Setting out
Setting out
DIBUAT OLEH:
DIBUAT OLEH:
J
JE
ES
SS
SE
EN
N
R
RI
IC
CH
HA
AR
RL
LI
IM
M
(
(3
32
25
51
16
60
00
00
07
7)
)
W
W
I
IL
LL
LY
Y
K
KO
OS
SI
IM
M
(
(3
32
25
51
16
60
00
02
25
5)
)
YOSIA
YOSIA FIRMANSY
FIRMANSYAH
AH
(325160009)
(325160009)
ANDREW
ANDREW HALIM
HALIM
(325160017)
(325160017)
MO
MO
NI
NICA
CA
FR
FR
AN
ANCE
CES
S
(
(32
3251
5160
6001
010)
0)
JA
JA
ME
MES
S SA
SALI
LIM
M
(
(32
3251
5160
6003
032)
2)
D
DE
ESI
SI
NA
NATA
TA
L
LIA
IA
(
(3
32
251
5160
6001
011)
1)
RI
RI
CH
CHAR
AR
D
D SA
SA
MU
MUEL
EL
(
(3
325
2516
160
003
034
4)
)
PA
PATR
TRIC
ICIA
IA
HU
HUTA
TAMI
MI
(3
(3
25
2516
1600
0012
12)
)
YOHA
YO
HANE
NES
S W
WIL
ILLIA
LIAM
M LO
LOIS
IS
(3
(3
25
2516
1600
0036
36)
)
F
Definisi
Definisi
Pengukuran dan pematokan (
Pengukuran dan pematokan (
setting out/stak
setting out/stak
e out
e out
) adalah pekerjaan
) adalah pekerjaan
tahap awal dalam pela
tahap awal dalam pela
ksanaan p
ksanaan p
ekerjaan kons
ekerjaan kons
truksi,
truksi,
sebelum
sebelum
malaksanakan pengukuran dan pematokan juru ukur perlu
malaksanakan pengukuran dan pematokan juru ukur perlu
menyiapkan dokumen gambar kerja (gambar rencana, gambar
menyiapkan dokumen gambar kerja (gambar rencana, gambar
denah ruang dan gambar denah pondasi).
Surveyor atau disebut juga sebagai uitzet
Surveyor atau disebut juga sebagai uitzet
mempunyai bermacam tugas dalam
mempunyai bermacam tugas dalam
pembangunan proyek Gedung, secara
pembangunan proyek Gedung, secara
umum pekerjaan surveyor berhubungan
umum pekerjaan surveyor berhubungan
dengan pengukuran bangunan.
dengan pengukuran bangunan.
Berikut ini adalah ilmu yang harus dikuasai dengan baik oleh
Berikut ini adalah ilmu yang harus dikuasai dengan baik oleh
surveyor atau uitzet agar
surveyor atau uitzet agar
dapat melakukan pekerjaan pengukuran dengan baik :
dapat melakukan pekerjaan pengukuran dengan baik :
--
Ilmu
Ilmu
ukur
ukur
tanah
tanah
--
Teknik
Teknik
gambar
gambar
bangunan
bangunan
--
Pengoperasian al
Pengoperasian al
at uku
at uku
r seperti
r seperti
aterpass, teodo
aterpass, teodo
lit, dll
lit, dll
--
Metode
Metode
pelaksanaan
pelaksanaan
bangunan
bangunan
--
Ilmu
Ilmu
matematika
matematika
Pemeriksaan dan pematokan batas lahan
Pemeriksaan dan pematokan batas lahan
Hal yang paling mendasar adalah
Hal yang paling mendasar adalah
memastikan bahwa lahan yang dilaksanakan
memastikan bahwa lahan yang dilaksanakan
adalah sesuai dengan lokasi yang disebutkan dalam Kontrak
adalah sesuai dengan lokasi yang disebutkan dalam Kontrak
dan Sertifikat Tanah yang
dan Sertifikat Tanah yang
dimiliki oleh Owner, karena semua acuan perletakan bangunan dan infrastrukturnya,
dimiliki oleh Owner, karena semua acuan perletakan bangunan dan infrastrukturnya,
harus mengacu pada batas-batas lahan yang
Tahapan-tahapan Pematokan dan
Tahapan-tahapan Pematokan dan
Pengukuran
Pengukuran
Tahapan-tahapan pengukuran dan pengukuran yang harus dilakukan oleh juru ukur dalam menerapkan sistem ini adalah Tahapan-tahapan pengukuran dan pengukuran yang harus dilakukan oleh juru ukur dalam menerapkan sistem ini adalah sebagai
sebagai berikut: berikut: a.
a. MeginterpretaMeginterpretasi data dan informasi yansi data dan informasi yang disajikan pada gag disajikan pada gambar kerja (gambmbar kerja (gambar site plan, ar site plan, denah ruang dan pondenah ruang dan pondasi).dasi). b.
b. MenghitunMenghitung jarak datar dan sudut datar setiap as gedung sesuai gambar kerja.g jarak datar dan sudut datar setiap as gedung sesuai gambar kerja. c.
c. Menyajikan Menyajikan hasil hitunhasil hitungan dgan dalam benalam bentuk tatuk tabel.bel. d.
d. Menentukan garis sempadan ( Rooi Menentukan garis sempadan ( Rooi ) bangunan ) bangunan sesuai gambar rencana (site plan)sesuai gambar rencana (site plan) e.
e. Menentukan basis ukur sebagai pedoman Menentukan basis ukur sebagai pedoman pengukuran jarak dan sudut pengukuran jarak dan sudut datar .datar . f.
f. MenentukaMenentukan setiap an setiap as bangunas bangunan gedunn gedung sesuai jag sesuai jarak dan sudrak dan sudut datar yaut datar yang telah dihng telah dihitung.itung. g.
g. Mengontrol kesikuan dan jarak datar sesuai data ukuran yang tersedia pada gambar denah ruang dan pondasiMengontrol kesikuan dan jarak datar sesuai data ukuran yang tersedia pada gambar denah ruang dan pondasi h.
h. Menghitung kebuMenghitung kebutuhan bahan konsttuhan bahan konstruksi bowplankruksi bowplank.. i.
i. Memasang Memasang patok patok bowplank bowplank menerus semenerus sesuai bentsuai bentuk dan uk dan ukuran ukuran gedunggedung j.
j. MenentukaMenentukan peil lantan peil lantai ( ± 0.00 )i ( ± 0.00 ) k.
k. Memindah Memindah as ukuran gas ukuran gedung paedung pada konstda konstruksi bowruksi bowplank plank l.
Langkah pemeriksaan dan pematokan batas lahan
Langkah pemeriksaan dan pematokan batas lahan
adalah sebagai berikut :
adalah sebagai berikut :
pastikan bahwa patok
pastikan bahwa patok
batas lahan, pada
batas lahan, pada
tiap sudut perimeter lahan
tiap sudut perimeter lahan
sesuai dengan data
sesuai dengan data
Badan
Badan
Pertanahan Nasional
Pertanahan Nasional
—
—
jika belum ada patok dari BPN, sebaiknya diminta pihak BPN atau pengelola
jika belum ada patok dari BPN, sebaiknya diminta pihak BPN atau pengelola
kawasan untuk memasang patok-patok batas lahan yang sesuai dengan data mereka
kawasan untuk memasang patok-patok batas lahan yang sesuai dengan data mereka
jika patok yang ada belum pe
jika patok yang ada belum pe
rmanen (tidak dicor) atau tidak te
rmanen (tidak dicor) atau tidak te
rlindungi dengan baik, sebaiknya dibuat
rlindungi dengan baik, sebaiknya dibuat
patok beton dengan cor dan memasang titik batas dengan tanda paku tertanam di tiap patok dan
patok beton dengan cor dan memasang titik batas dengan tanda paku tertanam di tiap patok dan
lindungilah patok-patok tersebut dengan perimeter yang baik dan mudah dipantau (dari bambu atau
lindungilah patok-patok tersebut dengan perimeter yang baik dan mudah dipantau (dari bambu atau
kaso dan diberi tanda warna atau bendera atau tanda lain yang mudah dilihat)
kaso dan diberi tanda warna atau bendera atau tanda lain yang mudah dilihat)
setelah dipastikan seluruh
setelah dipastikan seluruh
patok perimeter sesuai,
patok perimeter sesuai,
Berita Acara Joint
Berita Acara Joint
Survey yang sudah
Survey yang sudah
disahkan bersama instansi terkait dan Konsultan Pengawas atau Owner harus disimpan dan menjadi
disahkan bersama instansi terkait dan Konsultan Pengawas atau Owner harus disimpan dan menjadi
dasar acuan seluruh pengukuran berikutnya
dasar acuan seluruh pengukuran berikutnya
titik batas lahan dan garis per
titik batas lahan dan garis per
imeternya diplot ke gambar dan dilakukan cr
imeternya diplot ke gambar dan dilakukan cr
oss check apakah sesuai
oss check apakah sesuai
dengan batas yang diberikan dalam gambar desain atau gambar konstruksi
dengan batas yang diberikan dalam gambar desain atau gambar konstruksi
—
—
jika terjadi perbedaan
jika terjadi perbedaan
maka harus dilaporkan kepada Konsultan untuk dilakukan penyesuaian gambar desain
maka harus dilaporkan kepada Konsultan untuk dilakukan penyesuaian gambar desain
periksa luas lahan apakah
periksa luas lahan apakah
sesuai dengan luasan pada sertifikat tanah
sesuai dengan luasan pada sertifikat tanah
yang dimiliki Owner
yang dimiliki Owner
buatlah patok-patok benchmark utama (
buatlah patok-patok benchmark utama (
BM) yang terhubung deng
BM) yang terhubung deng
an seluruh titik sudut perimeter lahan
an seluruh titik sudut perimeter lahan
di lokasi yang tidak terganggu selama pelaksanaan proyek dan diplotkan pada gambar pelaksanaan,
di lokasi yang tidak terganggu selama pelaksanaan proyek dan diplotkan pada gambar pelaksanaan,
serta menjadi acuan awal pelaksanaan pematokan
serta menjadi acuan awal pelaksanaan pematokan
(stacking out) pada bangunan-bangunan yang
(stacking out) pada bangunan-bangunan yang
akan dilaksanakan
akan dilaksanakan
Pemeriksaan level dan kontur
Pemeriksaan level dan kontur
tanah eksisting
tanah eksisting
Setelah batas lahan dipastikan sesuai, s
Setelah batas lahan dipastikan sesuai, s
egera dilakukan pemeriksaan level dan
egera dilakukan pemeriksaan level dan
kontur tanah eksisting, untuk mendapatkan data
kontur tanah eksisting, untuk mendapatkan data
acuan level bangunan serta
acuan level bangunan serta
infrastruktur yang akan di
infrastruktur yang akan di
laksanakan.
laksanakan.
Data dari pemeriksaan ini j
Data dari pemeriksaan ini j
uga dapat digunakan untuk perhitungan pekerjaan cut
uga dapat digunakan untuk perhitungan pekerjaan cut
and fill serta galian/urugan yang diperlukan
and fill serta galian/urugan yang diperlukan
Tanda atau marking level di
Tanda atau marking level di
lapangan untuk level acuan seluruh bangunan yang
lapangan untuk level acuan seluruh bangunan yang
akan dikerjakan, dapat berupa tanda segitiga terbalik berwarna merah dan angka
akan dikerjakan, dapat berupa tanda segitiga terbalik berwarna merah dan angka
level acuan, yang dapat dibuat pada patok BM utama atau pada bangunan atau
level acuan, yang dapat dibuat pada patok BM utama atau pada bangunan atau
infrastruktur eksisting yang dipastikan tidak akan berubah dalam
infrastruktur eksisting yang dipastikan tidak akan berubah dalam
jangka waktu yang
jangka waktu yang
cukup lama, minimal selama pelaksanaan proyek.
cukup lama, minimal selama pelaksanaan proyek.
Lakukan pengukuran kontur tanah eksisting, termasuk level jalan raya, saluran,
Lakukan pengukuran kontur tanah eksisting, termasuk level jalan raya, saluran,
pedestrian, dsb, termasuk seluruh kondisi eksisting pada area d
pedestrian, dsb, termasuk seluruh kondisi eksisting pada area d
i sekitar lokasi proyek
i sekitar lokasi proyek
jika memungkinkan (s
jika memungkinkan (s
ekitar 5 m' di luar batas lahan)
ekitar 5 m' di luar batas lahan)
.
.
Pastikan data dipelihara dengan baik dan jika tanda yang dibuat di lapangan
Pastikan data dipelihara dengan baik dan jika tanda yang dibuat di lapangan
terhapus atau rusak segera lakukan perbaikan atau pembuatan tanda yang baru.
Setelah diperoleh data dari pengukuran dan pengecekan batas lahan serta kontur eksisting, data yang ada diplotkan di Setelah diperoleh data dari pengukuran dan pengecekan batas lahan serta kontur eksisting, data yang ada diplotkan di Gambar Situasi dan Potongan, sebagai gambar kerja, meliputi data-data dan informasi antara lain :
Gambar Situasi dan Potongan, sebagai gambar kerja, meliputi data-data dan informasi antara lain :
titik patitik patok datok dan garis n garis perimeter (perimeter (batas lahbatas lahan)an)
titik patok titik patok benchmark dan benchmark dan pinjamanpinjaman
titik penempatan titik penempatan tanda atau tanda atau marking level marking level acuanacuan
garis garis kontur kontur lahan lahan eksistingeksisting
posisi dan dimensi posisi dan dimensi perimeter as atau perimeter luar masing-masing perimeter as atau perimeter luar masing-masing bangunan serta infrastruktur utama bangunan serta infrastruktur utama yang akanyang akan
dikerjakan, termasuk jarak antar bangunan dan infrastruktur yang direncanakan dikerjakan, termasuk jarak antar bangunan dan infrastruktur yang direncanakan
garis garis sepadan sepadan bangunan bangunan (GSB)(GSB)
bangunan atau bangunan atau konstruksi atau konstruksi atau infrastruktur eksisting di dalam infrastruktur eksisting di dalam area proyek area proyek
untuk infrastruktur atau bangunan untuk infrastruktur atau bangunan eksisting tertentu perlu diukur dan eksisting tertentu perlu diukur dan digambarkan posisi dan digambarkan posisi dan dimensi aktualnya, sertadimensi aktualnya, serta
diberikan tanda untuk infrastruktur eksisting yang akan terpengaruh pekerjaan, misal : tiang listrik atau lampu PJU atau diberikan tanda untuk infrastruktur eksisting yang akan terpengaruh pekerjaan, misal : tiang listrik atau lampu PJU atau bak kontrol atau pohon yang harus dibongkar atau dipindahkan karena lokasi penempatannya akan dibangun jalan bak kontrol atau pohon yang harus dibongkar atau dipindahkan karena lokasi penempatannya akan dibangun jalan entrance maupun exit
entrance maupun exit
potongan melintang dan potongan melintang dan memanjang jalan raya memanjang jalan raya eksisting dan infrastrukturnya, untuk menunjukkan eksisting dan infrastrukturnya, untuk menunjukkan level masing-masinglevel masing-masing
infrastruktur eksisting (jalan, saluran, kabel dan pipa eksisting) infrastruktur eksisting (jalan, saluran, kabel dan pipa eksisting)
potongan memanjang dan potongan memanjang dan melintang yang menunjukkan level bangunan melintang yang menunjukkan level bangunan dan infrastruktur (jalan dan saluran) yangdan infrastruktur (jalan dan saluran) yang
akan dilaksanakan, untuk menunjukkan level rencana terhadap jalan dan saluran drainase eksisting
akan dilaksanakan, untuk menunjukkan level rencana terhadap jalan dan saluran drainase eksisting — — jika terdap jika terdapatat
masalah segera informasikan kepada Konsultan dan Owner supaya dapat diperoleh solusinya bersama-sama, misal : masalah segera informasikan kepada Konsultan dan Owner supaya dapat diperoleh solusinya bersama-sama, misal : untuk kemiringan saluran yang akan dilaksanakan terhadap outlet pada pertemuan dengan saluran drainase eksisting untuk kemiringan saluran yang akan dilaksanakan terhadap outlet pada pertemuan dengan saluran drainase eksisting
Infrastruktur eksisting di sekitar perimeter proyek yang harus dipantau dan diambil posisi dan
Infrastruktur eksisting di sekitar perimeter proyek yang harus dipantau dan diambil posisi dan
levelnya antara lain :
levelnya antara lain :
jalan raya,
jalan raya, saluran dan
saluran dan
trotoar/pedestrian
trotoar/pedestrian
tiang
tiang telepon
telepon
tiang listrik
tiang listrik dan lampu
dan lampu PJU
PJU
rambu-rambu dan poho
rambu-rambu dan pohon penghijauan milik instansi
n penghijauan milik instansi kawasan atau pemerintah
kawasan atau pemerintah
posisi utilitas kabel da
posisi utilitas kabel dan pemipaan eksisting termasuk
n pemipaan eksisting termasuk
bak kontrol maup
bak kontrol maupun instalasi kontrol
un instalasi kontrol
lainnya
lainnya
menara air atau menara
menara air atau menara telekomunikasi yang berada
telekomunikasi yang berada
di dekat perimeter lahan
di dekat perimeter lahan proyek, yang
proyek, yang
mungkin akan terpengaruh, mempengaruhi atau harus dilindungi dari efek pelaksanaan
mungkin akan terpengaruh, mempengaruhi atau harus dilindungi dari efek pelaksanaan
pekerjaan
pekerjaan
bangunan dan utilitas
bangunan dan utilitas milik tetangga di samping d
milik tetangga di samping dan di seberang lokasi
an di seberang lokasi proyek
proyek
sungai, lereng dan vegetasi
sungai, lereng dan vegetasi tinggi di sekitar lokasi p
tinggi di sekitar lokasi proyek dalam radius yan
royek dalam radius yan
g berpengaruh
g berpengaruh
pada ataupun dipengaruhi
pada ataupun dipengaruhi
olehpelaksanaan proyek
olehpelaksanaan proyek
Selain itu perlu juga d
Selain itu perlu juga didokumentasikan kondisi
idokumentasikan kondisi tiap bangunan atau
tiap bangunan atau infrastruktur atau lereng
infrastruktur atau lereng
alam eksisting, serta dibuat laporan atau berita acara yang diserahkan ke Konsultan, Owner
alam eksisting, serta dibuat laporan atau berita acara yang diserahkan ke Konsultan, Owner
atau instansi terkait, untuk data dan dasar jika terjadi permasalahan, misalnya tuduhan
atau instansi terkait, untuk data dan dasar jika terjadi permasalahan, misalnya tuduhan
menimbulkan kerusakan atau tuntutan untuk memperbaiki dan memasang kembali dari pihak
menimbulkan kerusakan atau tuntutan untuk memperbaiki dan memasang kembali dari pihak
lain -- supaya dapat diketahui apakah
lain -- supaya dapat diketahui apakah memang kerusakan ditimbulkan karena pelaksanaan
memang kerusakan ditimbulkan karena pelaksanaan
proyek atau sudah rusak sebelum proyek dimulai
Pengamatan kondisi lapangan
Pengamatan kondisi lapangan
Selain pengukuran dan pendataan serta pembuatan gambar seperti diuraikan di atas, kondisi Selain pengukuran dan pendataan serta pembuatan gambar seperti diuraikan di atas, kondisi lapangan baik di dalam lokasi maupun di sekitar lokasi proyek, perlu
lapangan baik di dalam lokasi maupun di sekitar lokasi proyek, perlu diamati antara lain :diamati antara lain :
kondisi takondisi tanah dan vegetasi snah dan vegetasi serta konstrukerta konstruksi dan utilitas ekssi dan utilitas eksisting di lokasisting di lokasi proyek i proyek
bahaya bahaya alam (lerenalam (lereng yang g yang mudah mudah longsor, longsor, daerah sadaerah sambaran mbaran petir, petir, dsb)dsb)
kondisi lalu lintakondisi lalu lintas serta manus serta manuver kendaraan di sekver kendaraan di sekitar lokasi proyitar lokasi proyek ek
lokasi dan nomor lokasi dan nomor telepon instansi penting (kantor telepon instansi penting (kantor pemerintahan dan kawasan pemerintahan dan kawasan yang terdekatyang terdekat
dengan lokasi proyek : kantorkelurahan atau kecamatan, kantor polisi, klinik atau rumah dengan lokasi proyek : kantorkelurahan atau kecamatan, kantor polisi, klinik atau rumah sakit, kantor pemadam kebakaran, tempat ibadah, warung makan dan kios, dsb)
sakit, kantor pemadam kebakaran, tempat ibadah, warung makan dan kios, dsb)
kondisi kondisi sosial dsosial di sekitar i sekitar lokasi plokasi proyek.royek.
Hal ini dimaksudkan supaya tim Kontraktor dapat mengantisipasi segala kendala yang mungkin Hal ini dimaksudkan supaya tim Kontraktor dapat mengantisipasi segala kendala yang mungkin timbul serta membuat persiapan pencegahannya, termasuk memberikan gambaran awal yang timbul serta membuat persiapan pencegahannya, termasuk memberikan gambaran awal yang baik untuk penempatan bangunan sementara termasuk akses dan jalan kerja yang diperlukan. baik untuk penempatan bangunan sementara termasuk akses dan jalan kerja yang diperlukan. Kendala yang mungkin timbul antara lain : potensi kemacetan pada jam tertentu di jalan sekitar Kendala yang mungkin timbul antara lain : potensi kemacetan pada jam tertentu di jalan sekitar proyek, adanya cekungan yang harus diperbaiki sebelum pelaksanaan konstruksi jalan di proyek, proyek, adanya cekungan yang harus diperbaiki sebelum pelaksanaan konstruksi jalan di proyek, dsb
dsb
Pengamatan ini juga berguna untuk menganalisa metoda kerja yang akan digunakan, dalam Pengamatan ini juga berguna untuk menganalisa metoda kerja yang akan digunakan, dalam kaitan aspek teknis maupun non teknis yang mungkin terjadi
