Junto a cada tablero T.S. se colocará una caja de baja tensión que se utilizará para la distribución de las estas instalaciones.
El Contratista deberá diseñar, proyectar, calcular, proveer e instalar una red de telefonía para el edificio. Asimismo deberá considerar en la misma, la provisión de todos los equipos correspondientes de la red propuesta.
Se espera obtener un sistema en red donde cada local del edificio posea bocas de conexión para teléfono.
22.10.1 Central telefónica
De acuerdo al layout de arquitectura planteado en el anteproyecto y definido en el proyecto ejecutivo a realizar por el Contratista, se deberá proponer una solución de telefonía que contemple el correcto funcionamiento de los sectores, que posea la capacidad tecnológica y de potencia para funcionar por completo.
Las características técnicas a saber, son las siguientes:
• Capacidad para manejar al menos 5 comunicaciones (entrantes / salientes) simultáneamente.
• Capacidad para manejar al menos 5 internos.
• La solución deberá tener la capacidad de grabación de llamadas y todo el hardware necesario para su almacenamiento.
• Posibilidad de realizar conferencias telefónicas.
• Deberá poder realizar desviación y transferencia de llamadas tanto entrantes como salientes.
• Deberá poseer detección automática de señal de fax.
• Soportar tecnología de voz sobre IP.
• Capacidad de dejar “n” llamadas con música de espera.
• Poseer una estructura de gabinetes modulares.
• Poseer integración digital con correo de voz.
• Deberá tener la capacidad de manejo de líneas digitales.
• Capacidad para manejar número fantasma. Es decir que de la posibilidad de asignar un número determinado a un grupo de personas y al llamar a ese número, que suene en todos los teléfonos de ese grupo.
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• Proveer, de acuerdo al layout definido en el proyecto, al menos 20 teléfonos internos completos.
• Del mismo modo, deberán proveer 12 teléfonos internos con visor indicador de múltiples funciones, capacidad para manejar conferencias, y un máximo de seis líneas. (ver ubicación en planos)
• Deberá proveer un conmutador de acuerdo a las características técnicas necesarias para una solución de telefonía de esta envergadura.
• Deberá poder manejar niveles de usuarios para el tipo de llamadas salientes.
• La solución de telefonía deberá contar con un equipo de corriente ininterrumpida. El Contratista deberá encargarse de gestionar ante el proveedor local de las líneas telefónicas y que este se haga cargo de la acometida del multipar al edificio hasta el lugar donde se ubique la central.
22.10.2 Alarma
Consiste en la provisión de materiales y mano de obra calificada para la realización de la instalación del sistema de seguridad electrónica completa de acuerdo a las reglas del Buen Arte, el Reglamento vigente, las presentes especificaciones técnicas, dejando expresa constancia que la mención de marcas comerciales y/o modelos tiene una simple intención orientativa, pudiendo el oferente utilizar otros similares en calidad y dimensiones.
El proyecto será confeccionado por la Contratista, siguiendo los lineamientos generales del anteproyecto.
ELEMENTOS BÁSICOS DE LA INSTALACIÓN:
Central: se conectará a un circuito independiente de alimentación de 220 Volts desde el
tablero general de manera de no poder interrumpir el suministro de energía en caso accionar manualmente los elementos de protección, se usarán conductores que respondan a IRAM 2183 o 2220.
Se instalará un transformador de 220 - 15 a 18 Volts de CA de potencia adecuada, para la alimentación de la central y sus elementos de detección, esta central contará con una batería con electrolito absorbido de gel para respaldo con una autonomía de 72 hrs, como mínimo, en caso de interrumpirse el suministro de energía eléctrica.
Se deberá prever el lugar necesario para alojar dentro del gabinete de la central los relés de doble contacto, con zócalo y fusilera independiente por sirena.
La central contará con un sistema de antidesarme.
Conexionado: El conexionado se realizará con cable normalizado multifilar estañado con
malla de metal a tierra, según Norma 755, o similar.
Los empalmes deberán ser soldados, aislados, con cajas de supervisión y bornera donde sea necesario.
No se admitirá en ningún caso el tendido de conductores por la cañería de alimentación de energía eléctrica existente.
El tendido de la cajas y la cañería de enlace se efectuará embutida en su totalidad, cuando sea por mampostería, por cielorrasos se hará con la misma cañería de PVC, tipo manguera pesada de sección adecuada y debidamente sujeta a la estructura.
Se podrá utilizar de ser necesario caño de PVC rígido, de diámetro adecuado, tipo Sica con los accesorios de fijación respectivos.
Panel de alarma: El sistema deberá ser operado por lo menos por 8 usuarios diferentes
como mínimo, será de comunicación visual por medio de un panel LCD.
Debe poseer uploading y downloading, conexión de resistor fin de línea y detección de corte de línea telefónica.
Deberá responder a algunas de las siguientes normas de fabricación UL, IRAM, IEC, NFPA.
Sensores: Los mismos se ubicarán según replanteo en obra en forma conjunta con la
Empresa Contratista y la Inspección de Obra.
Todos los sensores deben poseer conexionado tamper y los detectores PIR deberán poseer lente opcional para pequeñas mascotas en los modelos estándar.
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Sirenas: Deberán tener las siguientes características:
• Conexionado de tamper o antidesarme y antisabotaje.
• Bajo consumo.
• Piezoeléctrico.
• Gabinete de PVC de alto impacto.
• Led indicador de estado.
Puesta a tierra: La toma para el conductor de tierra necesaria en la central y sus elementos
accesorios se obtendrá de las instalaciones existentes, con conductor de aislación bicolor.
Señal telefónica: Cuando el sistema esté activado, deberá permitir la detección de intrusos
y enviará una señal telefónica a una central de monitoreo y al puesto de control, desde la cuál se contactará a la policía para que se presente en el lugar del hecho, como también desde el teclado poder encaminar la comunicación hacia la policía, bomberos y ambulancia. Se deberá tener en cuenta que la línea telefónica ingresa al establecimiento directamente a la central de alarma y de allí a la instalación, por lo que su acometida al establecimiento no deberá ser accesible fácilmente.
Se deberá proteger la central contra las sobretensiones de origen externo que puedan acceder a la misma a través de las líneas telefónicas con los descargadores correspondientes.
Generalidades: Todos los materiales a instalar según el proyecto deberán ser aprobados
por la inspección de obra, previo a su instalación. La contratista deberá presentar, en el momento de la licitación, los folletos de los materiales a instalar, donde consten las características técnicas y la norma bajo la cual fueron aprobados y fabricados los mismos. Se deberán entregar los manuales de usuario y de instalador de la central y de cada uno de los elementos instalados.
Además de figurar en el teclado, en el interior de la central, se colocará un indicativo de los distintos sectores que involucre cada zona.
Los trabajos se ejecutarán de acuerdo a su fin, siendo responsabilidad de la Contratista la ejecución de toda otra tarea que aunque no se encuentre especificada, sea necesaria para la correcta terminación y funcionamiento de la instalación.
Durante el lapso de tiempo transcurrido entre la recepción provisoria y la definitiva, la Empresa Contratista deberá efectuar los reemplazos de los elementos que hayan presentado falla de funcionamiento.
22.10.3 Sistema de alarma contra incendio
Se deberá instalar un sistema de alarma contra incendio, el cual consiste en una central desde donde se controlarán los sensores y se dará aviso de alarma de incendio, el proyecto será realizado por la Contratista teniendo en cuenta las normativas vigentes, firmados y avalados por profesional con incumbencias relacionadas.
Todos los componentes a instalar pertenecerán a un mismo fabricante.
Este sistema de detección y alarma contra incendio estará homologado por las normas NFPA 72, UL siendo tipo Bosch DT 7024 y detectores DS 284 TH, o similares.
Estará compuesto por los siguientes elementos:
a) Pulsadores manuales bidireccionables compuesto de un botón protegido por un vidrio o similar de fácil acceso. Estarán debidamente señalizados y a una altura no mayor de 1,60 m del nivel del piso terminado del sector, una vez activado permanecerán en esa posición hasta ser desbloqueados por medio de la llave correspondiente.
b) Los sensores a instalar: - sensores de humo.
- sensores combinados de humo y temperatura.
- sensores de temperatura (registro de aumento de temperatura y de valor de temperatura fija).
- sensores de gas (instalados en todos los locales donde se encuentren equipos con conexión a este servicio).
Los sensores electrónicos de gas natural, de alta sensibilidad a emplazarse uno en un lugar cercano a los quemadores (a una distancia no mayor a los cinco metros y próximo al techo de la sala) y otro en la cañería de descarga de las válvulas de venteo, ambos con alarma audible y visual, la que actuará en cada caso de corte de energía del tablero de calefacción. La característica del sensor de gas será:
• Sensor semiconductor para uso industrial, con filtro sinterizado y arresta llamas, siendo la sensibilidad del punto de accionamiento de alarma cuando supera el 0.5% de acumulación de gas natural en el local.
• Supervisión permanente del conexionado y funcionamiento del sensor (en caso de falla entrará en alarma), indicación del estado de mezcla en forma dual (instantánea y memoria) en caso de que el nivel precalibrado se exceda de tres segundos.
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• En caso de mantenerse la concentración por encima del nivel de seguridad, no deberá desactivarse la memoria ni siquiera en un mínimo instante.
• Todos los sensores serán direccionables y estarán montados en un mismo tipo de base.
• Esta poseerá un LED que destellará cuando se produzca la interrogación desde la central e indicará además cuando el sensor esté en alarma, cuando la cámara esté sucia (iónico y óptico) o esté en condición de falla. La base contendrá la dirección del dispositivo y la electrónica necesaria.
• Una central de alarma que se encontrará ubicada en el local de seguridad. Estará armada en gabinete de acero de alta resistencia con panel; posterior abisagrado con espacio para baterías que aseguren el funcionamiento del equipo como mínimo durante 2 horas.
c) Su construcción será de vista frontal y contará con:
• Una capacidad acorde al número de detectores identificados, contando automáticos y manuales, con posibilidad de expansión a un 50%.
• Pulsadores de pruebas, de reconocimiento y de reset.
• Monitoreo de sensibilidad de los sensores, verificación de alarma y aviso acústico de falla.
• Tres niveles de alarmas, de sectorización de incendio, generalizada de incendio y alarma generalizada de evacuación.
d) Alarmas acústicas electrónicas ubicadas según planos de proyecto, con tres sonidos identificables y potencia suficiente para la superficie que cubren. El sonido de alarma generalizada de incendio y el de evacuación deben ser por lo menos el doble de potente que el de sectorización de incendio.