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En cuanto al equipamiento e instalaciones, el establecimiento cuenta con dos viviendas familiares (figura 20). Una más antigua perteneciente a la estancia Cura Malan, que era uno de los puestos, con ladrillos de adobe y pisos de cemento pintados con el tradicional ocre rojo. Tiene dos habitaciones grandes y una muy pequeña, con un baño, cocina comedor, despensa y un tradicional corredor al que convergen todos los ambientes, el cual se encuentra cerrado dando lugar a otro ambiente más de la casa. En el patio se encuentra la antigua letrina y el lavadero con piletones grandes de material.

La otra vivienda es una construcción más moderna, que construyó la familia para residir con mejores comodidades en los años noventa de tipo chalet, con tres habitaciones amplias,

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pisos de parquet, dos baños (uno de recepción y el otro con bañadera), living, cocina comedor, hall de entrada, escritorio, despensa y lavadero, garaje, todo con pisos de granito.

Figura 20

Viviendas familiares en el Establecimiento El Campito

Fuente: archivo fotográfico de Silvia Berger, 2015.

Para los días en que, por causa de alguna tormenta o desperfectos en la línea de alta tensión, se interrumpe el suministro eléctrico, se encuentra en funcionamiento el antiguo motor generador de electricidad alimentado a combustible que proporciona luz eléctrica. También cuenta el establecimiento con tres galpones grandes para guardar herramientas.

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CAPITULO III

DIAGNÓSTICO

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4. Diagnóstico

4.1.Diagnóstico de la oferta

Área de estudio establecimiento El Campito

El establecimiento El Campito posee buena accesibilidad por su ubicación a 35 kilómetros de Coronel Suárez por Ruta Provincial Nº 67, a 45 kilómetros de Pigüé, a 11 kilómetros de la localidad de Cura Malal por camino vecinal, a 576 kilómetros de Capital Federal, a 175 kilómetros de Bahía Blanca. Se ubica dentro de la llanura pampeana, es atravesado por un arroyo y posee un clima propicio para el desarrollo del turismo y de la actividad agrícola - ganadera.

Todas las vías de circulación presentan buena señalización a través de carteles indicativos en cuanto a la ubicación de Coronel Suárez y a la localidad, en los caminos vecinales se carece de este tipo de señalización.

Con respecto a los atractivos naturales, se caracteriza por tener diversidad de arboledas y distintas especies animales autóctonas. En cuanto al equipamiento e instalaciones, posee tres viviendas, de las cuales dos serían adecuadas para recibir turistas, esto implica realizar reformas y acondicionamiento.

A su vez, posee una serie de galpones que actualmente son utilizados para almacenar diversas maquinarias agrícolas y elementos antiguos que serán expuestos en el futuro museo. La idea fundamental es reutilizar los espacios, siempre conservando las construcciones con las características propias, adaptándolos a un nuevo uso turístico recreativo.

Área cercana al establecimiento, localidad de Cura Malal

La localidad de Cura Malal posee buena accesibilidad situándose a tres kilómetros de la Ruta Provincial N° 67 y próxima a Coronel Suárez, posee una variedad de espacios verdes con un arroyo que lo atraviesa y a su vez un balneario, dotado de la infraestructura necesaria para visitas turísticas recreativas, que atrae visitantes de la zona de influencia, principalmente los fines de semana y feriados.

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En cuanto a la localidad, posee edificios históricos emblemáticos como son, la Capilla Nuestra Señora del Perpetuo Socorro, la estación de ferrocarril, el club Juventud Unida, el almacén de ramos generales. Actualmente se ha visto favorecido por el proyecto artístico Corral de Piedra con el restaurante La Tranca, el alojamiento El Gallinero y la cabaña de alquiler temporal Kuyen, los cuales le aportan a Cura Malal un incipiente desarrollo de la actividad turística.

4.2.Diagnóstico de la demanda

La demanda del establecimiento El Campito no está establecida debido a que aún es un destino turístico potencial, aunque se espera contar con la concurrencia de visitantes caracterizados por ser activos que viajen solos, en familia o con amigos. El rango de edad se establece entre los 21 y 50 años, que busca la tranquilidad del entorno rural, compartir una experiencia con los residentes del campo, conocer más sobre los aspectos históricos- culturales del lugar.

La demanda principal es de visitantes urbanos, normalmente adultos, que viajan en familia y que buscan salir de la rutina, relajarse, descansar, divertirse, contactarse con los residentes y el medio rural. A su vez buscan que sus hijos aprendan más sobre la vida rural, la flora, la fauna y el medio ambiente, participando de manera activa en las labores agrícolas.

La demanda que se registra en la localidad de Cura Malal, con el proyecto artístico- cultural La Tranca, es un visitante adulto que viaja con sus familias o amigos, vienen a disfrutar de los diferentes tipos de acontecimientos programados que se ofrecen. En cuanto a la cabaña de alquiler Kuyen, es un visitante que se ve atraído por el encanto de la zona y viene en busca de un turismo aventura, tranquilidad y las comodidades que ofrece el alojamiento, orientado a todos los segmentos del mercado.

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4.3.Matriz FODA

FORTALEZAS DEBILIDADES

- Establecimiento con variedad de recursos turísticos recreativos de naturaleza.

- Establecimiento con recursos de tipo cultural y patrimonial.

- Presencia de tradiciones rurales.

- Cercanía de importantes centros emisores. - Establecimiento atendido por sus

propietarios.

- Recursos turísticos para variados segmentos de mercado.

- Presencia de recursos naturales explotables turísticamente.

- Buena conectividad terrestre para acceder al establecimiento.

- Infraestructura de servicios no acorde con la actividad.

- Inexistencia de conocimientos informáticos y nuevas tecnologías, por parte de los

propietarios.

- Inexistencia de conocimientos sobre la administración turística, necesidad de la realización de cursos.

- Incipiente oferta de ocio, complementaria en la zona circundante de Cura Malal.

OPORTUNIDADES AMENAZAS

- Auge del turismo de naturaleza y turismo cultural.

- Interés público en apoyar y desarrollar el turismo.

- Productos turísticos similares

consolidados en la región (antecedente). - Interés de emprendedores locales y la comunidad por potenciar el lugar. - Combinar atractivos locales con otros sitios de la región.

- Trabajo conjunto con el Grupo de Cambio Rural Cortaderas II

- Competencia de otras localidades de la región.

-Disponibilidad de atractivos similares, en regiones y territorios cercanos.

- Creciente deterioro del medio ambiente. - Inexistencia de acciones para mejorar las obras viales (caminos).

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- Desarrollo de oferta gastronómica, contemplando una gastronomía típica. - Existencia de ferias y eventos a nivel local.

- Oferta incipiente de servicios turísticos en Cura Malal.

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CAPITULO IV

PROPUESTAS

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5. Propuestas

Luego de la caracterización, análisis y relevamiento los recursos, tanto de la zona de estudio, como de la zona soporte y de realizar un diagnóstico de la situación, se procede a enunciar las propuestas a desarrollar en el establecimiento El Campito. Se propone así mejorar el equipamiento, brindando hospedaje y gastronomía típica, el diseño de un museo de antigüedades y de circuitos de recreación, participación de las actividades típicas agropecuarias, degustación de productos característicos de la zona, capacitación y promoción del establecimiento.