3.4 Computational Results
3.4.1 Decision-making analysis at the path level
4.1. Aspectos Físicos y Territoriales.
4.1.1. ¿Dónde está ubicado el proyecto?
Según el Plano de Zonificación de Barranco de la Ordenanza N° 1076 del Instituto Metropolitano de Planificación (2007), el proyecto está ubicado en el distrito de Barranco como se pueda apreciar en la Figura N° 22, Barranco es uno de los distritos más pequeños de Lima. A continuación, se muestra una imagen de la ubicación de Barranco en contexto a Lima Metropolitana.
Figura N°22: Ubicación del proyecto dentro de Lima Metropolitana.
Fuente: Instituto geográfico nacional, 2018. Elaboración: Propia del estudio.
A continuación, se muestra una imagen donde se ubicará el proyecto arquitectónico en contexto al distrito de Barranco. El proyecto se ubica a la altura del malecón, lo cual es un punto a favor, ya que le da un valor agregado al proyecto en desarrollo y a toda la zona urbana que se desarrolla a lo largo, siendo una ventaja comparativa. Además, como se aprecia en la Figura N° 23, el terreno del proyecto se encuentra ubicado dentro de los límites de la zona monumental de barranco.
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Figura N°23: Ubicación del proyecto arquitectónico dentro del distrito de Barranco.
Fuente: Instituto geográfico nacional, 2018. Elaboración: Propia del estudio.
Cabe mencionar que las vías del entorno inmediato al terreno son al oeste el Jr. Batalla de Junín, al Sur Jr. Alfonso Ugarte, al Este la Avenida San Martin y al Norte a la Calle Colina, como se muestra en Figura N° 45.
Figura N° 45. Vías inmediatas al proyecto arquitectónico.
Fuente: Google maps, 2018
Así mismo el proyecto, en cuanto, a los equipamientos culturales o relacionados al arte que podemos encontrar:
62 Doce (12) centros culturales como:
- El Cubil
- Tremendo Espacio Cultural - Casa de la Mujer
- Instituto Artes Escuela Talenttus - Mándala Espacio Cultural - Teatro Ensamble
- El Teopiyo Asociación Cultural - Centro Cultural Juan Parra del
Riesgo - Casa Tupac
- Casa de la Cultura Barraco - Casa de la Cultura
Figura N° 46. Centros culturales cercanos al proyecto.
Así como cuatro (04) museos: - Museo de Arte Contemporáneo - Museo de la Electricidad - Museo Pedro de Osma - Museo Mate
Figura N° 47. Museos cercanos al proyecto.
Así como tres (03) escuelas de artes: - Instituto Artes Escuela Talentus - E. Sanchez Instituto de Artes
Visuales
- Escuela de Artes Contemporáneos
Figura N° 48. Escuelas cercanas al proyecto.
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4.1.2. ¿Cuáles son los límites del terreno?
Según el Plano catastral del Instituto Catastral de Lima (2018), los límites del terreno del proyecto son la Avenida San Martin, Jirón Alfonso Ugarte, Jirón Batalla de Junín y Calle Colina. A continuación, se muestra una imagen de las calles previamente mencionadas, de las cuales la Avenida San Martin es la principal. (línea de color rojo) y las calles locas Colina, Jirón Batalla de Junín y Jr Alfonso Ugarte (líneas de color negras).
Figura N°24: Límites del Proyecto
Fuente: Instituto catastral de Lima, 2018. Fuente: Propia del estudio.
La Avenida San Martin beneficia en gran parte al proyecto, porque es ahí en donde se ubica la mayor cantidad de equipamientos culturales del distrito de Barranco. Cabe mencionar que el Malecón de los Ingleses, que colinda con Jirón Alfonso Ugarte, le brinda una espectacular vista al Océano Pacifico.
En cuanto a sus límites dimensionales, el proyecto se emplazará en un área de 1 has., (sus dimensiones exactas se observan detalladamente en la Figura N° 49), y se encuentran geográficamente referenciado.
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Figura N° 49. Plano Perimétrico, del proyecto arquitectónico.
Fuente: Instituto catastral de Lima, 2018. Fuente: Propia del estudio.
4.1.3. ¿Cuál es la extensión territorial del proyecto?
Según el Plano de Zonificación del distrito de Barranco (2007) el terreno en donde se emplazará el proyecto, cuenta con una extensión territorial de 9,479.56 m2, es decir casi 1 has. (Ver Figura N° 49). Esta área es ideal para el desarrollo de un proyecto de esta categoría y magnitud, ya que, según el análisis de demanda y cálculos de aforo, el dimensionamiento del terreno es eficiente. Cabe mencionar que el proyecto tendrá un gran beneficio e impacto positivo a nivel cultural y educativo como económico gracias al turismo, tanto para el distrito de Barranco como para la ciudad de Lima.
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4.1.4. ¿Con qué accesos viales importantes cuenta el proyecto?
Según el Plan de Desarrollo Integral de Barranco de la Municipalidad Distrital de Barranco 2002 - 2010, hay dos accesos viales importantes cerca del proyecto; el primero es la Vía Expresa, que luego se convierte en la avenida Francisco Bolognesi, que conecta al distrito por el Norte con el distrito de Miraflores, y por el Sur con el distrito de Chorrillos; el segundo es la Avenida Miguel Grau, que funciona del mismo modo, conectando al distrito por el Norte con el distrito de Miraflores y por el Sur con el distrito de Chorrillos. Ambas avenidas dividen al distrito en 3 sectores.
Figura N° 50. Accesos viales importantes con los que cuenta el proyecto arquitectónico.
Fuente: Instituto catastral de Lima, 2018. Fuente: Propia del estudio.
Es necesario mencionar que el proyecto cuenta con otras vías importantes, entre las cuales están la avenida El Sol y la avenida Nicolás de Piérola, las cuales funcionan como conexión entre las avenidas Francisco Bolognesi y Miguel Grau. Como se aprecia en Figura N° 51; además, el distrito está dividido por la red de la línea del metropolitano, línea que comunica al distrito tanto con Chorrillos al sur,
66 como con Miraflores, San Isidro, Surquillo, La Victoria, Cercado de Lima, Rímac, Independencia y los Olivos al Norte, y que conecta a nivel metropolitano al distrito, como se muestra en la Figura N° 51.
Figura N° 51. Línea del metropolitano en relación a la accesibilidad del distrito de Barranco.
Fuente: Google maps, 2018.
4.1.5. ¿Qué tipo de zonificación tiene el terreno donde estará emplazado el proyecto?
Según el Plano de Zonificación de Barranco de la Ordenanza N° 1076, el terreno en donde está ubicado el proyecto, cuenta con una zonificación de Residencial de Densidad Media (RDM). A continuación, se aprecia una imagen que muestra el tipo de zonificación del terreno en donde está ubicado el proyecto.
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Figura N° 52. Zonificación actual del Proyecto arquitectónico.
Fuente: Plano de Zonificación, Municipalidad de Barranco, 2016.
Como se puede ver el terreno no presenta la zonificación requerida para el proyecto, que por su naturaleza seria E3, correspondiente a la Educación Superior Universitaria, por lo que se propone el cambio de zonificación, que es normado por la Ordenanza N° 1911. Cabe mencionar que se solicitan los siguientes requisitos para acceder al procedimiento, además tiene un plazo de 30 días hábiles para obtener una respuesta a lo solicitado.
1. Plano de Ubicación en escala 1:1000, debidamente georeferenciado en el Sistema PSAD 56, indicando las dimensiones del terreno y ancho de vías, y Plano de Localización a escala proporcional al tamaño del área que se evaluará.
2. Plano Perimétrico georeferenciado en el Sistema PSAD 56.
3. Plano de Propuesta de cambio de zonificación graficada sobre el Plano Parcial de zonificación vigente, con indicación del predio o inmueble materia de la solicitud, a escala proporcional al tamaño del área que se evaluará. 4. Plano de Levantamiento de usos actuales del suelo y de alturas de edificación
en el área donde se ubica el predio o inmueble, a escala proporcional al tamaño del área que se evaluará.
5. Memoria Descriptiva que incluya como mínimo lo siguiente: sustentación de la propuesta de cambio de zonificación, indicación expresa de la actividad a la que se destinaría el predio o inmueble, indicación expresa de la existencia
68 de equipamientos urbanos (educación, salud y/o recreación) y de servicios públicos básicos suficientes para los requerimientos de la nueva actividad y fotografías recientes identificando el predio o inmueble del titular, y los predios o inmuebles colindantes del entorno inmediato.
6. En caso de presentarse Cambios de Zonificación con uso distinto al residencial, se deberán adjuntar, además, los estudios de impacto vial y/o ambiental debidamente aprobados por las entidades competentes.
7. Título de propiedad del predio o inmueble.
4.1.6. ¿Qué tipo de zonificación sísmica tiene la zona en donde está ubicado el proyecto?
Según el Plan de Prevención por Sismo del Instituto Nacional de Defensa Civil, (2010), el Distrito de Barranco, cuenta con un 82.5% de viviendas verificadas de las cuales se halló una vulnerabilidad muy alta y alta. Esto indica el estado físico de los inmuebles, las condiciones de la infraestructura y la seguridad física de las viviendas en riesgo frente a un sismo. A continuación, se muestra un gráfico que muestra el Nivel de Vulnerabilidad de la Vivienda en el distrito de Barranco.
Figura N° 53. Nivel de Vulnerabilidad de la vivienda en el distrito de Barranco.
Fuente: Instituto Nacional de Defensa Civil, 2010.
Como se aprecia en la Figura N° 53, casi el 60% del distrito cuenta con un índice de vulnerabilidad bastante alto. A continuación, se puede apreciar la Figura N° 48
que muestra el nivel de vulnerabilidad con el que cuenta el terreno donde está ubicado el proyecto arquitectónico.
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Figura N° 54. Nivel de Vulnerabilidad del área correspondiente al proyecto arquitectónico.
Elaboración: Instituto Nacional de Defensa Civil, 2010.
Como se puede apreciar en la Figura N° 54 , el proyecto se encuentra ubicado en un terreno con un índice de Vulnerabilidad Muy Alta (VMA). Esto quiere decir, que las edificaciones ubicadas ahí presentan daños en la estructura, los cuales comprometen la estabilidad de la construcción. Los daños se presentan en los muros como rajaduras, derrumbes parciales e instalaciones básicas deterioradas. Según el Instituto Nacional de Defensa Civil (2010), es necesaria la demolición total y reconstrucción de dichas edificaciones, ya que presentan daños significativos en la estructura principal.
En conclusión, el terreno cuenta con edificaciones que presentan un índice de Vulnerabilidad Muy Alta (VMA) y lo cual es un factor condicionante a favor de la propuesta del proyecto, ya que se requiere la demolición total de dichas edificaciones por precaución, lo que permite redefinir el uso de este espacio para el equipamiento que hemos denotado como necesario para el distrito.
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4.2. Aspectos Climáticos.
4.2.1. ¿Con que tipo de clima cuenta el distrito de Barranco?
Según SENAHMI (2018) Barranco cuenta con una temperatura media anual de 18 grados centígrados; y en verano la temperatura máxima puede llegar a los 30 grados centígrados, mientras que en invierno la temperatura mínima es de 12 grados centígrados. Barranco tiene un ambiente con humedad de 85% a 95%, dependiendo del mes del año. Esto es debido a su cercanía con el mar.
Por lo que podemos concluir que el distrito de Barranco cuenta con un ambiente bastante húmedo, lo cual es un factor condicionante que se deberá tener en cuenta en la elaboración del proyecto para poder desarrollar mecanismos necesarios para que sea un edificio eficiente y no tenga problemas provenientes de eventos naturales como el clima.
4.3. Aspectos Demográficos.
4.3.1. ¿Cuáles son las principales actividades económicas en el departamento de Lima?
Las principales actividades económicas del departamento de Lima son otros servicios (31.4%), la manufactura (20.9%), el comercio (13.4%), el transporte (6,9%) y la construcción (6,3%), según el Sistema Nacional de Evaluación, Acreditación y Certificación de la Calidad Educativa (2017), como se muestra en la Figura N° 55.
Figura N° 55. Principales actividades económicas de Lima Metropolitana.
Fuente: Sistema Nacional de Evaluación, Acreditación y Certificación de la Calidad Educativa Apertura 2017.
Siendo cada una de las actividades descritas, importantes para la generación de empleos e impactos en las económicas de las familias, permitiendo el desarrollo integral de la metrópoli nacional.
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4.3.2. ¿Cuál es la densidad poblacional en el distrito de Barranco?
Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI (2015), el distrito de Barranco cuenta con una población de 29 984 habitantes, como se aprecia en el
Cuadro N° 1. Además, según el Presupuesto Integral de Apertura de Barranco
(2016), el distrito de Barrando cuenta con una densidad poblacional de 10,181 hab/km2.
Cuadro N° 1. Población Barranco 2012-2015
2012 2013 2014 2015 Total Homb re Mujer Total Homb re Mujer Total Homb re Mujer Total Homb re Mujer 31959 14823 17136 31298 14511 16787 30641 14201 16440 29984 13892 16092
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI, 2015.
A nivel de Lima Metropolitana 23 de cada 100 hombres tienen educación superior, porcentaje más alto que en las mujeres como se muestra en la Figura N° 55, según el Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI (2013),
Figura N° 56. Nivel de educación y promedio de años de estudios 2013.
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática - Encuesta Nacional de Hogares, 2013.
En lo que respecta a población en edad de estudiar educación de nivel superior ya sea universitaria como no universitaria, existen en Lima Metropolitana un total de 1326.6 habitantes de los cuales en su mayoría pertenecen al nivel socioeconómico C, según Asociación Peruano de Empresas de Investigación de Mercados – APEIM (2016). Por lo que podemos afirmar, que nuestro número de beneficiarios es de 1326.6 habitantes por tratarse de un equipamiento urbano de carácter educativo de nivel metropolitano.
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Figura N° 57. Población en edad de estudiar educación de nivel superior universitaria o no universitaria.
Fuente: Asociación Peruano de Empresas de Investigación de Mercados – APEIM (2016).
De esta manera se pretende que la población beneficiaria pueda tener un espacio en donde pueda acceder a una educación artística de calidad y fomentará el arte y la cultura para personas de todas las edades. Por lo tanto, la cantidad de población muestra la envergadura del proyecto; lo que es un factor condicionante para el dimensionamiento de la arquitectura, así como del área urbana, para prever los accesos y la compatibilidad de usos del suelo.
4.4. Aspectos Urbanísticos.
4.4.1. ¿Cuáles son los parámetros urbanísticos y edificatorios del Distrito de Barranco correspondiente al terreno del proyecto?
Según el Plano de Zonificación de Barranco de la Ordenanza N° 1076, el terreno está en una zona correspondiente al uso de Residencia de Densidad Media (RDM). A su vez, en cuanto a los parámetros urbanos, estos indican el lote mínimo, el frente mínimo, la altura de la edificación, el área mínima y los estacionamientos mínimos reglamentarios que se muestran en el Cuadro N° 2.
Cuadro N° 2. Parámetros Urbanísticos de Residencial de Densidad Media – RDM en el distrito de Barranco
Fuente: Municipalidad de Barranco, 2007.
Como se ha mencionado anteriormente, para el desarrollo del proyecto se propone un cambio de zonificación de Residencia de Densidad Media (RDM) a Educación
73 Superior Universitaria (E3), por lo que el cambio de zonificación correspondería tal y como se muestra en la Figura N° 58.
Figura N° 58. Propuesta de cambio de zonificación.
Fuente: Plano de Zonificación, Municipalidad de Barranco, 2016. Elaboración: Propia del estudio.
El uso de Educación Superior Universitaria, en cuanto a sus parámetros urbanísticos indican el lote mínimo, el frente mínimo, la altura de la edificación, el área mínima y los estacionamientos mínimos reglamentarios que se muestran en el
Cuadro N° 3.
Cuadro N° 3. Parámetros Urbanísticos de Educación Superior Universitaria – E3 en el distrito de Barranco
Fuente: Municipalidad de Barranco, 2007.
Es importante mencionar que el proyecto incluye una Zona Cultural (OU) y una Zona Comercial (C). Teniendo en cuenta esto, el requerimiento mínimo de la cantidad de estacionamientos varía según el tipo de uso, según los Parámetros Urbanísticos de Barranco (2007), de la Ordenanza N° 1076. A continuación, se muestra en el
Cuadro N° 4, que indica los requerimientos de estacionamientos para locales
culturales y de espectáculos, que se deberá tener en cuenta de manera obligatoria para el desarrollo del proyecto.
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Cuadro N° 4. Parámetros de Estacionamientos
Elaboración: Ordenanza N° 1076, Parámetros Urbanísticos de Barranco, Municipalidad de Barranco, 2007.
Estos parámetros urbanos son de carácter reglamentario, por lo que son condicionantes para el desarrollo del proyecto, ya que existen normas en cuanto a la altura de la edificación, en cuanto a los retiros urbanos, estacionamientos, entre otros, que son parte de un estudio a nivel urbano que permite el uso eficiente del suelo urbano, por lo que es indiscutible la aplicación de esta normativa.
4.4.2. ¿Cuál es la población actual del Distrito de Barranco?
Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI (2015), Barranco cuenta con una población de 29,984 habitantes. En el Cuadro N° 5, podemos ver la composición de la población por sexo, correspondiente a los años 2012 – 2015.
Cuadro N° 5. Población de Barranco 2012-2015, por sexo.
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI, 2015.
Barranco es uno de los distritos con una población relativamente baja, en comparación con los otros distritos perteneciente a la provincia de Lima, según los estándares de urbanismo del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (2015), le correspondería por la cantidad de su población un equipamiento educativo de categoría superior no universitaria, pero cabe resaltar que el distrito de Barranco está considerado dentro del Ámbito de intervención del Plan Metropolitano de Lima, por lo que para designar la categoría del equipamiento se tomará en cuenta la categoría de Metrópoli Nacional, en donde, como se ve en el
Cuadro N° 6 el área mínima del terreno referencial es de 10, 000 m2 (1 has.) por lo
que el terreno donde el proyecto estará establecido es adecuado y responde a la normatividad mencionada.
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Cuadro N° 6. Estándares de urbanismo para el cálculo de áreas de reserva para equipamientos urbanos.
Fuente: Ministerio de vivienda, Construcción y Saneamiento.
Se puede concluir que, el distrito de Barranco cuenta con la más baja población a comparación de los otros distritos pertenecientes a la provincia de Lima, co una población correspondiente a 29,984 habitantes. Por otro lado, se concluye que este equipamiento educativo de categoría E3, tendrá un ratio de influencia a nivel metropolitano, abasteciendo la cobertura educativa no solo a nivel distrital; por lo que la población beneficiaria es de mucho mayor alcance, lo que convierte al proyecto, en un proyecto de mucho más envergadura, que cuenta con un Índice de Nivel de Servicio (INS) de 80,000.
4.4.3. ¿Cuál es público objetivo beneficiado con nuestro proyecto?
El público beneficiario corresponde a la población de Lima Metropolitana, que según las estimaciones y proyecciones del Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI (2018), corresponde a 8,894,412 habitantes. En donde se incluyen a niños, jóvenes y adultos de todos los sexos, a quienes se les brindará el acceso a educación artística de calidad, fomentando el arte y la cultura.
76 Por lo que se concluye que el proyecto corresponde a un equipamiento de nivel metropolitano, que albergara a una gran cantidad de personas, tanto alumnos, como docentes y usuarios en general. Convirtiéndose en un hito urbano muy importante y a nivel educativo en un establecimiento que cubre el déficit de equipamientos educativos de formación artística.
4.5. Aspectos Socio-Económicos.
4.5.1. ¿Cuál es el nivel socioeconómico de los pobladores de Lima y Barranco?
Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI (2014), el nivel socioeconómico predominante de los pobladores de Lima Metropolitana es el nivel socioeconómico C con un 41%, como se muestra en el Gráfico N° 5.
Gráfico N° 5. Nivel Socioeconómico de Lima
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI, 2014.
En lo que corresponde al distrito de Barranco, los niveles socioeconómicos predominantes son B y C, los cuales cuentan con 36.2% y 35% respectivamente, según el Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI (2014), como se aprecia en el Gráfico N° 6.
Gráfico N° 6. Nivel Socioeconómico de Barranco.
Fuente: Instituto Nacional de Estadística e Informática – INEI, 2014. 24%
41% 26%
9%
NSE A/B NSE C NSE D NSE E
3%
44% 43%
10%
77 A manera de conclusión se puede decir que Lima Metropolitana tiene un gran porcentaje de población de clase media, mientras que, en el distrito de Barranco este indicador se muestra de forma muy diferente ya que sus habitantes poseen una clase alta, con mayor poder adquisitivo y un estilo de vida más ostentoso.
4.6. Aspectos Socio-Culturales.
4.6.1. ¿Cuáles son los objetivos estratégicos del Distrito de Barranco en el Ámbito Cultural?
Según el Plan Operativo Institucional de la Municipalidad Distrital de Barranco (2011), en el ámbito cultural el distrito cuenta con diversos objetivos estratégicos, entre los cuales están:
- Implementar un Plan de Recuperación Integral de la Zona Monumental, con