1. De Espacios Libres
Dentro del Sistema General de Espacios Libres se consolidan: Los «parques urbanos públicos» actualmente existentes, con una exten- sión superficial total de 32.802 m2, compuesto en el núcleo de Markina-Xemein de las áreas del Prado (Zelai) (6.180 m2), Santa María de Xemein (1.836 m2), Patrokua (14.008 m2), Arretxinaga (1.526 m2), Ugarte (5.940 m2), Bolun- barri (2.372 m2) y, en el núcleo de Bolibar, La Plaza (940 m2).
Los parámetros urbanísticos correspondientes a esta calificación son los siguientes:
Espacios libres
Condiciones en relación con la parcela, la edificación y el medio ambiente
Parcela Condiciones físicas Superficie Las definidas en los mínimas planos de las N.S.P.M.
Ancho
Condiciones de uso Permitidos Ver cuadro de detalle de la página siguiente Tolerados
Debeku direnak
Aprobetxamenduaren Eraikigarritasun Sestra gainean haizu gehieneko baldintzak koefizientea diren bakarrak aldi
baterako eraikinak dira, desmuntatu egin dai- tezkeenak; horien erai- kigarritasuna 0,02 m2/m2-koa izango da Dentsitatea
Atzematea
Eraikina Baldintza fisikoak Gehien. altuera U.P.A.S.en ordenant- zetan ezarri direnak, lurzatiaren mugetarai- no egongo den dis- tantzia altueraren 1/2 edo gehiago izango da; beti izango da metro baino gehiago Solairuen gehie-
neko kopurua Lerrokadurak Distantziak Baldintza estetikoak Eraikintza motak;
materialak
Ingurugiroaren Gehieneko kutsadura, Solidoak
babesari isurketengatik
buruzkoak
Likidoak Gaseosoak Gehien. perturbazioa Zaratengatik
Bibrazioengatik Beste batzuk
Gune askeak
Erabilerako baldintzak
ERABILERAK KATEGORIAK
Haizu direnak Egoitzazkoa Etxebizitza — Talde ostatua — Erkidegoaren komentuak — Industriala Industriak — Biltegia — Ibilgailuen zaintza — Zerbitzuak Merkataritza — Merkataritzako josteta — Administraziokoa — Ekipamenduak —
Gune askeak A eta D
Komunikazioak C
Azpiegiturak Aldearen zerbitzurako be- harrezkoak direnak
Debeku dir. Gainerako guztiak
2. Ekipamenduen erabilera
Markina-Xemein eta Bolibar guneetan egun dauden guztiak sendotu dira. Horien zerrenda memoria honen 2.b.3 idatz-zatian adierazi da. Lehenbiziko gunean zabaldu egingo da, laguntzarako ekipamenduen arloari dagokionean, Papelera-Arretxinagako zaharrentzako egoitza berria- rekin. Horren azalera 2.700 m2-koa da. Gizarte eta kulturaren arloari dago- kionean Uhagón Jauregia dago, horren azalera, oin-planokoa, 265 m2–koa dela, eta zalera eraikia 531 m2-koa.
Kalifikazioari dagozkion hirigintzako parametroak hauek dira:
Prohibidos
Condiciones máximas Coeficiente de Sólo se permiten sobre de aprovechamiento edificabilidad rasante construcciones temporales y desman- telables, vinculadas al uso de kioscos, etc., con una edificabilidad de 0,02 m2/m2 Densidad
Ocupación
La edificación Condiciones físicas Altura máxima Las establecidas en las ordenanzas de las N.S.P.M., la separa- ción al límite de parce- la igual o mayor de 1/2 altura, única inferior a 5 metros
Número máximo de plantas Alineaciones Separaciones Condiciones estéticas Tipo edificatorio;
materiales
A la protección Contaminación Sólidos
del medio máxima por vertidos
ambiente
Líquidos Gaseosos Perturbación máxima Por ruidos
Por vibraciones Otros
Espacios libres Condiciones de uso
USOS CATEGORIA
Permitidos Residencial Vivienda — Alojamiento colectivo — Conventual comunitario — Industrial Industrias — Almacén — Guardería de vehículos — Servicios Comercio — Recreativo comercial — Administrativo — Equipamientos — Espacios Libres A y D Comunicaciones C
Infraestructuras Las necesarias para el ser- vicio del área
Prohibidos Los restantes
2. Uso de equipamientos
Se consolidan todos los actualmente existentes en los núcleos de Mar- kina-Xemein y Bolibar, cuya relación se ha establecido en el apartado 2.b).3 de la presente Memoria, ampliándose en el primero de los núcleos, en lo que al equipamiento asistencial se refiere, con la nueva Residencia de Ancia- nos de Papelera-Arretxinaga, con una superficie de parcela de 2.700 m2, y en lo referente al socio cultural, con el Palacio Uhagón, con una super- ficie en planta de 265 m2y construida de 531 m2.
Los parámetros urbanísticos correspondientes a esta calificación son los siguientes:
Dauden ekipamendu sendotuak
Lurzatia, eraikina eta ingurugiroko baldintzak
Lurzatia Gutxieneko baldintza Azalera Dagoena fisikoak
Zabalera
Erabilerarako Haizu direnak Daudenak baldintzak
Jasaten direnak Debeku direnak
Aprobetxamenduaren Eraikigarritasun Daudenak egungo gehieneko baldintzak koefizientea egoera horretan sen-
dotuta; haizu da gehie- nez %15eko zabal- kuntzak egitea, azalera eraikian, birmoldaketa eragiketen bidez Dentsitatea
Atzematea
Eraikina Baldintza fisikoak Gehieneko altuera Solairuen gehie- neko kopurua Lerrokadurak Distantziak
Baldintza estetikoak Eraikintza motak; – Daudenak. materialak – R.A. S/X.A. berria
Ingurugiroaren Gehieneko kutsadura, Solidoak U.P.A.S.en ordenan-
babesari isurketengatik tzetan ezarri direnak
buruzkoak Likidoak Gaseosoak Gehieneko Zaratengatik perturbazioa Bibrazioengatik Beste batzuk Ekipamendua berriak
Lurzatia, eraikina eta ingurugiroko baldintzak
Lurzatia Gutxieneko baldintza Azalera U.P.A.S.en planoetan
fisikoak ezarri direnak
Zabalera
Erabilerarako Haizu direnak Ikusi koadro xehekatua baldintzak
Jasaten direnak Debeku direnak
Aprobetxamenduaren Eraikigarritasun 0,85 m2/m2 gehieneko baldintzak koefizientea
Dentsitatea Atzematea %40
Eraikina Baldintza fisikoak Gehien. altuera B + 2 Solairuen gehie- neko kopurua
Lerrokadurak Gutxienez 8 metro lur- zatiaren mugatik Distantziak
Baldintza estetikoak Eraikintza motak; R.A S/X.A. berria materialak
Ingurugiroaren Gehieneko kutsadura, Solidoak U.P.A.S.en ordenan-
babesari isurketengatik tzetan ezarri direnak
buruzkoak
Likidoak Gaseosoak Gehien. perturbazioa Zaratengatik
Bibrazioengatik Beste batzuk
Equipamientos existentes consolidados
Condiciones en relación con la parcela, la edificación y el medio ambiente
Parcela Condiciones físicas Superficie La existente mínimas
Ancho
Condiciones de uso Permitidos Los existentes Tolerados
Prohibidos
Condiciones máximas Coeficiente de Los existentes conso- de aprovechamiento edificabilidad lidados en su estado actual, permitiéndose ampliaciones de hasta el 15% de superficie construida mediante operaciones de remo- delación Densidad Ocupación
La edificación Condiciones físicas Altura máxima Número máximo de plantas Alineaciones Separaciones
Condiciones estéticas Tipo edificatorio; – Los existentes materiales – Nueva R.A. S/E.D.
A la protección Contaminación Sólidos Las establecidas en
del medio máxima por vertidos las ordenanzas de las
ambiente N.S.P.M.
Líquidos Gaseosos Perturbación máxima Por ruidos
Por vibraciones Otros
Equipamientos nuevos
Condiciones en relación con la parcela, la edificación y el medio ambiente
Parcela Condiciones físicas Superficie Las definidas en los mínimas planos de las N.S.P.M.
Ancho
Condiciones de uso Permitidos Ver cuadro detalle Tolerados
Prohibidos
Condiciones máximas Coeficiente de 0,85 m2/m2 de aprovechamiento edificabilidad
Densidad
Ocupación 40%
La edificación Condiciones físicas Altura máxima B + 2 Número máximo de plantas
Alineaciones Mínimo a 8 metros del límite de parcela Separaciones
Condiciones estéticas Tipo edificatorio; Nueva R.A S/E.D. materiales
A la protección Contaminación Sólidos Las establecidas en
del medio máxima por vertidos las ordenanzas de las
ambiente N.S.P.M.
Líquidos Gaseosos Perturbación máxima Por ruidos
Por vibraciones Otros
Ekipamenduak (sendotuak eta berriak) Erabilerako baldintzak
ERABILERAK KATEGORIAK
Haizu direnak Egoitzazkoa Etxebizitza — Talde ostatua — Erkidegoaren komentuak — Industriala Industriak — Biltegia — Ibilgailuen zaintza — Zerbitzuak Merkataritza — Merkataritzako josteta — Administraziokoa — Ekipamenduak Denak
Gune askeak Denak
Komunikazioak A eta C
Azpiegiturak Aldearen zerbitzurako be- harrezkoak direnak
Jasaten dir. Zerbitzuak Merkataritza
3. Komunikazioen erabilera
Hiri lurzoruaren barruan sistema orokorretan dauden errepide guztien taxuketak sendotu dira, salbu eta gaur egun Zelaia era Alde Historikoaren artean dagoen tartea, hori gune aske bihurtuko baita.
Kalifikazioari dagozkion hirigintzako parametroak hauek dira:
Ekipamenduak: Erabilerarako baldintzak
ERABILERAK KATEGORIAK
Haizu direnak Komunikazioak A, B eta C
Azpiegiturak Aldearen zerbitzurako be- harrezkoak direnak
Debeku dir. Gainerakoak
4. Lurraldearen antolamendua ukitzen duten instalazio eta
obrak
Elektraenergia, herri argien, uraren hornikuntza, saneamendua eta tele- fonian egon dauden hiri zerbitzuen lurpeko sareak sendotu dira.
4 urteko epean, honako U.P.A.S. hauek betearaziko diren egunetik zen- batuta, egungo airetiko sareak «jasango» dira; arestian aipatu den epe hori igaro ondoren airetiko sare horiek lurpean jarriko dira, baltzu hornitzaileak epea bete baino urte bat lehenago aurkeztu beharko duen eta Udal Kor- porazioak onetsi beharko duen egitarauaren arabera.
Baldin eta horiei lotuta dauden eraikin berriak badira, lurzati lotuare- kiko gutxieneko distantzia 5 metrokoa izango da, eta beti izango da altue- raren erdia baino gehiago.
5. Ubideak babestekoa
Egon dagoena sendotu da eta horren barruan azaleko uren ubideak sartu dira, hau da, ibaien sareko ubideak eta baita errekasto eta erreka txi- kiak ere, eta ubideen paraleloan dauden 5 metroko zabalerako lur-erren- kak, zortasuneko alde eta ibaiertzeko igarobide bezala. Errenkada hori gune askeetarako izango da, harik eta eraikina hortik kanpo berriz kokatu arte; eragiketa hori mantenimendukoak ez diren beste edozein obra egiten den unean bertan egingo da.
3. ATALA