3.4.1 Iniciativa de Habitat para la Humanidad México
Hábitat para la Humanidad México, Asociación Civil, es una organización cristiana que promueve la autoconstrucción de viviendas sin fines de lucro. El objetivo que se ha propuesto Hábitat para la Humanidad es “eliminar toda vivienda infrahumana de la faz de la tierra”, mediante la construcción de viviendas, con la participación de las comunidades.
Hábitat para la Humanidad México, A.C. se ha unido a la misión de Habitat for Humanity International, y su principal objetivo es la recaudación de fondos para apoya a la autoconstrucción; los recursos provienen de donaciones de empresas, fundaciones, organizaciones religiosas y personas físicas.
En el esquema de este proyecto consiste en brindar apoyo financiero a las familias para la autoconstrucción y/ó mejoramiento de la misma; mediante créditos sin interés, los cuales cada familia puede pagar en un plazo máximo de 10 años. Una vez, la familia ha terminado la autoconstrucción, ésta debe realizar pequeños pagos económicos (acordes a su capacidad Económica); estos dineros ingresan a un fondo rotativo para ser usado nuevamente en la autoconstrucción de más viviendas.
En los años 1987 a 1997 se han autoconstruído 7,500 viviendas, apoyando alrededor de 400 comunidades. Cada vivienda tiene un área aproximada de 49 m2 y, un costo promedio de US$ 2,000 (correspondiente a la época en mención).
Actualmente Hábitat [36], está trabajando en 10 entidades de la República Mexicana con 14 afiliados, los cuales son:
- Distrito Federal. - Laguna de Bustillos, Chihuahua. - La Huasteca, Hidalgo.
- Morelos. - Nogales, Sonora. - Rarámuri, Chihuahua.
- San Cristóbal, Chis. - Tamaulipas. - Tlapa, Guerrero. - Tuxtla, Veracruz. - Tzotzil Tzeltal, Chis. - Veracruz. - Valle de Santiago, Gto. - Valle del Mezquital, Hidalgo.
3.4.2 Proyectos de Vivienda en Monterrey Mediante el Sistema de Construcción Progresiva, Asistidos por el Instituto Tecnológico de Monterrey - Campus Monterrey
Dentro de los proyectos desarrollados por el ITESM se encuentra el proyecto “10 casas para 10 familias”, el cual nace en 1998. El principal objetivo de este programa es la realización del diseño y la asistencia técnica para la construcción de viviendas, mediante el método de construcción progresiva (como alternativa de solución al problema de vivienda), en zonas de escasos recursos del área metropolitana de Monterrey. Este programa se lleva a cabo con la participación de profesionales, profesores, asistentes de investigación y estudiantes (mediante el servicio social comunitario).
El diseño arquitectónico se ejecuta bajo el principio de bajos costos. A partir de este criterio se presentan el diseño de dos alternativas de módulo inicial “pie de casa” considerando terrenos con dimensiones comerciales.
El “pie de casa” cuenta con las características básicas de la vivienda progresiva: una habitación de usos múltiples, un área de cocina, un baño completo, y las previsiones para su crecimiento. El diseño favorece la continuidad de la construcción sin necesidad de demoliciones, problemas de instalaciones y, sobre todo, sin riesgos estructurales.
El concepto de “pie de casa” no es nuevo en la oferta de vivienda, sin embargo, el valor agregado que el proyecto ofrece está en la concepción de la construcción técnicamente asistida, que permite ofrecer al usuario la oportunidad de planear cada inversión con base en información real de los requerimientos económicos para las diferentes etapas.
Este programa se basa en un sistema participativo entre varias entidades: el gobierno: provee el material necesario para las construcciones, facilita los procesos legales y promociona el proyecto. El sector privado: hace donaciones de materiales y capacita a los estudiantes y los autoconstructores para el buen uso de los materiales. Las ONG’S (Organizaciones No Gubernamentales): participan en la administración de los materiales y en el financiamiento de parte de los proyectos. Las universidades: proveen el material y el recurso humano necesario para la planificación, organización, ejecución y evaluación del proyecto, y desarrollan las tecnologías adecuadas. La comunidad: participa con colaboración activa en las diferentes actividades y en los labores de construcción.
El programa tiene las características siguientes:
• Fomenta la autogestión para el desarrollo integral de la comunidad. • Brinda asesoría técnica en diseño y construcción de vivienda.
• Promueve el uso de espacios adecuados para las actividades familiares.
• Promueve el uso de materiales adecuados y económicamente accesibles para las familias.
• Fomenta la exploración de materiales y tecnologías de construcción alternas.
El principal aporte para el desarrollo de este programa es la asistencia técnica a las familias para la construcción progresiva; dentro de las acciones realizadas como apoyo a este programa se tienen:
• Diseñar el proyecto arquitectónico integral. Cada etapa está diseñada para constituir una unidad terminada.
• Desarrollar una solución estructural que garantice la capacidad de crecimiento de la familia.
• Presentar dos alternativas de construcción: uno mediante vigueta y bovedilla y la otra mediante losa aligerada con barroblock.
• Desarrollar el esquema del programa, el cual ha de ser flexible en sus etapas, acorde con las posibilidades de las familias.
• Cuantificar materiales y estimar los costos con base en datos actualizables para mantener la vigencia del proyecto [24].
3.4.3 Programa de Autoconstrucción “Patrimonio Hoy”, Dirigido por Cementos Mexicanos (Cemex)
“Patrimonio Hoy” es un programa desarrollado por Cemex, que tiene como objetivo posicionar a Cemex y a sus marcas en los segmentos populares, como una entidad cercana y comprometida con incrementar la calidad de vida, a través de asesoramiento y acceso a materiales para una mejor vivienda [37]. Es un proyecto en el que se brinda asesoría, materiales de construcción y acceso a crédito.
El esquema de financiamiento de este programa consiste en promover un sistema de ahorro solidario entre los miembros de la comunidad, y Cemex provee los materiales completos, para un la construcción de un cuarto (en la medida que lo requieran las familias). Cemex congela los precios de los insumos, generalmente por un año, con un precio igual al del mercado.
La familia aporta sus ingresos semanalmente al proyecto. Este programa es una forma de de atacar al déficit habitacional de 4 millones de viviendas que afecta a más de 20 millones de mexicanos. Con esta iniciativa se reduce en más de un 60% el período de edificación, (esto considerando las duraciones que generalmente se presentan en los las obras de autoconstrucción sin asistencia técnica especializada), ya que la familia cuenta con el abastecimiento oportuno de los materiales y la asesoría técnica brindada por parte de Cemex.
Desde su inicio, y tras dos años de investigación, con “Patrimonio Hoy”, Cemex ha beneficiado a más de 80 mil familias en los Estados de Aguascalientes, Chiapas, Estado de México, Guanajuato, Hidalgo, Jalisco, Michoacán, Morelos, Puebla, Querétaro, San Luís Potosí, Tabasco, Veracruz y Zacatecas. Además, este proyecto ha despertado interés en instituciones académicas de prestigio internacional, como el Instituto Panamericano de Alta Dirección de Empresa (IPADE), la Universidad de Michigan [37]. Actualmente el programa ha incorporado aproximadamente 45 mil familias mexicanas.