El proyecto se refiere a la construcción de un centro cultural artístico, que se encuentra ubicado en el sector norte de la ciudad de Guayaquil en la Av. Morán de Buitrón frente al Hospital Psiquiátrico Lorenzo Ponce.
La estructura será de hormigón premezclado, reforzado con varillas de acero de fy= 4200 kg/cm2.
La fachada principal será construida con ventanas de aluminio no visto y vidrio besado con el sistema “piel de vidrio” de la misma manera las demás fachadas del edificio.
El terreno presenta una geometría regular con un área de construcción de 490 m2, por planta, que corresponden a un largo de 28 m con respecto a un ancho de 17.5 m.
1. Planta baja.- Se encuentran el ingreso principal al edificio con área para información, la administración con un área de 130.28 m2 e internet con área de 70 m2.
2. Primera planta alta.- Están distribuidas las áreas de cine (70 m2) y el auditorio (140 m2).
3. Segunda planta alta.- Se desarrollan actividades con áreas para exposiciones temporales (70 m2) y exposiciones permanentes (130.28 m2).
4. Tercera planta alta.- Están ubicadas las divisiones de las diferentes áreas para conferencias (192.53 m2).
5. Cuarta planta alta- Están las áreas de cafetería (102.6 m2) y las divisiones de locales comerciales (140 m2).
174 Dentro de las actividades constructivas a realizarse en el proyecto se encuentran:
1. Desbroce y limpieza.- La preparación del terreno consiste en la limpieza de maleza, basura del área circundante a la implantación de la edificación en un área determinada de mutuo acuerdo con la fiscalización, de modo tal que preserve el entorno y la vegetación existente. El material no reciclable será desalojado por el contratista bajo el visto bueno de la fiscalización.
2. Campamento.- Contará con caseta de guardián, bodega para materiales, oficinas para profesionales, servicios higiénicos con las respectivas instalaciones sanitarias y eléctricas. La ubicación del mismo deberá ser aprobada por la fiscalización y será construido de madera con techo de zinc.
3. Excavaciones.- Este trabajo comprende la ejecución de las excavaciones necesarias para la cimentación de estructuras. Las excavaciones se ejecutarán en concordancia con los planos de cimentación respectivos, en cuanto se refiere a profundidad y ancho de ellas, y siempre que sean aprobadas por la fiscalización.
4. Desalojo.- Es el desalojo del material excavado para los cimientos, determinados como escombros o tierra, que no se va a utilizar en la obra por medio de volqueta y llevados a botaderos fuera de la zona de construcción y autorizado por fiscalización.
5. Material de préstamo importado.- Este material se obtendrá de aquellas zonas de préstamo localizadas fuera del proyecto, cuya ubicación será la responsabilidad del contratista, previamente calificadas y autorizadas por la fiscalización y que en los planos o disposiciones especiales las indiquen como fuentes designadas para préstamo. Cuando las fuentes no sean designadas, el contratista deberá hacer todos los arreglos necesarios para obtener el material de préstamo y pagar todos los costos involucrados, inclusive el costo de construir y mantener cualquier acceso que sea requerido.
El contratista deberá notificar al fiscalizador con anticipación de la apertura de fuentes de material de préstamo importado, para que el seccionamiento inicial de la zona pueda llevarse a cabo oportunamente y el material a utilizarse pueda ser ensayado.
6. Transporte de equipos.- Consiste en la habilitación de vías de acceso al área de trabajo, las que deberán estar debidamente señalizadas para su ubicación y circulación de equipos y maquinarias. Lo cual deberá ser llevadas a cabo por la empresa contratista con el visto bueno de fiscalización.
7. Transporte de hormigón.- Será mediante camiones mezcladores que llevaran el hormigón a obra y se descargara en el sitio acordado entre el contratista y fiscalización, empleando todas las seguridades que el caso amerite.
8. Construcción del edificio.- Se refiere a la construcción propia del proyecto en el que se empleará madera semidura para el encofrado, hormigón premezclado será de resistencia de acuerdo a los requerimientos indicados en el proyecto y hormigón armado para la estructura, acero de refuerzo será de varillas corrugadas fy=4200kg/cm2, las paredes serán de mampostería, las instalaciones serán empotradas en paredes y losas, y la losa de cubierta deberá ser debidamente impermeabilizada. Esta fase debe ser ejecutada por personal competente bajo la responsabilidad del Contratista.
9. Limpieza de obra en general.- Esta sección se refiere exclusivamente a la disposición de escombros que resultan de la construcción. Todos los desechos y escombros ya sean de materiales de excavación y resto de materiales de la construcción, así como toda la basura de los envases de los materiales, como cajas, y toda la hierba que crece en el predio de la construcción a consecuencias de las lluvias deberá ser trasladados a los botaderos municipales, siempre y cuando no cree perjuicios a terceras personas.
10. Funcionamiento.- Concluida la obra, personal especializado deberá chequear completamente que las instalaciones y sistemas funcionen correctamente a fin de evitar fallas de funcionamiento antes que las edificaciones presten servicios.
8.2.1. UBICACIÓN DEL PROYECTO
El proyecto se ubicará en el sector norte de la ciudad de Guayaquil en la Av. Morán de Buitrón frente al Hospital Psiquiátrico Lorenzo Ponce, es un terreno baldío sin edificar que forma parte de los bienes de la Junta de Beneficencia de la ciudad de Guayaquil.
176 Figura 1. Ubicación del sector en la ciudad de Guayaquil.
Fuente: Google Earth 2010
8.2.2. DETERMINACION DE LAS AREAS DE INFLUENCIA
Para determinar el área de influencia de un proyecto se debe tomar en cuenta la tridimensionalidad de los impactos. Es decir, se deberá considerar los impactos al subsuelo o ambiente subterráneo, así como también al espacio aéreo.
También deberá considerarse que los impactos culturales y sociales no necesariamente se circunscriben a los espacios físicos impactados.
De acuerdo a la importancia de los efectos causados en el medio ambiente por las acciones del proyecto el área de influencia del proyecto se divide en dos partes fundamentales: Área de influencia directa y área de influencia indirecta.
Área de influencia directa.- Corresponde a los impactos que significativamente modifican el medio ambiente. La determinación de esta área se considera tomando en cuenta los aspectos bióticos y humanos. Y esta dada por el espacio de trabajo del proyecto.
Área de influencia indirecta.- Corresponde a la zona en la cual los efectos producidos son únicamente colaterales y su influencia es de menor grado, siendo su ocurrencia a mediano o largo plazo. La
determinación de esta área tiene que ver con la implementación del proyecto y podría sufrir cambios por efectos como uso del suelo, densidad poblacional, servicios básicos de agua, alcantarillado, contaminación del aire, etc. Esta área corresponde a los alrededores del proyecto en los que se encuentran:
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Hospital Psiquiátrico Lorenzo Ponce. Hospital Solca de Guayaquil.
Figura 2. Ubicación del área de influencia
Fuente: Plano de la ciudad Guayaquil, editado por la MI Municipalidad de Guayaquil
Simbología:
Área de influencia directa