Case Study Social Enterprises

Este Plan prevé la constitución de polígonos de actuación en los que podrán aplicarse instrumentos de fomento para el desarrollo urbano. En tales polígonos de actuación se deberán ejecutar acciones, obras, proyectos e inversiones en materia de desarrollo urbano, tales como vialidad, infraestructura, servicios urbanos, transporte, equipamiento urbano, imagen urbana, y vivienda.

PLAN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN 2050 147

Para cumplir con lo anterior, los particulares podrán elaborar planes maestros de cada polígono de actuación, respetando las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano, de este Plan y del Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo de San Pedro Garza García, Nuevo León, en lo conducente, y presentarlos a la autoridad municipal para su evaluación y en su caso, aprobación.

Los planes maestros de los polígonos de actuación tendrán como propósitos, entre otros, los siguientes:

 Reglamentar las zonas que cumplen con funciones especializadas.

 Desarrollar el sector productivo del municipio.

 Regenerar las zonas deterioradas.

 Promover el desarrollo integral y la mezcla de usos de suelo.

 Conservar el patrimonio histórico, arquitectónico y cultural de las zonas.

 Fomentar la inversión privada en el desarrollo urbano.

 Mejorar la movilidad vehicular y peatonal.

 Mejorar y en su caso, conservar la imagen urbana de espacios abiertos y áreas verdes municipales.

 Renovar y mejorar la infraestructura, pavimentación y banquetas.

 Fomentar la construcción de vivienda al alcance de la población joven.

 Mejorar los espacios públicos.

 Optimizar el uso del suelo.

 Promover el cambio de uso suelo industrial a comercial y servicios.

El Plan identifica los siguientes polígonos de actuación con su respectiva delimitación (ver plano E-6):

Calzadas Del Valle y San Pedro. El polígono está limitado al norte y al sur,

por los fondos de los lotes que dan frente a la Calzada Del Valle Poniente; al oriente, por la Avenida Gómez Morín; y al poniente, por la Avenida Humberto Lobo.

Carrizalejo. Este polígono está limitado al norte, con predios de la zona

Residencial Chipinque; al sur, por la Avenida Roberto Garza Sada; al oriente, por los predios con frente a la calle Río Akumal; y al poniente, por la Avenida Manuel Gómez Morín.

PLAN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN 2050 148

Centro Cívico. Está limitado al norte, por la Avenida Morones Prieto; al sur,

un tramo de la calle Manuel Santos, otro tramo por el Callejón de Capellanía, y un tercer tramo por la Avenida Humberto Lobo; al oriente, por los fondos de los lotes con frente a la Avenida Humberto Lobo; y al poniente, en un tramo por el fondo de dos lotes con frente a la calle Manuel J. Santos, y en otro tramo, por el fondo de los lotes con frente a la Avenida Humberto Lobo, la calle Manuel J. Santos, y el Callejón de Capellanía.

Centro Histórico. Este polígono está limitado al norte, por la calle

Independencia, desde la calle Guerrero hasta la calle Corregidora, siguiendo por la calle Niños Héroes, desde la calle Corregidora hasta la calle Hidalgo; al sur, por la calle Porfirio Díaz, desde la calle Guerrero hasta la calle Allende; al oriente, por la calle Guerrero, desde la calle Porfirio Díaz hasta la calle Independencia; y al poniente, por la calle Allende, desde la Avenida Vasconcelos hasta la calle Libertad, siguiendo por la calle Hidalgo, desde la calle Libertad hasta la calle Niños Héroes. Internamente por la calle Hidalgo, desde la calle Libertad hasta la calle Niños Héroes. Internamente por las calles Hidalgo, Corregidora, Los Aldamas, Benito Juárez, Morelos, Independencia, Libertad y Reforma, así como todos los lotes y bienes inmuebles como el frente a las mismas. Además, otro polígono identificado con el expediente catastral 31 09 002 006, ubicado dentro de la manzana 002, delimitada al norte, por la Avenida Morones Prieto; al sur, por el Callejón de Capellanía; y al oriente, por la calle Benito Juárez.

Centro Valle. Este polígono está limitado al norte, por los predios de la acera

norte de la calle Río Guadalquivir; al sur, por los predios de la acera sur de la calle Río de la Planta; al oriente, por el fondo de los predios con frente a la Avenida Gómez Morín; y al poniente, por los predios de la acera poniente de la calle Río Grijalva.

Innovación Tecnológica. Este polígono está limitado, al norte, por el Arroyo

El Obispo; al sur, por las colonias Echeverría, Lucio Blanco Primer Sector, y Plan de Ayala; al oriente, por la calle Corregidora; y al poniente, por el límite municipal con Santa Catarina.

PLAN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN 2050 149

Ricardo Margáin. Esta limitado al norte, por la calle Roble; al sur, por la

colonia Privada Gruta; al oriente, por el Corporativo Santa Engracia, Primer y Segundo Sector; y al poniente, por el arroyo de la Zona Montebello y la colonia Villas de Aragón. Así como el polígono que colinda con la parte poniente del Club Campestre, ubicado en la prolongación de la calle Roble hacia el oriente, a 115 metros de la Avenida Ricardo Margáin Zozaya.

Valle Oriente. Este polígono corresponde al desarrollo originalmente

PLAN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, NUEVO LEÓN 2050 150