Factor / Componente ambiental Agua / Calidad superficial del agua
Etapa / Actividad del proyecto Preparación de sitio / Manejo y disposición de residuos
Construcción / Mantenimiento de maquinaria y equipo Construcción / Limpieza del área
Construcción / Establecimiento de áreas verdes
Descripción del impacto La acción arriba mencionada permitirá adicionar servicios de calidad que mejorarán la zona afectada
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Media
Continuidad del efecto (Co) Temporal
Reversibilidad del impacto (R) A mediano plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad media
Intensidad del impacto (I) Mínima
Certidumbre de ocurrencia (C) Poco probable
Magnitud del impacto (Mi) Moderado
Importancia del componente (IC) Poco Relevante
Significancia del impacto (S) Significativo
Informe Preventivo de Impacto Ambiental del Proyecto “Construcción de una vivienda unifamiliar, ubicada en el Fraccionamiento “Sierra Alta” primera etapa en el municipio de Monterrey, N. L.”.
Clave: IS2 (4)
Factor / Componente ambiental Agua / Calidad de agua subterránea
Etapa / Actividad del proyecto Construcción / Manejo y disposición de residuos Construcción / Manejo de combustibles e insumos Construcción / Limpieza del área
Construcción / Establecimiento de áreas verdes
Descripción del impacto La acción arriba mencionada permitirá minimizar las afectaciones a
las características fisicoquímicas de los recursos subterráneos
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Mediana
Continuidad del efecto (Co) Ocasional
Reversibilidad del impacto (R) A mediano plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad media
Intensidad del impacto (I) Moderada
Certidumbre de ocurrencia (C) Poco probable
Magnitud del impacto (Mi) Moderado
Importancia del componente (IC) Poco Relevante
Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica por ser un impacto positivo
Clave: IS3(2)
Factor / Componente ambiental Suelo / Drenaje vertical y horizontal
Etapa / Actividad del proyecto Construcción / Limpieza del área
Construcción / Establecimiento de áreas verdes
Descripción del impacto Con el desmonte y despalme del sitio se tendrán mayores tasas de
infiltración de las aguas de lluvia y al aplicar la cubierta de suelo vegetal y con el establecimiento de las obras de drenaje, se coadyuvará con los patrones de escorrentía del sitio
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Mediana
Continuidad del efecto (Co) Temporal
Reversibilidad del impacto (R) A Mediano Plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad baja
Intensidad del impacto (I) Mínima
Certidumbre de ocurrencia (C) Probable
Magnitud del impacto (Mi) Moderado
Importancia del componente (IC) Poco Relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Clave: IS4 (1) Factor / Componente ambiental Flora / Microclima
Etapa / Actividad del proyecto Preparación de sitio / Manejo y disposición de residuos domésticos
Descripción del impacto El adecuado manejo y disposición de los residuos resultantes
mejorará las condiciones micro-climáticas en el predio
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) mediana
Continuidad del efecto (Co) Ocasional
Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta
Intensidad del impacto (I) Moderada
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable
Magnitud del impacto (MI) Moderado
Importancia del componente (IC) Poco relevante
Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica por ser un impacto positivo
Clave: IS5 (2) Factor / Componente ambiental Flora / Cobertura
Etapa / Actividad del proyecto Construcción / Limpieza del área
Construcción / Manejo y disposición de residuos
Descripción del impacto Se realizarán prácticas de reforestación en el área a impactar, mismas que coadyuvarán en la regeneración de las especies nativas del área de estudio
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Corta
Continuidad del efecto (Co) Temporal
Reversibilidad del impacto (R) A mediano plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad media
Intensidad del impacto (I) Mínima
Certidumbre de ocurrencia (C) Probable
Magnitud del impacto (MI) Moderado
Importancia del componente (IC) Poco relevante
Significancia del impacto (S) Significativo
Informe Preventivo de Impacto Ambiental del Proyecto “Construcción de una vivienda unifamiliar, ubicada en el Fraccionamiento “Sierra Alta” primera etapa en el municipio de Monterrey, N. L.”.
Clave: IS6 (1)
Factor / Componente ambiental Flora / Composición y diversidad
Etapa / Actividad del proyecto Preparación del sitio / Protección y rescate de la flora silvestre
Descripción del impacto Se coadyuvará en la conservación de especies de lento crecimiento
mediante los programas de rescate, coadyuvando al establecimiento de una cubierta vegetal con especies nativas mediante las prácticas de reforestación en el sitio
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Mediana
Continuidad del efecto (Co) Ocasional
Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad Alta
Intensidad del impacto (I) Moderada
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable
Magnitud del impacto (MI) Moderado
Importancia del componente (IC) Poco relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica por ser un impacto positivo
Clave: IS7 (4)
Factor / Componente ambiental Flora / Especies en estatus
Etapa / Actividad del proyecto Preparación del sitio / Protección y rescate de la flora silvestre
Construcción / Manejo y disposición de residuos Construcción / Limpieza del área
Construcción / Establecimiento de áreas verdes
Descripción del impacto Con las prácticas de rescate de las cactáceas y especies de flora listadas en la NOM-052-SEMARNAT-2001, identificadas en el predio, se pretende reincorporar en otro medio natural parecido al original las especies que en un principio se distribuían en el sitio, conservando así el material genético
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Mediana
Continuidad del efecto (Co) Ocasional
Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad baja
Intensidad del impacto (I) Moderada
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable
Magnitud del impacto (MI) Moderado
Importancia del componente (IC) Relevante
Significancia del impacto (S) Significativo
Clave: IS8 (2)
Factor / Componente ambiental Fauna / Abundancia y distribución
Etapa / Actividad del proyecto Preparación del sitio / Protección y rescate de la fauna silvestre Preparación del sitio / Manejo y disposición de residuos
Descripción del impacto Se efectuarán acciones de protección de especies y se coadyuvará a su retorno al sitio mediante la habilitación de las áreas verdes
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Corta
Continuidad del efecto (Co) Temporal, Ocasional
Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta
Intensidad del impacto (I) Moderado, alto
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable
Magnitud del impacto (MI) Moderado
Importancia del componente (IC) Relevante
Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica por ser un impacto positivo
Clave: IS9 (1)
Factor / Componente ambiental Fauna / Pérdida de hábitat Etapa / Actividad del proyecto Construcción / Retiro de maquinaria
Descripción de la impacto La fauna reportada es mínima, no contemplándose afectaciones significativas, sin embargo, se prevé un programa de protección en caso de se localicen especies listadas en la NOM-059-SEMARNAT- 2001 durante las diversas actividades del proyecto
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Larga
Continuidad del efecto (Co) Ocasional
Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta
Intensidad del impacto (I) Bajo
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable
Magnitud del impacto (Mi) Moderado
Importancia del componente (IC) Poco relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Informe Preventivo de Impacto Ambiental del Proyecto “Construcción de una vivienda unifamiliar, ubicada en el Fraccionamiento “Sierra Alta” primera etapa en el municipio de Monterrey, N. L.”.
Clave: IS10 (5)
Factor / Componente ambiental Fauna / Especies en estatus de protección
Etapa / Actividad del proyecto
Preparación de sitio / Protección y rescate de la fauna silvestre Construcción / Manejo y disposición de residuos
Construcción / Limpieza del área
Construcción / Establecimiento de áreas verdes Operación y mantenimiento / Circulación vehicular
Descripción del impacto Se pretende la incorporación de áreas con vegetación que se conviertan posteriormente en hábitat de alimentación y refugio para la avifauna local
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Mediana
Continuidad del efecto (Co) Ocasional
Reversibilidad del impacto (R) A Corto plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad baja
Intensidad del impacto (I) Moderada
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable
Magnitud del impacto (Mi) Moderado
Importancia del componente (IC) Poco Relevante Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica debido a que se trata de un impacto positivo
Clave: IS11 (3)
Factor / Componente ambiental Paisaje / Cualidades estético-paisajísticas
Etapa / Actividad del proyecto Preparación del sitio / Protección y rescate de la flora silvestre Preparación del sitio / Protección y rescate de la fauna silvestre Preparación de sitio / Manejo de combustibles e insumos
Descripción del impacto El establecimiento del proyecto traerá consigo una gama de
servicios que mejoraran la plusvalía del terreno, así como el aspecto paisajístico de la zona, ya que se considera la compensación con áreas verdes plantando especies nativas, coadyuvando así al retorno de las especies de fauna al predio
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Bajo
Continuidad del efecto (Co) Ocasional
Reversibilidad del impacto (R) A mediano plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad baja
Intensidad del impacto (I) Moderada
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable
Magnitud del impacto (Mi) Moderado
Importancia del componente (IC) Relevante
Significancia del impacto (S) Significativo
Clave: IS12 (3)
Factor / Componente ambiental Socioeconómico / Calidad de vida
Etapa / Actividad del proyecto Preparación de sitio / Manejo y disposición de residuos
Descripción del impacto Incremento de la plusvalía de los terrenos vecinos y opciones
mayores de transporte regional
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Mediana
Continuidad del efecto (Co) Ocasional
Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta
Intensidad del impacto (I) Bajo
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy Probable
Magnitud del impacto (Mi) Moderado
Importancia del componente (IC) Poco relevante
Significancia del impacto (S) Significativo
Informe Preventivo de Impacto Ambiental del Proyecto “Construcción de una vivienda unifamiliar, ubicada en el Fraccionamiento “Sierra Alta” primera etapa en el municipio de Monterrey, N. L.”.
Clave: IS13(21)
Factor / Componente ambiental Socioeconómico / Empleo e ingresos Etapa / Actividad del proyecto Actividades previas / Estudios de factibilidad
Actividades previas / Ingeniería preliminar y de detalle Actividades previas / Tramites y autorizaciones Preparación de sitio / Protección y rescate de flora Preparación de sitio / Protección y rescate de fauna Preparación de sitio / Desmonte y despalme Preparación de sitio / Brechas de acceso Preparación de sitio / Cortes y terraplenes
Preparación de sitio / Explotación de bancos internos Preparación de sitio / Movimiento de materiales de relleno Preparación de sitio / Manejo de combustibles e insumos Preparación de sitio / Manejo y disposición de residuos Construcción / Relleno
Construcción / Nivelación y compactación Construcción / Pavimentación de avenidas Construcción / Señalización
Construcción / Mantenimiento de maquinaria y equipo Construcción / Manejo y disposición de residuos Construcción / Limpieza del área
Construcción / Establecimiento de áreas verdes
Operación y mantenimiento / Inspección y reparación de estructuras
Descripción del impacto
Generación de empleo y mayores ingresos para el personal contratado en todas las etapas del proyecto, lo que se traduce en mejoras a la economía local
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Mediana
Continuidad del efecto (Co) Temporal
Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad media
Intensidad del impacto (I) Moderada
Certidumbre de ocurrencia (C) Probable
Magnitud del impacto (Mi) Moderado
Importancia del componente (IC) Poco relevante
Significancia del impacto (S) Significativo
Clave: IS14(2)
Factor / Componente ambiental Socioeconómico / Accidentes
Etapa / Actividad del proyecto Construcción / Mantenimiento de maquinarias y equipo
Operación y mantenimiento / Inspección y reparación de estructuras
Descripción del impacto Con las actividades arriba descritas se pretende disminuir los riesgos de accidentes en el área
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Mediana
Continuidad del efecto (Co) Temporal
Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad alta
Intensidad del impacto (I) Moderada
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy Probable
Magnitud del impacto (Mi) Moderado
Importancia del componente (IC) Poco relevante
Significancia del impacto (S) Significativo
Medidas de mitigación propuestas No aplica debido a que trata de un impacto positivo
Clave: IS15 (8)
Factor / Componente ambiental Socioeconómico / Requerimientos de energía y servicios Etapa / Actividad del proyecto Preparación del sitio / Desmonte y despalme
Preparación del sitio / Brechas de acceso Preparación del sitio / Cortes y terraplenes
Preparación del sitio / Explotación de bancos internos Preparación del sitio / Movimiento de materiales de relleno Construcción / Nivelación y compactación
Construcción / Estructuras (drenaje, agua potable y electricidad) Construcción / Señalización
Descripción del impacto Mejora a la economía local mediante la contratación de servicios
Extensión del efecto (E) Puntual
Duración de la acción (D) Mediana
Continuidad del efecto (Co) Ocasional
Reversibilidad del impacto (R) A corto plazo
Susceptibilidad de medidas de mitigación (M) Factibilidad baja
Intensidad del impacto (I) Moderada
Certidumbre de ocurrencia (C) Muy probable
Magnitud del impacto (Mi) Moderada
Importancia del componente (IC) Poco relevante
Significancia del impacto (S) Significativo
Informe Preventivo de Impacto Ambiental del Proyecto “Construcción de una vivienda unifamiliar, ubicada en el Fraccionamiento “Sierra Alta” primera etapa en el municipio de Monterrey, N. L.”.
Determinación del área de influencia.
Se considera que el área de influencia del proyecto corresponde a la superficie donde se originarán los principales impactos adversos; previendo que los efectos derivados del establecimiento del desarrollo habitacional no afectarán a los ecosistemas naturales aledaños. Lo anterior a excepción del radio de afectación por la generación de emisiones contaminantes a la atmósfera traducidas en polvos fugitivos y gases provenientes de la combustión de los vehículos y maquinaria, que podrían exceder de un radio aproximado de 500 m de acuerdo a la dirección y velocidad de los vientos; contemplando que la flora nativa que se distribuye en los alrededores del predio coadyuve a minimizar dichos efectos.
Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental.
Con la finalidad de eliminar y/o reducir el efecto de los impactos adversos provocados por el desarrollo de las actividades del proyecto identificados con anterioridad, se recomienda establecer las siguientes medidas de prevención y mitigación por etapa del proyecto. Se considera que durante las actividades previas realizadas en el sitio, anterior a la ejecución de la fase de preparación, la pérdida mínima de la cubierta vegetal por la delimitación topográfica y estudios de factibilidad en el predio generaron afectaciones mínimas y que los impactos fueron nulos o imperceptibles a nivel de ecosistema.
a) Preparación del sitio.
Se prevé establecer un Programa de supervisión, designando un responsable con la capacidad técnica suficiente para detectar aspectos críticos desde el punto de vista ambiental y facultado para tomar decisiones, definir estrategias o modificar actividades que dañen al ecosistema (Se anexa Curriculum Vitae).
Cuando la maquinaria y equipo empleado durante las obras no se esté utilizando, se recomienda que esta permanezca en un sitio específico desprovisto de vegetación y sin pendiente
- Agua
Aún y cuando no existen cuerpos de agua permanentes en el terreno, se prohibirá el uso de herbicidas y pesticidas en la zona con la finalidad de evitar la contaminación del recurso superficial.
Aunque las obras de preparación del terreno afectarán la capacidad del ecosistema en relación a la recarga de los mantos freáticos, se considera que los 24,011.02 m2 de áreas municipales a establecer, cumplirán la función como sitios de absorción.
Renta de letrinas portátiles para uso del personal contratado y mantenimiento periódico, con la finalidad de evitar contaminación en el sitio por la presencia de aguas residuales.
- Suelo
Depositar parte de la cubierta superficial removida en un lugar estratégico para coadyuvar posteriormente en el establecimiento de la capa orgánica de las áreas verdes municipales.
Prever una máxima compactación del suelo para evitar la dispersión de partículas por la acción del viento y arrastre por la precipitación pluvial durante la obra.
Trabajar en la medida de lo posible en fase húmeda ante la remoción del sustrato, con el fin de no generar tolvaneras por el efecto de los vientos.
Para controlar la generación de basura y desechos varios y evitar su confinamiento en sitios inadecuados que pudieran contaminar el recurso, se dispondrá de contenedores suficientes para recolectar los residuos sólidos que se generen durante las obras del proyecto.
Informe Preventivo de Impacto Ambiental del Proyecto “Construcción de una vivienda unifamiliar, ubicada en el Fraccionamiento “Sierra Alta” primera etapa en el municipio de Monterrey, N. L.”.
Se recomienda prohibir el almacenamiento de combustibles, aceites y aditivos automotores en el área, a fin de evitar la contaminación del suelo y algún conato de incendio.
Se capacitará al personal de manera permanente para que apoye las acciones de control, manejo, clasificación y disposición final de todo tipo de residuo, con la finalidad de prevenir la contaminación del suelo.
- Atmósfera
Si es factible, humedecer el suelo en las áreas de tránsito vehicular y operación de maquinaria para evitar la formación de polvos fugitivos que alteren la calidad del aire y visibilidad.
Nivel de ruido:
Para evitar la generación de ruidos y minimizar la afectación a la atmósfera, se llevará un control estricto del mantenimiento de la maquinaria pesada y transporte de carga, mediante afinaciones periódicas. Se prevé no sobrepasar los límites máximos permisibles en fuentes fijas de acuerdo a lo estableado en la NOM-081- SEMARNAT-1994, correspondiendo a 68 decibeles (dB) de las 6:00-22:00 horas (hr) y 65 dB de las 22:00-6:00 hr.
El nivel de ruido durante esta etapa y la de construcción será prevenido exigiendo a los contratistas que los vehículos de carga y maquinaria pesada estén equipados con silenciadores, en la medida de lo posible.
- Vegetación terrestre
Se prohibirá estrictamente el uso de fuego y/o productos químicos para eliminar la vegetación nativa.
Se prevé respetar las especies vegetales nativas de diámetros mayores y mayor vigor en las áreas municipales, con la finalidad de integrarlas en su fisonomía estructural.
La cubierta vegetal será removida en un 65.83% del total de la superficie a desarrollar, sin embargo, se compensará de alguna manera el daño provocado estableciendo una nueva cubierta de especies nativas en las áreas municipales (15.74% del área), la cual tendrá dos funciones, por un lado cubrir la demanda de sitios de recreación para los futuros habitantes del Desarrollo habitacional y por otro, la incorporación de un medio vegetal para refugio de las aves.
- Fauna silvestre
Se prohibirá estrictamente cualquier tipo de aprovechamiento de especies de flora y fauna terrestre y acuática en el sitio y zonas aledañas, especialmente de aquellas catalogadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, así como aves canoras y de ornato.
Se considera que con las medidas adoptadas en el atributo flora se coadyuvará parcialmente con el retorno de la fauna silvestre que habita el lugar, principalmente la avifauna nativa.
- Paisaje
Para amortizar los efectos en el paisaje de la superficie aprovechada, se desarrollará un programa eficiente de arborización por parte de la empresa constructora en la conformación de las áreas que serán competencia del Municipio.
Se prevé elaborar verificar las medidas restrictivas para el uso de los lotes, tales como no rebasar los coeficientes de ocupación del suelo aplicables, el respeto a la comunidad vegetal nativa, no introducir especies exóticas y que la arquitectura de
Informe Preventivo de Impacto Ambiental del Proyecto “Construcción de una vivienda unifamiliar, ubicada en el Fraccionamiento “Sierra Alta” primera etapa en el municipio de Monterrey, N. L.”.
- Socioeconómico
El aspecto positivo del proyecto lo constituye principalmente la creación de empleos de diversa índole, generando además una derrama económica con implicación de nuevas aportaciones al Municipio, provenientes de los impuestos por los derechos que implican el desarrollo de la obra y su puesta en funcionamiento.
b) Construcción
Los impactos generados durante esta etapa se consideran de alta intensidad, pero mitigables en el momento de presentarse; un factor positivo será la generación de