

Ventanería Aluminio Aluminio Aluminio

No de pisos 6 18 6 Área promedio(m2) 53 50 42 Certificación No No No Categoría Manejo de escorrentía Si Si Si Solución Ok Ok Ok

Plan de manejo de residuos

de construcción Si/No No No

Solución

Dar un buen uso y evitar que sean llevados a botaderos por lo menos el 30% de los residuos generados en obra, se debe hacer una caracterización de la obra, una caracterización de los residuos, las iniciativas para darle un buen uso a los residuos y un reporte de los gestores de estos

residuos(debe realizar el reporte sobre los gestores de residuos)

Dar un buen uso y evitar que sean llevados a botaderos por lo menos el 30% de los residuos generados en obra, se debe hacer una caracterización de la obra, una caracterización de los residuos, las iniciativas para darle un buen uso a los residuos y un reporte de los gestores de estos residuos

Dar un buen uso y evitar que sean llevados a botaderos por lo menos el 30% de los residuos generados en obra, se debe hacer una caracterización de la obra, una caracterización de los residuos, las iniciativas para darle un buen uso a los residuos y un reporte de los gestores de estos residuos

Uso eficiente de agua en

interiores No No No

Solución Utilizar duchas de 8,2 lpm Utilizar duchas de 8,2 lpm Utilizar duchas de 8 lpm

Iluminación de interiores No No No

Solución

Implementar sensores de ocupación en zonas comunes y se plantea como opción extra implementar bombillos led ahorradores al momento de la entrega. Otra opción es realizar una modelación energética y presentar un informe según los reglamentos de CasaColombia

Implementar sensores de ocupación en zonas comunes y se plantea como opción extra implementar bombillos led ahorradores al momento de la entrega. Otra opción es realizar una modelación energética y presentar un informe según los reglamentos de CasaColombia

Implementar sensores de ocupación en zonas comunes y se plantea como opción extra implementar bombillos led ahorradores al momento de la entrega. Otra opción es realizar una modelación energética y presentar un informe según los reglamentos de CasaColombia Responsabilidad social No No No Solución Crear un manual de propietario ilustrado, didáctico, exclusivo con la explicación de medidas de sostenibilidad

implementadas en el proyecto y las recomendaciones a los usuarios para tener una operación sostenible

Crear un manual de propietario ilustrado, didáctico, exclusivo con la explicación de medidas de sostenibilidad

implementadas en el proyecto y las recomendaciones a los usuarios para tener una operación sostenible

Crear un manual de propietario ilustrado, didáctico, exclusivo con la explicación de medidas de sostenibilidad

implementadas en el proyecto y las recomendaciones a los usuarios para tener una operación sostenible

36 En las tablas 10 y 11, si se juntan, se tienen los lineamientos obligatorios faltantes para alcanzar la certificación con sus respectivas soluciones para que los 7 proyectos que participaron en esta segunda parte de la investigación logren la certificación CASA COLOMBIA. Cabe recalcar que en el lineamiento de uso eficiente de agua en interiores, en la solución se especifica duchas de “x”lpm corresponde a duchas comerciales que se encuentren de ese valor o por debajo nos darán el ahorro necesario para cumplir el lineamiento.