Compilation

tos o gravámenes de propiedad que se exijan por el disfrute o transmisión del suelo, los terrenos comprendidos en un núcleo de población tendrán siempre la clasificación de suelo no urbanizable.

A los efectos de parcelación, para el suelo no urbanizable será de apli- cación lo establecido en los artículos 119 a 124 de estas normas. Artículo 99.—Cierres de parcela y condiciones mínimas de infraes-

tructuras y servicios

Los cierres de las parcelas se regularán según lo especificado para las zonas de suelo sin vocación de uso definido.

Las condiciones mínimas para la realización de las infraestructuras y servicios mínimos, de acondicionamiento de los caminos vecinales, de ejecución de los servicios de agua, energía eléctrica y saneamiento, se regu- larán por las disposiciones complementarias que se dicten al efecto.

En las zonas de núcleo de población se podrán formular, tramitar y aprobar proyectos de obras con el objeto de mantener o mejorar algunos de los servicios de urbanización mínimos, así como la definición de alinea- ciones y rasantes de los caminos públicos, plazas y espacios libres de nuevo trazado.

Artículo 100.—Modificación de los instrumentos de ordenación de los núcleos de población

1. La modificación de las zonas, de su ordenación, y de la delimi- tación de los núcleos de población, no generará derecho alguno a indem- nización.

2. En el suelo de los núcleos de población se podrán formular, tra- mitar y aprobar proyectos de obras con objeto de instalar, mantener o mejo- rar alguno de los servicios de urbanización mínima.

3. Las modificaciones de las determinaciones anteriores de los núcleos de población incluidos dentro del ámbito de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai precisarán modificación del Plan Rector.

Las modificaciones de las determinaciones que no afecten al apar- tado anterior, y las de las delimitaciones de los núcleos de población, debe- rán realizarse mediante modificación del plan especial o de las Normas Sub- sidiarias según los casos de definición de la delimitación, y deberán establecer cuanto menos las siguientes determinaciones:

a) Definición de perímetro o perímetros de núcleo de población. b) Plano parcelario con análisis de la estructura de la propiedad y de sus posibilidades edificatorias y justificación de lo establecido en el apar- tado anterior.

c) Establecimiento de la línea de edificación y en su caso de los cie- rres de parcela y de la línea límite de dominio público, en los frentes de las carreteras existentes, de conformidad con la legislación de carreteras. d) Establecimiento de la línea de edificación y en su caso de los cierres de parcela en los frentes de los caminos vecinales públicos.

e) Dimensión mínima del suelo afectado por la edificación y ocupación máxima del mismo.

f) Definición del sistema viario, caminos vecinales, sistema de dre- naje superficial de aguas limpias y saneamiento.

Subsección IX

Régimen de actos de uso del suelo y de construcción y normas de ordenación directa de las areas de suelo sin vocación

de uso definido Artículo 101.—Régimen de actos de uso del suelo

1. El uso global o predominante de las áreas calificadas como sue- lo sin vocación de uso definido es el agrario, y podrán ser de dominio públi- co o privado.

2. Los actos de uso de suelo permitidos en estas zonas serán los siguientes:

— Senderismo controlado.

— Usos recreativos que no precisen licencia ni autorización alguna, así como aquellas actividades que requiriéndolas se hallen directamente relacionadas con dichos usos y no precisen para su desarrollo instalacio- nes fijas o permanentes.

— Mantenimiento de pastizales de diente, de forma controlada. — Formación, transformación y mantenimiento de praderas de forma controlada.

— Nekazaritza, abeltzaintza eta basogintzako erabilerak, Arautze Pla- naren helburuekin bateragarriak izango direnak eta kudeaketa programa egokian arautuko direnak.

102. artikulua.—Eraikintzako egintzen araubidea

Alde hauetan lurzorua eraikitzeko ondoko egintzak daude baimendurik: 1. Nekazaritza, basogintza edo abeltzaintzako ustiategiari lotuak, bal- din eta hartan eraikitako eremua beraren ekoizpen-ahalmenaren arabera- koa bada, edo ustiategien ahalmenarena, ekoizle batzuk elkarturik badaude.

— Nekazaritzako tresnak, lanabesak eta nekazaritza, basogintza eta abeltzaintzako gaiak biltegiratzeko eta gordetzeko instalazioak

.

— Animalien espezieak babesteko, hazteko eta ugaltzeko instalazioak. — Nekazaritzako eta abeltzaintzako ekoizkinak ekoizteko, ateratze- ko eta sailkatzeko instalazioak.

— Nekazaritza eta basogintzako erabilerako instalazioak, Urdaibai- ko Erreserbaren esparruaren barruan zaintza berezia dutenak, Arautze Pla- naren 93-12. artikuluan zehaztutakoaren arabera.

— Nekazaritza, abeltzaintza eta basogintzako ekoizkinak lehenbizi- koz artisautzako eran eraldatzeko, esaterako zura zatitzeko zerrak, erro- tak, ardandegiak, gaztandegiak eta beste batzuk.

2. Nekazaritza, basogintza edo abeltzaintzako ustiategiari lotuta ez daudenak, baldin eta eraikitako eremua ustiategiaren ekoizpen-ahalmenerako handiegia bada, baina hala ere eskualdeko abelur, basogintza edo arrain- hazkuntzako ekoizpenaren araberakoa dela, edo ustiategiaren ekoizpen- ahalmenaren araberakoa ez izan arren ekoizpen berria sustatzen bada. — Nekazaritza, abeltzaintza edo basogintzaren arloko azterlan eta iker- ketetarako instalazioak.

— Nekazaritza, abeltzaintza edo basogintzako lanetarako makinen eta tresnen artapenerako instalazioak.

— Kortaziketa intentsiborako instalazioak, aterbetxeak edo abeletxeak, behi-, ardi-, txerri-, hegazti- eta untxi- aziendarako, bai eta biltegiak eta zilo- ak eta gainerako eraikuntza osagarriak ere.

3. Nahitaez landalurrean ezarri behar diren zerbitzuak egiteko behar diren erkidego-ekipamendu publiko zein pribatuetarako eraikinak eta instalazioak, baldin eta organo eskudunak herri onurako edo gizarte inte- reseko adierazten baditu aurretik.

4. Hiri hondakin solidoak tratatu eta iraizteko instalazioak, herri titu- lartasunekoak eta kasuan kasuko udalerri edo eskualdeko beharrizaneta- rako direnean.

5. Ura ekartzeko eta saneamenduko zerbitzuak egiteko instala zioak.

6. Nekazarien egoitzarako familiabakarreko edo bifamiliako eraiki- nak, nekazaritza edo abeltzaintzako ustiategiari lotuak; horiek arauz ezar- tzen diren beharkizunak bete beharko dituzte, eta gutxienez 105. artikuluan definitu direnak.

7. Bisitariei ostalaritzako jardueran abegi egiteko erabiltzen diren erai- kinak eta instalazioak, esaterako hotelak, jatetxeak, tabernak eta askari- tegiak, baldin eta landalurrean kokatu behar badira eta kasuan kasuko eki- pamendurako lurralde ekitzako planak aldiz aurretik ezarritako aldeetan badaude. Nolanahi ere, egon dauden eraikinetan kokatuko beharko dira.

8. Natura aztertu eta behatzeko instalazioak eta tailerrak. 9. Zerbitzugunea, Gernika-Lekeitiko errepidearen parean lurzatia izan- go duena eta Urdaibaiko Erreserbaren esparrutik kanpora dagoena. 103. artikulua.—Zuzeneko antolamendurako arauak eta zehaztapenak

1. Oin-plano berriko eraikinak egiteko jarraian adieraziko diren mugak eta baldintzak bete beharko dira:

a) Errepideen eraikitze-lerroak zaindu beharko dituzte (18 metro), bai- ta gurpilezkoentzako herri bideetako trafikoarenak ere (15 metro).

b) Gurpilezkoentzako herri bideetako trafikoa duten errepide edo bide- en aurrean daudenean, distantzia hori gutxienez 50 metrokoa izango da; edozein zutarrirainoko gutxieneko distantzia 10 metrokoa izango da.

c) Urek uholderik handienetan ibaien, urtegi eta urmahelen ertz eta bazterretan izaten duten mailarik altuenetik neurtu eta gutxienez 50 metro- ra egongo dira; edota errekastoetatik 25 metrora, salbu eta uren babes eta aprobetxamendurako eraikinak badira edota naturaren azterketa eta iker- ketarako beharrezkoak badira.

d) Goiko solairuen kopurua ezin da hiru baino gehiagokoa izan eta, hala denean, hirugarren hori gainaldeak eratzen duen isurki-hirualdekoa- ren azpikoa izango da. Gehieneko altuera, gailurrean, 9 metrokoa izango da eta 6 metrokoa teilatu-hegaleirano neurtuta.

e) Honen aurreko a), b), c) eta e) idaztietan adierazi diren eraikin- tzazko ekintzetakako oin-plano berriko eraikin eta instalazioek ezin dute 0,02

— Usos agrícolas, ganaderos y forestales, que en el ámbito de la Reser- va de Urdaibai serán compatibles con los objetivos del Plan Rector y se regularán en el programa de gestión correspondiente.

Artículo 102.—Régimen de actos de construcción

Los actos de construcción permitidos en estas zonas son los siguientes:

1. Ligados a la explotación agraria forestal o ganadera, cuya super- ficie construida guarde relación con la capacidad productora de la explo- tación a la que sirve o de las explotaciones en el caso de productores aso- ciados:

— Instalaciones para almacenamiento y conservación de útiles, aperos de labranza y de productos agrarios, animales, forestales y piscí- colas.

— Instalaciones para refugio, cría y reproducción de especies animales. — Instalaciones para producción, extracción y clasificación de productos agrarios y animales.

— Instalaciones para uso agrícola y forestal, en condiciones de espe- cial cuidado dentro del ámbito de la Reserva de Urdaibai, según lo defini- do en el artículo 93.12 del Plan Rector.

— Instalaciones para primera transformación artesanal de productos agrarios, animales y forestales, tales como sierras para primer despiece de maderas de rollo, molinos, bodegas, queserías y otros.

2. Los no ligados a la explotación agraria, forestal o ganadera cuya superficie construida supere la capacidad productora de la explotación a la que sirve, pero que guarden relación con la producción agropecuaria fores- tal o piscícola de la comarca, o bien que sin guardar relación, por tratarse de producciones novedosas, se pretendan fomentar:

— Instalaciones para el estudio e investigación agraria, ganadera o forestal.

— Instalaciones para el mantenimiento de maquinaria y aperos para labores agrarias, forestales o ganaderas.

— Instalaciones para estabulaciones intensivas, cobertizos o granjas, para ganado bovino, ovino, porcino, avicultura y cunicultura, así como alma- cenes y silos y demás construcciones complementarias.

3. Los edificios e instalaciones para equipamientos comunitarios, públi- cos o privados, que estén obligados a prestar servicios que por su natu- raleza y características deban obligatoriamente emplazarse en el medio rural, siempre que previamente hubieran sido declarados de utilidad públi- ca o interés social por el órgano competente.

4. Las instalaciones destinadas a tratamientos y eliminación de resi- duos sólidos urbanos, cuando sean de titularidad pública y uso exclusivo para las necesidades del municipio o comarca en cuyo territorio se sitúen. 5. Las instalaciones para la ejecución y desarrollo de los servicios de captación de agua y saneamiento.

6. Los edificios constituidos por una o dos viviendas unifamiliares como máximo que, dentro del ámbito de la Reserva de Urdaibai, deberán estar ligados a una explotación agraria, ganadera, para residencia del agri- cultor, y deberán cumplir aquellos requisitos que reglamentariamente se establezcan, y como mínimo, serán los definidos en el artículo 105.

7. Los edificios e instalaciones relacionadas con la actividad de hos- telería, para acogida de visitantes, tales como hoteles, restaurantes, bares y merenderos, que por su naturaleza deban emplazarse en medio rural, siempre que se localicen en las zonas que el Plan de Acción Territorial de Equipamiento señale previamente. Deberán, en todo caso, ubicarse en edi- ficios existentes.

8. Instalaciones y talleres para el estudio y observación de la Natu- raleza.

9. Estación de servicio, con parcela que dé frente a la carretera Ger- nika-Lekeitio y se encuentre fuera del ámbito de la Reserva de Urdaibai. Artículo 103.—Normas de ordenación directa y determinaciones

1. La realización de construcciones de nueva planta estará sujeta a las limitaciones y condiciones que a continuación se establecen:

a) Deberán respetar las líneas de edificación de las carreteras (18 metros) y de los caminos de tráfico rodado público (5 metros).

b) Deberán dar frente a las carreteras o caminos vecinales, de trá- fico rodado público, en más de 50 metros de longitud, siendo su separa- ción mínima en cualquier lindero superior a 10 metros.

c) Deberán separarse una distancia no inferior a 50 metros de la línea exterior del nivel máximo que alcanzan las aguas en sus mayores aveni- das ordinarias en las márgenes y orillas de los ríos, charcas y embalses; o a 25 metros de los arroyos, salvo si se tratase de construcciones para la defensa y aprovechamiento de las aguas, o las precisas para el estu- dio y la observación de la naturaleza.

d) El número máximo de plantas elevadas será de tres, debiendo la tercera en su caso, conformarse bajo los faldones que constituyen la cubierta. La altura máxima a cumbrera será 9 metros, y a alero de 6 metros. e) Los edificios e instalaciones de nueva planta destinados a los actos de construcción indicados en los apartados 1, 2, y 4 del artículo anterior

m2_{-ko eraikin-dentsitatea gainditu, beti ere lurzati bakarreko lur ukituaren}

azalerako metro karratuko, salbu eta a) atalaren barrukoetan, horietan neka- zaritzako ustiategia eratzen duten lurzatiak batera zenba baitaitezke. Honen aurreko f) idazatian adierazi diren erabileretako oin-plano berriko instala- zioek ezin dute 0,05 m2_/m2_{-ko eraikin-dentsitatea gainditu lurzati bakarrean.}

Zaintza bereziko landa eta zuhaitzak landatzeko instalazioek eta bara- tzezaintzarako kristalezko edo plastikoziko negutegiek ez dute gaindituko eraikitako azaleraren 0,7 m2_{-ko eraikigarritasun dentsitatea lur-zati baka-}

rrean ukitutako lurzoruaren metro karratuko.

Lurzatiaren gutxieneko azalera 20.000 m2_{-koa izango da aurreko arti-}

kuluaren a), c) eta e) idazatietan adierazi diren eraikintzazko ekintzen kasuan; 30.000 m2_{-koa b) atalaren barrukoetarako eta f) eta j) atalei dagozkiene-}

an, kasu bakoitzean beharrezkoa dena, beti ere hizki horiek aurreko arti- kuluari buruzkoak direla kontuan hartuta.

f) Honen aurreko artikuluko d) idazatian adierazi diren eraikintzaz- ko ekintzerakako oin-plano berriko eraikin eta instalazioek ezin dute 0,10 m2_{-ko azalera eraiki osoa gainditu lurzati bakarreko lur ukituaren azalera-}

ko metro karratuko, salbu eta herri jabaritzakoak badira eta Toki Araubideari buruzko legerian ezarri denarekin bat Udalei dagozkien gutxieneko zer- bitzuetarikoren bat ukitzen badute; horrelako kasuetan ezin dute 0,15 m2_/m2_-

ko dentsitatea gainditu, beti ere aurreko eran adierazi den moduan neur- tuta. Lur-zati bakarraren gutxieneko azalera 30.000 m2_{-koa izango da, eta}

Urdaibaiko Erreserbatik kanpora 20.000 m2_{-koa izatera murriztu daiteke.}

g) Honen aurreko artikuluko h) idazatian adierazi diren eraikintzaz- ko ekintzerakako oin-plano berriko eraikin eta instalazioek ezin dute 0,10 m2_{-ko eraikin-dentsitatea gainditu lurzati bakarreko lur ukituaren azalera-}

ko metro karratuko. Lurzati bakarraren gutxieneko azalera 20.000 m2_-koa

izango da. Gehieneko azalera eraikigarria 2.000 m2_{-koa izango da eta hote-}

letako plaza kopurua 40. Aparkatzeko plazen gutxieneko kopurua, zerupean, plaza batekoa izango da eraiki den 25 m2_{-ko unitateko. Gehieneko atze-}

matea %10ekoa izango da. Gune aske eta jostetarako aldeen gutxieneko azalera 10.000 m2_{-koa izango da.}

h) Honen aurreko artikuluko d) idazatian adierazi diren eraikintzaz- ko ekintzerakako diren eraikinek, gehienez, hiru solairu izango dituzte eta ez da nahitaezkoa hirugarren hori, hala denean, gainaldeak eratzen duen isurki-hirualdekoaren azpikoa izatea, baldin eta bere betebeharrak betetzeko nahitaezkoa denean. Horrelakoetan, gehieneko altuera, gailurrean, 12 metro- koa izango da eta 9 metrokoa teilatu-hegaleirano neurtuta.

2. Landa lurzoru komuneko aldeetan dauden herri erabilerako basoen katalogoan eta baso eta lur babesleen zerrendan sartuta dauden lurretan ezin da oin-plano berriko eraikintzarik egin, salbu eta jarraian adie- raziko diren hauek:

a) Honen aurreko artikuluko a), b), c) eta g) idazatietan adierazi direnak, salbu eta eraikinen lurzati jasotzaileak azalera horien bikoitza badute.

b) Artikulu honen laugarren zenbakian adierazi diren obrak. 3. Artikulu honen aurreko zenbakian adierazi diren lurretan oin-pla- no berriko eraikinak eraikitzeko nahitaezkoa da artikulu honen 1. zenba- kian ezarri diren mugak betetzea, beti ere ondoko aldarazpen hauekin:

a) Goiko solairuen kopurua, gehienez, bikoa izango da.

b) Arestian aipatu den zenbaki horretan ezarri diren eraikintzazko den- tsitateak erdira murriztuko dira.

4. Bizkor hazten diren espezieetako landaketek egoitzako eraikinekiko duten tarteek 150 metro errespetatuko dituzte, egoerarik kaltegarrienean neurtuta, eta Urdaibaiko Erreserbaren esparrutik kanpora 50 metrora murriz- tu daitezke.

5. Landa lurzoru amankomunaren sailkapena jaso duten lurretan aurre- ko artikuluan bildu diren oin-plano berriko eraikin edo jardueren edo ins- talazioen beharrizanak asetzeko baino ez diren obrak egin daitezke, beti ere bidezko baimena eskuratu ondoren.

6. Aurreko zenbakian adierazi diren lurretan, aldi berean, lurralde ekin- tzetarako eta garapen tresnetarako planetan zehaztu diren azpiegitureta- rako obrak egin daitezke.

7. Aurreko zenbakietan aipatu diren sareen jardunbidea bermatze- ko instalazioak edo eraikinak egin behar direnean, horien eraikintzako den- tsitateak ez ditu 0,2 metro karratuak gaindituko azalera eraiki osoaren lur- zoru ukituaren metro karratuko.

8. Edateko ura hornitzeko, elektrizitatea banatzeko, saneamendu- rako, gas, telefono eta telekomunikazioetako gainerako sareen hedapenerako obrak adierazi den helburu horri hertsiki lotuta egingo dira eta obra horiek ez dute inoiz etorkizunean lurzoru urbanizagarrien alderik sortzeko irado- kizunik edo esperantzarik sortuko.

Aipatu diren sare horien diseinu eta taxuketarako oinarrizko irizpidea lurpean egitea izango da, airetiko hariteriak ekiditeko ahaleginak egingo dire- larik.

9. Lurzatien batuketagatik ezarrita dagoen jabetza berrantolatuta dago- en lurren kasuan egin daitezkeen oin-plano berriko eraikin bakarrak aurre-

no podrán rebasar la densidad de edificación de 0,02 m2_{de superficie total}

construida por metro cuadrado de superficie de suelo afectado en parce- la única, salvo en el caso de las del apartado 1, en las que se podrán com- putar la totalidad de las parcelas que componen la explotación agraria. Las instalaciones de nueva planta destinadas a los usos indicados en el apar- tado 5 del artículo anterior no podrán rebasar la densidad de edificación de 0,5 m2_/m2_{en parcela única.}

Las instalaciones para cultivos de plantas y árboles en condiciones de especial cuidado, e invernaderos bajo cristal o plástico para cultivos de horticultura, no podrán rebasar la densidad de edificación de 0,7 m2_{de super-}

ficie construida por metro cuadrado de suelo afectado en parcela única. La superficie mínima de parcela será de 20.000 m2_{para los actos de}

construcción incluidos en los apartados 1 y 4 del artículo anterior; de 30.000 m2_{para los incluidos en el apartado 2, y la necesaria para los incluidos en}

los apartados 5 y 8, todos ellos del artículo anterior.

f) Los edificios e instalaciones de nueva planta destinados a los actos de construcción indicados en el apartado 3 del artículo anterior, no podrán rebasar la densidad de edificación de 0,10 metros cuadrados de superfi- cie total construida por cada metro cuadrado de superficie de suelo afec- tado en parcela única, salvo si son de titularidad pública y si afectan a algu- no de los servicios mínimos que correspondan a los municipios en virtud de la legislación de Régimen Local, en cuyo caso no podrán superar la den- sidad de 0,15 m2_/m2_{medida de igual forma. La superficie mínima de la par-}

cela única será de 30.000 m2_{que fuera del ámbito de la Reserva de Urdai-}

bai podrá reducirse a 20.000 m2_.

g) Los edificios e instalaciones de nueva planta destinados a los actos de construcción del apartado 7 del artículo anterior no podrán rebasar la densidad de edificación de 0,10 m2_{de superficie total construida por cada}

metro cuadrado de superficie de suelo afectado en parcela única. La super- ficie mínima de la parcela única será de 20.000 m2_{. La superficie máxima}

edificable será de 2.000 m2_{y el número máximo de plazas hoteleras de}

40 unidades. El número mínimo de aparcamientos en superficie será de una plaza por cada 25 m2_{edificados. La ocupación máxima 10%. La super-}

ficie de espacios libres y áreas de juego mínima 10.000 m2_.

h) Los edificios destinados a alguno de los actos de construcción del apartado 3 del artículo anterior podrán construirse con tres plantas, sin nece- sidad de que la tercera se conforme bajo faldones de cubierta cuando sea imprescindible para el cumplimiento de sus necesidades funcionales. En este caso la altura máxima a cumbrera será de 12 metros y al alero 9 metros. 2. En los terrenos incluidos en el Catálogo de Montes de Utilidad públi- ca y en las Relaciones de Montes y Terrenos Protectores comprendidos en las zonas de suelo sin vocación de uso definido, no se podrá realizar construcciones de nueva planta salvo las indicadas a continuación:

a) Las comprendidas en los apartados 1, 2, y 6 del artículo anterior siempre y cuando las parcelas receptoras de las edificaciones sean del doble de su superficie.

b) Las obras indicadas en el número cuatro de este artículo. 3. La construcción de edificios de nueva planta en los terrenos indi- cados en el número anterior de este artículo estará sujeta a las limitacio- nes indicadas en el número 1 de este artículo con las siguientes modifi- caciones:

a) El número de plantas elevadas no podrá ser superior a dos. b) Las densidades de edificación establecidas en el número citado se reducen a la mitad.

4. Las distancias de las plantaciones de especies de crecimiento rápi- do a edificaciones residenciales respetarán un mínimo de 150 metros medi- dos en las condiciones más desfavorables, que fuera del ámbito de la Reser- va de Urdaibai podrán reducirse a 50 metros.

5. En los terrenos clasificados como suelo sin vocación de uso defi- nido se podrán realizar las obras que se limiten a satisfacer las necesida- des de las construcciones y actividades de nueva planta o instalaciones comprendidas en el artículo anterior, tras la autorización correspondiente. 6. En los terrenos indicados en el número anterior se podrán igual- mente realizar las obras de infraestructuras definidas en los planes de acción

In document Characterization of HPC applications for ARM SIMD instructions (Page 46-64)