Developing Masterplan

Recreación y salud física y mental

Caminar y practicar un deporte en espacios verdes ayuda a relajarse. El papel que juegan los espacios verdes en la conserva- ción de la salud física y mental es cada vez más reconocido social- mente no obstante las dificulta- des que entraña su medición.

Simbolismo y apropiación social

Apropiación social e identidad Valores estéticos procurados por el diseño urbano-arquitectónico y/o la apropiación social de los procesos habita- cionales no únicamente desde el punto de vista material y funcional sino también simbólico.

Turismo

Los ecosistemas y la biodi- versidad son esenciales en numerosos tipos de turismo (cultural, ecológico, deportivo, etc.), muchos de los cuales devienen en fuente de recursos económicos que contribuyen al crecimiento económico de una ciudad, región, país.

Valores estéticos

Biodiversidad, ecosistemas y paisajes naturales histó- ricamente han sido fuente de inspiración en el arte, la cultura y la ciencia.

Experiencia espiritual y sentido de lugar

Muchos sitios naturales del mundo (bosques, cuevas, ríos, montañas) son considerados sagrados y/o con alto contenido religioso. La naturaleza es un componente fundamental en el ámbito religioso, los saberes tradicionales y la construcción social de identidades y sentido de pertenencia a un lugar.

Fuente: Teeb, 2011 (columna A), y Mercado, 2014a (columna B).

En suma, en cuanto a la provisión, los servicios habitacionales consis- ten en el flujo metabólico de recursos (materiales de construcción, agua, energía) utilizados en la vivienda. Dichos recursos no son producidos por esta, ciertamente, como sí lo son por la naturaleza, pero un uso racional y

reciclamiento de estos disminuye la presión sobre los recursos que provee la naturaleza e incrementa, al menos en proporción similar, la magnitud de los servicios ambientales. En ello radica la sustentabilidad de la vivienda.

Los servicios de regulación se manifiestan como procesos habitacionales accesibles que procuran habitabilidad en términos de ubicación, tamaño, confort, flexibilidad, diversidad funcional con espacios para la producción (vivienda productiva) y la reproducción, y progresividad de la vivienda unifa- miliar a la multifamiliar polivalente27_{. En ello consiste parte de la calidad de}

vida procurada por la vivienda. Otra parte tiene que ver con que los procesos habitacionales también sean seguros y saludables, lo que a su vez propicia que al menos la mitad de la ciudad también lo sea.

Los hábitats o soportes de servicios ecosistémicos son la parte más compleja de los procesos habitacionales, comprenden tres aspectos reunidos bajo el concepto de competitividad (o complejidad) del entorno: 1. Proceso de poblamiento, en el que los barrios son conceptualizados como hábitats o soportes que proveen lo que un individuo, familia y grupo requieren para reproducirse socialmente en condiciones adecuadas; 2.

Estructura territorial, donde la vivienda (principal elemento de los tejidos

urbanos) es conceptualizada no como objeto emplazado sobre el territorio para cumplir una única función y para una sola familia o especie (equiva- lente al monocultivo), sino como ecoestructuras flexibles y diversas que proveen servicios habitacionales de largo plazo; y 3. Funcionamiento y

conectividad, que se refiere a la articulación de la vivienda a su entorno

mediante la mezcla de usos y la conectividad física, funcional y tecnoló- gica, como condición para garantizar el funcionamiento sistémico de los tejidos urbanos.

Por último están los servicios culturales inherentes a la vivienda, sea por los valores estéticos procurados por el diseño urbano-arquitectónico 28 _y/o

27 _{Usualmente la progresividad se refiere a la evolución de una situación precaria a otra satisfactoria.}

Aquí también implica la evolución de una vivienda unifamiliar a una multifamiliar polivalente (polifuncional).

28 _{Por diseño me refiero al acto racional (arquitecto, empresa, gobierno) o espontáneo (vivienda au-}

la apropiación que hace la sociedad de sus procesos habitacionales no única- mente desde el punto de vista material y funcional, sino también simbólico. La similitud entre servicios ambientales y servicios habitacionales hace que compartan también la dificultad de su medición y valoración social. 5. ValoracIón de los serVIcIos haBItacIonales

La valoración de servicios ambientales es un tema de la mayor relevancia, que ha permitido apreciar mejor la influencia del medio natural sobre los procesos socioeconómicos y viceversa, y en consecuencia mejorar el cálculo económico y diseñar con mayor propiedad las políticas públicas correspondientes (eco- nómicas y ambientales). Varios son los métodos para valorar los servicios ambientales. Entre los más difundidos se encuentran: ajuste en los precios de mercado, cambio en las funciones de producción, costos por prevención de daño que protegen a los servicios ambientales de su degradación, inducción de conductas sociales hacia la salud, preferencias manifiestas, preferencias reveladas, etcétera, cada uno para enfrentar situaciones específicas con ins- trumental monetario o de orden cualitativo, o ambos (Bateman et al., 2010)29

Dado que este no es un espacio destinado a profundizar en estos métodos, en las siguientes líneas únicamente se hace referencia a las modalidades de su aplicación en lo que aquí hemos denominado “servicios habitacionales”.30

Por el lado de la oferta:

1. Ajuste en los precios de mercado: Corrección de distorsiones moti-

vadas por normatividad urbana, impuestos acumulativos, subsidios mal colocados, información insuficiente, prácticas no competitivas (monopólicas, oligopólicas), etcétera.

2. Cambio en las funciones de producción: Cálculo del valor añadido por

la complejidad de la vivienda como estructura habitable y el manejo adecuado de los servicios ambientales en la producción-reproducción de la misma (ver gráfica 5).

29 _{Ver también semarnaT, 2004.}

3. Costos por prevención y restitución de daños: medidas diversas en

vivienda, desarrollo urbano y medio natural para evitar el deterioro de servicios ambientales y habitacionales, elevar la resiliencia de ecosis- temas naturales y construidos y, en su caso, emprender la restauración sostenida de ambos.

Por el lado de la demanda:

1. Valoración de capacidades sociales en la gestión habitacional: inclu-

sión de la provisión y gestión social de servicios habitacionales en el cálculo económico;

2. Preferencias manifiestas: valoración de la vivienda y los conjuntos habi-

tacionales en función de los servicios ecosistémicos que metabolizan; y

3. Preferencias reveladas: evaluación de la calidad de la vivienda y los

procesos habitacionales a partir de encuestas a usuarios y documen- tación de historias de vida.