La solución propuesta para la consolidación estructural del edificio puede servir como soporte para el rescate y conservación de otras edificaciones patrimoniales con características similares.
El uso de productos y tecnologías de última generación, cuya eficacia se ha comprobado, en la consolidación estructural de la cúpula del edificio y el cumplimiento de las especificaciones para su empleo que aparece en los respectivos manuales y proyecto elaborado al efecto, garantizará la sostenibilidad y durabilidad de las acciones de rehabilitación.
Las recomendaciones técnicas propuestas en este trabajo permitirían ejecutar la rehabilitación estructural del edificio caso de estudio y devolverle la vida útil lo cual trae consigo un ahorro de recursos materiales y humanos.
Conclusiones
99
Conclusiones generales:
En esta investigación a partir del estudio detallado de los elementos que componen la estructura del inmueble se identificaron las principales patologías, grado de deterioro y se hace una propuesta de solución sustentable para la consolidación estructural del mismo.
El uso de una metodología de diagnóstico adecuada y una estrategia para la rehabilitación estructural sustentable permitió involucrar a los usuarios del inmueble en la investigación y lograr compromisos de apoyo con financiamiento para la restauración de la cúpula.
Las principales patologías que se aprecian en el edificio caso de estudio es la humedad en los muros por capilaridad, debido a la cercanía del manto freático en la zona en que se encuentra el Centro Histórico y en la cubierta por filtraciones.
Un dictamen técnico acertado permite conocer el estado actual y el desarrollo de las patologías en los edificios, y su tratamiento efectivo.
Los resultados de este trabajo constituyen una valiosa herramienta para la actualización de la base de datos del inventario de los edificios patrimoniales del Centro Histórico Urbano de Cienfuegos y para la futura intervención del edificio, tanto para la Oficina del Conservador de la Ciudad como para los usuarios del inmueble.
La aplicación práctica de los resultados de este trabajo garantiza la prolongación de la vida útil del inmueble.
Recomendaciones
100
Recomendaciones:
Las instituciones de la vivienda y Oficina del Conservador de la Ciudad deben aprovechar esta oportunidad de posible financiamiento ofrecida por la vecina de la vivienda # 5807, y agilizar la continuación de esta investigación para logar materializar el objetivo planteado en el trabajo: la consolidación estructural del edificio, de manera que siga cumpliendo con su objeto social en el Centro Histórico de la Ciudad de Cienfuegos.
Previo a la intervención del edificio se debe profundizar en el estudio del mismo, específicamente en la cúpula y en el muro con posible fallo por asentamiento de la vivienda #5805, en la cual se deben realizar ensayos y observaciones complementarios para garantizar la efectividad de su rehabilitación y elaborar el proyecto ejecutivo correspondiente.
Se debe fomentar en el territorio una política de mantenimiento sistemático del fondo edificado como principal acción de conservación para evitar el deterioro progresivo de los mismos.
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VELÁZQUEZ RANGEL, A. 2003. Procedimiento para la evaluación de proyectos de viviendas con criterios de sustentabilidad.
Fichas técnicas: Anexo2a-1.
4.7. ENTREPISOS 4.8. ESTRUCTURA DE CUBIERTAS
De hormigón apoyado sobre vigas columnas y
muros de cargas. Planas apoyadas en muros de carga.
4.9. COBERTURA DE LA CUBIERTA 4.10. BALCONES Y VOLADIZOS
Enrajonado y soladura en la cubierta plana. Balcón de hormigón de corrido irregular de forma circular sostenido por baloustrada con pedestal intercalado.
4.11. ESCALERAS 4.12. PISOS
Hormigón de varias ramas. De mosaico hidráulico en planta en los dos niveles. 4.13. OBSERVACIONES U OTROS ELEMENTOS ADICIONALES
Nombre y responsabilidad del registrador: Abdel Arahel Delgado Espinosa.
FICHA TÉCNICO-CONSTRUCTIVA DE EDIFICACIÓN No. 1
1. DATOS GENERALES Fecha confección:
Sector urbano: Centro Histórico.
Dirección: Calle 37 # 5805 entre ave. 58 y60.
Funciones principales: Vivienda.
Propietario inmueble: Pedro Jorge Paleu Ataury.
Grado de Protección: I
Tipología predominante: Domestica tipo I
Fecha o época construcción: Primera mitad del siglo XX
2. DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Edificio construido con muros de mampostería, de estilo ecléctico de dos niveles, con altos puntales, de fachadas simétrica. La primera planta desarrolla un corredor sostenido por cuatro columnas, en la segunda planta un barcón corrido irregular de forma circular sostenido por baloustrada con pedestal intercalado, la carpintería la forman puerta de tablero y ventanas afrancesadas con vidrios fijos en los laterales y lucetas coronadas por arcos de medio punto y con panel rematados por claves. En la cubierta se encuentra la cúpula enchapada en gres cerámico azul, con linternas frontales y laterales abiertas conformada con arcos de medio punto; y rematadas a su vez con un mirador.
3. DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL
La planta baja tiene una estructura mixta, a base de reticulado de viga y columna de hormigón circular y rectangular que se diferencia por su diseño, teniendo un alto puntal. Las vigas son de hormigón armados. En la planta alta los muros de carga son de gran puntal.
4. CARACTERIZACIÓN TÉCNICA DE LOS PRINCIPALES ELEMENTOS DE LA EDIFICACIÓN No presenta ni dinteles en vanos de puerta y ventanas.
No presenta cerramiento.
La losa de entre piso y cubierta es de hormigón y apoya en los muros los cuales son de ladrillos. Las viviendas presentan un puntal alto.
4.1. FACHADAS 4.2. CARPINTERÍA EN FACHADA
De mampostería simétrica de puntal alto sostenido por columnas de hormigón, barcón en el segundo nivel y cúpula con mirador en la cubierta.
La forman puerta de tablero y ventanas afrancesadas con vidrios fijos en los laterales y lucetas coronadas por arcos de medio punto.
4.3. COLUMNAS Y PILASTRAS 4.4. MUROS DE CARGA
De hormigón. De ladrillo citara y citarón los muros exteriores.
4.5. PAREDES DIVISORIAS Y DE CIERRE 4.6. VIGAS Y ARCOS
FICHA DE ESTADO TÉCNICO DE EDIFICACIÓN No. 1 Dirección de
la edificación: Calle 37 # 5805 entre ave. 58 y60. Fecha confección:21-5-2014
1. APUNTALAMIENTOS No tiene X_
Elementos apuntalados Grande Importancia Media Generalizada Extensión Localizada
2. DERRUMBES No tiene_X_
Elementos en derrumbe Generalizada Extensión Localizada
3. GRANDES DEFORMACIONES No tiene_X_
Elementos afectados Peligrosidad Apuntalado
Grande Media Poca/Nula Si No
4. GRIETAS No tiene__
Elementos afectados Muy grave Grave Importancia Media Leve
a) Elementos estructurales:
b) Cubiertas y entrepisos:
c) Escaleras, balcones, voladizos:
d) Otros elementos : Cúpula X
Viga de la cúpula X
5. LESIONES POR CORROSIÓN DE ACERO No tiene__
Elementos afectados Muy grave Grave Importancia Media Leve
a) Elementos estructurales:
b) Cubiertas y entrepisos:
Losa de hormigón en entrepiso X
c) Escaleras, balcones, voladizos:
Escalera del edificio (viga) X
d) Otros elementos:
6. LESIONES DE ESTRUCTURAS DE MADERA No tiene_X_
Elementos afectados Muy grave Grave Importancia Media Leve
6. DETERIOROS POR HUMEDAD Extensión No tiene____
Generalizada Localizada
6.1. FILTRACIONES X
6.2. HUMEDAD CAPILAR X
Manifestación de los deterioros: Filtraciones en cubierta plana y en el entrepiso, sala, saleta, en las tres habitaciones y terraza. Corrosión del acero en el hormigón armado, manchas de humedad. Desprendimiento del recubrimiento y barras de acero expuestas.
Manchas de humedad por capilaridad en la parte inferior de muros.
7. DETERIOROS DE CARPINTERÍA Extensión No tiene____
Generalizada Localizada
7.1. PUDRICIONES X
7.2. ROTURAS X
Manifestación de los deterioros: carpintería interior y trasera de madera muy deteriorada por efectos de la humedad y la acción de plagas.
Ficha técnica: Anexo 2a-2
4.7. ENTREPISOS 4.8. ESTRUCTURA DE CUBIERTAS
De hormigón apoyado sobre vigas columnas y
muros de cargas. Planas apoyadas en muros de carga.
4.9. COBERTURA DE LA CUBIERTA 4.10. BALCONES Y VOLADIZOS
Enrajonado y soladura en la cubierta plana.
Barcón de hormigón de corrido irregular de forma circular sostenido por baloustrada con pedestal
intercalado.
4.11. ESCALERAS 4.12. PISOS
Hormigón de varias ramas. De mosaico hidráulico en planta en los dos niveles. 4.13. OBSERVACIONES U OTROS ELEMENTOS ADICIONALES
Nombre y responsabilidad del registrador: Abdel Arahel Delgado Espinosa.
FICHA TÉCNICO-CONSTRUCTIVA DE EDIFICACIÓN No.2
1. DATOS GENERALES Fecha confección:
Sector urbano: Centro Histórico.
Dirección: Calle 37 # 5807 entre ave. 58 y60
Funciones principales: Vivienda
Propietario inmueble: Olehiny Chaviano Alvares
Grado de Protección: I
Tipología predominante: Domestica tipo I
Fecha o época construcción: Primera mitad del siglo XX
2. DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Edificio construido con muros de mampostería, de estilo ecléctico de dos niveles, con altos puntales, de fachadas simétrica. La primera planta desarrolla un corredor sostenido por cuatro columnas, en la segunda planta un barcón corrido irregular de forma circular sostenido por baloustrada con pedestal intercalado, la carpintería la forman puerta de tablero y ventanas afrancesadas con vidrios fijos en los laterales y lucetas coronadas por arcos de medio punto y con panel rematados por claves. En la cubierta se encuentra la cúpula enchapada en gres cerámico azul, con linternas frontales y laterales abiertas conformada con arcos de medio punto; y rematadas a su vez con un mirador
3. DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL
La planta baja tiene una estructura mixta, a base de reticulado de viga y columna de hormigón circular y rectangular que se diferencia por su diseño, teniendo un alto puntal. Las vigas son de hormigón armados. En la planta alta los muros de carga son de gran puntal.
4. CARACTERIZACIÓN TÉCNICA DE LOS PRINCIPALES ELEMENTOS DE LA EDIFICACIÓN No presenta ni dinteles en vanos de puerta y ventanas.
No presenta cerramiento.
La losa de entre piso y cubierta es de hormigón y apoya en los muros los cuales son de ladrillos. Las viviendas presentan un puntal alto.
4.1. FACHADAS 4.2. CARPINTERÍA EN FACHADA
De mampostería simétrica de puntal alto sostenido por columnas de hormigón, barcón en el segundo nivel y cúpula con mirador en la cubierta.
La forman puerta de tablero y ventanas afrancesadas con vidrios fijos en los laterales y lucetas coronadas por arcos de medio punto.
4.3. COLUMNAS Y PILASTRAS 4.4. MUROS DE CARGA
De hormigón. De ladrillo citara y citarón los muros exteriores.
4.5. PAREDES DIVISORIAS Y DE CIERRE 4.6. VIGAS Y ARCOS
FICHA DE ESTADO TÉCNICO DE EDIFICACIÓN No. 1 Dirección de
la edificación: Calle 37 # 5807 entre ave. 58 y60 Fecha confección:21-5-2014
1. APUNTALAMIENTOS No tiene X_
Elementos apuntalados Grande Importancia Media Generalizada Extensión Localizada
2. DERRUMBES No tiene_X
Elementos en derrumbe Generalizada Extensión Localizada
3. GRANDES DEFORMACIONES No tiene_X_
Elementos afectados Peligrosidad Apuntalado
Grande Media Poca/Nula Si No
4. GRIETAS No tiene_X_
Elementos afectados Muy grave Grave Importancia Media Leve
a) Elementos estructurales:
b) Cubiertas y entrepisos:
c) Escaleras, balcones, voladizos:
d) Otros elementos :Cúpula X
5. LESIONES POR CORROSIÓN DE ACERO No tiene_X_
Elementos afectados Muy grave Grave Importancia Media Leve
a) Elementos estructurales:
b) Cubiertas y entrepisos:
c) Escaleras, balcones, voladizos: d) Otros elementos:
6. LESIONES DE ESTRUCTURAS DE MADERA No tiene_X_
Elementos afectados Muy grave Grave Importancia Media Leve
Manifestación de las lesiones:
6. DETERIOROS POR HUMEDAD Extensión No tiene____
Generalizada Localizada
6.1. FILTRACIONES X
6.2. HUMEDAD CAPILAR X
Manchas de humedad por capilaridad en la parte inferior de muros.
Manifestación de los deterioros: Filtraciones en el entrepiso en una esquina de la cocina, por tubería del segundo nivel.
7. DETERIOROS DE CARPINTERÍA Extensión No tiene__X__
Generalizada Localizada
7.1. PUDRICIONES 7.2. ROTURAS
Ficha técnica: Anexo 2a-3
4.7. ENTREPISOS 4.8. ESTRUCTURA DE CUBIERTAS
De hormigón apoyado sobre vigas columnas y
muros de cargas. Planas apoyadas en muros de carga.
4.9. COBERTURA DE LA CUBIERTA 4.10. BALCONES Y VOLADIZOS
Enrajonado y soladura en la cubierta plana. De mosaico hidráulico en planta en los dos niveles.
4.11. ESCALERAS 4.12. PISOS
Hormigón de varias ramas. De mosaico hidráulico en planta en los dos niveles. 4.13. OBSERVACIONES U OTROS ELEMENTOS ADICIONALES
Nombre y responsabilidad del registrador: Abdel Arahel Delgado Espinosa.
FICHA TÉCNICO-CONSTRUCTIVA DE EDIFICACIÓN No. 3
1. DATOS GENERALES Fecha confección:
Sector urbano: Centro Histórico.
Dirección: Calle 37 # 5809 entre ave. 58 y60 Apto.-1
Funciones principales: Vivienda
Propietario inmueble: Xiomara Martínez León
Grado de Protección: I
Tipología predominante: Domestica tipo I
Fecha o época construcción: Primera mitad del siglo XX
2. DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Edificio construido con muros de mampostería, de estilo ecléctico de dos niveles, con altos puntales, de fachadas simétrica. La primera planta desarrolla un corredor sostenido por cuatro columnas, en la segunda planta un barcón corrido irregular de forma circular sostenido por baloustrada con pedestal intercalado, la carpintería la forman puerta de tablero y ventanas afrancesadas con vidrios fijos en los laterales y lucetas coronadas por arcos de medio punto y con panel rematados por claves. En la cubierta se encuentra la cúpula enchapada en gres cerámico azul, con linternas frontales y laterales abiertas conformada con arcos de medio punto; y rematadas a su vez con un mirador.
3. DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL
La planta baja tiene una estructura mixta, a base de reticulado de viga y columna de hormigón circular y rectangular que se diferencia por su diseño, teniendo un alto puntal. Las vigas son de hormigón armados. En la planta alta los muros de carga son de gran puntal.
4. CARACTERIZACIÓN TÉCNICA DE LOS PRINCIPALES ELEMENTOS DE LA EDIFICACIÓN No presenta ni dinteles en vanos de puerta y ventanas.
No presenta cerramiento.
La losa de entre piso y cubierta es de hormigón y apoya en los muros los cuales son de ladrillos. Las viviendas presentan un puntal alto.
4.1. FACHADAS 4.2. CARPINTERÍA EN FACHADA
De mampostería simétrica de puntal alto sostenido por columnas de hormigón, barcón en el segundo nivel y cúpula con mirador en la cubierta.
La forman puerta de tablero y ventanas afrancesadas con vidrios fijos en los laterales y lucetas coronadas por arcos de medio punto.
4.3. COLUMNAS Y PILASTRAS 4.4. MUROS DE CARGA
De hormigón. De ladrillo citara y citarón los muros exteriores.
4.5. PAREDES DIVISORIAS Y DE CIERRE 4.6. VIGAS Y ARCOS