La información presentada en este documento es de exclusiva responsabilidad de los autores y no compromete a la EIA.
Tabla 3: Equipamiento colectivo en el área de estudio.
TIPO DE
EQUIPAMIENTO
NOMBRE PÚB PRIV COBERTUR
A
POBLACIÓN OBJETIVO
Administrativo Inspección de Policía X Rural Toda la población
Culto Comunidad Religiosas
Pasionistas
X Rural Adultos
Culto Iglesia Pio X X Rural Toda la
población
Deporte y
recreación
Placa polideportiva I.E. Las Palmas X Rural Toda la población estudiantil Deporte y recreación
Unidad deportiva Las Palmas
X Rural Toda la
población Deportivo en I.E.
Privada
Unidad deportiva Colegio Columbus School X Municipal Toda la población estudiantil Deportivo en I.E. Privada
Unidad deportiva Escuela de Ingeniería de Antioquia
X Municipal Toda la
población estudiantil Educación privada Colegio Alcaravanes X Regional Niños – jóvenes Educación privada Colegio Columbus
School
X Regional Niños – jóvenes
Educación privada Colegio Fontán X Regional Niños – jóvenes Educación privada Escuela de Ingeniería de
Antioquia
X Regional Jóvenes –
adultos Educación pública Comunidad terapéutica
Las Palmas
X Municipal Jóvenes –
adultos
Educación pública I.E. Las Palmas X Rural Niños – jóvenes Salud pública Centro de salud Las
Palmas
X Rural Toda la
población
Servicios Antenas Telecom X Regional Toda la
población Servicios Subestación de energía
de EPM
X Rural Toda la
población Servicios Estación de servicios
Terpel
X Regional Toda la
población
Fuente: Alcaldía de Envigado. (2013). Diagnóstico Zona 12.
En recreación y deporte la Vereda Las Palmas solo cuenta con Unidad Deportiva Las Palmas para el uso de toda la población en general, ya que las placas polideportivas de la Institución Educativa Las Palmas (a pesar de ser un colegio público), la Escuela de Ingeniería de Antioquia y el Colegio Columbus School son para uso exclusivo de la comunidad estudiantil matriculada en cada una de estas instituciones. Sin embargo, en términos generales, tanto públicos como privados, se puede decir que existe una buena dotación de equipamientos educativos, y de recreación y deporte en la zona, con 6 y 4 respectivamente.
Gran parte del total de equipamientos son de carácter privado, lo que quiere decir que solo pueden ser utilizados por población de un estrato socio-económico medio-alto y alto,
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lo cual es acorde con la tendencia de ocupación del territorio en los últimos años, aunque no necesariamente lo más beneficioso. Gran parte de la población que reside en estos condominios campestres utilizan los equipamientos deportivos y de recreación con los que cuenta la misma urbanización, y como ya se había dicho anteriormente, esto genera que el propietario se confine totalmente a lo que su condominio de residencia ofrezca, perdiendo el interés por los equipamientos públicos y espacios abiertos que existan en su lugar de residencia.
Los equipamientos educativos privados de la zona suplen en mayor parte la demanda de los habitantes de Medellín y el Valle de Aburrá, aunque también algunos de sus estudiantes reside en el área.
En la zona no se cuenta con equipamientos culturales , así como tampoco con un equipamiento de salud de gran formato. Sin embargo, a aproximadamente 20-30 minutos en automóvil se encuentran la Clínica El Rosario en Medellín, la cual sirve como equipamiento de salud de gran formato aunque su carácter es privado, y el Centro Especializado de San Vicente Fundación en Rionegro.
Se podría decir que la razón por la cual la zona cuenta con un bajo nivel de equipamientos de varias categorías es por su baja densidad poblacional, típica de una vereda. Asimismo, se ha encontrado que la mayoría de sus habitantes suple sus necesidades en otros municipios como Medellín o en el área urbana de Envigado, sin embargo, esto no justifica la carencia de varios equipamientos colectivos o de espacio público.
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4 COMPARACIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA DE
ESTUDIO CON LAS DE CIUDAD SOSTENIBLE, E
IDENTIFICACIÓN DE PROBLEMAS ASOCIADOS
Luego de haber realizado la caracterización de la forma y tendencia de ocupación del territorio, en donde se describieron los componentes ambiental, social, económico, de movilidad y urbanístico de la zona, los resultados arrojados se deberán confrontar con los conceptos e ideales de ciudad sostenible.
La forma urbana puede ser considerada o medida a diferentes escalas, tales como edificios individuales, calles, bloques de edificios, barrios y ciudad. Cada uno de estos niveles influencian la manera como la forma urbana es medida, analizada y entendida (Dempsey, et al., 2010). En el presente trabajo de grado se analizará la forma urbana de la Vereda Las Palmas a nivel metropolitano (Envigado – Área Metropolitana), así como localmente. Esto permitirá un entendimiento mayor de las implicaciones que trae consigo la urbanización que de este territorio, así como de la forma específica en cómo se construye.
4.1 DISPERSIÓN SUBURBANA
El tipo de desarrollo que se está dando en la Vereda Las Palmas corresponde a lo que se ha denominado como un desarrollo disperso suburbano. Este se caracteriza por su baja densidad, como resultado de las construcciones que predominan en la zona, las cuales son parcelaciones de vivienda campestre de máximo dos niveles y con grandes jardines o zonas verdes rodeándolas; por el alto uso del vehículo particular como medio de transporte, el cual es utilizado por más del 40% de sus habitantes para movilizarse al trabajo; por el desplazamiento de territorios agrícolas para ser paulatinamente sustituidos por suelos suburbanos, encareciendo el costo de estos productos o alimentos; por su lejanía con los centros económicos y de servicios de Medellín y de Envigado, lo cual incrementa las distancias y tiempos de viaje; por su trazado urbano sin ninguna coherencia ni estructuración; y por la carencia de sistemas de servicios públicos en red, en especial el de alcantarillado, entre otras características.
Además de los problemas anteriores, el crecimiento poco planeado de la Vereda está generando una carencia de espacio público, de equipamientos colectivos y de modos de transporte menos sostenibles, repitiendo muchos de los patrones de crecimiento que se dieron en la comuna El Poblado de Medellín y sus problemas asociados.
La dispersión urbana también consume a su paso terrenos con gran potencial agrícola y que han sido tradicionalmente utilizados para este fin, como ha sido el caso de la Vereda Las Palmas, en dónde fincas lecheras, o cultivos de flores han tenido que cerrar sus puertas debido a que sostener este tipo de negocios en tierras que presentan un altísimo efecto de plusvalía no es rentable. Es decir, este territorio que tradicionalmente ha sido netamente rural y de producción lechera, así como de algunos productos agrícolas, ha comenzado a ser poblado por personas de alto poder adquisitivo desde hace varios años, lo que genera con sí un aumento en el valor del suelo. Este ha pasado de ser valorado
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según su función actual, a tener un precio por lo que en él se podría llegar a construir y que genere una gran ganancia para las empresas constructoras privadas.
Esto es algo que podría incrementar el costo de los productos tradicionales que han sido cosechados en estas tierras, al tener que ser cultivados en otras tierras más alejadas de la ciudad. Es decir, una mayor distancia entre los centros de producción y de consumo, se traduce en un incremento en los costos de transporte y por ende en los costos generales del producto.