Preparación del Sitio
El diseño del proyecto “Casa Uh‐K’aay” se integra al modelo de sustentabilidad y viabilidad ambiental mediante el uso sostenible de los recursos del terreno y acorde con la conservación. Para lograr lo previamente citado, previo al diseño del proyecto se efectuó un reconocimiento de campo en el cual participaron arquitectos, ingenieros y biólogos, con el objetivo de ubicar el proyecto en los sitios más adecuados dentro del predio de acuerdo a la presencia de vegetación y su importancia.
Este análisis permitió establecer que sólo los ejemplares sanos y vigorosos que se encuentren ubicados en la zona de desplante de la casa habitación, serán rescatados y posteriormente serán trasplantados en las áreas verdes alrededor de la casa, de acuerdo con el Programa de Rescate y Reforestación propuesto para este proyecto.
Una vez que se obtengan los permisos y autorizaciones correspondientes, y previo a las actividades de preparación del sitio se procederá a la ubicación de las instalaciones provisionales, las cuales se localizarán dentro de la zona de CUSTF del proyecto.
Aunado a lo anterior, de forma previa a las actividades de preparación del sitio se llevará a cabo el rescate selectivo de las especies de flora que se encuentren en la superficie a aprovechar y que sean susceptibles de pasar por este proceso.
Dichas plantas se ubicarán en el vivero provisional, en donde se les ofrecerá el mantenimiento adecuado hasta que sean reutilizadas en la reforestación y enriquecimiento de las áreas de conservación dentro del mismo predio.
La preparación del sitio consiste en desmontar o eliminar la vegetación de las áreas de desplante (árboles, arbustos y herbáceas) y realizar el despalme. El producto vegetal del desmonte se transportará al área destinada al vivero temporal, donde será triturado y acopiado hasta que sea reutilizado en las actividades de reforestación y enriquecimiento de las áreas de conservación.
El desmonte se realizará de manera manual con herramienta menor como machetes, hachas y motosierras hasta donde sea posible, y mecánica en su caso (maquinaria menor: bobcat), cuando sea necesario remover árboles de tamaño mayor. Las actividades de remoción de la vegetación se llevarán a cabo de manera paulatina, de forma tal que las especies de fauna que pudieran encontrarse en el sitio del proyecto se desplacen hacia zonas más seguras, como las ubicadas en los predios aledaños y las áreas de conservación del mismo predio.
El despalme se efectúa retirando el primer estrato de suelo para encontrar terreno de mejor calidad donde construir la infraestructura.
De forma posterior al despalme se procederá a iniciar la perforación para la construcción de las zapatas que formarán los cimientos de la casa. El producto de las excavaciones será
valorado, para determinar su posible uso en otras actividades dentro de la obra. Si no es posible su reutilización, será dispuesto donde lo determinen las autoridades municipales. Construcción Una vez concluidas las excavaciones se colocarán los dados y se iniciará con la colocación de las columnas. El proceso constructivo continuará con el levantamiento de paredes, colado de techos y colocación de pisos.
Los trabajos de albañilería se traslaparán con los de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas que se describen al final de este apartado, y posteriormente con la fase de acabados en donde se incluyen las siguientes actividades: aplicación de pintura, colocación de puertas y ventanas, colocación de cancelería de vidrio y carpintería fina.
Instalaciones
Instalación eléctrica: Los conductos serán de tipo TW, de alambre de cobre con aislamiento plástico. Los interruptores de seguridad serán de palanca con fusibles de cartucho. Se utilizarán soquets de baquelita en todas las salidas del centro y los apagadores, de baquelita intercambiable, tendrán placas de dos o tres unidades.
Instalación hidráulica: La instalación hidráulica estará constituida por tubería de PVC rígido con codos en las uniones y pegada con cemento especial para este tipo de material. Toda la instalación será subterránea.
Instalación sanitaria: Tanto las tuberías como las conexiones serán de PVC rígido con registros cada 10 m, de forma tal que se garantice el buen funcionamiento del sistema. Al final del último registro domiciliario el sistema se conectará al biodigestor y al humedal artificial. II.2.5 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Dentro del concepto de obras provisionales se tiene contemplado llevar a cabo las obras provisionales o temporales citadas en la Tabla 10 (Ver Plano 2.I). Es importante señalar que para su ubicación se utilizará la superficie de desplante del proyecto, por lo que no se requerirá superficie adicional para obras provisionales.
De manera detallada, a continuación se describen cada una de las obras provisionales previamente citadas:
Comedor de obreros: La instalación del comedor en un área de 9.0 m2 será de madera traída de fuera de la Reserva y láminas de cartón (materiales que son fácilmente removibles) y se elegirá un área específica para la ingestión de alimentos dentro del predio. Los alimentos de todo el personal serán transportados al predio ya elaborados y estará estrictamente prohibido prender
fogatas o el uso del fuego con cualquier fin. No se usará leña sino una estufa de gas con tanque de cilindro de 20 litros. Tabla 10. Obras provisionales para la construcción del proyecto “Casa Uh‐K’aay”. Áreas de obras temporales Superficie (m2) Sanitarios 17.00 Almacén techado para materiales de construcción, oficina y dormitorio en segundo piso 22.00 Almacén no techado para materiales de construcción 40.00 Almacenamiento temporal de residuos 22.00 Áreas para depósitos de agua en Rotoplast de 1,000 litros. 6.00 Comedor 9.00 Vivero temporal 16.00 Área de maquinarias con sascab 4.00 TOTAL 136.00 m2
Vivero temporal de plantas rescatadas: Se destinara un área de 16.0 m2 para el vivero temporal que acopiará las plantas producto del rescate. Se colocará malla sombra para la protección de las plantas y un contenedor de depósito de agua. La distribución de las plantas será a través de platabandas para facilitar su mantenimiento.
Depósitos de agua de 1,000 litros: Se instalarán tinacos Rotoplast de 1,000 litros, en un área de 6.0 m2 los cuales se colocarán sobre el suelo natural nivelado. Almacén techado para materiales de construcción: Se construirá en una superficie
de 22.0 m2 una bodega provisional de obra la cual será construida con una estructura de madera y láminas de cartón, y será destinada al almacenamiento de herramienta y materiales de construcción que requieren de protección ante las inclemencias del tiempo (cemento, cal, etc.). De requerirse el almacenamiento de combustibles, se acondicionará una superficie de 1 m2 dentro de esta bodega, con piso de concreto, impermeable y con un borde de 15 cm para contención en caso de derrames.
En esta área en su caso se colocarán los bidones plásticos con el combustible, perfectamente tapados y en posición vertical. Esta unidad temporal incluye la oficina de obra en la planta baja y el dormitorio en la planta alta. Las cuales serán construidas con materiales de madera y cartón se construirá una obra provisional con escritorio, habrá un archivero y en esta oficina se guardarán las herramientas pequeñas.
Sanitarios: Al inicio de la etapa de preparación y durante la construcción del proyecto en una superficie de 17.0 m2, se colocarán los sanitarios portátiles a razón de uno por cada 10 trabajadores y se les dará mantenimiento por una
empresa autorizada. Posteriormente, a partir del segundo mes de labores aproximadamente, en la misma superficie será instalada una letrina seca compostera; las aguas residuales generadas se canalizarán hacia un sistema de tratamiento de aguas residuales que incluye trampa de grasas, fosa séptica prefabricada (biodigestor) y humedal artificial y sanitizador.
Almacén no techado para materiales de construcción: Consiste en una superficie de 40 m2 en la que en forma ordenada y separada se almacenará piedra, madera, varillas, vigas y otros materiales que no se ven afectados por estar a la intemperie. Area de maquinaria con sascab: Se destinará una superficie de 4 m2 de manera
temporal para el resguardo de maquinaria en la cual se podrán disponer para el acopio de los residuos generados por los trabajos y actividades realizados en el proyecto, esta superficie estará al aire libre. Los residuos se manejarán por separado. II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto El proyecto no contempla obras asociadas, salvo las obras provisionales que han sido ya descritas.
II.2.7 Estimación del volumen por especie de materias primas forestales derivadas del