Los impactos detectados en los recursos ambientales presentes en el sistema se encuentran enlistados en la tabla 5.1. En esta tabla se puede apreciar el porcentaje con respecto al máximo impacto posible sobre el recurso.
Tabla 5.1. Porcentaje de afectación de los recursos en orden de importancia
RECURSOS AFECTACIÓN Absoluto (Vs UIP)
Generación de empleo 46.59% 46.59
Economía local 43.10% 43.10
Infraestructura turística 37.66% 30.13
Demanda de energía 27.11% 21.69
Solución al problema de vivienda 13.72% 10.97
Sobrepoblación y hacinamiento 7.39% 5.91
Flora - Desplazamiento de -13.72% -13.72
Fauna - Desplazamiento de -13.72% -2.74
Contaminación visual -13.72% -2.74
Agua - contaminación mantos acuíferos -13.96% -2.79
Paisaje -17.13% -3.43
Ruido - Vibraciones -19.89% -3.98
Suelo - contaminación -21.51% -4.30
Agua - Recarga subsuelo alteración
hidrológica -22.16% -4.43
Agua - consumo -23.21% -4.64
Suelo - desgaste y erosión -30.76% -30.76
Suelo Retiro -31.82% -6.36
Aire - contaminación -45.86% -45.86
Los impactos detectados para el proyecto objeto de este estudio, fueron detectados y calificados con respecto a un máximo de 88 puntos para un impacto ambiental severo de elevada importancia. Dentro de la identificación se tomó en cuenta un 54.54% de factores abióticos presentes en el proyecto; 9.09% de factores bióticos perceptibles y 36.36% de factores socioeconómicos que se involucran en el estudio.
Preparación del sitio.
En ésta etapa se identifica los impactos adversos de mayor significancia tales como la suspensión de polvos como contaminación del aire, el retiro de suelo y desgaste y erosión del suelo que resultan de la modificación del suelo para la preparación previa a la edificación, además de otros impactos que genera principalmente ruido y vibración, consumo de agua y la afectación por recarga del subsuelo al disminuir la superficie permeable y algunos impactos menores
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derivados de combustión de fuentes móviles (maquinaria y automotores), impacto de poca persistencia ya que se presenta solo en esta etapa, pero que la no conclusión de dicha preparación puede dar lugar a la erosión del suelo. Este rubro de fauna se ve disminuido por la ausencia de fauna silvestre en el sitio. Construcción.
En la etapa de construcción los impactos adversos detectados que se relacionaron con los factores naturales del medio ambiente son poco significativos debido al tiempo que durará ésta etapa y él área que se verá afectada; Por otra parte el uso de suelo y la generación de empleos temporales en esta etapa representan un impacto benéfico de significación media para la economía local. No se contempla la urbanización de terrenos de tipo forestal.
Operación.
De acuerdo a lo observado, la demanda de energía representa un nivel de importancia de ser tomado en cuenta, así como la demanda de recurso agua; y se refiere principalmente a la operación de vivienda e inmuebles. Temas como la demanda de energía, se presenta como un impacto de significancia media, que puede ser cubierta con la industria de generación de energía de la zona.
Dentro del desarrollo del modelo, se consideró el impacto crítico significativo del consumo o demanda de agua, así como la alteración hidrológica derivada de la recarga del subsuelo.
La generación de residuos sólidos es de magnitud poco significativa, sin embargo serán consideradas para la mitigación de impactos por cuestiones de higiene y salud pública.
Impactos Ambientales Adversos. Contaminación del aire.
Este Impacto ambiental se presenta de manera impersistente y reversible durante la etapa de preparación del sitio y construcción del proyecto, sin embargo se presenta de carácter persistente y sinérgico con el resto del casco urbano en la etapa de operación del inmueble, esto por la presencia de partículas durante el rodado de vías terrestres para uso del edificio. Su valor es estimativo debido a que no se cuenta con una base confiable de monitoreo de contaminantes atmosféricos en la zona.
Demanda de energía
La demanda de energía se presenta como un impacto de relevancia media, debido principalmente al rezago en materia energética del país y su alto costo ambiental. Sin embargo la línea de gobierno advierte que este no es un argumento válido para frenar la oferta de espacios, y que el rezago deberá ser mitigado mediante la eficientización del Sector, el ahorro energético y en este caso con la implementación de tecnologías de energía alterna, razón por la que su impacto disminuye.
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Ruido – Vibraciones.
Se presenta de manera puntual durante las operaciones de preparación del sitio y construcción, principalmente derivado del uso de maquinaria en obra. Este impacto se nulifica casi por completo al terminar la etapa de preparación del sitio y construcción, presentándose en carácter poco significativo durante la operación del proyecto, siendo característico de zonas de tránsito urbano.
Climática – Modificación.
El impacto a este renglón, se presenta de carácter poco significativo, principalmente debido al resultado del rodamiento y uso de sistemas de aire acondicionado y calefacción. De importancia baja y de efecto poco significativo dadas las condiciones climáticas de la zona y el terreno de características urbanas.
Agua - Recarga subsuelo alteración hidrológica.
Las condiciones de recarga del subsuelo no se ven alteradas en su mayoría, esto debido a que no se pavimentará las vialidades, y únicamente se verá afectado en una mínima parte la escorrentía del agua.
Desplazamiento de flora.
No se considera significativo el desplazamiento de flora, ya que en este sitio se presenta vegetación de tipo secundaria producto de repoblamiento de especies tanto silvestres como introducidas por efectos de transporte. Sin embargo, se considera un impacto en función global del desplazamiento de flora y fauna en esa zona del Estado debido a la actividad humana presente.
Agua - consumo
Al igual que el consumo energético, se considera de impacto moderado de moderada significancia, ya que el suministro de agua potable y servicios no compromete al desarrollo de vivienda, que presenta una demanda considerable dentro del país. Se considera reversible, basado principalmente en infraestructura de eficientización y ahorro del recurso.
Suelo Retiro
El retiro de la capa vegetal necesaria así como otros componentes de la matriz de suelo, representan por una parte la modificación inicial y permanente del sistema presente en la zona. Este impacto de carácter persistente se presenta en la etapa de preparación del sitio y urbanización, instantáneo, de carácter irreversible que prácticamente anula la capacidad de la naturaleza de regeneración. Se considera de relevancia baja debido a que la utilización final del terreno será de tipo urbano con reserva natural con posibilidad de abandono nulo y no contemplado; además la densidad de construcción se considera baja para este tipo de inmuebles.
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El desgaste y erosión provocado por las actividades de preparación del sitio, despalme del terreno, urbanización presenta una erosión de impacto poco relevante y alterna a la ya presentada dentro de la zona de estudio.
Agua – contaminación de mantos acuíferos.
El impacto de este rubro como aportación a la problemática de la contaminación de aguas no compromete al desarrollo espacial de la ciudad. La generación de descargas residuales puede ser amortiguada con los proyectos de saneamiento domésticos que se consideran en el proyecto.
Fauna – Desplazamiento de
Responde principalmente al reflejo de un impacto en una fauna depositada en este predio rústico sustentada por su vegetación y que es desplazada a los terrenos naturales contiguos. De poca relevancia debido a que las especies ya se encuentran desplazadas y no representan un desequilibrio ecológico de significancia en la zona de estudio. Se considera un porcentaje menor y forma parte del global en función del desplazamiento de fauna en esa zona del estado. Suelo – contaminación
Puede darse principalmente un impacto en la contaminación de materiales y suelos derivados de procesos de mantenimiento de maquinarias, o incorporación de residuos a la matriz del mismo, o mal funcionamiento de sistemas sépticos y manejo inadecuado de residuos peligrosos o de manejo especial. Que puede generar principalmente un impacto en la contaminación de materiales y suelos derivados de procesos de mantenimiento de maquinarias, estopas impregnadas, pinturas y solventes. De poca relevancia ya hacen necesario su observancia de las normatividades para el caso y el constructor será el responsable del mismo.
Contaminación visual
El predio formará parte del paisaje del municipio, su utilización de tipo Condominal genera una vista urbana generada por la ausencia vegetal que contrastaría con las áreas verdes contiguas y vistas abiertas del paisaje.
Impactos benéficos.
Sobre población y hacinamiento.
La construcción de vivienda ocasiona el abatimiento del fenómeno de hacinamiento en zonas densamente pobladas de la ciudad donde la población alcanza una madurez y se generan nuevas familias. La distribución de esta misma población a zonas nuevas de desarrollo urbano.
Paisaje.
El impacto generado en este rubro cambia el paisaje del tipo rústico por un esquema urbano de vista arquitectónica que busca el armonizar el desarrollo urbano en el sitio; que da lugar a la perspectiva óptica de un ordenamiento
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ecológico - urbano. Es un impacto del tipo persistente e irreversible por las características del terreno.
Solución al problema de vivienda.
Dentro de los impactos benéficos se encuentran principalmente la solución al problema de vivienda; la creación de directa e indirecta de empleos de régimen temporal, el aumento en la calidad de vida y el desarrollo de las relaciones intergrupales, incremento en la economía regional y facilitará la habitación y desarrollará nuevos polos comerciales y empleos en la zona.
Economía local.
La generación de empleos, así como las generalidades de la derrama económica presenta un impacto de importancia relevante, debido principalmente a la demanda de trabajo reflejado en el municipio.
Generación de empleo.
La generación de empleos, así como las generalidades de la derrama económica presenta un impacto de importancia relevante, debido principalmente a la demanda de trabajo reflejado en comunidades periféricas y urbanas del municipio de Monterrey, NL.
De acuerdo a lo observado puede establecerse que los impactos observados anteriormente deberán de asignarse sus medidas apropiadas de mitigación, con el fin de que sean rápidamente recuperables o revertidos satisfactoriamente.