Sub-sentential Alignment

B1. Tratamiento Urbano Externo:

- El diseño de las fachadas de frente y contra frente contemplará la no generación de efectos y/o reflejos que puedan afectar la visual de los automovilistas y viviendas vecinas.

- La implementación de vidrios en la fachada deberá cumplimentar con el Código de Edifi- cación de San Isidro.

B2. Aceras públicas: se ejecutarán de acuerdo a las disposiciones del Código de Edificación, debiendo reponerse la forestación faltante (un ejemplar cada 8 m). Las veredas no perderán su continuidad en correspondencia de los accesos vehiculares, debiendo salvar los desniveles con rampas reglamentarias, señalizadas.

B3. Los portones de acceso vehicular al edificio, se retirarán de la Línea Municipal un mí- nimo de 4,00 metros a fin de permitir la espera de vehículos para el acceso y/o egreso del predio, sin afectar la circulación peatonal y vehicular pública. Se indicarán las salidas con señalización visual lumínica de advertencia para peatones y cartel indicador.

Ref. Expte: Nº 2803-R-2014.-

B4. Los cercos de frente estarán constituidos por elementos que permitan transparencia (reja o similar) con una altura máxima de 2,00 m, de acuerdo a lo establecido en el art. 1.2.1.6. del Código de Ordenamiento Urbano. Su diseño será incluido en los planos a presentar.

- Los patios ingleses deberán contar con baranda de protección de altura mínima entre 1,20

metros y 1,50 metros.

B5. Ajuste a las normativas ambientales y de control de ruidos, conforme a la legislación vigente, respetando las normas usuales de convivencia urbana, evitando molestias que pudie- ran afectar a los vecinos; debiendo considerarse el tratamiento antivibratorio y acústico de los muros divisorios de predios y/o medianeros con las parcelas linderas de viviendas, en el sector de estacionamiento, de resultar necesario.

B6. Los muros de subsuelo, deberán contar con la aislación antivibratoria y acústica corres- pondiente a fin de no ocasionar inconvenientes a los predios linderos. Deberá incluirse deta- lle de aislación en los planos a presentar.

B7. Forestación:

Externa: como principio general, se deberá conservar la forestación existente, debiendo re- ponerse la forestación faltante (un ejemplar cada 8 m). De resultar necesaria la extracción de algún ejemplar, considerando la ubicación del acceso vehicular, la misma deberá realizarse en el marco de lo dispuesto por el Decreto Reglamentario Nº 501/10.

Interna: Se deberá realizar, siempre que resulte posible técnicamente, el trasplante de las es- pecies existentes. Los ejemplares que deban ser extraídos, en consideración a su estado fito- sanitario, por su ubicación respecto de la implantación propuesta y/o por seguridad deberá ser solicitada en el marco de lo dispuesto por la Ordenanza Nº 6610 y el Decreto Re- glamentario Nº 501/10.

B8. Residuos: Deberá contar con un lugar apto para contener los desechos del edificio, a fin de evitar que permanezcan en la vía pública hasta el horario de recolección municipal. Su ubicación deberá verificar que el camión recolector no interfiera en la circulación vehicular del área.

Deberán clasificarse los mismos, diferenciando residuos orgánicos de los patológicos, los que deberán cumplimentar para su disposición final con lo establecido en la Ley provincial Nº 11347.

B9. Los desagües y el reservorio/retardador de aguas pluviales de las superficies no permea- bles y cubiertas, podrá llevar a cabo su drenaje en forma regulada y distribuidas en

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Ref. Expte: Nº 2803-R-2014.-

diferentes puntos de evacuación sobre los frentes y hacia la vía pública, siempre que cuente con la expresa autorización de la Secretaría de Obras Públicas, quien establecerá las condi- ciones que estimen corresponder según la infraestructura pública existente.

B10. Consideraciones generales para la etapa de Obra:

- Se colocará cartel de obra en lugar visible desde la vía pública, con número de expediente y datos del responsable de la ejecución de la misma conforme al Código de Edificación. Se dispondrá de una copia del Permiso de Construcción en el lugar, para ser consultada por los agentes municipales en las inspecciones pertinentes.

- En el Permiso de Construcción deberá indicarse un teléfono accesible las 24 hs., de la per- sona responsable de la obra, ante una eventualidad que pueda surgir, durante el desarrollo de la misma.

- Durante la etapa de demolición y construcción, deberán adoptarse todas las medidas nece- sarias, a fin de mitigar los efectos que pudiesen generarse por emisión de ruidos moles- tos, contaminación del suelo, aire y agua, como la conducta y comportamiento de los operarios y terceros, contratados para la realización de servicios, en relación al cuidado de los factores ambientales aludidos y a los vecinos circundantes.

- Colocar protección perimetral con vallados y pantallas protectoras, a fin de aminorar rui- dos y polvos.

- El horario de trabajo para la realización de las obras será los días hábiles 7.30 a 17.30 hs y sábados de 8.00 a 14.00 hs. La utilización de maquinarias o herramientas que produzcan niveles superiores a los decibeles autorizados para la zona, o considerados molestos por el sentido común, deberán efectuarse en horarios especiales, tratando de evitar molestias al vecindario y comunicando el horario y duración de los trabajos a la Municipalidad. - La modificación con respecto a los horarios de trabajo podrá ser considerada particular-

mente, teniendo en cuenta las características de la zona. A tal efecto se realizará una soli- citud detallando los días, horarios y tipo de tarea para su evaluación.

- La circulación de vehículos con materiales relacionados con las obras, se realizarán adop- tando todas las medidas necesarias para evitar ruidos molestos y trastornos o alteraciones en el tránsito.

Ref. Expte: Nº 2803-R-2014.-

- Los obradores y contenedores serán instalados dentro del predio con sus instalaciones sani- tarias, depósitos de materiales y escombros, sin ocupación de la vía pública.

- El acceso y egreso de los camiones se realizará fuera del horario crítico, debiéndose pre- sentar cronograma de viajes con indicación de recorridos y horarios, a fin de ser autorizado por la Subsecretaría Administrativa de Tránsito, a excepción de alguna eventual y especial autorización que otorgue la Municipalidad, previa solicitud en tiempo y forma. De ser necesario se solicitará la asistencia de la Subsecretaría antes mencionada.

- Mantenimiento de las veredas en buen estado de transitabilidad.

- Contar con sereno de obra y medidas de seguridad que garanticen el adecuado cierre de la obra con vallados perimetrales las 24 hs y ubicados reglamentariamente según Código de Edificación de San Isidro.