Correlation with Frequency Domain Metrics

Con el Análisis PESTE (Factores políticos y legales, económicos y financieros, sociales, culturales y demográficos, tecnológicos y ecológicos) se busca conocer la influencia del entorno en la industria de la construcción civil. En el mercado peruano, este entorno está caracterizado por aspectos bien definidos y de naturaleza diversa.

2.2.1. Factores políticos y legales (P)

• Marco Político (P)

Los datos del sondeo de opinión realizado por GFK en el año 2015 indicaron que la aprobación de la gestión del presidente de la República estaba en 26% (GFK, 2015 ). Posteriormente, en el año 2019, el presidente contaba con una aprobación del 54%, razón que iba de la mano con el crecimiento del PBI de Construcción.

La construcción es uno de los sectores que más aporta a la economía del país. Su crecimiento ha sufrido importantes variaciones en los últimos años porque está altamente correlacionado con el grado de las inversiones públicas y privadas.

• Marco Legal (L)

Normas municipales. Base legal: Ley Nº29090 de Regulación de

VIVIENDA que aprueba el Texto Único ordenado de la Ley Nº2909. En ellas definen de forma autónoma a cada municipio los requisitos para iniciar, ampliar, adecuar y remodelar las edificaciones. Cabe precisar que toda modificación de una edificación tiene que estar sujeta a la inspección ocular del municipio, según el parámetro urbanístico.

Normas de Reglamento Nacional de Edificación. Decreto Supremo

N°011-2006-VIVIENDA. Determina todo procedimiento técnico y constructivo de cómo ejercer las buenas prácticas de la construcción, desde la excavación hasta el procedimiento de pintura. Asimismo, precisa qué materiales usar para cada actividad y el riesgo potencial de no utilizarlos.

Normas tributarias. Desde el punto de vista del impuesto a la renta, la

empresa contará con sistemas de pagos a cuenta regulados en el artículo 63 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta - Decreto Supremo Nº179-2004-EF (LIR). Dichos sistemas son opcionales y son de uso exclusivo para las empresas constructoras.

Legislación sobre el empleo. Modificación de Ley MYPE (Micro y

Tabla 5.

Factores políticos y legales.

Variable Tendencia Efecto Probable Oportunidad /Amenaza

Crecimiento

del PBI Creciente

Mayor desarrollo del sector construcción

Oportunida d Norma

Municipal Constante

Cambios en los trámites para los

permisos de adecuación y remodelación. Amenaza

Reglamento Nacional Edificación

Constante Mejorar los procedimientos

constructivos

Oportunida d Norma

Tributaria Constante Impuestos a la renta Amenaza

Ley MYPE Creciente Fortalece el inicio y el crecimiento de la

empresa en su primera etapa

Oportunida d

Nota. Elaboración Propia

2.2.2. Factores económicos y financieros (E)

Será útil para la empresa analizar las tendencias macroeconómicas, las decisiones de inversión y las condiciones de financiamiento las cuales tendrán influencia directa en el poder adquisitivo de los clientes.

Tabla 6.

Factores económicos y financieros.

Variable Tendencia Efecto Probable Oportunidad

/Amenaza Crecimiento

económico del país

Decreciente Afectará la demanda del consumidor Amenaza

Tipo de

Cambio Creciente

Más oportunidades de inversión por parte

de los clientes Oportunidad

2.2.3. Factores sociales, culturales, y demográficos (S)

Se debe considerar el rechazo de los vecinos contiguos a la edificación, cuando se ejercen malas prácticas que conllevan ruido y polvo durante la ejecución de la adecuación. Por otro lado, el estilo de vida de los limeños de Lima TOP concuerda fuertemente con cubrir la necesidad de “Autoestima”, descrita en el Capítulo 1.

Tabla 7

Factores sociales, culturales y demográficos.

Variable Tendencia Efecto Probable Oportunidad /Amenaza

Rechazo de los vecinos a la

edificación

Creciente Paralización temporal

y/o definitiva de la obra. Amenaza

Estilo de vida del sector urbano

Lima Top

Creciente Realizar mejoras a su

vivienda Oportunidad

Nota. Elaboración Propia

2.2.4. Factores tecnológicos y científicos (T)

Es importante resaltar que Perú se encuentra en el puesto 90 del ranking del Informe Global de Tecnología de la Información 2015, el cual analiza el impacto de la tecnología de la información y comunicación (TICs) en el proceso de desarrollo y competitividad de 143 economías del mundo. (SNI, 2015)

A continuación, se mencionan algunas herramientas tecnológicas del rubro que ayudan enormemente a los diseños y a la ejecución de las obras, éstas son: Autocad,

SketchUp, 3ds Max, Archicad, S-10, Microsoft Project, Photoshop Corel Draw, Office, entre otras, las cuales son de fácil acceso.

Tabla 8

Factores tecnológicos y científicos

Variable Tendencia Efecto Probable Oportunidad /Amenaza

Uso de la Tecnología móvil y redes

sociales

Constante Mayor interacción con el cliente Oportunida

d

Uso de Software de clase mundial

Creciente Diseños y propuestas modernas Oportunida

d

Nota. Elaboración Propia

2.2.5. Factores ecológicos y ambientales (E)

Relacionado con la coyuntura actual, el escenario más resaltante es el que se vivió con el Fenómeno del Niño, que comprometió a toda la parte norte del país, que a la fecha sigue en proceso de Reconstrucción. Otro factor es la selección y uso de materiales que no contengan insumos de asbesto cemento, ya que este material es dañino para la salud cuando se aspira y llega a los pulmones.

Tabla 9

Factores Ecológicos y Naturales.

Variable Tendencia Efecto Probable Oportunidad /Amenaza

Ocurrencia de desastres naturales

Creciente Desastres del Fenómeno del Niño

ocasiona paralización de la obra Amenaza

Uso de materiales con

asbesto cemento

Decrecient

e Daño a la salud Amenaza