Model based / Physics base Models

a) Vegetación terrestre

El predio presenta manchones de vegetación herbácea compuesta de pasto salado principalmente, estos manchones de vegetación están aislados, ya que el Lote 61 presenta una barda así como una construcción cuyas obras modificaron las condiciones ambientales del sitio, además de introducir vegetación exótica compuesta de palmas de coco, pasto, bugambilias, etc, y constituir una barrera física que rompe con la continuidad de la vegetación En cuanto a su colindancia con el lote 63 este presenta una franja de 3 m de ancho y desde la calle Bahía Yanten hasta el canal de la Marina II sin vegetación y posteriormente se encuentra un manchón de manglar monoespecífico asociados a vegetación secundaria que cubre parcialmente al lote 64 y se interrumpe en el Lote 65 el cual presenta una construcción.

Vista de Oeste a Este del Lote 62, donde se puede apreciar el tipo de vegetación, la cobertura y el uso de suelo que presentan los predios colindantes, teniendo como frente el canal de navegación del Brazo I de la Marina II. Cuyo ancho es de 30m aproximadamente.

Canal de la Marina II

Lote 61

Vivienda unifamiliar de tipo residencial para uso personal y privado en el Lote 62, Mza. 24, Plano 3 del Desarrollo Turístico Residencial Puerto Aventuras, Municipio de Solidaridad, Quintana roo.

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Vista de Este a Oeste del predio la cual pone en evidencia el tipo de vegetación herbácea y la superficie desprovista de vegetación, así como las condiciones de los lotes colindantes, haciendo hincapié que cuando el promovente adquirió el predio este ya no contaba con vegetación.

b) Fauna

En cuanto a fauna, el predio no cuenta con fauna ya que la vegetación existente no presenta condiciones idóneas para la presencia de la misma, sobre todo si consideramos que el Lote 61 presenta una barrera física (barda) en su colindancia con el Lote 62, al Poniente esta la Calle Bahía Yante con un ancho de 10m y al Este con el canal de navegación de la Marina II con un ancho de 30m, y del lado Sur en su colindancia con el Lote 63 y 64 se encuentra una zona sin vegetación de 5m de ancho y un fragmento (parches)de manglar de 1.029 m2 aproximadamente, aislado con barreras físicas a los extremos, sin contacto con el agua del canal de navegación, por lo que no presenta las condiciones para servir como un sitio de refugio, crianza y alimentación de fauna silvestre.

Calle Bahia Yanten Lote 61

Vivienda unifamiliar de tipo residencial para uso personal y privado en el Lote 62, Mza. 24, Plano 3 del Desarrollo Turístico Residencial Puerto Aventuras, Municipio de Solidaridad, Quintana roo.

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IV.2.3.Paisaje

Los componentes del paisaje de la zona donde se construirá el proyecto de vivienda unifamiliar, son fragmentos de vegetación nativa y exótica intercalada con edificaciones (viviendas unifamiliares y multifamiliares), rodeados de un canal de agua artificial que sirve para la navegación de embarcaciones menores, formando un islote de 65,000m2 aproximadamente con una Calle central de 10m de ancho, la cual alberga las redes de servicios y sirve para la circulación de los vehículos de los propietarios de 58 lotes aproximadamente. Mediante un análisis de los usos de suelo que se presentan en el islote formado por los canales de navegación de la Marina II y que se tomo como el sistema ambiental donde queda inserto el polígono del proyecto; las edificaciones, vialidades, canales de marina II y áreas con vegetación exótica representan el 85% de área sujeta a análisis y el restante 15% cuenta con vegetación nativa, desarrollándose en fragmentos aislados y sin las características básicas para constituir habitas para la fauna.

En este mismo sentido, la zona está totalmente urbanizada (vialidades, red de agua potable, red de electricidad, red de drenaje sanitario, red de telefonía, red de drenaje pluvial), cuyo proceso de construcción sin lugar a dudas provoco la transformación de los ecosistemas presentes. La infraestructura deberá entenderse como el elemento físico que posibilita el funcionamiento de las diversas áreas que componen en Plano 3 del desarrollo turístico residencial Puerto Aventuras, en lo que se refiere a todo tipo de flujos o intercambios, vías, ductos, pavimentos, sistemas de drenaje, cableado y postes de energía eléctrica, así como estaciones y subestaciones y registros o controles, tanto de electricidad, como de teléfono y más recientemente de televisión por cable. Estos elementos, tan necesarios para las actividades urbanas, llegan a ser en ocasiones afectaciones graves a la imagen urbana y ambiental, como es el caso que nos incumbe, pero cuya construcción y operación ya fue objeto de regularización por parte de las autoridades ambientales correspondientes en 1994.

Con base en lo anterior y de acuerdo con la legislación ambiental vigente, un ecosistema es la unidad funcional básica de interacción de los organismos vivos entre sí y de estos con el ambiente, en un espacio y tiempo determinado, de tal forma, que el Desarrollo turístico residencial Puerto Aventuras a 21 años de su concepción, cuenta con obras de infraestructura, equipamiento que permite el funcionamiento de las áreas recreativas como las marinas y el campo de golf, constituyendo un centro de población(ahora reconocido oficialmente) donde es perfectamente distinguible el límite urbano, cuyos límites estas establecidos por las lotificación del propio desarrollo turístico. En este mismo sentido, la traza, es el elemento que rige la construcción de los espacios, correspondiente al plano 3, en nuestro caso y a una voluntad inicial de que un asentamiento (ecosistema urbano) sea de una forma y carácter determinados, por lo general dar y marcar la traza, es uno de los momentos del

Vivienda unifamiliar de tipo residencial para uso personal y privado en el Lote 62, Mza. 24, Plano 3 del Desarrollo Turístico Residencial Puerto Aventuras, Municipio de Solidaridad, Quintana roo.

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proceso fundacional de los espacios urbanos, como es el caso de Puerto Aventuras, donde los demás componentes del medio físico y biológico natural se han ido transformando y estos elementos “casi” llegan a desaparecer dentro del paisaje, como son; vegetación, fauna, suelo, topografía, hidrología, etc) marcando y enmarcan a todos los demás componentes del área urbanizada.

De acuerdo con la metodología de MOPU (1987) y Escribano et. al. (1987), se identificaron y describieron los componentes del paisaje de la zona donde se ubica el predio (Lote 62) con la finalidad de establecer las características del mismo.

Lote 62

Vivienda unifamiliar de tipo residencial para uso personal y privado en el Lote 62, Mza. 24, Plano 3 del Desarrollo Turístico Residencial Puerto Aventuras, Municipio de Solidaridad, Quintana roo.

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De igual manera, se identificaron los elementos que alteraron el paisaje, al fragmentar la vegetación nativa, formando parches de diversos tamaños, intercalados con edificaciones que sobrepasa la altura de la vegetación y algunas bardas, tapan las vistas y con las construcciones, unas enfrente de otras, se pierde la línea del horizonte.

RECURSOS DEL PAISAJE

ATRIBUTOS PARAMETRO VARIABLE VALORES

TIPO Planicie costera Islote artificial

AGUA ORILLAS Sin vegetación

Con zonas de amarre para embarcaciones MOVIMIENTO Intermareal

CANTIDAD Mediana VISIBILIDAD Baja

TIPO Planicie rodeada de agua CUBIERTA 48%

FISICO VEGETACION DIVERSIDAD Baja

CALIDAD Baja

TIPO Herbaceo (cubresuelo)

VISIBILIDAD Baja PRESENCIA Escaza

FAUNA INTERES Minimo

VISIBILIDAD Minima

USO DE SUELO TIPO Resiencial unifamiliar y multifamiliar

VISTA AMPLITUD 45%

TIPO Baja

SONIDO PRESENCIA Dominante el ruido del oleaje del mar

TIPO Dominante agradable

FRAGMENTACION Bastante

ELEMENTOS