Perception and Production

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE

ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico del escenario.

Descripción y análisis del escenario sin proyecto.

Durante la visita de campo, se pudo observar que actualmente el predio del proyecto presenta vegetación tipo matorral, en la que sobresalen especies de mezquite (Prosopis glandulosa), colima (Zantohoxylum fagara), anacahuita (Cordia boissieri), entre otros; se presenta además una sección de vegetación secundaria con predominancia de zacate buffel (Pennisetum ciliare), con huizaches (Acacia farnesiana) y mezquites (Prosopis glandulosa) dispersos.

El predio del proyecto colinda al norte con la Vía FFCC Monterrey-Saltillo, al sur con el Fraccionamiento Valle de Lincoln Sector San José (actualmente en construcción). En los alrededores del área del proyecto se encuentran otros fraccionamientos de tipo habitacional, ya habitados y en proceso de urbanización. Entre el área del proyecto y el Fraccionamiento Valle de Lincoln Sector San José, se ubica una línea de gasoductos de PEMEX.

En general, se tiene el impacto de la urbanización en la zona, por el desarrollo de fraccionamientos habitacionales, además del ruido y a la afectación del aire por la generación de humos y gases producto del consumo de combustibles de los vehículos en circulación (Av. Lincoln, Camino a San José y Anillo Periférico).

De no realizarse el proyecto en el predio en cuestión, desde el punto de vista ambiental, la zona no se mantendría sin modificación ya que debido a la cercanía con importantes vialidades como lo son la Av. Lincoln y el Anillo Periférico, a la relativa cercanía de la mancha urbana y a que en el área ya se están llevando a cabo proyectos inmobiliarios, se prevé el desarrollo de la zona principalmente para uso habitacional.

Descripción y análisis del escenario con proyecto y sin la aplicación de medidas de mitigación El proyecto que se evalúa constituye una obra encaminada a resolver, en parte, la demanda de vivienda en el municipio, e indirectamente en el resto del área metropolitana de Monterrey, misma que está en constante aumento poblacional, lo que deriva en requerimientos de vivienda y por ende de servicios a la comunidad.

La inserción del proyecto en la zona inducirá cambios negativos en diversos factores ambientales relacionados; sin embargo, los beneficios sociales también son altos.

La remoción de la vegetación es necesaria para la urbanización del terreno; el desmonte del área total en una sola fase (en lugar de llevarse a cabo de forma gradual, conforme al avance de la urbanización), favorecería la pérdida de suelo por erosión hídrica y eólica principalmente, por la presencia de lluvias torrenciales y la carencia de vegetación para el anclaje del sustrato.

El desmonte total del terreno desde diversos puntos de partida, limitaría considerablemente el desplazamiento de la fauna hacia otros sitios, existiendo riesgo de eliminación: se ocasionará una densidad mayor en los sitios donde se refugien, pero existe la posibilidad de que sean desplazadas por las especies ya establecidas; las aves y reptiles tendrían más probabilidad de sobrevivir, ya que la zona podrá ser un espacio suficiente donde encuentren alimento y refugio.

La ejecución del proyecto ocasionará el cambio de uso de suelo del terreno, de un espacio natural con intervención antrópica parcial a otro donde la principal actividad será principalmente de carácter habitacional. Visualmente, es una modificación total del paisaje que va de una presencia natural a una imagen artificial.

La ocupación del fraccionamiento traerá consigo el aumento en la densidad poblacional, aumento en el tráfico vehicular y por tanto en la generación de emisiones a la atmósfera; se incrementará el tránsito de personas por la zona y se generará una dinámica propia de cualquier desarrollo habitacional, es decir, requerirá de la dotación de los servicios públicos básicos e equipamiento urbano (escuelas, centros de salud, áreas de recreo).

Al realizarse el proyecto sin las medidas de mitigación, los factores ambientales vegetación y fauna se verían de inmediato afectados en gran medida por el desmonte total del terreno, aunado a que el suelo quedaría desnudo, lo que ocasionaría que se erosione y exista gran incidencia de polvos (aumentando las partículas suspendidas en el aire).

Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación. El predio del proyecto no forma parte de ninguna área natural protegida.

La urbanización del terreno y la construcción de las viviendas y comercios conllevan modificaciones importantes a los factores ambientales, principalmente por la remoción de la vegetación, lo que tiene afectaciones importantes a la fauna, genera el cambio de uso del suelo y la modificación del paisaje; sin embargo, es posible la aplicación de medidas para minimizarlos.

La remoción de la vegetación se llevará a cabo de acuerdo al avance de urbanización del fraccionamiento, lo que favorecerá el desplazamiento de la fauna hacia otros sitios menos perturbados.

Previo al inicio de la remoción de la vegetación se implementará un Programa de Conservación Rescate y Reubicación de Flora. Se realizarán recorridos dentro del sitio para identificar aquellos ejemplares que puedan ser conservados en las futuras áreas verdes que contempla el proyecto para su habilitación, siendo estos los que presenten buen porte y buenas características físicas.

Para la reforestación de áreas verdes se emplearán especies nativas, evitándose la introducción de especies exóticas, por lo que su mantenimiento será mínimo.

Este desmonte gradual minimizará la pérdida de suelo por erosión.

Las modificaciones permanentes están relacionadas con las obras de pavimentación, construcción de las viviendas y áreas comerciales.

La ejecución del fraccionamiento con las medidas de mitigación propuestas, aunado a un proyecto ejecutivo acorde a las características del terreno, traería consigo un desarrollo habitacional ordenado, mismo que estaría realizándose por etapas para afectar lo menos posible el área.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental.

Durante el tiempo de urbanización y construcción del proyecto, se contará con personal para llevar a cabo la supervisión de las actividades y que sean cumplidas todas las medidas para un menor impacto a la zona.

Se contará con una persona encargada de llevar a cabo la reforestación del fraccionamiento, desde la conservación de ejemplares en las áreas de cesión municipal y los trabajos de habilitación de las mismas, la definición de las especies a plantar, tanto en las áreas verdes como para cada lote habitacional, y posteriormente el mantenimiento de éstas hasta su entrega a las autoridades correspondientes.

En seguida se presenta el Programa de Vigilancia Ambiental para cada una de las etapas de urbanización y construcción del fraccionamiento.

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