Georgia Dream Second Mortgage Loan Subordinate Security Deed
COVENANTS OF BORROWER
b
i
a
58CONTART
CONTART
nos materiales, y en particular el la- drillo, frente a solicitaciones de compresión.
Y éstos, unidos a las tensiones apa- recidas en los ciclos de expansión y merma, a las de insolación y a las variaciones térmicas, provocan ago- tamientos en forma de microfisuras, inicialmente paralelas a las isostáti- cas de compresión. Después se uni- fican en fisuras que, al adicionarse otras, se transforman en grietas. Las vistas 7 y 8 son de una fachada en obra vista, sustituida por chapas de aluminio al arruinarse ante dichos procesos.
Amén de los procesos anteriores, los muros de fábrica son muy sensi- bles a agrietamientos por asientos diferenciales y por dilataciones. Sin embargo, estos procesos no se co- rresponden con las fábricas sino con las cimentaciones y con las varia- ciones térmicas.
C. La terapéutica preventiva
No son objeto de esta ponencia los procesos anteriores, ni su prediag- nóstico, ni el posterior estudio pato- lógico que confirme el diagnóstico, ni tampoco su terapéutica curativa. Nuestro objetivo es alcanzar la cali- dad a través de la terapéutica pre- ventiva.
Hasta las fechas de celebración de la IV edición de CONTART, des- graciadamente la normativa de obli- gado cumplimiento se limitaba a las Instrucciones (EHE, EA 95 y EFHE) y a las normas NBE (AE- Acciones en la Edificación, CA- Condiciones Acústicas, CT- Condi- ciones Térmicas, CPI- Condiciones de Protección contra Incendios, QB- Cubiertas con Materiales Bitu- minosos y FL- Muros Resistentes de Fábrica de Ladrillo). Y a modo de recomendaciones, las normas
NTE, la mayoría ya obsoletas. En la actualidad tenemos como te- rapéutica preventiva las condicio- nes de diseño del Código Técnico que, en nuestra opinión y en gene- ral, están muy conseguidas. Y para complementar las condiciones de construcción y de ejecución, nues- tro Libro Abierto.
C. La terapéutica preventiva según el Código Técnico
Efectivamente, la metodología se- guida en muchos de los DB es ana- lizar las etapas del proceso edifica- torio, verificando:
Las condiciones de diseño, al ele- gir la solución constructiva en fun- ción de determinados parámetros (por ejemplo, el grado de imperme- abilidad del suelo en los muros de sótano y en las soleras), aplicando después las particularidades de los puntos singulares.
Las condiciones de dimensionado
de las tablas, que a tal efecto incluye el DB.
Las condiciones re- lativas a los productos de construcción, en cuanto a característi- cas exigibles y al con- trol de su recepción. La construcción, res- pecto a la ejecución y al control de la misma y de la obra termina- da.
Y por último, las condiciones de mante- nimiento y conserva- ción, indicando las operaciones a realizar y su periodicidad. Sin embargo, al llegar al apartado Construc- ción, el Código Técni- co es muy escueto y a la vez ambiguo, remitiendo al Pro- yecto. En efecto, es frecuente que se limite a decir:
En el proyecto se definirán y justi- ficarán las características técnicas mínimas que deben reunir los pro- ductos, así como las condiciones de ejecución de cada unidad de obra, con las verificaciones y con- troles especificados para compro- bar su conformidad con lo indica- do en dicho proyecto, según lo in- dicado en el artículo 6 de la parte 1 del CTE.
Otro tanto se limita a decir respecto a la Ejecución. Las obras de cons- trucción del edificio, en relación con esta sección, se ejecutarán con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable, a las normas de la buena práctica constructiva y a las instruc- ciones del director de obra y del di- rector de la ejecución de la obra, conforme a lo indicado en el artícu- lo 7 de la parte 1 del CTE.
b
i
a
60Actividad Colegial
Actividad Colegial
C
on motivo del Centena- rio de la se- de colegial, el Cole- gio ha iniciado un ciclo de exposicio- nes para dar a cono- cer la historia del edificio, la labor profesional desarro- llada durante estos años y su legado pa- trimonial.En la primera parte, titulada “Un edificio
en crecimiento”, de marcado carác- ter divulgativo, se recuperan las múl- tiples actividades que en él se han llevado a cabo y las vicisitudes de los personajes que lo habitaron a lo largo de sus cinco siglos de historia. De palacio cortesano a Casa de Ca- pellanes del convento de las Descal- zas; de primer establecimiento de la panadería Viena Capellanes a sede del Colegio de Aparejadores, este edificio ha jugado un importante
papel en la historia de Madrid como actor de primera fila y espec- tador privilegiado. En él habitaron el Te- sorero Alonso Gutié- rrez, la Infanta doña Juana de Austria, el músico Tomás Luis de Victoria, el escri- tor Pío Baroja, el pa- nadero Manuel Len- ce…; todos ellos con- tribuyeron a dar for- ma a la capital de hoy día, dejando un importante legado. Alrededor suyo también se ha ido configurando la fisonomía del ba- rrio y del centro de la capital. El Hospital de la Misericordia, el Monte de Piedad, los Salones de Capellanes o el Teatro Cómico, han sido durante siglos edifi cios emble- máticos que han ido marcando el pulso de la vida en torno a la sede colegial.
La exposición también ha relatado
de modo sucinto el proyecto y la ejecución de la obra del edificio de Maestro Victoria, 3, por parte del arquitecto Manuel Medrano Huetos hace 100 años, así como las obras de remodelación, consolidación y reforma del edificio que acaban de finalizar.
La exposición “Un edificio en cre- cimiento” se encuentra abierta al público desde el 27 de mayo en ho- rario de 10 a 21 horas, en la nueva Sala Capellanes de la 4ª planta del
Colegio.