ACCOUNTING PRINCIPLES General accounting principles

A continuación se define los siguientes componentes:

Estudio de mercado

“Permite conocer con cierta precisión si los productos o servicios que la empresa desea generar sera aceptada por el mercado. Si el estudio determina que es preciso hacer modificaciones a los productos o servicios, la organización debe valorar la conveniencia de hacerlos para disminuir el riesgo de que posteriormente sean rechazados por los consumidores. Asimismo, el estudio de mercado proporciona un perfil de los canales de distribución más adecuados para colocar el producto en el mercado, especifica las características de los competidores, precios, servicios, garantías y, en resumen, contiene todo lo relacionado con los productos, precios, consumidores, canales de distribución, etcétera” (Morales y Morales, 2009).

“Se refiere a toda inversión de recursos que tiene como finalidad producir directa o indirectamente bienes y/o servicios para satisfacer necesidades concretas. Cuando las necesidades se manifiestan y están apoyadas en dichos medios dan lugar a la llamada demanda efectiva, ya que el grupo social, la empresa o el individuo que la ejerce tiene la posibilidad de ejercer a cambio de un producto otros servicios. Por tanto la demanda efectiva es una

necesarias para adquirir los satisfactores, según los precios fijados en el mercado” (Hernández, 2010)

Se describe los productos o servicios que genera el proyecto, a que mercado va dirigido, donde se ubica geográficamente este mercado, cual es la oferta y la demanda existente de productos y materias primas. Los aspectos más relevantes en términos generales deben ser analizados en un estudio de mercado del proyecto son los siguientes: Producto, mercado, oferta y demanda del mercado, materia prima y precio del producto (Fernández, 2007).

El estudio de mercado es parte del proyecto de inversión que nos permite a visualizar la aceptación de un producto en el mercado, mediante un análisis de oferta, demanda, precio entre otras, esto nos da la opción de lanzar el servicio o no a los clientes.

Estudio técnico

“Nos ayuda proporcionando los elementos para evaluar si es factible generar el producto y/o prestar el servicio. En caso de tener respuesta positiva, se realiza la planeación de la planta de producción, actividad que incluye los equipos y maquinaria necesarios para efectuar los procesos de manufactura, con lo cual se garantiza que el producto se fabrica. Si se desea, por ejemplo, producir automóviles que no usen combustibles derivados del petróleo, es necesario tener la seguridad de que existen los procesos y diseños para fabricarlos. El estudio técnico describe el know how de los procesos productivos, así como las instalaciones, maquinaria, equipo y herramientas para que sea posible evaluarsu impacto en el monto de la inversión que se pretende realizar” (Morales y Morales, 2009).

“En este estudio se desarrolla el planteamiento técnico del mismo con el objetivo central que es definir las características de la futura empresa y de los productos que pondrá en el mercado. Para ello las áreas de análisis se concentraran en 6 campos que son: localización, programa arquitectónico, dimensionamientos, diseño, costeo de obras y calendarización de inversiones” (Hernández, 2010).

producto; además, se define el tamaño del proyecto y los costos relacionados con producción, la operación y el monto de las inversiones a realizar para que el proyecto inicie su operación, el estudio debe complementar los siguientes aspectos: localización, tamaño del proyecto, inversiones, materia prima, costos de operación y producción, plan de ejecución del proyecto” (Fernández, 2007).

El estudio técnico es un elemento importante del proyecto ya que describe las características del servicio que se brinda, como la localización, programa arquitectónico, dimensiones, diseño, costeo y calendarización, para su realizar la infraestructura hay que tener en cuenta los aspectos antes mencionados para basar con las leyes y ver el impacto que se produce al crear el hotel o la remodelación del mismo.

Estudio administrativo

“Permite establecer las necesidades de personal administrativo, de equipos y materiales que se necesita para hacer funcionar a la organización proyectada. Para ello, se definen los puestos necesarios, así como las líneas de autoridad, responsabilidad y comunicación que faciliten el trabajo del personal y el logro de los objetivos del proyecto de inversión, estableciendo el tipo de estructura legal que adoptará la organización. En síntesis, el estudio administrativo permite conocer la viabilidad estructural y legal de funcionamiento de la organización” (Morales y Morales, 2009).

“Se trata de la estructuración organizativa que es responsable del proyecto tanto en la fase de ejecución como de la operación: fase de ejecución, se diseña una estructura organizativa dentro de la empresa, que le permita administrar de contratación, compras, adquisiciones, construcciones, montaje de equipos, etc., en algunos casos se apoyan en firmas consultoras especializadas en administración de proyectos; fase de operación, se define una estructura organizativa completamente diferente a la fase de ejecución y cuyo objetivo principal en poner a funcionar el proyecto y alcanzar los objetivos trazados (Fernández, 2007).

con sus respectivas líneas de autoridad, la materia prima (equipos y materiales) y lo primordial la parte legal ya que en la ubicación geográfica que se piensa realizar el proyecto la ley (Ley Orgánica de Régimen Especial de Galápagos) es estricta, esto nos da a entender que busca la vialidadestructural y legal del funcionamiento de la empresa.

Estudio financiero

“Genera la información financiera y se calcula la rentabilidad del proyecto con base en las utilidades que posiblemente genera y el monto de la inversión. Las pruebas financieras que se utilizan son: período de recuperación, tasa simple de rendimiento, tasa promedio de rendimiento, valor presente neto, tasa interna de rendimiento, costo-beneficio e índice de rendimiento, entre otras” (Morales y Morales, 2009).

“En este estudio se recogen datos relativos a la cantidad de demanda que cabría satisfacer mediante la inversión durante un cierto periodo, así como los precios y tarifas adecuados, en función de las posibilidades que demuestren la competencia y los futuros consumidores. Se refieren al monto de inversión en terrenos y construcciones como al calendario de obras y a las condiciones de localización y dimensiones. También influyen rubros de inversión (como equipos, mobiliario, gastos preoperatorios, etc.). Los aparatos básicos para la elaboración del estudio financiero son: presupuesto de inversiones, calendario de inversiones, estructura de capital, pronósticos de ingresos, pronósticos de costos y gastos operacionales, análisis de posición financiera” (Hernández, 2010).

“Es determinar por medio de indicadores financieros, la rentabilidad del proyecto, para lo cual es necesario estimar en detalles, los ingresos, así como los costos de inversión inicial y los costos de operación inicial. Esto conlleva la inversión inicial, costos de producción y de operación, capital de trabajo, costo de capital, flujos de efectivo del proyecto, rentabilidad del proyecto y escenarios” (Fernández, 2007).

El estudio financiero es un elemento primordial del proyecto de inversión que ayuda a visualizar la rentabilidad de un proyecto mediante indicadores financieros puntualizando

presupuestos, inversiones, pronósticos entre otras, con todo esto se puede saber si se puede crear una empresa o no.

Como instrumentos para el desarrollo del estudio finanaciero se puede citar los siguientes:

Valor Actual Neto (VAN)

“El VAN es un indicador financiero que mide los flujos de los futuros ingresos y egresos que tendrá un proyecto, para determinar, si luego de descontar la inversión inicial, nos quedaría alguna ganancia. Si el resultado es positivo, el proyecto es viable” ( Crecer Negocios, 2014).

Tasa Interna de Retono (TIR)

“La TIR es una tasa anual que mide los rendimientos generados por una inversión en un período de tiempo determinado, siendo la tasa de descuento que hace que el VAN sea igual a cero” (Basic Finance, 2014).

El Van y el TIR son herramientas financieras muy competentes que nos dan la posibilidad de evaluar la eficiencia de un proyecto de inversión, es decir nos da la opción de poner en marcha o no un negocio basando en el rendimiento del mismo.

Punto de Equilibrio

El punto de equilibrio es una herramienta financiera que permite determinar el momento en el cual las ventas cubrirán exactamente los costos, expresándose en valores, porcentaje y/o unidades, además muestra la magnitud de las utilidades o perdidas de la empresa cuando las ventas excedan o caen por debajo de este punto, de tal forma que este viene e ser un punto de referencia a partir del cual un incremento en los volúmenes de venta generará utilidades, pero también un decremento ocasionará perdidas, por tal razón se deberán analizar algunos aspectos importantes como son los costos fijos, costos variables y las ventas generadas

Este concepto es muy importante para el proyecto ya que se obtiene mediante esta herramienta cuanto se puede alcanzar a vender y producir, es decir que una empresa logre a cubrir los costos y gastos con sus ingresos obtenidos de tal manera que no exista utilidad ni pérdida (equilibrio).

Estudio ambiental

“El estudio de impacto ambiental es un requisito de mayor importancia para establecer la vialidad del proyecto. Busca demostrar cuáles son los efectos para el ambiente que se deriva del desarrollo del proyecto y las medidas de mitigación que se tomaran. Este tipo de estudio está regulado por las secretarias técnicas ambientales y las entidades responsables de salud pública” (Fernández, 2007).

Se determina todas las regulaciones de tipo legal que puede afectar a su desarrollo, especialmente a su ubicación y funcionamiento de acuerdo a la Ley Ambiental: ubicación, está afectada por los planes de las municipalidades locales o por lo establecido por las entidades nacionales responsables del desarrollo urbano; dependiendo del tipo de actividad, se requiere cumplir con los trámites para el otorgamiento de permisos de funcionamiento (patentes, licencias ambientales, etc.).

Parte importante del proyecto que ayuda a conocer los efectos que causa al medio ambiente al crear un negocio, a la vez permite aplicar las mitigaciones de acuerdo al nivel de afectación.

1.5. VALORACIÓN CRÍTICA DE LOS CONCEPTOS PRINCIPALES DE LAS

DISTINTAS POCISIONES TEÓRICAS SOBRE EL OBJETO DE

INVESTIGACIÓN.

Turismo es el desplazamiento de personas hacia distintos lugares corto o temporal distintos al de su residencia habitual por menos de un año con fines de ocio, negocios, estudio, entre otros, esto nos hace entender que es la suma total de operaciones, especialmente económicas que se relacionan directamente con la entrada, estadía y movimiento de visitantes. Para ello se ha creado una infraestructura de medios y servicios que permiten la atención de los viajeros.

Los hoteles son establecimientos comerciales abiertos al público ofreciendo alojamiento turístico con o sin comedor y otros servicios, reúne los requisitos vigentes técnicos mínimos establecidos en cada país o cantón, en la era de la globalización en los años 80 nace la tendencia de hoteles temáticos, estos establecimientos brindan servicios novedosos, únicos y diferentes en respuesta a una intensa competencia turística; ofrecen un especial ambiente, comodidades, decoración, servicios y actividades, acordes a un tema específico, desde las paredes y objetos de la habitación hasta la atención del conserje, todo conduce a: los negocios, el arte, la música, el diseño, la ecología, el deporte o la gastronomía u otros, hoy en día en nuestro medio se han implementado este tipo de infraestructuras.

Un plan de negocio también conocido como proyecto de negocio o plan de empresas es un documento en donde se describe y explica un negocio que se va realizar así como diferentes aspectos relacionados tales como sus objetivos, las estrategias que se van a utilizar para alcanzar las metas, el proceso productivo, la inversión requerida y la rentabilidad esperada, lo realiza por escrito una persona emprendedora, el plan de negocio evalúa la calidad del negocio en sí, se interpreta el entorno de la actividad empresarial y se calcula los resultados que se obtendrán al incidir sobre ésta de una determinada manera, se definen las variables involucradas en el proyecto y se decide la asignación óptima de recursos para ponerlo en marcha de esa manera implementar la producción de un bien o servicio y resolver una necesidad humana.

Un proyecto de inversión es una propuesta que surge como resultado de estudios que sustentan y que está conformada por un conjunto determinado de acciones con el fin de lograr ciertos objetivos, esto comprende los cálculos y los planes, así como la proyección de asignación de recursos financieros, humanos y materiales. El propósito del proyecto de inversión es generar ganancias o beneficios a los inversionistas que lo promueven, esto ha motivado a que muchos emprendedores creen empresas en nuestro entorno (Puerto Ayora) y, como resultado de este, se verán beneficiados la población.