A continuación presentamos un conjunto de casos para propiciar la reflexión sobre los temas de este capítulo.
• El señor Rossi adquiere del señor Bianchi el "Sol Negro” de 1992, de Fernando de Szyslo, pero al momento de la celebración ya se había destruido en un incendio. ¿El contrato es existente, inexistente, válido, inválido, eficaz o ineficaz?
• El señor Rossi adquiere del señor Bianchi un departamento en construcción. ¿El contrato es existente, inexistente, válido, inválido, eficaz o ineficaz?
• El señor Rossi le promete al señor Bianchi como contraprestación una suma de dinero si comete un homicidio contra el enemigo del señor Rossi. ¿El contrato es existente, inexistente, válido, inválido, eficaz o ineficaz?
• El señor Rossi le promete al señor Bianchi como contraprestación una suma de dinero si renuncia a cometer un homicidio contra el enemigo del señor Bianchi. ¿La promesa unilateral es existente, inexistente, válido, inválido, eficaz o ineficaz?
• El señor Rossi le promete al señor Bianchi como contraprestación una suma de dinero si le entrega un litro de su sangre. ¿La promesa unilateral es existente, inexistente, válido, inválido, eficaz o ineficaz?
• El señor Rossi acuerda con el señor Bianchi entregarle una suma de dinero a cambio de un litro de su sangre. ¿El contrato es existente, inexistente, válido, inválido, eficaz o ineficaz?
• El señor Bianchi declara querer donar a favor del señor Rossi un litro de sangre. ¿La promesa unilateral es existente, inexistente, válido, inválido, eficaz o ineficaz?
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• La señora Rossi se obliga a título oneroso a la implantación en su útero del embrión fecundado con los gametos de los cónyuges Bianchi y a ceder a la pareja apenas nazca el niño. ¿El contrato es existente, inexistente, válido, inválido, eficaz o ineficaz?
• La señora Rossi se obliga a título gratuito a la implantación en su útero del embrión fecundado con los gametos de los cónyuges Bianchi y a ceder a la pareja apenas nazca el niño. ¿El contrato es existente, inexistente, válido, inválido, eficaz o ineficaz?
• Laura, hija del señor Rossi, se embriagó en una fiesta por una reciente desilusión amorosa y sobre todo porque no estaba acostumbrada a beber mucho licor. En ese estado cometió la imprudencia de regalar su brazalete de oro a Liliana, amiga de la infancia e hija del señor Bianchi, quien a su vez estaba bajo los efectos del éxtasis. Pasados los días, Laura le exigió a Liliana la devolución del brazalete y Liliana le respondió que hace muchos años hubo un acuerdo entre ambas que algún día Laura le regalaría ese brazalete por su amistad. ¿El acuerdo entre Laura y Liliana es existente, inexistente, válido, inválido, eficaz o ineficaz? • El señor Rossi compró un inmueble a Carla. Dicha compraventa se
formalizó notarialmente y se inscribió en los registros públicos. Lo que motivó al señor Rossi a comprarlo fue porque el señor Bianchi, hermano de Carla y amigo del señor Rossi, le entregó una publicidad la cual señalaba que pronto se iba a construir un nuevo centro comercial en los alrededores del inmueble adquirido. Obviamente este hecho incrementaría los valores de los inmuebles de la zona. Conociendo de ello, Carla, por consejo del señor Bianchi, exigió un precio más elevado por la compra del inmueble. El señor Rossi aceptó tal precio. Luego de los dos meses de celebrado el contrato de compraventa entre Carla y el señor Rossi, el señor Rossi donó el inmueble a su sobrina Esther como regalo de bodas. La donación se inscribió en los registros públicos. A los meses siguientes de la boda, el señor Rossi
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descubrió que la publicidad entregada por el señor Bianchi era falsa. Por el contrario, averiguó que en la zona del inmueble había mucha contaminación y mucha delincuencia. El señor Rossi le consulta a su abogado si puede recuperar el dinero que le entregó a Carla por adquirir el inmueble a pesar de la oposición de Esther. • El señor Rossi es propietario de un inmueble en San Isidro. Dicho
inmueble está valorizado en US $ 250,000. Luigi, hijo del señor Rossi, ha sufrido un accidente automovilístico y es necesario efectuarle una intervención quirúrgica en los Estados Unidos. El señor Rossi necesita US $ 50,000 para cubrir los gastos del viaje y de la intervención. El señor Rossi no consigue a ninguna persona que le pueda proporcionar en efectivo y de manera inmediata esa cantidad. Desesperado busca al señor Bianchi para venderle el inmueble, el señor Bianchi –conociendo la situación del señor Rossi- le indica que sólo puede pagarle de manera inmediata y en efectivo por el inmueble la suma de US$ 50,000. El señor Rossi apremiado por su necesidad de dinero en efectivo acepta y suscribe el respectivo contrato de compraventa. ¿El contrato de compraventa es válido, inválido, eficaz o ineficaz? • El señor Rossi celebró un contrato de arrendamiento con el señor
Bianchi en virtud del cual el segundo cedió el uso de su departamento de la ciudad del Cusco al segundo por los siete días que duraban las festividades del Inti Raymi. La renta acordada por ese plazo fue de US$ 400.00. Debido a las protestas del Frente de Defensa de Intereses del Cuzco contra las privatizaciones se suspendió la tradicional fiesta. El señor Rossi consideró que se frustró el fin del contrato puesto que su interés era arrendar el departamento para asistir a la Fiesta del Inti Raymi. El señor Bianchi contestó indicando que si bien se había suspendido la fiesta nada impidió al señor Rossi viajar al Cusco ya que la protesta fue pacífica. ¿El contrato de arrendamiento se transformó en un contrato inexistente, inválido o ineficaz?
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• Una pareja de ancianos casados, contratan a una agencia de viajes para pasar unas vacaciones en Florencia (Italia). La agencia contrata al hotel administrado por el señor Rossi. Antes de partir el señor Bianchi muere inesperadamente. La esposa del señor Bianchi solicita la resolución del contrato por imposibilidad sobreviniente porque ella no puede disfrutar de sus vacaciones sin su esposo fallecido y consecuentemente pide la restitución por lo que pagó por los días de alojamiento en la ciudad de Florencia. El señor Rossi se opone señalando que él puede ejecutar su prestación. ¿El contrato de hospedaje se transformó en un contrato inexistente, inválido o ineficaz?
• El señor Rossi celebra un contrato de arrendamiento con el señor Bianchi, expresando con claridad en el documento que el uso del inmueble será para establecer un casino de juego. Sin embargo, después de varios meses y antes de que se otorgue administrativamente la autorización del Ministerio de Industria, Integración y Negociaciones Internacionales, se instala dentro de 100 metros del inmueble arrendado un centro de salud, hecho que de acuerdo a ley imposibilita al señor Rossi obtener la autorización administrativa para abrir un casino de juego. ¿El contrato de arrendamiento se transformó en un contrato inexistente, inválido o ineficaz?
• Hidros S.A. es una fábrica que se dedica a la construcción de bombas hidroneumáticas. Hidros S.A. celebra con el señor Rossi un contrato de compraventa en virtud del cual el primero vende al segundo una bomba “Byron Jackson”. Hidros S.A. empresa ubicada en la ciudad de Piura, se obliga a entregar la bomba en el domicilio del señor Rossi en la ciudad de Lima. Las partes no han señalado el medio de transporte. Hidros S.A. calcula el costo de producción de la máquina en US$ 10,000. Decide transportar la bomba por vía terrestre, lo que supone un costo de US$3,000. Por ello, se ha fijado el precio en US $ 15,000. Se produce una
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inundación que impide el tránsito de vehículo por la única carretera que une las ciudades de Piura y de Lima. Hidros S.A. podría utilizar la vía aérea y ello supondría un incremento en el costo del transporte a US$ 8,000. En tal sentido, el costo de producción (US $ 10,000) más el costo del transporte (US $ 8,000), hace que el costo total para ejecutar el contrato se incremente de US $ 13,000 a US $ 18,000 habiéndose fijado un precio de US $ 15,000. ¿Puede Hidros S.A. solicitar la resolución del contrato?
• ¿Es válida, inválida, eficaz o ineficaz la siguiente cláusula? “El comitente podrá dejar sin efecto el presente contrato antes de su vencimiento, mediante comunicación escrita dirigida al contratista por conducto notarial, y con una anticipación de por lo menos seis meses. En ningún caso el contratista tendrá derecho a reclamar al comitente indemnización alguna, sea por daños y perjuicios incluyendo daño emergente o lucro cesante, o por cualquier otro motivo como consecuencia de la terminación del contrato de obra”.
• El bien inmueble estaba inscrito en los registros públicos a nombre del señor Rossi a pesar que estaba casado. Tal bien fue adquirido durante la vigencia de la sociedad de gananciales. Luego, el señor Rossi transfirió el derecho de propiedad del bien inmueble al señor Bianchi mediante un contrato de compraventa. El señor Bianchi desconocía que el señor Rossi estaba casado al momento de la celebración de tal contrato. ¿Quién se encuentra protegido? ¿La sociedad de gananciales o el señor Bianchi que desconocía que el vendedor estaba casado?
Tema 4.1: Existencia, relevancia, inexistencia e irrelevancia del