8.1 - INTRODUCCIÓN
Para proceder al estudio de la localización de la planta industrial se debe tener en cuenta los distintos factores que relacionados con la ubicación podrán influir técnica o económicamente en el desarrollo de la misma.
La localización geográfica final de la planta puede tener una gran influencia en el éxito de un proyecto. El lugar donde ha de erigirse debe ser elegido con gran cuidado; deben tenerse en cuenta muchos factores diferentes. Lo más importante es ubicarla donde pueda lograrse un costo de producción y distribución mínimos, pero también son importantes factores como: el espacio para futuras ampliaciones y las condiciones generales de vida en la zona.
8.2 - MACROLOCALIZACIÓN
Se eligió a Capital Federal como la zona de macrolocalización de la planta. Los factores considerados fueron los siguientes.
- Disponibilidad de materia prima
Las fuentes de materias primas constituyen uno de los factores más importantes para seleccionar el lugar donde se construirá la planta, ya que es posible reducir considerablemente los gastos de transporte y almacenaje, eligiendo una ubicación cercana a las fuentes. Debe prestarse atención al precio de adquisición de las materias primas, a la distancia de las fuentes, a los fletes o gastos de transporte y a la seguridad
en cuanto a las entregas.
Las semillas llegan en contenedores por vía marítima al puerto de Buenos Aires, por lo que resulta conveniente que la planta se instale en capital federal.
- Mercado consumidor
La ubicación de los centros de consumo o de distribución afecta los costos de distribución del producto y el tiempo requerido para su entrega.
Como la mayor parte del producto se va a exportar es conveniente ubicarse cerca de un puerto para disminuir los costos de distribución.
- Disponibilidad de energía y gas
Se cuenta con el abastecimiento de energía eléctrica proveniente de EDENOR con la provisión de gas por parte de EcoGas. Cabe destacar que la planta necesitará
únicamente de los dos servicios anteriormente citados.
- Disponibilidad de mano de obra
La instalación de esta empresa será fuente de trabajo para mano de obra calificada y no calificada. Se requiere poco personal para el funcionamiento de la fábrica, por lo que cualquier ciudad puede proveerlo.
- Clima
Si la planta esta ubicada en una zona muy fría, muy cálida o muy húmeda es posible que los costos resulten incrementados por la necesidad de construir instalaciones o adopción de equipos tendientes a contrarrestar las consecuencias que estas adversidades climáticas puedan tener sobre el proceso. La zona seleccionada para la ubicación de la planta posee un clima adecuado, por lo que este factor no representa problema alguno.
- Medios de transporte
La materia prima se transportará vía marítima y a través de camiones, siendo estos los mismos medios de transporte para el producto terminado.
Resulta necesario que existan medios de transporte locales para los obreros y empleados de la planta. El personal contará con traslado a la planta a través del servicio público de transporte.
- Impuesto y restricciones legales
Los impuestos estatales y locales sobre propiedades y rentas varían de una localidad a otra. Es conveniente seleccionar zonas donde la política fiscal otorgue incentivos tributarios o beneficios fiscales para el emplazamiento industrial, no obstante las leyes de promoción industrial por lo general se refieren a provincias o ciudades con poco desarrollo industrial, y no afectan a los centros urbanos importantes.
8.3 - MICROLOCALIZACIÓN
A través del análisis de los anteriores factores se concluye que el lugar favorable para la instalación de la planta es la zona industrial de la ciudad de Pilar en la provincia de Buenos Aires.
Se adquirirá un terreno de 1000 metros cuadrados, con un frente de 20 metros de ancho y un fondo de 50 metros de largo.
Ahora que se conoce la mejor zona para la localización de la planta, es necesario analizar otros factores adicionales para definir la microlocalización dentro de esta zona.
La planta debe ubicarse en un lugar donde se pueda disponer de una fuente confiable de agua. Tanto para los procesos, consumo humano y la limpieza el sector industrial cuenta con una red de agua potable proveniente de una estación potabilizadora de agua, de la empresa Aguas Argentinas.
- Eliminación de efluentes
El lugar elegido para la planta debe tener una capacidad adecuada para la eliminación correcta de los efluentes. Los efluentes se eliminaran a través de la red cloacal pública.
- Características de la ubicación
El valor del terreno es importante, también los es el costo local de la construcción y las condiciones de vida. Como puede ocurrir que en el futuro haya necesidad de ampliar las instalaciones, toda planta nueva debe construirse en un lugar donde se tenga posibilidad de una futura expansión.
El valor de la hectárea en esta zona industrial es de aproximadamente 400000 U$S. Dicho sector tiene acceso directo a la ruta nacional N° 8 por lo que no se generarán molestias por movimientos de camiones, además la citada ruta es uno de los acceso al puerto de la ciudad de Buenos Aires.
8.4 - CONCLUSIÓN
Se escoge para la instalación de la planta la localidad de Pilar en la provincia de Buenos Aires. El sector elegido se encuentra ubicado a 800 metros de la ruta nacional Nº 8, kilómetro 50, entre las calles Pisco e Ituzaingo, en el barrio Villa Rosa de la citada localidad.
Según lo expuesto a través del presente capítulo, se concluye que la localización elegida satisface plenamente todos los requisitos planteados, siendo el lugar anteriormente citado un lugar ideal para el establecimiento de una industria de este tipo.