1.2 Deployment-Support Network
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61.381 $ 576.981.400.000,00
No. de TEIS ofrecidos en la Segunda Vuelta sin Pago en Especie: 2.807 No. De TEIS demandados en la Segunda Vuelta sin Pago enEspecie: 703.411 Monto adjudicado para la colocación de la Segunda Vuelta sin Pago en Especie $ 26.385.800.000,00 Monto demandado para la colocación en la Segunda Vuelta sin Pago en Especie $ 6.612.063.400.000,00
La señora Ana Maria Castro, familiar cercano de Jairo Corrales, Gerente General del Administrador Inmobiliario S.A.S., adquirió directa o indirectamente dos (2) TEI’s de acuerdo con la autorización que le fue otorgada por el Comité Asesor en su sesión No. 85 del 11 de julio de 2013.
La señora Mariela López Valencia, familiar cercano de Carlos Fradique Méndez, miembro del Comité Asesor, adquirió directa o indirectamente siete (7) TEI’s de acuerdo con la autorización que le fue otorgada por el Comité Asesor en su sesión No. 169 del 15 de mayo de 2017, en la cual le fue aprobado adquirir hasta cincuenta (50) TEI’s.
El señor Carlos Angulo, miembro del Comité Asesor, adquirió directa o indirectamente ciento veintiséis (126) TEI’s de acuerdo con la autorización que le fue otorgada por el Comité Asesor en su sesión No. 60 del 21 de noviembre de 2011 y posteriormente, en su sesión No. 84 del 17 de junio de 2013.
El señor Diego Fernando Rivera, empleado de la Administradora, adquirió directa o indirectamente dos (2) TEI’s de acuerdo con la autorización que le fue otorgada por el Comité Asesor en su sesión No. 169 del 15 de mayo de 2017. Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI.”
28 de junio de 2017: “Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias – TEI’s, informa que en virtud de las Escrituras Públicas de Compraventa suscritas el día 28 de diciembre de 2016 con la sociedad Banco Davivienda S.A. (los “Contratos”), el día 27 de junio de 2017 Banco de Bogotá S.A. realizó el desembolso de un crédito solicitado por el PEI por valor de $ 172.200.205.015,00, para efectos de pagar parte del saldo del precio de compra de los Inmuebles. Igualmente se informa que para pagar el saldo restante del precio de compra de los Inmuebles el PEI realizó un pago, el día 27 de junio de 2017, por valor de $ 160.491.658.810,00 a Banco Davivienda S.A.
El endeudamiento financiero obtenido con el fin de realizar los pagos pendientes, fueron autorizados por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No.162 del 29 de noviembre de 2016.
Igualmente se informa que, con la obtención del crédito anteriormente señalado, el valor total del Endeudamiento Financiero de Corto Plazo del Patrimonio Autónomo no excede el treinta (30%) del Valor del Patrimonio Autónomo. Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI.”
28 de junio de 2017: “Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias – TEI’s, informa que el día 27 de junio de 2017, suscribió una Minuta de compraventa (el “Contrato”) con María Stella Bolaños Granados. (el “Vendedor”) en virtud de la cual, el Vendedor vendió al PEI el derecho de dominio y la posesión regular que hoy tiene y ejerce sobre el Inmueble al que le corresponde la matrícula inmobiliaria No. 50C-343754 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C. - Zona Centro (“el Inmueble”).
De conformidad con lo establecido en el Contrato, el PEI pagará al Vendedor como precio total de compra del Inmueble, la suma de ($3.600.000.000). La adquisición del Inmueble fue autorizada por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No. 168 del 17 de abril de 2017.
Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI.”
28 de junio de 2017: “Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias – TEI’s, informa que el día 28 de junio de 2017, suscribió las siguientes escrituras públicas de compraventa (los “Contratos”) donde:
- Meals de Colombia S.A.S. y Alimentos Cárnicos S.A.S. transfirieron a título de compraventa al PEI el derecho de dominio y la posesión regular que tienen y ejercen junto con todas sus mejoras, construcciones, anexidades, usos, costumbres y servidumbres sin limitación alguna sobre el Inmueble ubicado en Montería, Córdoba al cual le corresponde la matrícula inmobiliaria No. 140-141730 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería. El valor acordado para la adquisición del inmueble por parte del PEI correspondió a la suma de $ 41.940.000.758.
- Meals de Colombia S.A.S., Compañía de Galletas Noel S.A.S. y Compañía Nacional de Chocolates S.A.S. transfirieron a título de compraventa al PEI el derecho de dominio y la posesión regular que tienen y ejercen junto con todas sus mejoras, construcciones, anexidades, usos, costumbres y servidumbres sin limitación alguna sobre el Inmueble ubicado en Pasto, Nariño al cual le corresponde la matrícula inmobiliaria No. 240-253937 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto. El valor acordado para la adquisición del inmueble por parte del PEI correspondió a la suma de $31.200.000.000. Adicionalmente, se informa que el día 28 de junio de 2017, el PEI le solicitó al Banco Davivienda S.A. el desembolso de un crédito por valor de $76.600.000.000,00 para efectos de pagar, en los términos establecidos en los contratos de compraventa, el valor de la compra de los Inmuebles y realizar los pagos necesarios para la adquisición de aquéllos. Igualmente se informa que, con la obtención del crédito anteriormente señalado, el valor total del Endeudamiento Financiero de Corto Plazo del Patrimonio Autónomo no excede el treinta por ciento (30%) del Valor del Patrimonio Autónomo en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 2.3.4. del Prospecto de Colocación del PEI.
La adquisición de los Inmuebles y el endeudamiento financiero obtenido con el fin de realizar los pagos necesarios para las adquisiciones, fueron autorizados por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No. 144, 171 y 172 del 15 de febrero de 2016, 20 de junio de 2017 y 27 de junio de 2017, respectivamente.
Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI.”
29 de junio de 2017: “Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias – TEI’s, informa que el día 29 de junio de 2017, suscribió una escritura pública de compraventa (el “Contrato”) con la sociedad Red Especializada en Transporte Redetrans S.A. (el “Vendedor”), mediante la cual transfirió a título de compraventa a favor del PEI (el “Comprador”), el derecho de dominio y la posesión regular que tienen y ejercen junto con todas sus mejoras, construcciones,
anexidades, usos, costumbres y servidumbres sin limitación alguna sobre el Inmueble ubicado en la ciudad de Medellín, al cual le corresponde la matrícula inmobiliaria No. 001-865956 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Zona Sur.
De conformidad con lo establecido en la escritura pública de compraventa, el precio total de compra de los Inmuebles correspondió a la suma de CO$13.000.000.000. Adicionalmente, en virtud del Contrato, se informa que el día 29 de junio de 2016, el PEI le solicitó a Banco de Occidente S.A. el desembolso de un crédito por valor de $13.618.000.000. La adquisición de los Inmuebles y el endeudamiento financiero obtenido con el fin de realizar los pagos necesarios para la adquisición, fueron autorizados por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No. 169 del 15 de mayo de 2017. Igualmente se informa que, con la obtención del crédito anteriormente señalado, el valor total del Endeudamiento Financiero de Corto Plazo del Patrimonio Autónomo no excede el treinta por ciento (30%) del Valor del Patrimonio Autónomo en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 2.3.4. del Prospecto de Colocación del PEI.
Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI.”
30 de junio de 2017: “Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias – TEI’s, informa que en virtud de la promesa de compraventa suscrita el día 28 de noviembre de 2013 (la “Promesa”) con la sociedad Construcciones de los Andes S.A.S., quien el 30 de septiembre de 2016 cedió su posición contractual en la Promesa a la sociedad Construcciones 2016 S.A.S. fideicomitente del Patrimonio Autónomo Plaza Central (el “Fideicomiso”), cuya vocera es Itaú Asset Management Colombia S.A Sociedad Fiduciaria, el día 30 de junio de 2017 el PEI suscribió una escritura pública de compraventa en virtud de la cual, el Fideicomiso transfirió a título de compraventa a favor del PEI el derecho de dominio y la posesión regular que tiene y ejerce junto con todas sus mejoras, construcciones, anexidades, usos, costumbres y servidumbres sin limitación alguna sobre una cuota parte equivalente al 39.5% del inmueble al que le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria No. 50C-1926949 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá – Zona Centro (el “Inmueble”), sobre el cual se construyó el Centro Comercial Plaza Central.
El PEI solicitó a Bancolombia S.A. el desembolso de un crédito por valor de $262.000.000.000,00 y a Banco Davivienda S.A. el desembolso de un crédito por valor de $77.900.622.139,00 para efectos de pagar, en los términos establecidos en el Contrato la adquisición del Inmueble.
La compra del Inmueble y el endeudamiento financiero obtenido con el fin de realizar los pagos necesarios para la adquisición, fueron autorizados por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No. 77 del 21 de enero de 2013,
Acta No. 134 del 18 de agosto de 2015 y Acta No. 151 del 20 de junio de 2016.
Igualmente se informa que, con la obtención del crédito anteriormente señalado, el valor total del Endeudamiento Financiero de Corto Plazo del Patrimonio Autónomo no excede el treinta por ciento (30%) del Valor del Patrimonio Autónomo en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 2.3.4. del Prospecto de Colocación del PEI.
Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI.”
28 de julio de 2017: “BRC Investor Services S.A. SCV divulga el informe completo del Programa de Emisión y Colocación de Bonos Ordinarios por emitir por parte del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias – PEI.”
28 de julio de 2017: “Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias – TEI’s, informa que en virtud del contrato de promesa de compraventa suscrito el día 14 de diciembre de 2015 entre Universa Inversiones Inmobiliarias S.A.S. y el PEI (el “Contrato”), el día 28 de julio de 2017 Banco de Occidente S.A. realizó el desembolso de un crédito solicitado por el PEI por valor de $25.349.067.000,00 para efectos de pagar parte del precio estipulado en el Contrato, por cuenta de Universa Inversiones Inmobiliarias S.A.S. y a favor de Banco de Occidente S.A. y Bancolombia S.A., en los términos establecidos en el Contrato, con el fin adquirir la cuota parte del derecho de dominio de los inmuebles a los cuales les corresponden los folios de matrícula inmobiliaria Nos. 370-686157 y 370-752775 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali (los “Inmuebles”).
El endeudamiento financiero obtenido con el fin de realizar este pago necesario para anticipar el precio de adquisición de los Inmuebles fue autorizado por el Comité Asesor del PEI mediante Actas Nos. 143 y 171 del 18 de enero de 2016 y del 20 de junio de 2017, respectivamente.
Igualmente, se informa que, con la obtención del crédito anteriormente señalado, el valor total del Endeudamiento Financiero de Corto Plazo del Patrimonio Autónomo no excede el treinta (30%) del Valor del Patrimonio Autónomo en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 2.3.4. del Prospecto de Colocación del Títulos Participativos PEI.
Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI.”
04 de agosto de 2017: “Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias –TEI’s, informa que en virtud del contrato de promesa de compraventa suscrito el día 07 de octubre de 2015 entre el Fideicomiso Atrio Torre Norte administrado por Alianza Fiduciaria S.A. y el PEI (el “Contrato”), el día 04 de agosto de 2017 Bancolombia S.A. realizó el desembolso de un crédito solicitado por el PEI por valor de $5.464.285.714,00, en los términos establecidos en el Contrato, para efectos de adquirir la cuota parte del cincuenta por ciento (50%) del derecho de propiedad en común y proindiviso de la Torre Norte a la cual le corresponderá el folio de matrícula inmobiliaria que le asigne la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente, en la ciudad de Bogotá (el “Inmueble”).
El endeudamiento financiero obtenido con el fin de realizar este pago necesario para la adquisición del Inmueble, fue autorizado por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No. 143 del 18 de enero de 2016.
Igualmente se informa que, con la obtención del crédito anteriormente señalado, el valor total del Endeudamiento Financiero de Largo Plazo del Patrimonio Autónomo no excede el treinta (35%) del Valor del Patrimonio Autónomo en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 2.3.4. del Prospecto de Colocación del Títulos Participativos PEI.
Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI.”
08 de agosto de 2017: “Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias – TEI’s, informa que en virtud de la Escritura Pública de Compraventa suscrita el día 27 de junio de 2017 con María Stella Bolaños Granados (el “Contrato”), el día 08 de agosto de 2017 Bancolombia S.A. realizó el desembolso de un crédito solicitado por el PEI por valor de $ 3.773.023.000,00, para efectos de pagar el saldo del precio total de compra de los Inmuebles.
La adquisición de los Inmuebles y el endeudamiento financiero obtenido con el fin de realizar los pagos necesarios para la adquisición, fueron autorizados por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No.168 del 17 de abril de 2017.
Igualmente se informa que, con la obtención del crédito anteriormente señalado, el Endeudamiento Financiero del PEI se encuentra dentro de los límites autorizados por el Comité Asesor en su reunión No. 173 del 17 de julio de 2017, en ejercicio de sus facultades.
Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI.”
11 de agosto de 2017: “Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias – TEI’s, informa que en virtud de la promesa de compraventa suscrita el día 04 de junio de 2014 (la “Promesa”) entre las sociedades, Aerovías del Continente Americano S.A. (el “Promitente Comprador”) y Constructora Conconcreto S.A., fideicomitente del fideicomiso PA BURO 25 (el “Fideicomiso”), cuya vocera es Fiduciaria Bancolombia S.A. (el “Promitente Vendedor”), el día 10 de agosto de 2017 Aerovías del Continente Americano S.A. cedió su posición contractual de promitente comprador dentro de la Promesa al PEI. En virtud de la cesión, el día 10 de agosto de 2017 el PEI suscribió una escritura pública de compraventa en virtud de la cual, el Fideicomiso transfirió, a título de venta, a favor del PEI el derecho de dominio y la posesión material de las unidades privadas, integrantes de la etapa 1 del Centro Empresarial BURÓ 25 PH, denominada Torre Avianca (los “Inmuebles”).
De conformidad con lo establecido en el contrato de cesión, el valor correspondiente a la cesión de la Promesa, que comprende el precio de los Inmuebles, correspondió a la suma de COP$140.000.000.000. La adquisición de los Inmuebles fue autorizada por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No. 173 del 17 de julio de 2017.
Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI”
14 de agosto de 2017: “Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias – TEI’s, informa que el 14 de agosto de 2017 se realizaron los desembolsos de dos créditos solicitados por el PEI al Banco Davivienda S.A., así: • El primer crédito de largo plazo solicitado por un valor de $13.795.000.000,00 para financiar el pago de la deuda
por las expansiones de Mapfre, Carvajal y Suppla Cali y el pago de las cuotas por concepto de pagos anticipados del precio de compra de los activos inmobiliarios Atrio y LG Palmira en proceso de construcción, el endeudamiento financiero obtenido mencionado anteriormente, fue autorizado por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No. 173 del 17 de julio de 2017.
• El segundo crédito de corto plazo solicitado por un valor global de $14.400.000.000,00 para financiar el pago de las cuotas por concepto de pagos anticipados del precio de compra de los activos inmobiliarios Ideo Cali y Plaza Central por un valor de 5.943.288.645,00, el endeudamiento financiero obtenido mencionado anteriormente, fue autorizado por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No. 173 del 17 de julio de 2017. Y para financiar los gastos asociados a la adquisición del portafolio de Davivienda por un valor de $8.456.711.355,00, el endeudamiento financiero obtenido mencionado anteriormente, fue autorizado por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No. 162 del 29 de noviembre de 2016.
Igualmente se informa que con la obtención de los créditos anteriormente señalados, el Endeudamiento Financiero del PEI se encuentra dentro de los límites autorizados por el Comité Asesor en su reunión No. 173 del 17 de julio de 2017, en ejercicio de sus facultades.
Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado que se les atribuye en el Prospecto de Colocación de Títulos Participativos del PEI.”
15 de agosto de 2017: “Fiduciaria Corficolombiana S.A., en calidad de Agente de Manejo del Patrimonio Autónomo Estrategias Inmobiliarias (“PEI”), emisor de los títulos participativos Estrategias Inmobiliarias – TEI’s, informa que en virtud de la Cesión de la posición contractual dentro del Contrato de promesa de compraventa suscrita el día 10 de agosto de 2017 (la “Cesión”) entre Aerovías del Continente Americano S.A. (el “Cedente”) y el PEI (el “Cesionario”), sobre las unidades privadas, integrantes de la etapa 1 del Centro Empresarial BURÓ 25 PH, denominada Torre Avianca (los “Inmuebles”), el día 15 de agosto de 2017 Banco Davivienda S.A. realizó el desembolso de un crédito solicitado por el PEI por valor de $76.612.900.000,00, para efectos de pagar en los términos establecidos en la Cesión, parte del valor de la cesión de la posición contractual de promitente comprador y los gastos asociados.
El endeudamiento financiero obtenido con el fin de realizar este pago necesario para la adquisición de la posición contractual, fue autorizado por el Comité Asesor del PEI mediante Acta No. 173 del 17 de julio de 2017.
Igualmente se informa que, con la obtención del crédito anteriormente señalado, el Endeudamiento Financiero del PEI se encuentra dentro de los límites autorizados por el Comité Asesor en su reunión No. 173 del 17 de julio de 2017, en ejercicio de sus facultades.
Los términos con mayúscula inicial que no se definan expresamente en la presente comunicación, tendrán el significado