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Raise of Return to Real Capital (including depreciation rate)

Una vez definida la localización de la Clínica Ibarra, se procedió a determinar el área de influencia ambiental, en base a la interrelación de los diferentes componentes ambientales con las diferentes actividades a desarrollarse en el proyecto. Las diferentes condiciones en las cuales se presenta esta área se resumen en tres tipos de áreas de influencia: abiótica (física), biótica (biológica) y antrópica (socioeconómica cultural); de cuya superposición se obtuvo las áreas de influencia ambiental de la Clínica Ibarra.

El área de influencia ambiental se subdivide en el área de influencia ambiental directa y el área de influencia indirecta.

Área de Influencia Ambiental Directa

Corresponde al área o espacio a ser ocupado por las instalaciones necesarias para la ejecución del proyecto, y es en este espacio donde ocurren las alteraciones en forma directa y evidente. Considerando a todos los componentes ambientales constituye la totalidad del área de la Clínica Ibarra más una franja de 5 m alrededor de ésta.

El Área de Influencia Ambiental Indirecta

Esta área abarca los procesos biofísicos y antropológicos derivados de las diferentes actividades a llevarse a cabo en el proyecto, y su interrelación con una zona ampliada donde su dinámica es notoria y tiende a desaparecer. Se considera entonces que el AIAI comprende una franja de 1000 m a continuación del AIAD.

ÁREA DE INFLUENCIA ABIÓTICA

Comprende la totalidad del área de la Clínica Ibarra.

El Área de Influencia Ambiental Abiótica Directa, abarca el área total de la clínica además de una franja de 25 m alrededor su perímetro, donde se realizarán las actividades de operación, ya que es en ésta superficie en la que las afectaciones ambientales de la actividad van a ocurrir, tales como: movilización de personal y vehículos; generación de ruido y smog, generación de desechos; entre otros.

En términos de influencia indirecta cualquier afectación controlada a tiempo no superará los límites de la clínica y de la franja definida como de influencia directa, donde se realizaran las actividades de operación, por lo que el área de influencia indirecta abiótica en la práctica sería nula.

ANEXO: Mapa de Área de influencia Abiótica del proyecto ÁREA DE INFLUENCIA BIÓTICA

El Área de Influencia Ambiental Biótica está definida por radios de acción a partir de la posible incidencia o afectación; la movilidad de las especies y sus procesos sociales que determinan zonas de diferente amplitud, que para este estudio se ha considerado una franja de 200 m alrededor de la

Clínica Ibarra que representa el promedio del área de vida de la fauna y flora urbana tomando en cuenta la presencia del Parque Chile, definiéndose de esta manera el área de influencia ambiental directa.

El área de influencia biótica indirecta, constituye zonas donde los ecosistemas terrestres son homogéneos, como son la zona de vida y el piso zoogeográfico.

ANEXO: Mapa Área de influencia Biótica del proyecto ÁREA DE INFLUENCIA ANTRÓPICA

El Área de Influencia Ambiental Antrópica directa está definida por el conjunto de asentamientos humanos ubicados en las proximidades de la Clínica Ibarra, en donde las condiciones socioeconómicas y etnoculturales pueden ser alteradas por la ejecución del proyecto, esta franja es de aproximadamente 1000 m, en los negocios y viviendas de los alrededores de la clínica.

El área de influencia antrópica indirecta está conformada por la población donde los efectos del proyecto son menores, como es el caso de la Ciudadela El Jardín.

ANEXO: Mapa Área de influencia Antrópica del proyecto ÁREAS SENSIBLES

Una vez caracterizados los componentes ambientales flora y fauna a manera de ecosistemas urbanos, que constituyen la base biológica de los diferentes ecosistemas característicos en la zona de estudio y definido en base a aquello la sensibilidad biótica, es necesario definir las áreas de manejo especial sean estas áreas de preservación, conservación o áreas de desarrollo controlado. La identificación de estas áreas definirá los posibles usos y el manejo más adecuado con el fin de lograr las condiciones ecológicas favorables para su mantenimiento y conservación, pero que al mismo tiempo se encuentren en armonía con su capacidad de carga y con las necesidades que se tiene para su perpetuidad.

ÁREAS DE PRESERVACIÓN

Se definen como áreas de preservación a aquellas zonas críticas las cuales mantienen el balance ecológico global de la región, por lo tanto su conservación en condiciones naturales será esencial para evitar la desaparición de especies y hábitat sensibles y fácilmente alterables.

De acuerdo al análisis biológico de los sistemas terrestres de la zona del proyecto, no se considera que existan zonas de preservación ya que las condiciones naturales han sido alteradas en su totalidad al referirnos a un área totalmente urbanizada por lo que la implementación del proyecto no contribuirá de ninguna manera a la desaparición de especies y hábitats que puedan afectar al balance ecológico regional.

Por otro lado, las especies de flora y fauna encontradas en los alrededores son comunes ornamentales, por lo tanto, el hábitat en las inmediaciones de la clínica es común.

ÁREAS DE CONSERVACIÓN

Las áreas de conservación son aquellas zonas que presentan algún riesgo ecológico para la fauna y flora silvestre y para los hábitats terrestres, pero no son lo suficientemente críticas para que de ella dependa el balance ecológico global de la región.

Las áreas de conservación por lo tanto serán aquellas en donde se encuentren especies de flora y fauna consideradas en peligro de extinción, de distribución restringida, endémicas o que por efectos de las actividades antrópicas, sus poblaciones han sido diezmadas a niveles críticos y cuyo hábitat se circunscribe a sectores dentro del proyecto.

Sobre la base conceptual de las áreas de conservación y los análisis e interpretación de los estudios de flora y fauna se considera que en la zona no existen especies que estén en peligro de extinción, debido a que es una zona totalmente urbanizada.

ÁREAS DE DESARROLLO CONTROLADO

Las áreas de desarrollo controlado son aquellas que debido a su alto grado de alteración o intervención antrópica no presentan restricciones especiales para la implementación de un determinado proyecto; sin embargo, deben tener un buen manejo ambiental que permita detener el deterioro ambiental y en el mejor de los casos la recuperación del ecosistema.

Dentro de esta categoría se encuentran el Parque Chile y la pequeña plazoleta ubicada a 20 metros de la clínica que necesitan de cierto cuidado y mantenimiento.

Por lo tanto, las zonas intervenidas pueden ser afectadas considerando que se tome en cuenta medidas ambientales con énfasis que eviten la degradación ambiental y que permitan su regeneración y restauración.

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