En este informe se describieron los usos encontrados en las 13.580 parcelas relevadas en el mes de agosto de 2006. El trabajo permitió obtener una visión integrada de toda el área a partir de los distintos indicadores analizados para Caballito, facilitando a su vez la identificación de las similitudes y diferencias de cada una de las zonas de este barrio del centro geográfico porteño.
La conformación territorial del área muestra cómo la mayor densidad comercial y edilicia se concentra en las proximidades de la estación Caballito, en donde la avenida Rivadavia y su área de influencia actúan como centro comercial y vecinal. Otras arterias de importancia son Juan Bautista Alberdi, Pedro Goyena, Gaona, Rojas, Acoyte, Díaz Vélez y José María Moreno; observándose una fuerte concentración comercial y de densidad edilicia en las calles próximas a la estación Primera Junta, donde por otra parte, el Código de Planeamiento permite ma-yores alturas en lo que respecta a la edificación (Distrito R2A II).
En el norte del barrio y en el sur, predominan las vivien-das de baja altura, especialmente casas. En el noroeste del barrio coexisten estas viviendas con otros usos: edificios de destino único y edificios productivos. En el sur estas viviendas cuentan en muchos casos con una importante cantidad de locales de proximidad que ofrecen sus pro-ductos a los vecinos de Caballito.
En cuanto al informe, en la primera parte del trabajo, se registró la evolución de la construcción, a partir del análisis de los m2 permisados en el barrio de Caballito. En este barrio se concentró el 8,8 % de los permisos para construcciones nuevas en toda la Ciudad entre los
años 1998 y septiembre de 2006. A lo largo del período analizado resultó mayor la presencia de permisos para viviendas que para locales (95,4 % contra 4,6 %), lo que muestra claradamente que el barrio se está consolidando como sitio predominante para la construcción residencial orientada a los sectores medios y altos.
A su vez, para la totalidad del barrio se analizó el pre-cio del suelo, de locales en alquiler y en venta, además de los de venta de departamentos y casas con el objetivo de dar cuenta de la estructura y el dinamismo inmobi-liario del área. El análisis de valor del suelo muestra que el precio promedio en septiembre de 2006 alcanzó los U$S 1.019 por m2, valor que resulta un 18,0 % supe-rior al registrado para toda la Ciudad. Por otro lado, el precio de alquiler de locales resulta un indicador de importancia en el área por la notable cantidad de estos establecimientos emplazados en el barrio. Así, el precio promedio en el mes de septiembre de 2006 llegaba a $ 25,9 por m2, valor que resulta levemente inferior al registrado para el total de la Ciudad ($ 31,7 por m2). En el precio de venta de locales, el promedio en Caba-llito es un 9,2 % inferior al del total de la Ciudad (U$S 1.180,4 m2 contra U$S 1.299,5 m2).
En el mes de marzo de 2006, se realizó un registro del precio de oferta de departamentos y casas en venta. En lo que respecta al precio promedio de los departamentos fue de U$S 1602,7 el m2, y para las casas U$S 1650 el m2. La distribución territorial de estos departamentos evidencia que la mayor oferta se concentra al sur de la Av. Rivadavia. Allí es donde, por otra parte, el Código de Planeamiento Urbano permite mayor edificación en
altura. Los distritos correspondientes son C3I y R2AII, de centro a escala local, accesible y el cual puede presentar agrupamientos de usos administrativo, comercial y de servicios. Por otra parte, se aprecia una concentración de departamentos sobre el eje de la Av. Honorio Pueyrredón
aunque con precios inferiores a los detectados en el sur del barrio. En las proximidades al Parque Centenario los precios también son elevados (U$S 1.200 el m2), mientras que al norte de la Av. Ángel Gallardo el precio es en promedio menor (U$S 800 el m2).
En la sección en que se presentan los resultados del relevamiento de campo, se analizó el uso de todas las parcelas, relacionándolo con su tamaño, edificación, y uso específico de las construcciones en función de las actividades que se desarrollan en cada una de ellas. En cuanto al tamaño de las parcelas, las mayores superficies (33,1 %) corresponden a las medianas (entre 250 y 499 m2), mientras que las parcelas más pequeñas (menos
de 100 m2) abarcan tan sólo el 1,1 % de la superficie de estudio.
Por otro lado, la vinculación entre uso y tamaño indica que las parcelas con plazas ocupan la mayor superficie promedio, seguidas por la parcelas con estaciones de ser-vicios, y en tercer lugar los lotes. En cuanto a superficie total, los edificios son las construcciones que ocupan la mayor cantidad de metros.
El análisis de edificación, realizado a partir de la can-tidad de pisos de los distintos tipos mostró la siguiente correlación: a medida que aumenta la cantidad de pisos disminuye la cantidad de edificios, lo que esboza que a pesar del dinamismo de la construcción, el barrio sigue ofreciendo mayoritariamente un perfil de barrio resi-dencial de casas bajas. En sintonía con el dato anterior, se observó que el 64,7 % de los edificios cuenta con 1 ó 2 pisos, y que sólo el 5,7 % supera los 10 pisos de altura.
Entre los edificios se contaron 11.884 construcciones, entre los que se destacó el predominio de la propiedad horizontal con el 60,4 % de estos edificios de los cuales la gran mayoría son viviendas. El 34,9 % pertenece a casas (4.099), el 2,7 % son vivienda única con otros usos. Por otro lado, se registraron 147 edificios en obra (1,2 %) y 68 abandonados (0,6 %).
Entre los 521 edificios de destino único se destacó la presencia de establecimientos educativos, seguidos por los que brindan servicios de asociaciones (clubes y ONG’s), por un lado, y por los ocupados por servicios de asociaciones por el otro (entre ellos los dedicados a las actividades religiosas resultan numéricamente más importantes).
Además, el relevamiento permitió detectar la pre-sencia de 184 edificios productivos, mayoritariamente localizados en el norte del barrio, de los cuales 24 se
encontraban cerrados y 1 en obra. En el 66,0 % que se encontraba abierto no pudo identificarse el rubro. En donde se detectó la actividad se aprecia la presencia de imprentas, madereras, papeleras, productoras de artícu-los alimenticios, textiles, químicos, de metal y eléctricos, todos ellos con entre 3 y 7 fábricas cada uno.
Los galpones sumaron 159, de los cuales se registró inactivo el 11,0 %. En la mayoría (32,9 %) se desarrollan actividades relacionadas con el rubro automotor, principal-mente talleres mecánicos y de chapa y pintura, y en menor proporción gomerías y lavaderos de autos. Le siguen en importancia los galpones con actividad (25 %) que son utilizados como depósitos o servicios complementarios al transporte. El resto se reparte, entre comercios, transportistas, elaboradores a algunas manufacturas y servicios.
Por último, los usos restantes corresponden a edifi-cios de uso mixto, a lotes y a garages comerciales. Los primeros no resultan numéricamente importantes entre los edificios, contando con 59 construcciones, entre los cuales en el 32,2 % de los casos no pudo identificarse la actividad desarrollada; en el 23,7 % se realizan activi-dades de enseñanza, el 13,6 % corresponde a gimnasios, mientras que en el 30,5 % restante se localizan salones de fiestas, peluquerías y asociaciones sociales, de salud y empresarias.
En contrapartida, la cantidad de lotes es elevada: 199, de los cuales el 78,4 % se encontraban sin uso, el 30,7 % estaba en obra, mientras que en 2 de ellos eran lavaderos y 2 ocupados por canchas de tenis. Finalmente, se relevaron 147 garages comerciales: de los cuales 11 son playas, 67 poseen 1 piso construido, 43 son de 2 pisos y 26 tienen más de 3. Resulta interesante poner este dato en relación con la gran cantidad de garages privados hallados en casas y viviendas multifamiliares:
5.483. Este hecho, conjugado con la predominancia de los edificios de vivienda, habla nuevamente del perfil residencial de la zona.
En la sección “Situación actual de la ocupación de locales comerciales en Caballito” de este informe, se detalló la composición de los 5.600 locales encontrados (4.879 situados a la calle y 721 distribuidos en 30 galerías). La tasa de vacancia se ubicó en un 15,7 %, proporción que resulta muy similar entre los locales a la calle y los ubicados en galerías; alcanzando al 15,6 % en el primer caso, y 16,5 en las galerías. El análisis de locales por sec-tores de actividad puso de manifiesto la preponderancia de la rama comercial por sobre el resto: llega al 54,0 % de los activos, seguida por los establecimientos del sec-tor servicios que abarca al 28,8%, y la gastronomía que ocupa al 8,3 % de los activos.
Dentro de la rama comercial, la primera posición entre los locales la ocupan los dedicados a la venta de alimentos y bebidas (30,8 %), seguidos por los que ven-den productos textiles, prendas y accesorios (20,7 %). Entre los del primer rubro, los kioscos y maxikioscos
agrupan el 35,4 % de los locales, seguidos por fruterías y verdulerías (13,3 %), almacenes y dietéticas (11,5 %) y supermercados (10,4 %).
En los locales de la rama de servicios, los de peluquería y tratamientos de belleza agrupan a casi un cuarto del total (23,1 %), y se ubican en primera posición tanto en galerías como en locales a la calle. Le siguen los es-tablecimientos de servicios inmobiliarios (16,8 %, que además de inmobiliarias incluyen a salones de fiestas y administradoras de consorcios) que sin embargo no resultan significativos en galerías.
Los establecimientos gastronómicos en Caballito re-visten bastante importancia, sobretodo los restaurantes. Así, se encontraron 394 locales gastronómicos, apenas 19 al interior de las galerías. En cuarto lugar se colocan los locales del rubro industrial que suman 234 estableci-mientos, siendo los más numerosos los de elaboración de productos alimenticios (63,7 %).
Finalmente, en la sección “Actividad comercial en las principales calles y avenidas de Caballito” se analizó la composición sectorial de las calles y avenidas del barrio de Caballito. Esta sección permitió ver que 10 calles y avenidas concentran el 38,5 % de los locales del barrio, siendo la avenida Rivadavia la que más locales concentra, seguidas de las avenidas Juan Bautista Alberdi, Pedro Goyena y Gaona.
El relevamiento mostró las características territoriales del barrio de Caballito, tanto en lo que respecta a su con-formación edilicia, como en lo que respeta a los usos. Se aprecia que el fenómeno del “boom” de la construcción se asocia más al alza del precio de los inmuebles que a las necesidades habitacionales; así, los cambios de usos y formas, dan cuenta de las fuertes transformaciones que se están dando en algunos barrios de manera categórica.
TOTAL ÁREA ACTIVIDAD
CUADRO ANEXO 1. EDIFICIOS DE DESTINO ÚNICO DEDICADOS A LA ENSEÑANZA
CANTIDAD %
Fuente: Unidad de Sistemas de Información Geográfica. DGEyC. GCBA.
Enseñanza inicial 35 26,1 Enseñanza secundaria 27 20,1 Enseñanza primaria y secundaria 18 13,4 Enseñanza primaria 15 11,2 Enseñanza de arte, música o danzas 7 5,2 Enseñanza inicial, primaria y secundaria 7 5,2 Enseñanza de idiomas 6 4,5 Centros de formación profesional y otros 6 4,5 Enseñanza universitaria 5 3,7 Enseñanza terciaria 4 3,0 Enseñanza de artes marciales y otros 3 2,2 Enseñanza especial 1 0,7
Total 134 100
TOTAL ÁREA ACTIVIDAD
CUADRO ANEXO 2. EDIFICIOS DE DESTINO ÚNICO DEDICADOS A SERVICIOS SOCIALES Y DE SALUD
CANTIDAD %
Fuente: Unidad de Sistemas de Información Geográfica. DGEyC. GCBA.
Geriátricos 50 51,0 Centros médicos 35 35,7 Consultorios odontológicos 3 3,1 Clínicas psiquiátricas 3 3,1 Centros de kinesiología 2 2,0 Centros traumatológicos 2 2,0 Consultorios oftalmológicos 1 1,0 Laboratorios de análisis clínicos 1 1,0 Atención veterinaria 1 1,0
Total 98 100,0
TOTAL ÁREA ACTIVIDAD
CUADRO ANEXO 3. EDIFICIOS DE DESTINO ÚNICO DEDICADOS A SERVICIOS DE ASOCIACIONES
CANTIDAD %
Fuente: Unidad de Sistemas de Información Geográfica. DGEyC. GCBA.
Actividades religiosas 28 41,2 Asociaciones (otras) 15 22,1
Sindicatos 9 13,2
Asociaciones civiles 8 11,8 Asociaciones deportivas, sociales y culturales 4 5,9 Centros de jubilados 2 2,9 Centros culturales 2 2,9
Total 68 100,0
TOTAL ÁREA ACTIVIDAD
CUADRO ANEXO 3 BIS. EDIFICIOS DE DESTINO ÚNICO DEDICADOS A LOS SERVICIOS DE HOTELERÍA
CANTIDAD %
Fuente: Unidad de Sistemas de Información Geográfica. DGEyC. GCBA.
Hoteles familiares 22 45,8
Hoteles 14 29,2
Albergues transitorios 12 25,0
TOTAL ÁREA ACTIVIDAD
CUADRO ANEXO 4. EDIFICIOS DE DESTINO ÚNICO DEDICADOS AL ESPARCIMIENTO Y LA CULTURA
CANTIDAD %
Fuente: Unidad de Sistemas de Información Geográfica. DGEyC. GCBA.
Clubes 15 34,1
Gimnasios 12 27,3
Canchas de fútbol, tenis y pistas
de patinaje sobre hielo 6 13,6 Bibliotecas y museos 5 11,4 Cines, teatros y bingos 3 6,8
Discotecas 1 2,3
Estaciones de radio 1 2,3 Productoras de tv, cine, video 1 2,3
Total 44 100,0
CUADRO ANEXO 5. LOCALES DE VENTA DE ALIMENTOS Y BEBIDAS
ACTIVIDAD
Fuente: Unidad de Sistemas de Información Geográfica. DGEyC. GCBA.
LOCALES % LOCALES % LOCALES %
TOTAL ÁREA A LA CALLE
Kioscos y Maxikioscos 334 35,4 328 35,6 6 27,3
Fruterías y verdulerías 125 13,3 125 13,6
Almacenes y dietéticas 108 11,5 103 11,2 5 22,7
Autoservicios y supermercados 98 10,4 98 10,6
Elaboración de productos de panadería 83 8,8 82 8,9 1 4,5
Carnicerías y granjas 52 5,5 49 5,3 3 13,6
Heladerías 48 5,1 47 5,1 1 4,5
Fiambrerías y queserías 33 3,5 33 3,6
Elaboración de pastas frescas 28 3,0 27 2,9 1 4,5
Despacho de pan 21 2,2 19 2,1 2 9,1
Venta de bebidas 7 0,7 4 0,4 3 13,6
Pescaderías 6 0,6 6 0,7
Total 943 100,0 921 100,0 22 100,0
CUADRO ANEXO 7. LOCALES DE VENTA DE ARTÍCULOS PARA EL HOGAR
ACTIVIDAD
Fuente: Unidad de Sistemas de Información Geográfica. DGEyC. GCBA.
LOCALES % LOCALES % LOCALES %
TOTAL ÁREA A LA CALLE
Artículos para el hogar 51 17,8 34 13,9 17 39,5
Elementos de computación, máq. y equip.oficina 44 15,3 31 12,7 13 30,2
Juguetería y cotillón 38 13,2 34 13,9 4 9,3 Productos veterinarios 31 10,8 29 11,9 2 4,7 Artículos de deportes 24 8,4 20 8,2 4 9,3 Flores y plantas 23 8,0 23 9,4 Artículos de limpieza 21 7,3 21 8,6 Artículos de iluminación 20 7,0 18 7,4 2 4,7 Colchones 18 6,3 17 7,0 1 2,3 Bazar 17 5,9 17 7,0 Total 287 100,0 244 100,0 43 100,0 EN GALERÍAS
CUADRO ANEXO 8. LOCALES DE REPARACIONES EN GENERAL
ACTIVIDAD
Fuente: Unidad de Sistemas de Información Geográfica. DGEyC. GCBA.
LOCALES % LOCALES % LOCALES %
TOTAL ÁREA A LA CALLE EN GALERÍAS
Cerrajería 48 22,2 37 20,0 11 35,5
Compostura de calzado 42 19,4 36 19,5 6 19,4
Reparación de TV, audio y video 33 15,3 28 15,1 5 16,1 Reparación de electrodomésticos 28 13,0 28 15,1
Arreglo de ropa 25 11,6 19 10,3 6 19,4
Tapicería 24 11,1 22 11,9 2 6,45
Reparación de heladeras y lavarropas 6 2,8 6 3,2
Reparación de PC 5 2,3 4 2,2 1 3,23
Servicios generales 5 2,3 5 2,7
ARTERIA LOCALES TOTAL DE LOCALES% SOBRE EL CERRADOSLOCALES % SOBRE EL TOTAL DE LOCALES CERRADOS OCUPACIÓNTASA DE VACANCIATASA DE
Rivadavia 337 6,9 17 2,2 95,0 5,0
Juan Bautista Alberdi 210 4,3 23 3,0 89,0 11,0
Pedro Goyena 202 4,2 23 3,0 88,6 11,4
Gaona 186 3,8 22 2,9 88,2 11,8
Rojas 177 3,6 29 3,8 83,6 16,4
Acoyte 166 3,4 10 1,3 94,0 6,0
Diaz Velez 164 3,4 19 2,5 88,4 11,6
José María Moreno 147 3,0 13 1,7 91,2 8,8
Yerbal 143 2,9 26 3,4 81,8 18,2
Avellaneda 139 2,9 17 2,2 87,8 12,2
Neuquén 125 2,6 20 2,6 84,0 16,0
Rosario 115 2,4 7 0,9 93,9 6,1
San Martin Av. 110 2,3 10 1,3 90,9 9,1
Hidalgo 108 2,2 15 2,0 86,1 13,9
Directorio 97 2,0 13 1,7 86,6 13,4
Del Barco de Centenera 95 2,0 9 1,2 90,5 9,5
Tte. Gral. Donato Alvarez 89 1,8 11 1,4 87,6 12,4
Dr. Honorio Pueyrredón 89 1,8 7 0,9 92,1 7,9 Guayaquil 86 1,8 10 1,3 88,4 11,6 La Plata 85 1,7 4 0,5 95,3 4,7 Senillosa 76 1,6 9 1,2 88,2 11,8 Juan B. Ambrosetti 71 1,5 10 1,3 85,9 14,1 Rio de Janeiro 66 1,4 8 1,1 87,9 12,1 Dr. Juan F. Aranguren 64 1,3 12 1,6 81,3 18,8 Formosa 64 1,3 7 0,9 89,1 10,9 Doblas 58 1,2 10 1,3 82,8 17,2 Angel Gallardo 56 1,2 9 1,2 83,9 16,1 Nicasio Oroño 51 1,0 18 2,4 64,7 35,3 Campichuelo 49 1,0 9 1,2 81,6 18,4 Paysandu 48 1,0 18 2,4 62,5 37,5 José Bonifacio 47 1,0 9 1,2 80,9 19,1 Dr.Nicolás Repetto 47 1,0 21 2,8 55,3 44,7 Bogota 45 0,9 9 1,2 80,0 20,0 Viel 45 0,9 6 0,8 86,7 13,3 Valle 44 0,9 9 1,2 79,5 20,5
CUADRO ANEXO 9. CANTIDAD DE LOCALES A LA CALLE Y TASA DE OCUPACIÓN POR ARTERIA
Emilio Mitre 43 0,9 3 0,4 93,0 7,0
Espinosa 41 0,8 15 2,0 63,4 36,6
Franklin 41 0,8 8 1,1 80,5 19,5
Cucha Cucha 37 0,8 12 1,6 67,6 32,4
San José de Calasanz 37 0,8 4 0,5 89,2 10,8
Fragata Presidente Sarmiento 36 0,7 10 1,3 72,2 27,8
Gral. Martin de Gainza 36 0,7 4 0,5 88,9 11,1
Mendez de Andes 35 0,7 10 1,3 71,4 28,6
Juan B. Justo 34 0,7 8 1,1 76,5 23,5
Alte. F.J. Seguí 34 0,7 10 1,3 70,6 29,4
Puan 33 0,7 2 0,3 93,9 6,1
Riglos 33 0,7 3 0,4 90,9 9,1
Federico García Lorca 31 0,6 7 0,9 77,4 22,6
Tres Arroyos 31 0,6 15 2,0 51,6 48,4 Felipe Vallese 29 0,6 9 1,2 69,0 31,0 Otamendi 28 0,6 3 0,4 89,3 10,7 Pujol 27 0,6 12 1,6 55,6 44,4 Planes 26 0,5 12 1,6 53,8 46,2 Beauchef 24 0,5 1 0,1 95,8 4,2 Curapaligüe 24 0,5 3 0,4 87,5 12,5
Cnel. Apolinario Figueroa 24 0,5 8 1,1 66,7 33,3
Valentín Virasoro 24 0,5 7 0,9 70,8 29,2 Dr. Luis Belaustegui 23 0,5 7 0,9 69,6 30,4 Galicia 23 0,5 7 0,9 69,6 30,4 Cachimayo 21 0,4 2 0,3 90,5 9,5 Dr.Eleodoro Lobos 20 0,4 7 0,9 65,0 35,0 Morelos 19 0,4 6 0,8 68,4 31,6 Eduardo Acevedo 18 0,4 4 0,5 77,8 22,2 Ramos Mejia 18 0,4 5 0,7 72,2 27,8 Luis Viale 18 0,4 9 1,2 50,0 50,0 Colpayo 16 0,3 100,0 Malvinas Argentinas 16 0,3 2 0,3 87,5 12,5 Arengreen 15 0,3 10 1,3 33,3 66,7 El Maestro 15 0,3 2 0,3 86,7 13,3
ARTERIA LOCALES TOTAL DE LOCALES% SOBRE EL CERRADOSLOCALES % SOBRE EL TOTAL DE LOCALES CERRADOS OCUPACIÓNTASA DE VACANCIATASA DE
CONTINUACIÓN DE CUADRO ANEXO 9
ARTERIA LOCALES TOTAL DE LOCALES% SOBRE EL CERRADOSLOCALES % SOBRE EL TOTAL DE LOCALES CERRADOS OCUPACIÓNTASA DE VACANCIATASA DE
Parral 15 0,3 6 0,8 60,0 40,0
Dr. Gregorio Araoz Alfaro 14 0,3 100,0
Miró 13 0,3 3 0,4 76,9 23,1
Leopoldo Marechal 12 0,2 1 0,1 91,7 8,3
Olaya 12 0,2 4 0,5 66,7 33,3
Cnel. Ramon L. Falcón 11 0,2 100,0
Hortiguera 11 0,2 1 0,1 90,9 9,1
Victor Martinez 11 0,2 3 0,4 72,7 27,3
Achaval 10 0,2 4 0,5 60,0 40,0
Juan Jose Biedma 9 0,2 3 0,4 66,7 33,3
Estivao 9 0,2 1 0,1 88,9 11,1
Arture Jauretche 9 0,2 4 0,5 55,6 44,4
Bertres 6 0,1 3 0,4 50,0 50,0
Hualfin 6 0,1 1 0,1 83,3 16,7
Gral. Manuel A. Rodriguez 6 0,1 100,0
Nicolás Vila 6 0,1 3 0,4 50,0 50,0
Ampere 5 0,1 2 0,3 60,0 40,0
Cangallo 5 0,1 1 0,1 80,0 20,0
Chaco 5 0,1 100,0
Sor Juana Inés de la Cruz 5 0,1 2 0,3 60,0 40,0
República de Indonesia 5 0,1 100,0
Thompson 5 0,1 2 0,3 60,0 40,0
Coronda 4 0,1 1 0,1 75,0 25,0
Isidoro Demaria 4 0,1 4 0,5 100,0
Gral. Venancio Flores 4 0,1 2 0,3 50,0 50,0
Thorne 4 0,1 100,0 Angel M. Gimenez 3 0,1 100,0 Antonio Machado 3 0,1 3 0,4 100,0 Bacacay 2 0,0 100,0 Giordano Bruno 2 0,0 1 0,1 50,0 50,0 Chirimay 2 0,0 100,0 Ortega 2 0,0 2 0,3 100,0 San Ireneo 2 0,0 1 0,1 50,0 50,0 Amberes 1 0,0 1 0,1 100,0
Ángel M. Gimenez 89 94 0,0
Rivadavia 4975 70 1,4
Del Barco de Centenera 150 62 19,4
Acoyte 35 51 0,0
Tte. Gral. Donato Alvarez 649 38 81,6
Rivadavia 4967 36 0,0 Campichuelo 244 36 75,0 Rivadavia 5279 35 11,4 Rivadavia 5381 27 0,0 Rivadavia 5446 21 52,4 Rivadavia 5264 21 14,3 Rivadavia 5601 20 20,0 Acoyte 110 20 40,0 Rivadavia 5040 19 0,0 Rivadavia 4528 19 5,3 Rivadavia 5337 16 6,3 Rivadavia 5338 15 6,7 Rivadavia 5318 13 15,4 Rivadavia 5075 13 0,0 Rivadavia 5456 12 0,0 Rivadavia 5512 11 9,1 La Plata 605 11 9,1 La Plata 315 10 10,0 Acoyte 16 10 0,0 La Plata 149 9 11,1
Tte. Gral. Donato Alvarez 1371 9 0,0
Acoyte 46 7 28,6
Pedro Goyena 1391 6 33,3
Pedro Goyena 120 5 40,0
Juan B. Ambrosetti 740 5 60,0
Total 721 16,5
ARTERIA LOCALES VACANCIA (%)TASAS DE
Fuente: Unidad de Sistemas de Información Geográfica. DGEyC. GCBA.
CUADRO ANEXO 10. CANTIDAD DE LOCALES A LA CALLE Y TASA DE OCUPACIÓN POR ARTERIA.
FIN DEL CUADRO CUADRO 9
Fuente: Unidad de Sistemas de Información Geográfica. DGEyC. GCBA. ARTERIA LOCALES TOTAL DE LOCALES% SOBRE EL CERRADOSLOCALES % SOBRE EL TOTAL DE LOCALES CERRADOS OCUPACIÓNTASA DE VACANCIATASA DE
Olegario V. Andrade 1 0,0 1 0,1 100,0 Florencio Balcarce 1 0,0 100,0 Dinamarca 1 0,0 1 0,1 100,0 Esnaola 1 0,0 100,0 Juana de Ibarbourou 1 0,0 100,0 La Nave 1 0,0 1 0,1 100,0 Felix Lora 1 0,0 100,0 Francisco A.Maciel 1 0,0 1 0,1 100,0 Patricias Argentinas 1 0,0 100,0 San Sebastián 1 0,0 1 0,1 100,0 Total 4864 100,0 760 100,0 84,4 15,6