1. Son edificios a conservar aquellas construcciones singulares que por sus destacadas características objetivas, históricas o sim- bólicas, pertenecen al patrimonio colectivo y deben ser conservadas por sus propietarios y las administraciones en general.
2. En los planos de OE-4 «Régimen de la edificación y vín- culos sectoriales» figuran señalados con la trama correspondien- te, así como las siglas de la calificación pormenorizada que per- miten regular los usos permitidos en cada edificio.
Los edificios con este tipo de protección deberán conservar- se manteniendo sus notas esenciales de carácter sin perjuicio de las intervenciones de adaptación a los nuevos usos permitidos en su caso.
3. Es un Bien Inmueble Declarado Monumento la Iglesia de San Juan Bautista de Murelaga mediante Decreto 203/2002. La decla- ración fue publicada en el «Boletín Oficial del País Vasco» de 13 de septiembre de 2002, estableciéndose en dicho decreto la deli- mitación y el régimen de protección aplicable al Bien. La califica- ción de Bien Cultural supone las preservación del Monumento con sujeción al Régimen de Protección y a los instrumentos de pla- nemiento urbanístico, que deberán ajustarse a dicho régimen de protección, según estipula el artículo28 de la Ley 7/1990 de Patri- monio Cultural Vasco.
Babes-araubide hau argitaratzen denetik, jabeek behar beza- la kontserbatuta izan behar dituzte beren ondasunak, Euskal kul- tur ondareari buruzko Legeko 36. artikuluko 5. epigrafea aplikatzearen helburuetarako.
Babespean (babes berezipean, erdi mailako babespean edo oinarrizko babespean) dagoen edozein eraikinetan lanak egiteko proiektuak hauek hartu behar ditu barnean, proposatzen diren lanak egokiak direla frogatzeko: Eraikinaren unean uneko egoerari buruzko dokumentu grafiko zehatzak —oinplanoei, fatxadei eta sek- zioei dagokienez, 1/50eko eskalakoak izan behar dute, eta, xehe- tasun arkitektonikoei dagokienez, 1/20ko eskalakoak—, dokumentazio fotografiko osoa, plano historikoak.
2.11.3. artikulua.—Babes arkeologikoko eremuak
1. Eusko Jaurlaritzako Kultura, Gazteria eta Kiroletako sail- buruordeak 1997ko maiatzaren 5eko ebazpenaren bidez balizko arkeologia-gune izendatutako eremuak biltzen ditu babes arkeo- logikoko eremuak.
2. Euskal kultur ondareari buruzko 7/1990 Legeko 49. arti- kuluak ezartzen dituen babes-neurriak hartu behar dira balizko arke- ologia-guneetan.
3. Halaber, balizko arkeologia-gunetzat hartu behar dira ele- mentu hauen zorupea eta ingurua:
2) Aldeko leize-zuloa (A): Narea. 3) Goiti baserria (A): Narea.
4) Barriola baserria (A): San Anton – Goierri. 5) Kortabitarte baserria (A): San Anton – Goierri. 7) Aulestiko dorretxea(A):Aulesti.
8) Ibarrola burdinola (E): Ibarrola-Urriola.
9) San Joan Lepogabetuaren ermita (B): Ibarrola-Urriola. 10) Zetokiz burdinola: Zetokiz.
11) Artix baserria (A): Malats. 12) Betigoiko baserria (A): Malats. 13) Betibeko baserria (A): Malats. 14) Arteaga baserria (A): Malats.
15) Santa Eufemi ermita (A): Atxagarai haitza.
4. Hau da Aulestiko babes arkeologikoko eremuen zerren- da:
1) Kobazulo leize-zuloa: Angiz.
6) San Joan Bataiatzailea Murelagakoaren eliza: Aulesti. 16) Illuntzarreko iruna.
17) Azpelarre leize-zuloa.
2.11.4. artikulua.—Kontserbatu beharreko eraikinen katalogoa 1. Kontserbatu beharreko eraikinak dira beren ezaugarri objek- tibo, historiko edo sinboliko nabarmenak direla-eta ondare kolek- tiboaren barnean dauden eta jabeek eta, oro har, administrazioek zaindu behar dituzten eraikin bereziak.
2. OE-4b planoetan (eraikuntzaren araubideari eta lotura sek- torialei buruzkoetan), dagokien bilbearekin batera ageri dira, eta kali- fikazio zehaztuko siglak ere adierazten dituzte planoek, eraikin bakoi- tzean baimentzen diren erabilerak arautzeko.
Babes mota honen peko eraikinak beren izaeraren funtsezko ezaugarriei eusten dietela kontserbatu behar dira, kasuan-kasuan baimentzen diren erabilera berrietara egokitzeko jarduketak egiteari kalte egin gabe.
3. San Joan Bataiatzailea Murelagakoaren eliza monu- mentu izendatutako ondasun higiezina da. 2002ko irailaren 13ko «EHAAn» argitaratu zuten izendapena.
4. Elementos propuestos para ser declarados monumentos o Conjuntos Monumentales e incluir en el Inventario General del Patrimonio Cultural Vasco:
1) Iglesia San Juan Bautista de Murelaga. «Boletín Oficial del País Vasco» 13/09/2002.
2) Ayuntamiento. 3) Torre de Aulestia. 4) Casa Elizkale 3-5. 5) Palacio Argiñena. 6) Cementerio Municipal. 7) Horreo Goitia. 8) Ferrería-Molino de Zetokiz. 9) Caserío Zierre (Zearra). 10) Caserío Artiz.
11) Caserío Betibeko (Malats-Beitia). 12) Caserío Agarre = Agirre.
14) Caserío Arkoida (1704-1799). 15) Caserío Goitia (anterior a 1709). 16) Caserío Kortabitarte (fin S.XV). 17) Fuente Goikoiturri.
5. Para los elementos incluidos en este nivel de protección serán de obligado cumplimiento las siguientes prescripciones:
— Queda prohibido el derribo total o parcial de estos edificios; salvo en los términos del artículo 36 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, sobre Patrimonio Cultural Vasco, en caso con- trario será obligatoria su restitución íntegra.
— En toda obra o intervención que afecte a estos edificios, se deberán mantener, tanto su configuración volumétrica, como sus alineaciones; prevaleciendo éstas sobre la normativa urbanística aplicable.
— El uso a que se destinen estos inmuebles, deberá garan- tizar su conservación sin contravenir, en ningún momento, las especificaciones del Título III de la Ley de Patrimonio Cultural Vasco.
— Las intervenciones autorizadas en los inmuebles y elementos incluidos en la presente categoría, poniendo en valor las características formales, tipológicas y estructurales del inmue- ble, permitirán la total recuperación de la construcción, rea- lizándose en función de los siguientes criterios:
a) La puesta en valor de su aspecto arquitectónico con- sistente en el restablecimiento de sus valores originales a través de:
• La restauración de fachadas exteriores o interiores, permitiéndose en estas últimas modificaciones par- ciales siempre que no se altere la unidad de su com- posición y se respeten los elementos de especial valor estilístico.
• La restauración de los espacios interiores siempre que sean elementos de especial importancia arqui- tectónica o cultural.
b) Las indicadas a continuación:
• La consolidación con sustitución de las partes no recu- perables sin modificar la posición o cota de los siguien- tes elementos estructurales:
– Muros portantes externos e internos. – Forjados y bóvedas.
– Escaleras.
– Cubierta con el restablecimiento del material de cobertura original.
• La eliminación de añadidos degradantes y cualquier tipo de obra de época reciente que no revistan inte- rés o contrasten negativamente con las caracterís- ticas arquitectónicas originales de la construcción, de su unidad edificatoria o de su entorno.
4. Hauek dira monumentu edo monumentu-multzo izenda- tzeko eta euskal kultura-ondarearen inbentario orokorrean sartzeko proposatutako elementuak:
1. San Joan Bataiatzailea Murelagakoaren eliza (2000/09/13ko «EHAA»).
2) Udaletxea. 3) Aulestiko dorrea.
4) Eleizkaleko 3. eta 5. zenbakietako etxea. 5) Argiñena jauregia.
6) Udal-hilerria. 7) Goitia garaia.
8) Zetokiz burdinola-errota. 9) Zierre (Zearra) baserria. 10) Artiz baserria.
11) Betibeko baserria (Malats-Beitia). 12) Agarre (Agirre) baserria.
14) Arkoida baserria (1704-1799). 15) Goitia baserria (1709 aurrekoa).
16) Kortabitarte baserria (XV. mendearen amaierakoa). 17) Goikoiturri iturria.
5. Babes maila honen peko elementuek baldintza hauek bete behar dituzte nahitaez:
— Debekatuta dago eraikinak osorik edo neurri batean erais- tea, Euskal kultur ondareari buruzko uztailaren 3ko 7/1990 Legeko 36. artikuluak ezartzen dituen baldintzetan izan ezik. Eraisten badira, oso-osorik berreraiki behar dira, zeuden- zeudenean.
— Eraikinetan eragina duten lan eta jarduketa guztiek anto- lamendu bolumetrikoari eta eraikinen lerrokadurei eutsi behar diete, horiek guztiek lehentasuna baitute aplikatu beharre- ko hirigintzako araudiaren aldean.
— Eraikinetako erabilerek eraikinen kontserbazioa ziurtatu behar dute, eta inola ere ezin dira izan Euskal kultur ondareari buruz- ko Legearen III. tituluko zehaztapenen aurkakoak. — Kategoria honetako eraikinetan eta elementuetan baimen-
tzen diren lanek lortu behar dute eraikinak beren osotasu- nean lehengoratzea, higiezinen ezaugarri formalei, tipolo- gikoei eta egiturazkoei balioa emanez, eta irizpide hauei jarraitu behar diete:
a) Eraikinen alderdi arkitektonikoari balioa eman behar diete, alegia, eraikinen jatorrizko balioak lehengoratu behar dituzte, honela:
• Kanpoko eta barruko fatxadak zaharberrituz. Barru- ko fatxadetan, zatiren bat alda daiteke, baldin eta kon- posizioaren batasuna urratzen ez bada eta balio esti- listiko berezia duten elementuei eusten bazaie. • Barne-eremuak (betiere, kulturaren edo arkitektura-
ren ikuspegitik garrantzi berezia dutenak) zaharbe- rrituz.
b) Hau lortu behar dute:
• Beren kokalekua edo maila aldatu gabe, egiturazko elementu hauek finkatzea eta ezin lehengoratuzko zatiak ordezkatzea:
– Kanpoko eta barruko horma euskarriak. – Forjatuak eta gangak.
– Eskailerak.
– Estalkia —jatorrizko material estalgarria jarri behar da berriz—.
• Eranskin itsusgarriak eta berriki egindako nolanahi- ko lanak kentzea, lan horiek interesik ez badute edo eraikinaren, eraikuntza-unitatearen edo ingurunea- ren jatorrizko ezaugarri arkitektonikoekin bat ez badatoz.
• La introducción de instalaciones técnicas e higiéni- co-sanitarias fundamentales siempre que se respe- te lo anteriormente indicado.