8. Technology Transfer Activities
8.2. Information on Environmentally Friendly Technologies
Primera.- Facúltese al Alcalde Distrital para que mediante Decreto de Alcaldía dicte las disposiciones complementarias necesarias para la adecuada aplicación de la presente Ordenanza.
Segunda.- Modifíquese el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la
Municipalidad Distrital de El Agustino e incorpórese este procedimiento de canje de deuda tributaria por bienes muebles e inmuebles.
Tercera.- Los alcances de la presente Ordenanza también serán aplicables a las
solicitudes que se encuentran en trámite, siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos.
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Cuarta.- La presente Ordenanza entrará en vigencia a partir del día siguiente de su
publicación, conforme a ley.
Quinta.- Deróguese las disposiciones municipales que se opongan a la presente
Ordenanza.
POR TANTO:
Regístrese, publíquese y cúmplase. VÍCTOR M. SALCEDO RÍOS Alcalde
Aprueban modificación de habilitación urbana nueva de terreno ubicado en el distrito RESOLUCION DE ALCALDIA Nº 012-08-A-SEGE-02-MDEA
El Agustino, 18 de enero de 2008
EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE EL AGUSTINO VISTO:
El Expediente Nº 16123-07 seguido por PROMOTORA Y PROYECTOS DE VIVIENDA S.A.C. por el que solicita la modificación de la Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del
terreno matriz de 44,439.82 m2 con frente a la Calle Las Guindas Nº 227, ubicado en el Distrito
de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, denominada “ Urbanización Las Palmeras de El Agustino”, que se encuentra enmarcado dentro de la Normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Especial - MIVIVIENDA aprobado por D.S. Nº 053-98-PCM y sus modificatorias aprobadas por D.S. Nº 030-2002-MTC y D.S. Nº 011-2003-VIVIENDA.
CONSIDERANDO:
Que, Promotora y Proyectos de Vivienda S.A.C. propietaria del terreno matriz de 44,439.82 con frente a la Calle Las Guindas Nº 227, ubicado en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, presenta Modificación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, denominada “ Urbanización Las Palmeras de El Agustino”, para Uso Residencial de Densidad Media R-4, aprobada por Resolución de Alcaldía Nº 375-06-A-SEGE-02-MDEA de fecha 16 de Noviembre del 2006, que se encuentra enmarcado dentro de la normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Especial - MI VIVIENDA aprobado por D.S. Nº 053-98-PCM y sus modificatorias aprobadas por D.S. Nº 030-2002-MTC y D.S. Nº 011-2003-VIVIENDA.
Que, mediante Resolución de Alcaldía Nº 375-06- A-SEGE-02-MDEA de fecha 16 de Noviembre del 2006 emitida por la Municipalidad Distrital de El Agustino, resuelve Aprobar la Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 de conformidad con el plano signado con el Nº 06-06- SGCAT/HU/GDUMDEA, correspondiente a los proyectos referentes al trazado, lotización, pavimentación de calzadas, aceras, parque, jardín 1 y jardín 2 del terreno matriz de 49,734 m2 con frente a la Calle Las Guindas Nº 227, ubicado en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima.
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Que, Promotora y Proyectos de Vivienda S.A.C. rectificó el área y medidas perimétricas del terreno de su propiedad quedando inscrita el área de 44,439.82 en los asientos B0001 y B0002 de la Partida Nº 11062806 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
Que, mediante Ordenanza N 955-MML la Municipalidad Metropolitana de Lima aprueba
el cambio de Zonificación del terreno en un área de 44,411.00m2; dispone que los aportes
reglamentarios correspondientes al proceso de Habilitación Urbana del predio aprobado sean entregados en área efectiva y que el propietario del predio indicado respete el derecho de vía del ferrocarril (Vía Colectora C-131) y el Reglamento Nacional de Ferrocarriles - Anexo Decreto Supremo Nº 032-2005-MTC del 6 de Enero de 2006 así como la infraestructura y el servicio de transporte ferroviario preexistente al desarrollo urbano.
Que, el recurrente se ha acogido a la Ordenanza Nº 836 - MML en lo referente a aportes reglamentarios para las Habilitaciones Especiales desarrolladas bajo la normatividad del programa del Fondo Mi vivienda.
Que, mediante Informe Nº 1878-07-SGCAT/HUGDU-MDEA, de fecha 12 de Diciembre del 2007, se otorga la procedencia técnica del presente trámite de modificación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4, por haber cumplido con los requisitos de zonificación toda vez que la totalidad del terreno esta dentro de Uso Residencial de Densidad Media R-4 de acuerdo a la zonificación vigente, y pagos estipulados en el TUPA. Asimismo, se indica que
sobre el terreno de 44,439.82 m2 se deberá aprobar la Modificación del Proyecto de Habilitación
Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4.
Que, mediante Acuerdo tomado en Sesión de fecha 20 de diciembre del 2007, la Comisión Técnica de Habilitaciones Urbanas dictaminó la aprobación de la modificación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de
lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno de 44,439.82 m2, ubicado con
frente a la Calle Las Guindas Nº 227, en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima, considerando que los aportes reglamentarios correspondientes al proceso de Habilitación Urbana del predio aprobado sean entregados en área efectiva y que el propietario del predio indicado respete el derecho de vía del ferrocarril (Vía Colectora C-131) y el Reglamento Nacional de Ferrocarriles - Anexo Decreto Supremo Nº 032-2005-MTC del 6 de Enero de 2006 así como la infraestructura y el servicio de transporte ferroviario preexistente al desarrollo urbano.
Que, mediante Informe Técnico Nº 043-08-GDU-MDEA, de fecha de Enero del 2008, se otorga la procedencia técnica del presente trámite de modificación del Proyecto de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4, por haber cumplido con los requisitos y pagos estipulados en el TUPA. Asimismo, se indica que sobre el terreno de 44,439.82m2 se deberá aprobar la Modificación de Proyecto de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 del terreno matriz de 44,439.82 m2 con frente a la Calle Las Guindas Nº 227, ubicado en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima que se encuentra enmarcado dentro de la normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Especial - MIVIVIENDA aprobado por D.S Nº 053-98-PCM y sus modificatorias aprobadas por D.S. Nº 030-2002-MTC y D.S. N0 011-2003-VIVIENDA.
Que, con el visto bueno de la Gerencia de Desarrollo Urbano y estando a los fundamentos expuestos en la parte considerativa y en uso de las facultades conferidas por el inciso 3.6.1. del capítulo II del Articulo 79 de la Ley Orgánica de Municipalidades 27972, conforme a las disposiciones de la Ley General de Habilitaciones Urbanas y el Texto Único
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Ordenado en su Reglamento, aprobados por Ley Nº 26878, el Decreto de Alcaldía Nº 079-MML y la Ley Nº 27444.
SE RESUELVE:
Artículo 1.- APROBAR, la Modificación de la Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 de conformidad con el plano signado Nº 01-07-HUN-SGCAT/HU-GDU-MDEA, correspondiente a los proyectos referentes al trazado, lotización, pavimentación de calzadas, aceras y parque del terreno matriz de 44,439.82 m2 con frente a Calle Las Guindas Nº 227 en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima denominada “ Urbanización Las Palmeras de El Agustino” que se encuentra enmarcado dentro de la Normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Especial - MI VIVIENDA aprobado por D.S. N0 053- 98-PCM y sus modificatorias aprobadas por D.S. Nº 030-2002-MTC y D.S. N0 011-2003- VIVIENDA.
Artículo 2.- AUTORIZAR a PROMOTORA y PROYECTOS DE VIVIENDA S.A.C en un plazo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la fecha de notificación de la presente Resolución, las obras de Habilitación Urbana Nueva con construcción simultánea y venta garantizada de lotes, para Uso Residencial de Densidad Media R-4 correspondiente a los proyectos referente al trazado, lotización, pavimentación de calzadas, aceras, y parque del terreno matriz de 44,439.82 m2 con frente a la Calle Las Guindas Nº 227. ubicado en el Distrito de El Agustino, Provincia y Departamento de Lima denominada “Urbanización Las Palmeras de El Agustino” que se encuentra enmarcado dentro de la Normatividad del Reglamento de Habilitación y Construcción Especial - MI VIVIENDA aprobado por D.S. N0 053-98-PCM y sus modificatorias aprobadas por D.S. Nº 030-2002-MTC y D.S. N0 011-2003-VIVIENDA.
Artículo 3.- DISPONER que los interesados deberán efectuar la inscripción de los aportes reglamentarios y teniendo en cuenta las características y especificaciones técnicas de acuerdo a la siguiente descripción:
DISEÑO
Área total bruta 44,439.82 m2
Área útil de lotes 30,920.69 m2
Área de recreación pública (parque) 3,555.59 m2
Área para el Ministerio de Educación 890.58 m2
Área de vías 9,072.96 m2
Detalle de manzanas y lotes que integran la Habilitación Urbana denominada “Urbanización Las Palmeras de El Agustino”:
Manzana “A” LOTE AREA 1 97.16 m2 2 72.00 m2 3 72.00 m2 4 72.00 m2 5 72.00 m2 6 72.00m2 7 72.00 m2 8 72.00 m2 9 72.00 m2