Control Key Pre Playtesting Key Post Playtesting
5.5 Polish and balancing
5.5.5 Final balancing
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE
Ing. Roberto Ubieta Rodríguez
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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA
PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE
INFLUENCIA DEL PROYECTO.
Inventario Ambiental.
IV.1 Delimitación del área de estudio.
El área de estudio se localiza en el municipio de Apodaca, N. L. y corresponde a una porción de terreno ubicado entre el antiguo camino Santa Rosa-Apodaca y la avenida de la Revolución, específicamente en la localidad de Santa Rosa.
El sistema ambiental en el cual se localiza el área del proyecto está delimitado en la porción este y noreste por el antiguo camino Santa Rosa- Apodaca, avenida debidamente pavimentada; mientras que en el sur y suroeste con la prolongación de la avenida de la Revolución, esta avenida en el tramo de la carretera Apodaca-Santa Rosa hasta el entronque con el antiguo camino Santa Rosa-Apodaca no se encuentra pavimentada; en la porción norte y oeste el predio colinda con una área afectada, esto es que cuenta con vegetación secundaria y que actualmente es utilizada en actividades pecuarias, así como delimitada por un canal de riego sin uso aparente y en cuyo margen se encuentra establecida de manera natural una franja de vegetación compuesta por arboles de altura considerable.
Es de destacar que el sistema ambiental del predio se compone en un 97.06% de vegetación secundaria, sobresaliendo el zacate buffel (Cenchrus ciliaris), mientras que el resto de la superficie esto es equivalente a una 2.94% es de vegetación nativa definida como un matorral submontano y se
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localiza formando dos franjas de vegetación que se presume era utilizada como cortinas rompe vientos.
Oficialmente y desde la perspectiva del desarrollo urbano, el predio esta dentro de un área apta para desarrollo urbano; por su parte el Plano Estructura Urbana Propuesta 2020, establece los corredores urbanos propuestos y señala que el área del proyecto es definido como Comercial y de Servicios, Equipamientos Urbanos Secundarios, Terciarios y Vivienda; por lo que el desarrollo del entorno está acorde a la proyección del crecimiento urbano del municipio.
Imagen de Google que refleja el sistema ambiental actual.
SANTA ROSA Franja de vegetación y canal de riego Predio ___ Antiguo camino Santa Rosa-Apodaca Avenida de la Revolución
Ver plano georeferenciado anexo.5
5
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL SECTOR CAMBIO DE USO DEL SUELO INMOBILIARIA TOTAL, S.A. DE C.V.
PROYECTO: FRACCIONAMIENTO QUINTA REAL, SEGUNDO SECTOR, APODACA, N. L.
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a) Dimensiones del proyecto, distribución de obras y actividades a desarrollar, sean principales, asociadas y provisionales, sitios para la disposición de desechos.
El área del proyecto actualmente cuenta con un tipo de vegetación secundaria, compuesta por zacate buffel, por lo que se puede indicar que el área ya fue afectada casi en su totalidad, salvo en los límites del antiguo camino Santa Rosa-Apodaca y en parte del límite con la avenida de la Revolución en la que se observan franjas de vegetación que se presume sean relictos de la vegetación original existente anteriormente.
El proyecto en si contempla una superficie total del orden de los 83,667.77 m2; de estos se contempla una afectación vial de 5,355.89 m2, por lo que el área neta a fraccionar es del orden de los 78,311.88 m2.
Asimismo, se contempla un canal pluvial de 1,251.88 m2; un área vial interna de 22,249.77 m2 y 754.93 m2 de derecho de paso; de tal forma que el área neta urbanizable es de 54,055.30 m2.
Es de señalar que dentro del área urbanizable (54,055.30 m2), existirá un área municipal de 10,267.03 m2 y 157.71 m2 de áreas de equipamiento.
En resumen, el área vendible será de 43,630.56 m2; de esta superficie, 42,259.27 m2 serán de uso habitacional y 1,371.29 m2 de uso comercial.
Como resultado de esta distribución de superficies, tenemos que se construirán un total de 394 lotes habitacionales y 1 lote de tipo comercial.
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Cuadro resumen de superficies.
Concepto Superficie m2 Desglose de áreas
Área total del polígono 83667,77
Afectación vial 5355,89 Superficies del proyecto
Área neta a fraccionar 78311,88
Área canal pluvial 1251,88
Área vial 22249,77 Distribución del área neta
Derecho de paso 754,93 a fraccionar
Área urbanizable 54055,3
Área de equipamiento 157,71
Área municipal 10267,03 Área urbanizable
Área vendible 43630,56
Área habitacional 42259,27 Área vendible
Área comercial 1371,29
La disposición de los desechos generados durante la realización del proyecto se hará en sitios autorizados por el municipio.
Durante la preparación del sitio, los residuos consistirán básicamente en material vegetal producto de la remoción de la misma en el terreno.
b) Factores sociales (poblados cercanos).
El área del proyecto está acorde a la proyección de crecimiento urbano establecida por el Plan de Desarrollo Urbano del municipio de Apodaca y se enmarca en el Plan Municipal de Desarrollo 2009-2012 dando de esta manera cumplimiento a los objetivos establecidos en el citado plan dentro de los que destacan el desarrollo social de los habitantes del municipio.
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El proyecto beneficiara con la generación de empleo y servicios a la localidad de Santa Rosa el cual se encuentra en la porción norte del desarrollo habitacional.
c) Rasgos geomorfoedafológicos, hidrográficos, meteorológicos, tipos de vegetación, entre otros
Área de Influencia.
El área de influencia donde se ubica el predio se localiza entre los 426 y 430 msnm, por lo que se puede indicar que es un área plana o casi plana; en la parte central se localiza una pequeña pendiente que no sobrepasa el 6 %.
La geología del área data del Pleistoceno y recientes terrazas marinas compuestas por gravas, arenas y limo que conforman depósitos aluviales y lacustres de permeabilidad media a alta.
El suelo predominante es el Vertisól Pélico que generalmente presenta una textura fina, sin problemas de salinidad, sodicidad o pedregosidad.
La hidrología superficial en el área se presenta con escurrimientos intermitentes que fluyen de oeste a este, el Río Pesquería destaca por importancia y se localiza a aproximadamente 677 metros al noroeste del área del proyecto en su parte mas cercana.
Respecto al drenaje subterráneo, la mayor parte del área se asienta sobre Material no consolidado con posibilidades altas de contener agua, constituida por depósitos aluviales.
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El tipo de clima esta dado por factores de altitud, exposición y la influencia de corrientes de aire húmedo provenientes del sureste, dando como consecuencia un clima semicálidos, templado con lluvias en verano y porcentajes de precipitación anual que van de entre 5 y 10.2%.
La vegetación nativa corresponde principalmente a un matorral submontano, aunque destaca en el área de influencia áreas agropecuarias.
Área del Proyecto.
El área del proyecto se localiza a una altura promedio de 430 metros sobre el nivel del mar.
La geología del predio es similar a la existente en el área de influencia, esto es, data del Pleistoceno y recientes terrazas marinas compuestas por gravas, arenas y limo que conforman depósitos aluviales y lacustres de permeabilidad media a alta.
El tipo de suelo predominante en el predio es el Vertisól pélico de textura fina.
La superficie total del predio es de 83,667.77 m2; esta superficie corresponde a un tipo de vegetación secundaria o de segundo crecimiento derivada de un cambio de uso del suelo ejecutado ya hace más de 26 años y se compone de un pastizal de zacate buffel.
Asimismo, se destacan en los límites noroeste y oeste del polígono del predio donde se desarrollara el proyecto, franjas de vegetación densa con especies arbóreas de altura considerable, sin embargo se destaca que
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estas especies aun y cuando conforman un dosel alto, con fustes bien definidos y con categorías diamétrica mayores, no son especies nativas del área y se desarrollaron posterior al cambio de uso del suelo, asiendo favorecidos por el riego que se practicaba en el área lo que propicio su desarrollo.
Por su parte, en las porciones colindantes con el Antiguo Camino Santa Rosa – Apodaca y parte de la Avenida de la Revolución, se observan especies como mezquite y uña de gato, especies arbóreas que por sus dimensiones se presume son relictos de la condición original del predio y que cuando se desarrolló el cambio de uso del suelo, estos fueron respetados formando franjas de protección; por tanto estas franjas en su estrato arbóreo se pudiera considerar como el tipo de vegetación nativa a afectar y cuenta con la superficie siguiente:
d) Tipo, características, distribución, uniformidad y continuidad de las unidades ambientales (ecosistemas).
El tipo de ecosistema presente corresponde a una zona con un clima semiárido templado y se caracteriza por presentar una población vegetal en su mayoría de segundo crecimiento y clasificada cartográficamente como AR esto es, Agricultura de Riego; por su parte en los limites este y sur del predio se encuentra un tipo de vegetación definido como matorral submontano, esta se encuentra formando franjas de aproximadamente 4 metros de ancho.
Dado lo anterior, la distribución, uniformidad y continuidad de esta unidad ambiental se encuentra fragmentada y está conformada por un área en la que se practicaba acciones agropecuarias desprovistas de vegetación original y franjas de vegetación original que delimitan el área agropecuaria.
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e) Usos de suelo permitidos por el Plan de Desarrollo Urbano o Plan Parcial de Desarrollo Urbano aplicable para la zona (si existieran).
Área de Influencia.
Conforme al Plano Estructura Urbana Propuesta 2020 del Plan de Desarrollo Municipal de Apodaca establece los corredores urbanos propuestos y señala que el área del proyecto es definida como Comercial y de Servicios, Equipamientos Urbanos Secundarios, Terciarios y Vivienda; por lo que el desarrollo del entorno está acorde a la proyección del crecimiento urbano del municipio.
Área del Proyecto
El mismo Plan señalado anteriormente, ubica al área del proyecto dentro de la terminología señalada anteriormente, esto es, que el área del proyecto es definida como Comercial y de Servicios, Equipamientos Urbanos Secundarios, Terciarios y Vivienda.
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IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental
IV.2.1 Aspectos abióticos
a) Clima
Área de Influencia.
De acuerdo a la clasificación de Köppen modificada por E. García para la República Mexicana, el tipo de clima en la zona del proyecto es BS1hw; pertenece al grupo de climas Semicálido Subhumedo con lluvias en verano. Este clima se caracteriza por un porcentaje de lluvia invernal mayor de 18, un índice de precipitación medio anual entre 600 y 800 mm y una temperatura mayor de 22°C.
En septiembre se registra la máxima precipitación mensual, con rangos de 160 a 170 mm, y en enero se presenta la mínima, que oscila entre 15 y 20 mm. En el mes de julio se presenta la temperatura media más alta, que va de 29 a 30°C; en tanto que la menor se observa en enero y diciembre, con valores entre 14 y 15°C.
Fenómenos Climatológicos.-
Heladas.- Las heladas en los climas semicálidos presentan una frecuencia de 0 a 20 días al año; esto se debe básicamente al régimen-térmico elevado, el cual solo permite la presencia de estos fenómenos en los meses de diciembre y enero distribuidos de manera irregular.
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Granizadas.- Su distribución es muy irregular y no presenta un patrón de comportamiento definido; en general se presentan con una frecuencia de 0 a 2 días al año; estando su incidencia asociada a la presencia dentro de los primeros meses de lluvias.
Viento.- Durante el periodo de Noviembre a Abril los vientos que predominan provienen del norte con una frecuencia del 40 %; mientras que del noreste se presentan con una frecuencia del 20%; los vientos que se presentan del sur y sureste tienen una frecuencia del 15%.
En los meses de octubre a mayo los vientos que predominan son los del sur con un 30% y los del Noreste con el 25%, también se presentan los del Norte y Noreste con un 20%.
Área del proyecto.
El tipo de clima en el área del proyecto es similar al antes citado.
b) Geología y geomorfología
Características litológicas del área
Área de Influencia.
Los principales tipos de rocas que representan a la cuenca donde se ubica el predio son las sedimentarias; las unidades de este tipo de roca se encuentran distribuidas en base a las provincias fisiográficas y se encuentran de la siguiente manera:
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o Llanura Costera del Golfo Norte.
La mayor parte de los afloramientos rocosos de esta provincia pertenece al Cretácico Superior y está constituida por lutitas. Los conglomerados que sobreyacen en forma discordante a los sedimientos del Cretácico Superior son del Terciario (Pleistoceno). Los depósitos más recientes corresponden al Cuaternario y están constituidos por rellenos aluviales.
Las estructuras características de las rocas del Cretácico en esta provincia están formadas por numerosos pliegues de pequeñas dimensiones y por abundantes fracturas y fallas de corriente horizontal
Características del relieve:
En general el área de influencia del proyecto presenta una topografía plana o casi plana con pendientes inferiores al 3%.
Presencia de fallas y fracturas.
Sobre el área del proyecto no se presentan fallas y fractura, que pudieran interferir en el desarrollo del proyecto.
Susceptibilidad de la zona a:
Sismicidad: El área no es susceptible a este tipo de fenómenos.
Deslizamientos: Por el sistema de topoforma que presenta, no se da este efecto natural.
Derrumbes: Por las características del predio señaladas anteriormente no se presentan estos efectos nocivos.
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Inundaciones: No es susceptible el área a este tipo de fenómenos metereologicos.
Actividad volcánica: No se presenta esta actividad en el predio.
Área del Proyecto.
Características geomorfológicas
Tanto el área del proyecto como su área de influencia forman parte de la Provincia Fisiográfica Llanura Costera del Golfo Norte; la mayor parte de los afloramientos rocosos de esta provincia pertenece al Cretácico Superior y está constituida por lutitas. Los conglomerados que sobreyacen en forma discordante a los sedimientos del Cretácico Superior son del Terciario (Pleistoceno). Los depósitos más recientes corresponden al Cuaternario y están constituidos por rellenos aluviales.
Características del relieve
El área del proyecto presenta un relieve plano o casi plano, con pendientes inferiores al 3%.
c) Suelos.
Tipos de suelo
Área de Influencia.
En el área de influencia sobresale el Vertisól pélico caracterizado por ser suelos profundos, de textura fina y se presentan en pendientes que oscilan entre 2 y 10%; profundidad 0-22 cm. Color gris en húmedo. Separación de
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contraste gradual y forma irregular. Reacción muy fuerte al HCI diluido. Textura arcillosa. Consistencia dura en seco y friable en húmedo. Adhesividad fuerte, plasticidad fuerte. Estructura de forma: bloques subangulares, tamaño fino y desarrollo fuerte. Porosidad escasa y constitución finamente porosa. Facetas de fricción/presión muy notables. Raíces finas abundantes y raíces medias muy escasas. Drenaje interno: drenado
Área del Proyecto
El área del proyecto presenta el mismo tipo de suelo que en el área de influencia.
d) Hidrología superficial y subterránea
Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio
El predio y su área de influencia se ubican en la Región Hidrológica 24 Bravo-Conchos, Cuenca B Río Bravo-San Juan, y específicamente se ubica en la Subcuenca C denominada como Rio Pesquería.
Hidrología superficial.
Embalses y cuerpos de agua
Área de Influencia.
La hidrología superficial en el área se presenta con escurrimientos intermitentes que fluyen de oeste a este, el Río Pesquería destacan por importancia y se localiza a aproximadamente 677 metros al noroeste del área del proyecto.
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Servicio Técnicos Forestales Especializados Área del Proyecto.
El área del proyecto en sus inmediaciones con la cota de los 430 metros sobre el nivel del mar se encuentra una área con escurrimientos solo en épocas extraordinarias y que se derivan del canal de riego localizado en la porción norte, esta zona que cruza de norte a sur, está considerada dentro del proyecto para la construcción de un canal pluvial a efecto de prever que los escurrimientos continúen su ruta sin obstaculizar la circulación de los mismos.
Análisis de la calidad del agua.
La contaminación de las aguas del Río Pesquería, según información de INEGI, es considerada como grave, ya que en el confluyen grandes descargas de aguas residuales proveniente del área metropolitana de la Ciudad de Monterrey.
Hidrología subterránea.- Localización del recurso
Área de Influencia.
La mayor parte del área se asienta sobre Material no consolidado con posibilidades altas de contener agua.
Está constituido por depósitos aluviales de composición areno - arcillosa que rellenan, por lo general, estructuras sinclinales; presenta permeabilidad alta. La dirección del flujo subterráneo similar a las que presentan las corrientes superficiales (hacia el sureste).
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Servicio Técnicos Forestales Especializados Área del Proyecto.
La totalidad del área se localiza sobre la unidad geohidrológica de Material no consolidado con posibilidades altas de contener agua.
IV.2.2 Aspectos bióticos
a) Vegetación terrestre
Área de Influencia.
Según la imagen aérea que data del año 2010, el área de influencia del proyecto no presenta vegetación nativa; conforme inventario forestal de 2004 y el plano de zonificación generado en este inventario, el área está considerada como de uso no forestal y se clasifica como de agricultura de riego
La unidad cartográfica del área de influencia es AR (Agricultura de riego).
Área del Proyecto.
El área del proyecto presenta un tipo de vegetación de tipo secundaria y se caracteriza por conformar un pastizal de zacate buffel, en la zona se localizan especies como girasol, huizache, mezquite, chaparro prieto, granjeno, nopal y otras.
En los límites del predio en porciones que corresponden al antiguo camino Santa Rosa-Apodaca, así como a parte del límite con la avenida de la Revolución se puede observar una franja de vegetación que por sus dimensiones se destaca que es tipo nativa y que correspondía a una
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vegetación original clasificada como Matorral submontano con la existencia de ejemplares arbóreos y con fustes más o menos definidos.
Asimismo, se destacan en los límites noroeste y oeste del polígono del predio donde se desarrollara el proyecto, franjas de vegetación densa con especies arbóreas de altura considerable, sin embargo se destaca que estas especies aun y cuando conforman un dosel alto, con fustes bien definidos y con categorías diamétrica mayores, no son especies de un estrato original del área y se desarrollaron posterior al cambio de uso del suelo, asiendo favorecidos por el riego que se practicaba en el área lo que propicio su desarrollo.
El listado general de las especies en el área se presenta a continuación.
Nombre Común Nombre Científico Status
Mezquite Prosopis glandulosa Ninguno
Amargoso Castela texana Ninguno
Huizache Acacia farneciana Ninguno
Palo verde Parkinsonia texana Ninguno
Uña de gato Acacia greggi Ninguno
Granjeno celtis pallida Ninguno
Nopal Opuntia engelmannii Ninguno
Malva Malva malva Ninguno
Cenizo Leucophyllum frutescens Ninguno
Anacahuita Cordia boiissieri Ninguno
Zacate buffel Cenchrus ciliaris Ninguno
Clepe Ziziphus obtusifolia Ninguno
Chaparro prieto Acacia rigidula Ninguno
Guayacan Guajacum angustifolium Ninguno
Tasajillo Opuntia leptocaulis Ninguno
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