3.3 Sequoidal Exponential as a Final Coalgebra
3.3.2 Final Coalgebra
OBJETO: Ordenación del Área de Suelo Urbanizable, de uso Residencial, definida en la Documentación Gráfica.
USO DOMINANTE: Residencial, unifamiliar aislado o pareado. EJECUCIÓN: Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, Proyecto de Compensación ó Reparcelación y Proyecto de Edificación.
Para adquirir el derecho a urbanizar el Plan Parcial del sector deberá ser aprobado por la Corporación Municipal antes de los cua- tro años contados a partir de la aprobación definitiva de las pre- sentes Normas Subsidiarias.
SISTEMA DE ACTUACION: Cooperación. INICIATIVA: Privada y pública.
SUPERFICIE APROXIMADA DE LA UNIDAD: 28.305 m2. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS APLICA- BLES A LAS INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS DE NUEVA PLAN- TA.
Edificabilidad máxima: 0,20 m2/m2(Referido a la parcela inicial). Número máximo de viviendas: 25 (15 viviendas libres y 10 vivien- das de promoción pública).
Número máximo de plantas sobre la cota de origen: Dos plan- tas (incluida la baja).
Altura máxima sobre cota rasante: 7 m.
Trazado viario: Se diseñará con el visto bueno de la Corporación Municipal y obligatoriamente quedará integrado al resto de trama viaria de la localidad.
Separación de la edificación a linderos: La separación, para viviendas aisladas o grupo de adosadas, se establece en 4 metros, medidos desde la línea de fachada. En dicho espacio queda prohi- bida la construcción de sótanos ó cualquier tipo de construcción ó instalación. Si se construyen a la vez dos viviendas, en parcelas inde- pendientes, con proyecto común, éstas podrán adosarse.
No se permitirá la ejecución de dos viviendas iguales o seme- jantes en parcelas cercanas o próximas.
El Plan Parcial incorporará pautas de diseño paisajístico, que aseguren la correcta integración de la propuesta, en el espacio pre- existente.
Los servicios urbanos previstos en estas Normas, tales como abastecimiento, saneamiento, etc. que deban discurrir en tramos paralelos a las carreteras de la Red Foral, lo harán por la denomi- nada línea de servicios generales, según establece la Norma Foral 20/1990, de 25 de junio, de Carreteras del Territorio Histórico de Álava.
Beste parametro batzuk: Dagokion alorreko planak definituko ditu. UNITATEEN FITXAK: ZIGOITIA
BLHG-1: GOPEGI.
XEDEA: Lur hiritargarriaren eremuaren antolamendua, bizitoki- tarako erabilera duena, eta agiri grafikoetan definitutakoa.
ERABILERA NAGUSIA: Egoitza, familia bakarrekoa eta isolatua edo parekatua.
GAUZATZEA: Alorreko plana, hirigintzako proiektua, konpen- tsazio edo birbanatzeko proiektua eta eraikuntzako proiektua.
Hiritartzeko eskubidea lortzeko, sektoreko alorreko plana onetsi behar du Udalak, hiri antolamenduko arau hauek behin betiko ones- ten direnetik lau urte bete baino lehen.
JARDUN SISTEMA: Konpentsazioa. EKIMENA: Pribatua.
UNITATEAREN GUTXI GORA-BEHERAKO AZALERA: 26.137 m2. HIRIGINTZAKO ETA ERAIKUNTZAKO PARAMETROAK. OIN BERRIKO ERAIKUNTZAKO ESKU-HARTZEETAN APLIKATU BEHA- RREKOAK:
Gehieneko eraikigarritasuna: 0,20 m2/m2(hasierako lur sailari aplikatuta).
Gehieneko etxebizitza kopurua: 18.
Jatorrizko kotaren gainetik gehienez egin daitekeen solairu kopu- rua: Bi solairu (beheko solairua barne).
Sestraren gainetik izan dezakeen gehieneko garaiera: 7 m. Bideen trazatua: Udalaren oniritzia edukita diseinatuko da, eta herriaren gainerako bide sarean sartuta geratuko da nahitaez. Kasu guztietan irtenbidea kale eta bideetatik ateratzen diren barne bideak izango dira. Kale eta bide hauek errepideetarainoko sarbidea dute eta beraz, ez da beste zuzeneko loturarik egin behar.
Eraikinaren eta mugen arteko gutxieneko tartea: Etxebizitza iso- latu edo atxikitako multzoen kasuan ezartzen den tartea 4 metro- koa da, fatxadaren lerrotik neurtuta. Tarte honetan debekatuta dago sotoak, edo edozein motatako eraikuntza edo instalazioa eraikitzea. Aldi berean bi etxebizitza eraikitzen baldin badira, bi lur sailetan eta proiektu komuna badute, hauek atxiki daitezke.
Ezin dira eraiki bi etxebizitza berdin edo antzeko ondoko edo hurbileko lur sailetan.
Alorreko planak paisaiaren diseinuaren irizpideak izango ditu. Irizpide horiek aldez aurretik dagoen espazioan proposamena behar bezala txertatzen dela bermatuko dute; eta aipaturiko plana idazte- ko baldintza lotesletzat ibaiaren ibilgua eta ertzak zaintzea eta lehen- goratzea izango dira eta aldatzen duen kanalizaziorik proposatu gabe.
Errepideei dagokienez, lur sailen itxiturak:
Tokiko bide sarea. Bidearen kanpoaldeko ertzetik 8 m-ra baino gehiagora.
Errepideei dagokienez, eraikuntzaren lerroa:
Tokiko bide sarea. Bidearen kanpoaldeko ertzetik 25 m-ra baino gehiagora.
Lur sailaren itxituretatik ubideetarainoko distantzia: 5 m. Eraikuntzatik ubideetarainoko distantzia: 15 m.
Foru Sarearen errepidearen paraleloan joan behar diren zerbitzu hiritarrak (Arau hauetan xedatzen direnak), hala nola, hornidura, estol- deria eta abar, zerbitzu orokorreko lerroan joango dira, hala xedatzen baitu 20/1990 Foru Arauak, ekainaren 25ekoa, Arabako Lurralde Historikoaren Errepideena.
Beste parametro batzuk: Dagokion alorreko planak definituko ditu.
UNITATEEN FITXAK: ZIGOITIA BLHG-2: MURUA.
XEDEA: Lur hiritargarriaren eremuaren antolamendua, bizitoki- tarako erabilera duena, eta agiri grafikoetan definitutakoa.
ERABILERA NAGUSIA: Egoitza, familia bakarrekoa eta isolatua edo parekatua.
Otros parámetros: A definir por el Plan Parcial correspondiente. FICHAS DE UNIDADES-ZIGOITIA.
S.A.U.R. 1-GOPEGI.
OBJETO: Ordenación del Área de Suelo Urbanizable, de uso Residencial, definida en la Documentación Gráfica.
USO DOMINANTE: Residencial, unifamiliar aislado o pareado. EJECUCIÓN: Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, Proyecto de Compensación ó Reparcelación y Proyecto de Edificación.
Para adquirir el derecho a urbanizar el Plan Parcial del sector deberá ser aprobado por la Corporación Municipal antes de los cua- tro años contados a partir de la aprobación definitiva de las pre- sentes Normas Subsidiarias.
SISTEMA DE ACTUACION: Compensación. INICIATIVA: Privada.
SUPERFICIE APROXIMADA DE LA UNIDAD: 26.137 m2. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS APLICA- BLES A LAS INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS DE NUEVA PLAN- TA.
Edificabilidad máxima: 0,20 m2/m2(Referido a la parcela inicial). Número máximo de viviendas: 18.
Número máximo de plantas sobre la cota de origen: Dos plan- tas (incluida la baja).
Altura máxima sobre cota rasante: 7 m.
Trazado viario: Se diseñará con el visto bueno de la Corporación Municipal y obligatoriamente quedará integrado al resto de trama viaria de la localidad. En todos los casos se resolverá a partir de la vialidad interior que parta de las calles y caminos existentes que ya disponen de acceso a la carretera, sin nuevas conexiones directas con las mismas.
Separación de la edificación a linderos: La separación, para viviendas aisladas o grupo de adosadas, se establece en 4 metros, medidos desde la línea de fachada. En dicho espacio queda prohi- bida la construcción de sótanos ó cualquier tipo de construcción ó instalación. Si se construyen a la vez dos viviendas, en parcelas inde- pendientes, con proyecto común, éstas podrán adosarse.
No se permitirá la ejecución de dos viviendas iguales o seme- jantes en parcelas cercanas o próximas.
El Plan Parcial incorporará pautas de diseño paisajístico, que aseguren la correcta integración de la propuesta, en el espacio pre- existente; y se considerarán como condiciones vinculantes para la redacción de dicho Plan la debida conservación y restauración del cauce del río y de sus márgenes, no planteándose en ningún caso canalizaciones que los modifiquen.
Cierres de parcela respecto a las carreteras:
Red Local: A más de 8 m de la arista exterior de la calzada. Línea de edificación respecto a carreteras:
Red Local: A más de 25 m de la arista exterior de la calzada. Distancia de cierres de parcela a cursos de agua: 5 m. Distancia de edificación a cursos de agua: 15 m.
Los servicios urbanos previstos en estas Normas, tales como abastecimiento, saneamiento, etc. que deban discurrir en tramos paralelos a las carreteras de la Red Foral, lo harán por la denomi- nada línea de servicios generales, según establece la Norma Foral 20/1990, de 25 de junio, de Carreteras del Territorio Histórico de Álava.
Otros parámetros: A definir por el Plan Parcial correspondiente.
FICHAS DE UNIDADES-ZIGOITIA. S.A.U.R. 1-MURUA.
OBJETO: Ordenación del Área de Suelo Urbanizable, de uso Residencial, definida en la Documentación Gráfica.
GAUZATZEA: Alorreko plana, hirigintzako proiektua, konpen- tsazio edo birbanatzeko proiektua eta eraikuntzako proiektua.
Hiritartzeko eskubidea lortzeko, sektoreko alorreko plana onetsi behar du Udalak, hiri antolamenduko arau hauek behin betiko ones- ten direnetik lau urte bete baino lehen.
JARDUN SISTEMA: Konpentsazioa. EKIMENA: Pribatua.
UNITATEAREN GUTXI GORA-BEHERAKO AZALERA: 22.788 m2. HIRIGINTZAKO ETA ERAIKUNTZAKO PARAMETROAK. OIN BERRIKO ERAIKUNTZAKO ESKU-HARTZEETAN APLIKATU BEHA- RREKOAK:
Gehieneko eraikigarritasuna: 0,20 m2/m2(hasierako lur sailari aplikatuta).
Gehieneko etxebizitza kopurua: 17.
Jatorrizko kotaren gainetik gehienez egin daitekeen solairu kopu- rua: Bi solairu (beheko solairua barne)
Sestraren gainetik izan dezakeen gehieneko garaiera: 7 m. Bideen trazatua: Udalaren oniritzia edukita diseinatuko da, eta herriaren gainerako bide sarean sartuta geratuko da nahitaez.
Eraikinaren eta mugen arteko gutxieneko tartea: Etxebizitza iso- latu edo atxikitako multzoen kasuan ezartzen den tartea 4 metro- koa da, fatxadaren lerrotik neurtuta. Tarte honetan debekatuta dago sotoak, edo edozein motatako eraikuntza edo instalazioa eraikitzea. Aldi berean bi etxebizitza eraikitzen baldin badira, bi lur sailetan eta proiektu komuna badute, hauek atxiki daitezke.
Ezin dira eraiki bi etxebizitza berdin edo antzeko ondoko edo hurbileko lur sailetan.
Alorreko planak paisaiaren diseinuaren irizpideak izango ditu. Irizpide horiek aldez aurretik dagoen espazioan proposamena behar bezala txertatzen dela bermatuko dute; eta aipaturiko plana idazte- ko baldintza lotesletzat ibaiaren ibilgua eta ertzak zaintzea eta lehen- goratzea izango dira eta aldatzen duen kanalizaziorik proposatu gabe.
Lur sailaren itxituretatik ubideetarainoko distantzia: 5 m. Eraikuntzatik ubideetarainoko distantzia: 15 m.
Foru Sarearen errepidearen paraleloan joan behar diren zerbitzu hiritarrak (Arau hauetan xedatzen direnak), hala nola, hornidura, estol- deria eta abar, zerbitzu orokorreko lerroan joango dira, hala xedatzen baitu 20/1990 Foru Arauak, ekainaren 25ekoa, Arabako Lurralde Historikoaren Errepideena.
Beste parametro batzuk: Dagokion alorreko planak definituko ditu.
UNITATEEN FITXAK: ZIGOITIA BLHG-2: MURUA.
XEDEA: Lur hiritargarriaren eremuaren antolamendua, bizitoki- tarako erabilera duena, eta agiri grafikoetan definitutakoa.
ERABILERA NAGUSIA: Egoitza, familia bakarrekoa eta isolatua edo parekatua.
GAUZATZEA: Alorreko plana, hirigintzako proiektua, konpen- tsazio edo birbanatzeko proiektua eta eraikuntzako proiektua.
Hiritartzeko eskubidea lortzeko, sektoreko alorreko plana onetsi behar du Udalak, hiri antolamenduko arau hauek behin betiko ones- ten direnetik lau urte bete baino lehen.
JARDUN SISTEMA: Konpentsazioa. EKIMENA: Pribatua.
HIRIGINTZAKO ETA ERAIKUNTZAKO PARAMETROAK. OIN BERRIKO ERAIKUNTZAKO ESKU-HARTZEETAN APLIKATU BEHA- RREKOAK:
Gehieneko eraikigarritasuna: 0,20 m2/m2(hasierako lur sailari aplikatuta).
Gehieneko etxebizitza kopurua: 23.
Jatorrizko kotaren gainetik gehienez egin daitekeen solairu kopu- rua: Bi solairu (beheko solairua barne)
Sestraren gainetik izan dezakeen gehieneko garaiera: 2 m.
EJECUCIÓN: Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, Proyecto de Compensación ó Reparcelación y Proyecto de Edificación.
Para adquirir el derecho a urbanizar el Plan Parcial del sector deberá ser aprobado por la Corporación Municipal antes de los cua- tro años contados a partir de la aprobación definitiva de las pre- sentes Normas Subsidiarias.
SISTEMA DE ACTUACION: Compensación. INICIATIVA: Privada.
SUPERFICIE APROXIMADA DE LA UNIDAD: 22.788 m2. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS APLICA- BLES A LAS INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS DE NUEVA PLAN- TA.
Edificabilidad máxima: 0,20 m2/m2(Referido a la parcela inicial). Número máximo de viviendas: 17.
Número máximo de plantas sobre la cota de origen: Dos plan- tas (incluida la baja).
Altura máxima sobre cota rasante: 7 m.
Trazado viario: Se diseñará con el visto bueno de la Corporación Municipal y obligatoriamente quedará integrado al resto de trama viaria de la localidad.
Separación de la edificación a linderos: La separación, para viviendas aisladas o grupo de adosadas, se establece en 4 metros, medidos desde la línea de fachada. En dicho espacio queda prohi- bida la construcción de sótanos ó cualquier tipo de construcción ó instalación. Si se construyen a la vez dos viviendas, en parcelas inde- pendientes, con proyecto común, éstas podrán adosarse.
No se permitirá la ejecución de dos viviendas iguales o seme- jantes en parcelas cercanas o próximas.
El Plan Parcial incorporará pautas de diseño paisajístico, que aseguren la correcta integración de la propuesta, en el espacio pre- existente, y se considerarán como condiciones vinculantes para la redacción de dicho Plan la debida conservación y restauración del cauce del río y de sus márgenes, no planteándose en ningún caso canalizaciones que los modifiquen.
Distancia de cierres de parcela a cursos de agua: 5 m. Distancia de edificación a cursos de agua: 15 m.
Los servicios urbanos previstos en estas Normas, tales como abastecimiento, saneamiento, etc. que deban discurrir en tramos paralelos a las carreteras de la Red Foral, lo harán por la denomi- nada línea de servicios generales, según establece la Norma Foral 20/1990, de 25 de junio, de Carreteras del Territorio Histórico de Álava.
Otros parámetros: A definir por el Plan Parcial correspondiente.
FICHAS DE UNIDADES-ZIGOITIA. S.A.U.R. 2-MURUA.
OBJETO: Ordenación del Área de Suelo Urbanizable, de uso Residencial, definida en la Documentación Gráfica.
USO DOMINANTE: Residencial, unifamiliar aislado o pareado. EJECUCIÓN: Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, Proyecto de Compensación ó Reparcelación y Proyecto de Edificación.
Para adquirir el derecho a urbanizar el Plan Parcial del sector deberá ser aprobado por la Corporación Municipal antes de los cua- tro años contados a partir de la aprobación definitiva de las pre- sentes Normas Subsidiarias.
SISTEMA DE ACTUACION: Compensación. INICIATIVA: Privada.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS APLICA- BLES A LAS INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS DE NUEVA PLAN- TA.
Edificabilidad máxima: 0,20 m2/m2(Referido a la parcela inicial). Número máximo de viviendas: 23.
Número máximo de plantas sobre la cota de origen: Dos plan- tas (incluida la baja).
Bideen trazatua: Udalaren oniritzia edukita diseinatuko da, eta herriaren gainerako bide sarean sartuta geratuko da nahitaez. Gainera, errotaren soberako uraren ubidearen trazatua eta dagoen landaretza errespetatuko dira.
Eraikinaren eta mugen arteko gutxieneko tartea: Etxebizitza iso- latu edo atxikitako multzoen kasuan ezartzen den tartea 4 metro- koa da, fatxadaren lerrotik neurtuta. Tarte honetan debekatuta dago sotoak, edo edozein motatako eraikuntza edo instalazioa eraikitzea. Aldi berean bi etxebizitza eraikitzen baldin badira, bi lur sailetan eta proiektu komuna badute, hauek atxiki daitezke.
Foru Sarearen errepidearen paraleloan joan behar diren zerbitzu hiritarrak (Arau hauetan xedatzen direnak), hala nola, hornidura, estol- deria eta abar, zerbitzu orokorreko lerroan joango dira, hala xedatzen baitu 20/1990 Foru Arauak, ekainaren 25ekoa, Arabako Lurralde Historikoaren Errepideena.
Beste parametro batzuk: Dagokion alorreko planak definituko ditu. UNITATEEN FITXAK: ZIGOITIA
BLHG-1: ZESTAFE.
XEDEA: Lur hiritargarriaren eremuaren antolamendua, bizitoki- tarako erabilera duena, eta agiri grafikoetan definitutakoa.
ERABILERA NAGUSIA: Egoitza, familia bakarrekoa eta isolatua edo parekatua.
GAUZATZEA: Alorreko plana, hirigintzako proiektua, konpen- tsazio edo birbanatzeko proiektua eta eraikuntzako proiektua.
Hiritartzeko eskubidea lortzeko, sektoreko alorreko plana onetsi behar du Udalak, hiri antolamenduko arau hauek behin betiko ones- ten direnetik lau urte bete baino lehen.
JARDUN SISTEMA: Konpentsazioa. EKIMENA: Pribatua.
UNITATEAREN GUTXI GORA-BEHERAKO AZALERA: 16.044 m2. HIRIGINTZAKO ETA ERAIKUNTZAKO PARAMETROAK. OIN BERRIKO ERAIKUNTZAKO ESKU-HARTZEETAN APLIKATU BEHA- RREKOAK:
Gehieneko eraikigarritasuna: 0,20 m2/m2(hasierako lur sailari aplikatuta).
Gehieneko etxebizitza kopurua: 11.
Jatorrizko kotaren gainetik gehienez egin daitekeen solairu kopu- rua: Bi solairu (beheko solairua barne)
Sestraren gainetik izan dezakeen gehieneko garaiera: 7 m. Bideen trazatua: Udalaren oniritzia edukita diseinatuko da, eta herriaren gainerako bide sarean sartuta geratuko da nahitaez. Kasu guztietan irtenbidea kale eta bideetatik ateratzen diren barne bideak izango dira. Kale eta bide hauek errepideetarainoko sarbidea dute eta beraz, ez da beste zuzeneko loturarik egin behar.
Eraikinaren eta mugen arteko gutxieneko tartea: Etxebizitza iso- latu edo atxikitako multzoen kasuan ezartzen den tartea 4 metro- koa da, fatxadaren lerrotik neurtuta. Tarte honetan debekatuta dago sotoak, edo edozein motatako eraikuntza edo instalazioa eraikitzea. Aldi berean bi etxebizitza eraikitzen baldin badira, bi lur sailetan eta proiektu komuna badute, hauek atxiki daitezke.
Ezin dira eraiki bi etxebizitza berdin edo antzeko ondoko edo hurbileko lur sailetan.
Alorreko planak paisaiaren diseinuaren irizpideak izango ditu. Irizpide horiek aldez aurretik dagoen espazioan proposamena behar bezala txertatzen dela bermatuko dute.
Errepideei dagokienez, lur sailen itxiturak:
Auzuneko bide sarea: bidearen kanpoaldeko ertzetik 8 m-ra baino gehiagora.
Errepideei dagokienez, eraikuntzaren lerroa:
Auzuneko bide sarea: bidearen kanpoaldeko ertzetik 25 m-ra baino gehiagora.
Foru Sarearen errepidearen paraleloan joan behar diren zerbitzu hiritarrak (Arau hauetan xedatzen direnak), hala nola, hornidura, estol- deria eta abar, zerbitzu orokorreko lerroan joango dira, hala xedatzen baitu 20/1990 Foru Arauak, ekainaren 25ekoa, Arabako Lurralde Historikoaren Errepideena.
Trazado viario: Se diseñará con el visto bueno de la Corporación Municipal y obligatoriamente quedará integrado al resto de trama viaria de la localidad, asimismo, se respetará el trazado del canal de agua sobrante del molino, así como la vegetación existente.
Separación de la edificación a linderos: La separación, para viviendas aisladas o grupo de adosadas, se establece en 4 metros, medidos desde la línea de fachada. En dicho espacio queda prohi- bida la construcción de sótanos ó cualquier tipo de construcción ó instalación. Si se construyen a la vez dos viviendas, en parcelas inde- pendientes, con proyecto común, éstas podrán adosarse.
Los servicios urbanos previstos en estas Normas, tales como abastecimiento, saneamiento, etc. que deban discurrir en tramos paralelos a las carreteras de la Red Foral, lo harán por la denomi- nada línea de servicios generales, según establece la Norma Foral 20/1990, de 25 de junio, de Carreteras del Territorio Histórico de Álava.
Otros parámetros: A definir por el Plan Parcial correspondiente. FICHAS DE UNIDADES-ZIGOITIA.
S.A.U.R. 1-ZESTAFE.
OBJETO: Ordenación del Área de Suelo Urbanizable, de uso Residencial, definida en la Documentación Gráfica.
USO DOMINANTE: Residencial, unifamiliar aislado o pareado. EJECUCIÓN: Plan Parcial, Proyecto de Urbanización, Proyecto de Compensación ó Reparcelación y Proyecto de Edificación.
Para adquirir el derecho a urbanizar el Plan Parcial del sector deberá ser aprobado por la Corporación Municipal antes de los cua- tro años contados a partir de la aprobación definitiva de las pre- sentes Normas Subsidiarias.
SISTEMA DE ACTUACION: Compensación. INICIATIVA: Privada.
SUPERFICIE APROXIMADA DE LA UNIDAD: 16.044 m2. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS APLICA- BLES A LAS INTERVENCIONES CONSTRUCTIVAS DE NUEVA PLAN- TA.
Edificabilidad máxima: 0,20 m2/m2(Referido a la parcela inicial). Número máximo de viviendas: 11.
Número máximo de plantas sobre la cota de origen: Dos plan- tas (incluida la baja).
Altura máxima sobre cota rasante: 7 m.
Trazado viario: Se diseñará con el visto bueno de la Corporación Municipal y obligatoriamente quedará integrado al resto de trama viaria de la localidad. En todos los casos se resolverá a partir de la vialidad interior que parta de las calles y caminos existentes que ya disponen de acceso a la carretera, sin nuevas conexiones directas con las mismas.
Separación de la edificación a linderos: La separación, para viviendas aisladas o grupo de adosadas, se establece en 4 metros, medidos desde la línea de fachada. En dicho espacio queda prohi- bida la construcción de sótanos ó cualquier tipo de construcción ó instalación. Si se construyen a la vez dos viviendas, en parcelas inde- pendientes, con proyecto común, éstas podrán adosarse.
No se permitirá la ejecución de dos viviendas iguales o seme- jantes en parcelas cercanas o próximas.
El Plan Parcial incorporará pautas de diseño paisajístico, que aseguren la correcta integración de la propuesta, en el espacio pre- existente.
Cierres de parcela respecto a las carreteras:
Red Vecinal: A más de 8 m de la arista exterior de la calzada. Línea de edificación respecto a carreteras:
Red Vecinal: A más de 25 m de la arista exterior de la calzada. Los servicios urbanos previstos en estas Normas, tales como abastecimiento, saneamiento, etc. que deban discurrir en tramos paralelos a las carreteras de la Red Foral, lo harán por la denomi- nada línea de servicios generales, según establece la Norma Foral 20/1990, de 25 de junio, de Carreteras del Territorio Histórico de Álava.
Beste parametro batzuk: Dagokion alorreko planak definituko ditu. UNITATEEN FITXAK: ZIGOITIA
ALDI BATERAKO ERREGIMENA DUEN LUR HIRITARGARRIA APODAKAN.
Apodakako 1. sektoreko alorreko plana aplikatuko da. Plan hori 2000ko irailaren 14ko 784 Foru Aginduaz behin betiko onetsi zen. Parametro hauen indarraldia lau urtekoa izango da. Betearazi ezean hurrengo arauak proposatzen dira:
UNITATEAREN GUTXI GORA-BEHERAKO AZALERA: 30.737 m2. HIRIGINTZAKO ETA ERAIKUNTZAKO PARAMETROAK. OIN BERRIKO ERAIKUNTZAKO ESKU-HARTZEETAN APLIKATU BEHA- RREKOAK:
Gehieneko eraikigarritasuna: 0,20 m2/m2(hasierako lur sailari aplikatuta).
Gehieneko etxebizitza kopurua: 22.
Jatorrizko kotaren gainetik gehienez egin daitekeen solairu kopu- rua: Bi solairu (beheko solairua barne)
Sestraren gainetik izan dezakeen gehieneko garaiera: 7 m. Bideen trazatua: Udalaren oniritzia edukita diseinatuko da, eta herriaren gainerako bide sarean sartuta geratuko da nahitaez.
Eraikinaren eta mugen arteko gutxieneko tartea: Etxebizitza iso- latu edo atxikitako multzoen kasuan ezartzen den tartea 4 metro- koa da, fatxadaren lerrotik neurtuta. Tarte honetan debekatuta dago sotoak, edo edozein motatako eraikuntza edo instalazioa eraikitzea. Aldi berean bi etxebizitza eraikitzen baldin badira, bi lur sailetan eta proiektu komuna badute, hauek atxiki daitezke.
Ezin dira eraiki bi etxebizitza berdin edo antzeko ondoko edo hurbileko lur sailetan.
Alorreko planak paisaiaren diseinuaren irizpideak izango ditu.