Resolución, revisa que el Expediente este completo y que la Resolución este bien elaborada y fundamentada, realiza correcciones y los envía al Coordinación Jurídica para su revisión.
DIR. DE FRACCIONAMIENTOS Y REGULARIZACIONES Cuanti-
ficación de Garantía
Recibe el Expediente junto con el Proyecto de Resolución, verifica que este último se haya elaborado y fundamentado en base los aspectos legales que marca la Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, indica observacioes y lo envía junto con el Expediente al J e f e d e C o n t r o l U r b a n o p a r a s u t r á m i t e correspondiente.
COORDINADOR JURÍDICO
Recibe el Expediente junto con el Proyecto de Resolución, elabora la Resolución e Instructivo de notificación, el oficio de cancelación de Garantía de obras de urbanización y el Oficio de Comisión Federal de Electricidad para que reralice el cambio de número de cuenta del alumbrado público y se los envíe al Director de Fraccionamientos y Regularizaciones, junto con la Resolución y Instructivo de Notificación para su revisión y firma.
JEFE DE CONTROL URBANO
Proyecto de Resolución Resolución y Instructivo de Notificación Oficios Oficio de Fianza
Recibe y verifica que la Resolución, Instructivo de Notificación y Oficios contengan las firmas del Secretario de Desarrollo Urbano y Protección Ambiental y se los envía al Jefe de Control Urbano para su trámite correspondiente.
DIR. DE FRACCIONAMIENTOS Y REGULARIZACIONES
Recibe y anota en la Resolución y en el Instructivo de Notificación el número de Oficio y de Expediente, cita al Fraccionador y le entrega en original el Instructivo de Notificación junto con los Oficios, recabando su firma de resibido.
JEFE DE CONTROL URBANO
Ordena el Expediente y lo envía al Archivo para futuras consultas y/o aclaraciones.
JEFE DE CONTROL URBANO
DIRECTOR DE MODERNIZACIÓN
ADMINISTRATIVA DIRECTOR DE FRACCIONAMIENTOS Y REGULARIZACIONES SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y PROTECCIÓN AMBIENTAL SECRETARIO DE CONTRALORÍA Y DESARROLLO ADMINISTRATIVO
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IV. DESCRIPCIÓN DE PROCEDIMIENTOS
6. MODIFICACIÓN AL PROYECTO URBANÍSTICO
FRACCIONADOR1. Acude a la Dirección de Fraccionamientos y Regularizaciones a solicitar información para el trámite de modificación al Proyecto Urbanístico.
JEFE DE CONTROL URBANO
2. Recibe al Fraccionador y le entrega la Solicitud para la Modificación del Proyecto Urbanístico, (Ver Anexo 5) junto con el listado de los requisitos que deberá cumplir.
“Los requisitos que deberá presentar el Fraccionador son los siguientes: 1. Solicitud y reporte de datos generales
2. Titulo de propiedad
3. Escritura constitutiva de la empresa 4. Escritura de Fidecomiso
5. Carta poder
6. Tarjetón de pago de predial
7. Copia del Registro Federal de Causantes
8. Copia de identificación oficial con fotografía del representante legal y tramitador
9. Proyecto urbanístico (fraccionamiento habitacional de urbanización inmediata, fraccionamiento campestre de urbanización progresiva, fraccionamiento comercial, fraccionamiento industrial y de servicios y funerarios o cementerios
10. Acuerdo de factibilidad y lineamientos y acuerdo y plano de proyecto urbanístico) 11. Plano del proyecto de la modificación (una copia)”.
“El Fraccionador deberá presentar un juego completo de la documentación mencionada en el párrafo anterior, la cual deberá seguir el orden indicado y no estar engargolado ni suelto”. “El Fraccionador solo podrá efectuar el pago una vez que se le haya sido otorgado el Vo. Bo. de recepción y Jurídico”.
“El levantamiento topográfico utilizado para la elaboración del Proyecto Urbanístico deberá tener una precisión mínima de 1/10000”.
JEFE DE CONTROL URBANO
“El Jefe de Control Urbano deberá notificarle al Fraccionador que una vez que integre el Expediente (solicitud y requisitos), deberá comunicarse a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Protección Ambiental para que le programen una cita para su trámite correspondiente”.
DIRECTOR DE MODERNIZACIÓN
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CUANDO EL FRACCIONADOR ACUDE A ENTREGAR EL EXPEDIENTE
COORDINADOR DE FRACCIONAMIENTOS
3. Recibe al Fraccionador y en conjunto con un Equipo Multidisciplinario verifica que el Expediente cumpla con los requisitos solicitados por la Dirección de Fraccionamientos y Regularizaciones, en caso de ser así lo firma de Vo. Bo. y lo turna al Jefe de Control Urbano para su seguimiento correspondiente.
“En caso de que el Expediente presentado no cumpla con los requisitos establecidos, se le deberá notificar al Fraccionador para que este reúna los requisitos faltantes o modifique los incorrectos, integre nuevamente el Expediente y se presente ante la Dirección de Fraccionamientos y Regularizaciones para realizar el trámite correspondiente”.
JEFE DE CONTROL URBANO
4. Recibe el Expediente para su seguimiento, elabora la Orden de Pago de Valorización de Derechos por Tramitación (Ver Anexo 11) y la entrega al Fraccionador para que acuda a la Dirección de Permisos de Construcción y Uso de Suelo para su firma de Vo. Bo. de no infracciones.
FRACCIONADOR
5. Acude a la Dirección de Permisos de Construcción y Uso de Suelo y presenta la Orden de Pago de Valorización de Derechos por tramitación para su firma de Vo. Bo. de no infracciones.
SECRETARIA DE LA DIRECCIÓN DE PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN Y USO DE SUELO
6. Recibe al Fraccionador, verifica que no cuente con Infracciones y firma de Vo. Bo. la Orden de Pago de Valorización de Derechos por Tramitación.
“En caso que el Fraccionador cuente con Infracciones, la Secretaria de la Dirección de Permisos de Construcción y Uso de Suelo deberá entregarle copia de la(s) multa(s), para que este acuda a la Dirección de Recaudación Inmobiliaria a efectuar el pago correspondiente y posteriormente presentarse con el Recibo Oficial por concepto de pago de multas en la Dirección de Permisos de Construcción y Uso de Suelo para recoger su Orden de Pago de Valorización de Derechos por Tramitación debidamente firmada”.
UNA VEZ QUE EL FRACCIONADOR OBTUVO EL Vo.Bo. DE NO INFRACCIONES
FRACCIONADOR
7. Acude a la Dirección de Recaudación Inmobiliaria, presenta la Orden de Pago de Valorización de Derechos por Tramitación, efectúa el pago y solicita el Recibo Oficial.
8. Obtiene una copia fotostática del Recibo Oficial, acude nuevamente a la Dirección de Fraccionamientos y Regularizaciones para la entrega del mismo.
DIRECTOR DE MODERNIZACIÓN
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JEFE DE CONTROL URBANO
9. Recibe la copia fotostática del Recibo Oficial, le asigna un número al Expediente y lo envía a la Coordinación de Fraccionamientos para su trámite correspondiente.
COORDINADOR DE FRACCIONAMIENTOS
10. Recibe el Expediente, revisa los Documentos y Planos e indica observaciones ( en su caso), elabora el Proyecto de Resolución y lo turna junto con el Expediente al Director de Fraccionamientos y Regularizaciones para su revisión.
“En caso de que existan observaciones, el Coordinador de Fraccionamientos le deberá notificar al Fraccionador para que este realice las correcciones indicadas y posteriormente presentarlas a la Coordinación de Fraccionamientos para su revisión”.
“El Coordinador de Fraccionamientos antes de elaborar la Resolución, primeramente deberá verificar que el Fraccionador haya realizado las correcciones indicadas“.
DIRECTOR DE FRACCIONAMIENTOS Y REGULARIZACIONES
11. Recibe el Expediente y Proyecto de Resolución, revisa que el Expediente este completo y que el Proyecto de Resolución este bien fundamentado, realiza correcciones (en su caso) y lo envía a la Coordinación Jurídica para su revisión.
COORDINADOR JURÍDICO
12. Recibe el Expediente junto con el Proyecto de Resolución, verifica que este último se haya elaborado y fundamentado en base a los aspectos legales que marca la Ley de Ordenamiento Territorial de Asentamientos Humanos y de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo León, indica observaciones (en su caso) y lo envía junto con el Expediente a la Coordinación de Fraccionamientos para su trámite correspondiente.
COORDINADOR DE FRACCIONAMIENTOS
13. Recibe el Expediente junto con el Proyecto de Resolución, elabora la Resolución e Instructivo de Notificación, realiza el sellado y llenado de planos y se los envía al Director de Fraccionamientos y Regularizaciones para su revisión y firma.
“Una vez revisados y firmados los documentos por parte del Director de Fraccionamientos y Regularizaciones, este deberá recabar la firma del Secretario de Desarrollo Urbano y Protección Ambiental”.
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DIRECTOR DE FRACCIONAMIENTOS Y REGULARIZACIONES
14. Recibe y verifica que la Resolución, Instructivo de Notificación y Planos contengan la firma del Secretario de Desarrollo Urbano y Protección Ambiental y se los envía al Coordinador de Fraccionamientos para su trámite correspondiente.
COORDINADOR DE FRACCIONAMIENTOS
15. Recibe y anota en la Resolución y en el Instructivo de Notificación el número de oficio y de Expediente y envía el Expediente completo a la Jefatura de Control Urbano para su trámite correspondiente. JEFE DE CONTROL URBANO
16. Recibe el Expediente completo, cita al Fraccionador y le entrega en original el Instructivo de Notificación junto con los Planos correspondientes, recabando su firma de recibido.
“El Jefe de Control Urbano deberá verificar que el Instructivo de Notificación contenga las firmas del Secretario de Desarrollo Urbano y Protección Ambiental, del Director de Fraccionamientos y Regularizaciones y del Notificador”.
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