Fuente: G.A.D. Municipal de Santo Domingo. Elaborado: Diego Donoso G.
3.2.5.3.2 Micro localización.
Es el estudio de la ubicación exacta de la empresa comercializadora de baterías sanitarias en la vía a Quito Km 31/2 Margen izquierdo.
Justificación de la Ubicación.
Para la ubicación exacta del proyecto se consideró que el lugar tiene una vía principal como es la vía a Quito en la entrada a la ciudad, el terreno es grande en donde se puede guardar gran cantidad de baños y camiones a medida del crecimiento de la empresa, además hay instalaciones básicas como luz, agua y teléfono en la oficina ubicada en la entrada a las instalaciones.
Pero la principal razón es porque el terreno pertenece a la persona con la que se empieza el negocio.
3.2.6 ESTUDIO ORGANIZACIONAL Y LEGAL.
El Objetivo es determinar la estructura funcional idónea que requiere la nueva empresa, así como los requisitos jurídicos y procedimentales en las cuales están reguladas las actividades de la nueva organización para poder iniciar sus operaciones.
57 3.2.6.1Estudio Organizacional.
A fin de que la nueva empresa tenga una orientación clara de sus objetivos se establece el siguiente direccionamiento estratégico:
3.2.6.1.1 Visión Propuesta.
Ser la empresa líder provincial, en la comercialización y alquiler de baterías sanitarias móviles elaboradas con los estándares de más alta calidad, reconocida por la calidad de servicio de nuestro personal, y por la contribución a la mejora de calidad de vida de la sociedad.
3.2.6.1.2 Misión.
Garantizar que nuestro servicio, cumple con los parámetros de sanidad, calidad funcionabilidad, para el prosperidad y progreso de la comunidad en general, buscando el crecimiento sostenido de la empresa, a través de generar el bienestar y el desarrollo de nuestros trabajadores y accionistas.”
3.2.6.1.3 Valores Corporativos.
Honestidad.
Para otorgar el servicio al precio justo al cliente.
Los procesos certificados.
La prestación del servicio está ligado a la calidad de nuestras baterías sanitarias.
Trabajo en equipo.
El servicio que se otorga a nuestros clientes conlleva la cooperación de todos los que formamos parte de Ecosanitarios.
Responsabilidad.
El servicio otorgado se conjuga desde el inicio hasta el final de la utilización de nuestros productos.
Para que se cumpla a cabalidad con el servicio se plantean las siguientes funciones del personal:
58 3.2.6.2Funciones del personal.
3.2.6.2.1 Gerente.
Tabla 17: Manual de funciones Gerente.
ECO SANITARIOS
MANUAL DE FUNCIONES
Fecha 03/07/2014
Página 1 DE 5
GERENTE
Dependencia : Junta de Accionistas
Subordina a : Secretaria, Contador, Chofer y ayudantes Funciones Principales:
Representar en forma judicial y extrajudicial a la empresa, además de celebrar y firmar los contratos y obligaciones de la sociedad.
Preparar los presupuestos de la empresa tres meses antes al inicio de cada año de operaciones. Preparar el plan de trabajo para cada año.
Delegar total o parcialmente las facultades que se le conceden en el estatuto de la sociedad. Celebrar y firmar los contratos y obligaciones del personal a su cargo.
Requisitos:
Grado de Instrucción: Ing. Administración o Afines Años de experiencia: Deseable.
Conocimientos de contabilidad, relaciones humanas y públicas
Conocimientos sobre normas y disposiciones del código de trabajo vigentes. Tener Visión, liderazgo, motivador y creatividad
Elaborado: Diego Donoso.
59 3.2.6.2.2 Secretaria. Tabla 18: Secretaria. ECO SANITARIOS MANUAL DE FUNCIONES Fecha 03/07/2014 Página 2 DE 5 SECRETARIA
Dependencia : Gerente general Subordinados : Chofer y ayudantes Funciones:
Agilizar el registro, despacho y archivos de los documentos de entrada salida de información, y mantener una agenda eficiente de los compromisos de la gerencia.
Requisitos:
Redactar documentos relacionados a la gestión administrativa: oficios, memos, entre otros Despachar los documentos ordenados por la Gerencia general
Clasificar y archivar la documentación recibida y entregada.
Dar atención eficiente al cliente de la empresa, por medios de comunicación o de forma personal.
Controlar el cumplimiento de normas del personal bajo su control.
Elaborado: Diego Donoso
60 3.2.6.2.3 Contador. Tabla 19: Contador. ECO SANITARIOS MANUAL DE FUNCIONES Fecha 03/07/2014 Página 3 DE 5 CONTADOR
Dependencia : Gerente general Funciones:
Llevar en forma ágil y oportuna el manejo contable de la empresa e informar con oportunidad de sus resultados, para la correcta toma de decisiones de la Gerencia.
Requisitos:
Grado de Instrucción: Ing. Contabilidad y o Auditoria CPA Años de experiencia: Deseable.
Conocimientos de normativas contables, NIIF, NIA, NAGA, IESS. SRI, entre otras Conocimientos sobre normas y disposiciones del código de trabajo vigentes. Elaborar junto al gerente el presupuesto anual de la empresa.
Elaborado:
Diego Donoso
61 3.2.6.2.4 Chofer. Tabla 20: Chofer. ECO SANITARIOS MANUAL DE FUNCIONES Fecha 03/07/2014 Página 4 DE 5 CHOFER
Dependencia : Gerente general o Secretaria Funciones:
Es el responsable del manejo y cuidado de los vehículos, además de la ejecución de las operaciones relacionadas con la instalación de las baterías sanitarias portátiles.
Requisitos:
Grado de Instrucción: Mínimo secundaria Años de experiencia: Deseable.
Licencia profesional
Conocimientos de mecánica
Conocimientos sobre normas de higiene laboral Elaborado:
Diego Donoso
62
3.2.6.2.5 Ayudante.
Tabla 21: Ayudante.
ECO SANITARIOS Fecha 03/07/2014
MANUAL DE FUNCIONES Página 5 DE 5
AYUDANTE
Dependencia : Chofer, Secretaria Funciones:
Realizar el proceso de instalación y mantenimiento de las baterías sanitarias, en conjunción con el chofer de la empresa.
Requisitos:
Grado de Instrucción: Mínimo Secundaria Años de experiencia: Deseable.
Conocimientos de mecánica
Conocimientos mínimos sobre higiene laboral. Elaborado:
Diego Donoso
Revisado: Autorizado:
63 3.2.6.3Legal.
3.2.6.3.1 Requisitos para la constitución de la empresa Unipersonal.
“Se pone en conocimiento del público en general y de los interesados que, el Señor Juez Cuarto de lo Civil de Santo Domingo de los Tsáchilas, mediante providencia del 03 de Marzo del 2014, acepta, el trámite de la demanda de aprobación de la Escritura Pública de Constitución de la Empresa Unipersonal “ECOSANITARIOS”, y dispone se publique un extracto de la misma:
1. Actor: DIEGO IVAN DONOSO GAVILANEZ Gerente de la Compañía.
2. Juez: Dr. Edgardo Lara Juez Cuarto de lo Civil de Santo Domingo de los Tsáchilas. 3. Juicio: No. 3246- 98 de aprobación de constitución de la compañía.
4. Cuantía: US$ 222.643,00 5. Trámite: Especial.
6. Escritura: La escritura pública de constitución de la empresa unipersonal se otorgó en la Notaria Cuarta de la Provincia Santo Domingo de los Tsáchilas el 03 de Marzo del 2014.
EXTRACTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA.
SOCIO: DONOSO GAVILÁNEZ DIEGO IVÁN con cédula 1718643925, de nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, legalmente capaz: con domicilio en Santo Domingo de los Tsáchilas, sin prohibición para establecer esta empresa; quien comparece por sus propios derechos.
RAZÓN.- En esta fecha margine la escritura matriz correspondiente de la
CONSTITUCIÓN DE LA EMPRESA “ECO SANITARIOS” EMPRESA
UNIPERSONAL.” LA RESOLUCIÓN NÚMERO 09. NRO. 003054.
SEGUNDA.- El compareciente conviene en constituir la empresa con el nombre “ECOSANITARIOS” EMPRESA UNIPERSONAL, que se rige a las Leyes de la República del Ecuador y el siguiente Estatuto.
64
DOMICILIO. El domicilio principal de la empresa es en la vía Quito km 3 ½ margen izquierdo, en la ciudad de Santo Domingo, provincia Santo Domingo de los Tsáchilas; y por resolución del socio podrá establecer sucursales, agencias y oficinas en cualquier lugar del País o del exterior, conforme a Ley.
OBJETO PRINCIPAL. La empresa tiene como objeto social principal: ofrecer los servicios de venta y alquiler de baterías sanitarias portátiles, mantenimiento de baterías sanitarias, importación de equipos sanitarios, venta de productos para el mantenimiento de baterías sanitariasPara el cumplimiento de su objeto la compañía podrá elaborar todos los actos y contratos permitidos por la ley.
PLAZO DE DURACIÓN. El plazo de duración de la empresa unipersonal es de 25 años, contados a partir de la fecha de inscripción del contrato constitutivo en el Registro Mercantil; pero el empresario podrá disolverla en cualquier tiempo o prorrogar su plazo de duración, en la forma prevista en este Estatuto.
3.2.6.3.2 Requisitos previos.
Para el inicio de las operaciones es necesario previamente cumplir con los siguientes aspectos:
a) Registro único de Contribuyentes formulario RUC. b) Registro único de proveedores RUP.
c) Permiso de los bomberos. d) Permiso de la policía. e) Patente Municipal.
f) Afiliación cámara de Comercio. g) Afiliación Empleados IESS.
h) Certificado de registro ambiental MAE.
i) Certificado de operaciones otorgado por el departamento de saneamiento G.A.D S.D. j) Mapa de lugares de evacuación otorgado por el G.A.D Santo Domingo.
65 3.2.7 Estudio Ambiental.
El objetivo del estudio ambiental es determinar de qué manera se pueden mitigar las posibles afectaciones al medio ambiente que la implementación de la nueva empresa pueda afectar. Las baterías sanitarias portátiles usan elementos biodegradables, que ofrecen seguridad para el medio ambiente y totalmente compatibles con las instalaciones y tratamientos de aguas residuales. El equipo y los procedimientos de saneamiento portátil, controlan la transmisión de enfermedades y la contaminación de una recogida, sanitaria, económica y práctica y con una eliminación segura de los desechos humanos.
El ministerio de medio ambiente cataloga a los desechos finales de la recolección del desecho de baños portátiles como Categoría 1 que quiere decir desechos orgánicos no peligrosos y permite verter los desechos en cualquier lugar autorizado para la descarga del tanque sin ningún riesgo biológico ni de contaminación.
Para gestionar el certificado de registro ambiental es necesario ingresar a la página web del ministerio de medio ambiente del Ecuador www.ambiente.gob.ec y registrar los datos de la empresa o persona natural indicando el lugar en donde se desarrolla la actividad económica con las coordenadas obtenidas con la medición de G.P.S.
Las características generales de la actividad son las siguientes: DATOS TÉCNICOS:
Categoría: CATEGORÍA I.
Código (en base a CCAN): 94.2.3.9
Nombre de la actividad (en base a CCAN): Construcción y operación de baterías sanitarias integrales.
Ubicación Geográfica: Vía Quito Km 31/2 margen izquierdo.
66
El químico utilizado para la utilización de los baños portátiles es especial, tiene que ser biodegradable al 100% a base de bacteria y los detergentes para la limpieza de las mismas de igual manera, con ello se logra mitigar cualquier tipo de mal olor que provenga de la materia orgánica, se ha tomado en cuenta la utilización de tabletas americanas, las cuales son seguras para el consumo en baterías sanitarias portátiles y tienen un reducido impacto ambiental, para ello pedimos primero la ficha de seguridad, que es la siguiente:
Tabla 22: Ficha de seguridad.
EVERPRO TABLETS TABLETAS
SECCIÓN I. INGREDIENTES PELIGROSOS / INFORMACIÓN DE IDENTIDAD
COMPONENTES CAS # OSHA
PEL
ACGIH TLV
OTROS LÍMITES RECOMENDABLES
Fragancia (mezcla) aceites esenciales y retardantes
Mezcla NE NE NE
Otros componentes son considerados secreto de marca y no son revelados bajo los términos de OSHA 29cfr 1926.59 y 29cfr 1928.21. Dichos componentes podrían ser revelados bajo condiciones de emergencia solo a personal médico si es necesario.
SECCIÓN III. DATOS DE PELIGRO A LA SALUD
RUTAS PRIMARIAS DE ENTRADA OJOS, PIEL, INHALACIÓN E INGESTA
AGUDO:
OJOS: Puede causar irritación moderada.
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INGESTA: Puede causar molestia abdominal.
INHALACIÓN: No probable; puede causar irritación a la mucosa.
CRÓNICA: NE
SECCIÓN IV. PRIMARIOS AUXILIOS
EN OJOS: Inmediatamente lave los ojos con agua abundante por 15 minutos. Quítese las lentillas de contacto y continúe lavando los ojos. Si la irritación persiste, consiga atención médica.
EN PIEL: Lave piel después del contacto. Quítese la ropa contaminada. Si desarrolla rojez o picor de la piel o unas sensaciones de ardor, consiga atención médica.
TRAGADO: Enjuáguese la boca con agua. No induzca vómito. Llame al médico inmediatamente.
INHALACIÓN: Muévase al aire libre. Si la tos o irritación desarrollan, consiga atención médica.
SECCIÓN V. DATOS SOBRE PELIGROS DE INCENDIO Y EXPLOSIÓN
PUNTO DE INFLAMBILIDAD (método utilizado): NE
LÍMITE DE INFLAMBILIDAD: LEL: NE
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PROCEDIMIENTOS ESPECIALES PARA
COMBATIR INCENDIOS:
Use equipo con respirador auto-contenido para combatir incendios.
PELIGROS ESPECIALES DE INCENDIO O
EXPLOSIONES: No considerado un peligro de incendio ni explosión.
SECCIÓN VI. VERTIDOS ACCIDENTALES
PROCEDIMIENTOS EN CASO DE VERTIDOS: Los procedimientos generales son escobarlos y recogerlos. Eliminen en un vertedero higiénico apropiado.
SECCIÓN VII. MANEJO Y ALMACENAMIENTO
MANEJO Evite ingestión. Perjudicial si tragado. Lave las manos bien antes de comer o fumar. Evite contacto de piel después de usar. Evite el contacto con los ojos, la piel, o la ropa. Sustancia irritante a los ojos y puede causar irritación de piel. Puede causar un daño en los ojos si no está quitado inmediatamente. Evite respirar el polvo.
ALMACENAMIENTO Almacene en lugar fresco y seco con temperaturas no menos de los 0°C y no más de los 25°C. No use el producto cerca del calor. MANTENGA FUERA DEL ALCANCE DE NIÑOS.
USO SOLO PARA USO INDUSTRIAL.
SECCIÓN VIII. MÉTODOS PARA CONTROLAR
VENTILACIÓN: Ventilación normal está adecuada.
PROTECCIÓN RESPIRATORIA: No se requiere.
69
OJOS: Cada pastilla está envuelta. No se requiere protección
normalmente.
OTRO: Estación para lavar los ojos
PRÁCTICAS HIGIÉNICAS: Lávese bien después de manipular.
SECCIÓN IX. CARACTERÍSTICAS FÍSICAS/QUÍMICAS
PUNTO DE EBÚLLICION: NE ASPECTO Y OLOR: Pastilla azul con fragancia agradable
PRESIÓN DE VAPOR: NE GRAVEDAD ESPECÍFICA (agua=1): NE
DENSIDAD DE VAPOR (aire=1): NE PUNTO DE FUSIÓN: NE
SOLUBILIDAD EN AGUA: 100% TASA DE EVAPORACIÓN (butyl acetate=1): NE
SECCIÓN X. DATOS SOBRE REACTIVIDAD
ESTABILIDAD: Estable
MATERIALES INCOMPATIBLES: Agua producirá efervescencia. Evite los álcalis y amines
PRODUCTOS DE DECOMPOSICIÓN PELIGROSA: Bromo, oxides de carbón, nitrogénico, y azufre
POLYMERIZACIÓN: No se producirá.
70
SECCIÓN XI. INFORMACIÓN TOXICOLÓGICA
CARCINOGENICIDAD: No NTP: No RC MONOGRÁFICOS: NE REGULADO
POR OSHA: NE
EFECTOS DE EXPOSICIÓN EXCESIVA:
Irritación a los ojos, la piel, el sistema digestivo y al respiratorio.
CONDICIONES AGRAVADAS POR EL USO: NE
Los estudios laboratorios indican que no hay efectos teratogénicos ni mutagénicos notados en humanos. Todos los ingredientes están enumerados por el inventario en la sección TSCA 8 (b). Es la responsabilidad del usuario a tomar precauciones para asegurar que las personas que utilicen el producto no son expuestas peligrosamente por vía visual ni cutánea, y esa exposición de piel está bien lavada para quitar la materia.
SECCIÓN XII. INFORMACIÓN ECOLÓGICA
La materia fácilmente biodegradable, MITIGANDO IMPACTO AMBIENTAL
SECCIÓN XIV. TRANSPORTACIÓN
El producto no está clasificado por ninguna moda de transportación.
SECCIÓN XV. DETALLES REGULATORIOS
EU Símbolos Peligrosos Xi-Irritante
SECCIÓN XVI. OTRA INFORMACIÓN
Frases de riesgo enumeradas por sección III
R22-perjudicial en ingesta; R36/37/38-sustancia irritante a los ojos, la piel, y al respiratorio
Fuente: J&J Chemical. Elaborado: J&J Chemical.
71 3.2.8 Estudio financiero.
El objetivo de este estudio es definir la viabilidad financiera del proyecto a fin el inversionista analice la posibilidad de aplicarlo.
3.2.8.1Inversiones.
Las inversiones necesarias para este proyecto se desglosan en el siguiente cuadro.
Tabla 23: Inversiones totales del proyecto.
Fuente: investigación. Elaborado: Diego Donoso G.
Es importante señalar como lo indica el Grafico que el año 0 se necesitan US$ 222.643,00 para iniciar el proyecto, y para el año 3 se pretende duplicar las unidades de baterías sanitarias para incrementar su oferta en el mercado.
Las inversiones más fuertes se dan en las maquinarias y equipo objeto de trabajo y servicio de las baterías sanitarias, y en la adquisición de vehículos que son el complemento para que el servicio se otorgue con mayor eficiencia.
El terreno como ya se mencionó en páginas anteriores es de propiedad del inversionista. 3.2.8.2Costos de operación y financiamiento.
El siguiente cuadro nos muestra el resumen de los costos que se requieren para las operaciones:
FAS E INVERS ION OPERACIÓN
AÑO 0 1 2 3 4 5 INVERS ION Terreno 75,000.00 M aquinaria y Equipo 112,000.00 117,600.00 M uebles y Enseres 970.00 - - - - Herramientas 173.00 Vehiculos 32,000.00 33,600.00 total de Inversión 220,143.00 - - 151,200.00 - -
GAS TOS PREOPERATIVOS
Amortizacion 2,500.00
Total Gastos preoperativos 2,500.00
Incremento Capital de trabajo - 11,974.31 1,874.34 13,636.67 5,649.93 1,142.26
72
Tabla 24: Cuadro de Costos de operación y financiamiento.
Fuente: Investigación. Elaborado: Diego Donoso G.
3.2.8.3Estado de Situación Integral (Estado de Pérdidas y Ganancias).
Tabla 25: Estado de perdidas y ganancias.
Fuente: investigación. Elaborado: Diego Donoso G.
Como se puede notar a partir del 2do año se obtienen ganancias
FASE INVERSION OPERACIÓN
AÑO 0 1 2 3 4 5 Materiales e Insumos 71,113.45 84,972.06 194,505.51 238,953.86 245,021.56 Talento Humano 31,347.19 37,919.10 89,861.05 110,938.95 116,191.90 Gastos indirectos 8,524.00 10,306.00 24,390.28 30,105.64 31,505.92 Depreciacion 17,714.30 17,714.30 36,194.30 36,194.30 36,194.30 1.COSTO DE VENTAS 128,698.94 150,911.46 344,951.14 416,192.75 428,913.67
Gastos Generales de Administracion 25,551.12 26,828.68 28,170.11 29,578.62 31,057.55 Gastos de Ventas 6,000.00 6,300.00 6,615.00 6,945.75 7,293.04 Gastos de Arriendo 6,000.00 6,300.00 6,615.00 6,945.75 7,293.04 Gastos de mantenimiento 2,000.00 2,100.00 2,205.00 2,315.25 2,431.01 gastos de Seguros 1,680.00 1,764.00 1,852.20 1,944.81 2,042.05 Amortizacion 500.00 500.00 500.00 500.00 500.00 2.GASTOS OPERATIVOS 41,731.12 43,792.68 45,957.31 48,230.18 50,616.68 COSTOS DE OPERACIÓN ( 1+2) 170,430.06 194,704.14 390,908.45 464,422.93 479,530.36 COSTOS DE FINANCIACION 13,964.66 9,506.89 4,355.38 - - TOTAL DE OPERAC Y FINANC. 184,394.72 204,211.03 395,263.83 464,422.93 479,530.36
FASE INVERSION OPERACIÓN
AÑO 0 1 2 3 4 5 INGRESOS 183,904.00 221,676.00 517,813.38 638,221.82 661,624.36 costo de venta 128,698.94 150,911.46 344,951.14 416,192.75 428,913.67 utilidad bruta 55,205.06 70,764.54 172,862.24 222,029.06 232,710.69 gastos operativos 41,731.12 43,792.68 45,957.31 48,230.18 50,616.68 utilidad operativa 13,473.94 26,971.86 126,904.93 173,798.89 182,094.01 costo de financiamiento(int) 13,964.66 9,506.89 4,355.38 - -
utilidad perdida del ejercicio - 490.72 17,464.97 122,549.55 173,798.89 182,094.01
15% Participacion de trabajadores 0 2,619.75 18,382.43 26,069.83 27,314.10
Utilidad antes de impuestos - 490.72 14,845.23 104,167.12 147,729.06 154,779.90
Impuesto a la renta 0 3,265.95 22,916.77 32,500.39 34,051.58
UTILIDAD o PERDIDA NETA - 490.72 11,579.28 81,250.35 115,228.66 120,728.33
Dividendos - - - - - UTILIDAD NO REPARTIDA - 490.72 11,579.28 81,250.35 115,228.66 120,728.33
73 3.2.8.4Balance general.
Tabla 26: Balance General.
Fuente: Investigación. Elaborado: Diego Donoso G.
3.2.8.5 Análisis de Sensibilidad.
Para realizar el análisis de sensibilidad de este proyecto se realizaron los siguientes cálculos:
3.2.8.5.1 TMAR.
La Tasa Mínima Aceptable de rendimiento para aplicar en este proyecto se determinó a través de los siguientes parámetros:
Tasa de inflación promedio del proyecto = 5% Premio al riesgo inversionista propio = 20%
La TMAR para evaluación del proyecto es del 21.06% tal como se muestra a continuación:
FASE OPERACIÓN
AÑO 0 1 2 3 4 5
ACTIVOS CORRIENTES
Efectivo Caja 1.053,58 - 380,60 - 58.252,87 99.320,02 257.884,90 Cuentas por cobrar - - - - - inventario Materiales e Insumos 5.926,12 7.081,01 16.208,79 19.912,82 20.418,46 total de activos corrientes 6.979,70 6.700,41 - 42.044,08 119.232,84 278.303,37 ACTIVOS FIJOS NETOS
Terreno 75.000,00 75.000,00 75.000,00 75.000,00 75.000,00 75.000,00 Maquinaria y Equipo 112.000,00 100.800,00 89.600,00 184.240,00 161.280,00 138.320,00 Muebles y Enseres 970,00 873,00 776,00 679,00 582,00 485,00 Herramientas 173,00 155,70 138,40 121,10 103,80 86,50 Vehiculos 32.000,00 25.600,00 19.200,00 39.680,00 26.560,00 13.440,00 total activos netos 220.143,00 202.428,70 184.714,40 299.720,10 263.525,80 227.331,50 ACTIVOS NO CORRIENTES
amortizacion diferidos 2.500,00 2.000,00 1.500,00 1.000,00 500,00 - total activos no corrientes 2.500,00 2.000,00 1.500,00 1.000,00 500,00 - TOTAL ACTIVOS 222.643,00 211.408,40 192.914,81 258.676,02 383.258,64 505.634,87 PASIVOS
PASIVOS CORRIENTES - - - - - - Cuentas por Pagar - 5.926,12 7.081,01 16.208,79 19.912,82 20.418,46 Prestamos por pagar 100.000,00 71.355,69 38.253,60 - 0,00
TOTAL PASIVO CORRIENTE 100.000,00 77.281,81 45.334,60 16.208,79 19.912,82 20.418,46 PATRIMONIO
CAPITAL SOCIAL 122.643,00 134.617,31 136.491,65 150.128,32 155.778,25 156.920,51 RESERVAS - 490,72 11.088,55 92.338,90 207.567,57 328.295,89 TOTAL PATRIMONIO 122.643,00 134.126,59 147.580,21 242.467,23 363.345,82 485.216,40 TOTAL PASIVO + PATRIMONIO 222.643,00 211.408,40 192.914,81 258.676,02 383.258,64 505.634,87
74
Tabla 27: TMAR.
Fuente: Investigación. Elaborado: Diego Donoso G.
3.2.8.5.2 VAN.
La ganancia extraordinaria del proyecto después de recuperar la inversión es de: VAN = US$ 35.740,02 lo que justifica su inversión.
3.2.8.5.3 TIR.
La tasa de interés que generan las inversiones del proyecto son del 26.51% mayor que la TMAR, del 21.06% lo que justifica financieramente la inversión.
3.3 CONCLUSIONES PARCIALES DEL CAPITULO.
En capitulo III se ha copilado la información total de la investigación de los capítulos anteriores y se ha realizado un análisis cuantitativo de la factibilidad representada en los estudios: Mercado, técnico, organizacional – legal, ambiental, evidenciándose en el estudio financiero la viabilidad de ésta investigación.
C APITAL 222.643,00
Tasa de inflacion = i 5,00 0,0500
pre mio al rie sgo accion = f 20,00 0,2000
tasa de inte ré s = 0,15 0,1500
pre stamo banacario 100.000,00
%
TMAR inve rsionista TMAR 0,2600 26,00
TMAR banco TMAR 0,1500 15,00
TMAR DEL C APITAL APO RTAC IO N % APO RTAC IO N TMAR PO NDERAC IO N TMAR inve rsionista 122.643,00 0,550850465 0,2600 0,1432 TMAR banco 100.000,00 0,449149535 0,1500 0,0674
222643,00 0,2106
TMAR para la e valuacion de l proye cto. 21,06
%
APORTES INVERSIONIS 122.643,00 Sobre esto pagara 26,00 de intereses
APORTES BANCOS 100.000,00 Sobre esto pagara 15,00 de intereses
75 3.4 VALIDACIÓN DE LA PROPUESTA.
La propuesta se valida por los expertos designados por la rectoría de la Universidad Regional Autónoma de los Andes, que son los que a través de la lectura de la presente propuesta y la aprobación ante el tribunal de grado respectivo, darán el visto bueno de esta investigación. Además la propuesta queda abierta para otros inversionistas que deseen integrar esta alternativa de negocio.
3.5 CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES. 3.5.1 Conclusiones.
Las empresas que se dedican a la rama de la construcción, (excavaciones, perforaciones, edificios, vías públicas) plantas industriales, industria petrolera, eventos como recitales, Exposiciones, ferias, Fiestas, catástrofes, Parques, encuentros sociales están obligadas, pues deben aplicar la normativa de higiene actual, para suministrar las condiciones de salud e higiene a sus empleados o comunidad en general.
Para la satisfacción de estas necesidades, deben crearse empresas innovadoras que logren no solamente satisfacer las necesidades, sino también, generar empleo, mejorar las condiciones de trabajo, cumpliendo los requerimientos necesarios para establecerse legalmente, pues, la presencia de las situaciones sanitarias y prácticas en los lugares de trabajo ahorra tiempo y mejora la productividad de los trabajadores. Los sanitarios portátiles ayudan a crear unas condiciones sanitaria seguras que conservan la salud y la dignidad de los trabajadores. El emprendimiento de los administradores debe ser generado en las aulas mismas de la