El proyecto urbano de Brela fue planificado en 1961-1962 por el Instituto urbanístico de Croacia, a cargo de los arquitectos Ante Rožić y Matija Salaj. Cabe notar que los parámetros de la capacidad de carga utilizados para el
poblado/caserío de Brela fueron de menor densidad, para así proteger de
mejor manera la belleza del paisaje, el cual se consideraba mayor a otras áreas aledañas.
El proyecto urbano tomó el área de influencia que se delineaba entre la Vía de Adriático y el mar, extendiéndose aproximadamente 1km hacia el sureste desde el centro del caserío, bordeando el límite de Baška Voda, y aproximadamente 1,5km hacia el noroeste del centro del caserío. Estableció el posicionamiento de dos polos de concentración hotelera, con una centralidad entre ellos, justo debajo del poblado, instalando de esta manera la promenda principal de Brela. El complejo turístico ubicado al noroeste planteó un centro de entretención restaurant, canchas de tenis, dos café-bistrós, los odamaralište Marina y Mirna y el hotel Maestral. Los adomaralište fueron obra de Ante Rožić y el hotel Maestral fue obra de Ante Rožić, Matija Salaj, Julje de Luca y Bernardo Bernardi, todo edificado entre 1962 y 1965. Si bien los odamaralište Marina y Mirna contaban con modestas instalaciones comunes (conformadas por la recepción, restaurant- terraza y sala multiuso), el resto de las amenidades estaban enlazadas con la oferta del hotel Maestral, que contaba con un club nocturno, piscina y restaurant a la carta. Mientras que el complejo ubicado al sureste se resolvió en torno a dos establecimientos; hotel Berulia y apartamentos Berulia, diseñados por Ante Rožić y construidos en 1971 y 1974
respectivamente. A diferencia del complejo maestral, Berulia desplegó un
programa interior colectivo de mayor envergadura. La promenada central
se constituyó a partir de una pequeña marina con servicios de catering y el
Centro Turístico Brela. A modo de una pequeña ‘cittadela’ mediterránea,
este último agrupó, cafés, almacenes, agencia de turismo, banco, servicios postales, etc., también obra de Ante Rožić y edificado en 1973.
El resultado de este caso es particularmente notable por lo siguiente. Aparte de su posicionamiento en el proyecto urbano, el paisaje que formaron los complejos fue determinado por tres operaciones principales: la gran porosidad de los envoltorios y fachadas de los cuerpos, lo que permitió una gran fluidez y permeabilidad entre los espacios interiores y exteriores; el espaciamiento que se introdujo entre los cuerpos (en el sentido paralelo al mar), lo cual permitió la presencia de una condición vegetal densa entremedio; la linealidad y simplicidad de la distribución programática de
los cuerpos. Todo lo cual permitió la conformación de un borde articulado,
fluido, accesible y ‘camuflado’. En ese sentido, el aprovechamiento ingenioso de las variaciones topográficas y vegetación arbórea existente que se plantó (especialmente en el caso del hotel Maestral), mas la creación de costaneras (particularmente en el caso del parque elevado de Berulia), sumado al uso la piedra del lugar en los basamentos de los hoteles, contribuyeron a establecer un buen diálogo con el paisaje del lugar. Particularmente desde una forma que le sacó provecho a la complicada pendiente topográfica del lugar, de la zona.
Balneario de Brela (hoteles:1963-74)
Hotel Berulia y Villa Berulia 1972-74 Centro vacional Marina 1963-65
Hotel Maestral 1963-65 Centro vacional Mirna 1963-65
Centro turístico 1972
Villa Berulia Hotel Berulia
Café bistró Brela, 1980. Ante Rožić.
Planta de techo.
Planta nivel -1
Retaurant, habitaciones y terrazas (acceso al mar en nivel -2). Planta nivel nivel 2
Habitaciones.
Planta de techo.
Planta nivel -1
Retaurant, habitaciones y terrazas. Planta nivel nivel 2
Habitaciones. N 0 mt 20 mt 100 mt 2 1 6 6 6 7 5 4 3 7 5 2 1 4 6 3 300 mt 0 mt 30 mt 150 mt N
Arriba: Hotel Berulia, 1971. Ante Rožić. Este caso es interesante por cuanto el camino costero es remplazado por un camino elevado, acomodándose a la parte con menos pendiente de la topografía accidentada que caracteriza la zona. Resolviendo la situación a modo de un pequeño parque lineal.
Izquierda: Villa o Apartamentos Berulia, 1974. Ante Rožić...
Centro Turístico Brela, 1973. Ante Rožić. Izquierda arriba: planta de techo seguida de planta 1er piso.
Abajo: fotografías. Se puede ver el grado de concordancia entre el plan piloto y el proyecto
urbano, por ejemplo, si lo contrastamos con el crecimiento hasta la fecha. También se puede ver un cierto grado de concordancia entre las vías principales, los polos de desarrollo turístico y el grado de definición del borde que se terminó consolidando entre dichos polos. Finalmente, el camino costero o lungomare que se terminó implantando con el proyecto urbano, con las indicaciones generales del plan piloto, se constituyó como un espacio público de calidad; extendiéndose por más de tres kilómetros.
Odmaralište Marina, 1961-62. Ante Rožić... Odmaralište Marina
La relación interior-exterior se da de manera peculiar, en tanto el hotel se comporta como una edificio puente, salvando una luz que permite la entrada de luz y la presencia de los jardines. El hotel incorporó una terraza más grande con una piscina a mediados de la década de 1970.
Hotel Maestral
Planta nivel -1
Centro de entretención nocturna, terrazas y acceso al mar. Planta nivel medio
Lobby, restaurant y administarción. Planta segundo nivel
Habitaciones.
Planta segundo nivel Habitaciones.
Planta nivel -1
Habitaciones y acceso al mar. Planta nivel medio