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A continuación se enumeran los generales de la población imperante en la zona. 1. Población.
Concepto Estadística Estatal
Población total Total: 1133814
Grupos étnicos. (clasificación por habla de lengua indígena) Náhuatl 4666 Huasteco 1117 Otomí 739 Zapoteco 167 Mazahua 122 Mixe 53 Maya 49 Mixteco 40 Mazateco 35 Tzotzil 190 Otros 11 NE 2782
Salario mínimo vigente. Zona B. Al 01/01/2010 $55.84
Fuente: INEGI Biblioteca Virtual. Cuaderno Estadístico Municipal de Monterrey, N.L. Estado de Nuevo León. Edición 2005. www.inegi.gob.mx.
2. Servicios.
A continuación se genera la tabla de servicios en la zona del proyecto.
Concepto Estadística Municipal
2.1. Medio de comunicación Vías de acceso. X
Teléfono X
Telégrafo X
Correo X
Transporte Urbano X
El proyecto que aquí se presenta se encuentra ubicado en un predio Innominado, correspondiente al Municipio de Monterrey, Estado de Nuevo León; partiendo de la Cd. de Monterrey se toma la Av. Lázaro Cárdenas hasta llegar a la Av. Camino al Mirador, tomando al oriente la Calle Paseo de las rosas hasta la confluencia de Paseo de los Narcisos, al vértice oriente del predio, sobre la antigua ladera del Cerro el Mirador, delimitada por la avenida Fundadores.
2.2. Vías de acceso Terrestre X
Aéreos X
Pág. 32 La ciudad de Monterrey cuenta con el aeropuerto Internacional Mariano Escobedo; Aeropuerto del Norte (de vuelos privados) además de que se reporta una pista aérea en un rango de 2 a 5 km del área de estudio.
Monterrey funciona como centro neurálgico de rutas de ferrocarril de carga al resto de la república, mediante la ruta Monterrey - San Luis, Torreón - Cd. Madero; Monterrey - Matamoros; México – Laredo y México- Piedras Negras como las principales.
El puerto marítimo más Cercano es el puerto de Altamira en Tamaulipas, a una distancia de aprox. 600 Km. al oriente del área de estudios, sobre la carretera Cd. Victoria - Tampico.
2.3. Servicios públicos Agua potable X (pozo)
Electricidad X Manejo de residuos X Drenaje X Canales de desagüe X Tiradero a cielo abierto Basurero municipal Relleno Sanitario X
En el área se presenta la factibilidad de servicios públicos para el municipio. El relleno sanitario es el operado por SIMEPRODESO y otros manejados por particulares.
2.4. Centros educativos Enseñanza básica X
Enseñanza media X Enseñanza media superior X Enseñanza superior X Enseñanza especial X Se encuentran servicios educativos y de guardería a un radio a 20 Km. de predio. La oferta educativa privada es particularmente importante en Nuevo León, con algunos planteles de antigüedad, tradición y arraigo, pero donde resulta más importante la enseñanza superior pues cuenta con varias instituciones de excelente nivel. Las más importantes son el Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey (ITESM), Instituto Tecnológico de Nuevo León, La Universidad Regiomontana, La Universidad de Monterrey (UDEM) y la Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL), Universidad del Norte en el área de estudio, entre otras universidades que atienden la demanda educativa de la zona.
En la cercanía a la zona del proyecto no se cuenta con zonas o espacios de relevancia cultural, histórica o antropológica.
2.5. Centros de salud Primer grado X
Segundo grado X
Se cuenta con las instalaciones de salud del IMSS, ISSSTE e ISSTELeón correspondientes a la región centro del Estado de Nuevo León. Hospital de especialidades médicas y diversos dispensarios públicos y hospitales privados. Por la ubicación es fácilmente accesible desde el predio las unidades Médicas familiares No. 02 del IMSS, con un acceso menor a 20 minutos del predio.
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2.6. Vivienda Vivienda
predominante
Popular / Interés social La vivienda predominante es del tipo residencial particular y la de régimen condominal.
2.7. Zonas de recreo Centro deportivo X
Centro cultural X
La Zona Metropolitana de Monterrey cuenta con diversos espacios culturales y deportivos, los cuales ofrecen diferentes alternativas tales como bibliotecas (Biblioteca Alfonsina, Biblioteca Raúl Rangel Frías, Biblioteca Central del Estado, Centro Información – Biblioteca del ITESM, Centro de Información INEGI como las principales); con servicios de biblioteca, mapoteca, hemeroteca, videoteca, etc.; Diferentes museos tales como MARCO, Historia Mexicana, Museo del Vidrio, Planetario Alfa; Además del Parque Fundidora, que ofrece una serie de servicios culturales, comerciales y de esparcimiento público; parques naturales como Cumbres de Monterrey y Parque Ecológico Chipinque; Parque Tucán y Club la Cima; zoológicos como la Estanzuela y la Pastora.
El mismo concepto residencial propuesto cumple con la habilitación de zonas naturales que harán las veces de áreas recreativas para los residentes.
3. Actividades.
Se muestra tipo de actividades en un radio de 2 Km.
3.1 Ganadería No se observa
3.2 Pesca No se observa
3.3 Comercio Mercado de comercial y de servicios
3.4 Industria Servicios comerciales y financieros Comercios
La zona del proyecto se encuentra en una zona de potencial residencial y comercial de uso mixto, por lo que el uso de suelo forestal en esa zona está siendo desplazado. Las actividades pecuarias y de leñaje rústico históricamente han fomentado cambios en las comunidades florísticas de la zona, están empezando a ser desplazadas por el crecimiento de la mancha urbana.
Las actividades de tipo comercial y habitacional de gran plusvalía en la zona, han presentado un crecimiento importante en los últimos años en donde destacan fraccionamientos y áreas comerciales de primer nivel.
La tendencia económica en Monterrey es con una economía de los sectores comerciales, industriales y de servicios en crecimiento en los próximos años. La consolidación de las estructuras productivas y una sobreoferta de mano de obra calificada muestran indirectamente que el crecimiento acelerado de la población se origina en la oferta de empleos en las ramas de construcción y de servicios varios, la demanda de viviendas y espacios recreativos, confort y descanso.
Tipo de economía.
En el municipio, la economía básica de transformación, comercio y servicios. La economía se concentra en la industria de transformación, servicios, comercio, transporte y financieros.
4. Cambios sociales y económicos.
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Migración X
Aumento de población X
Aislamientos de núcleos poblacionales Modificación de los patrones culturales de la zona
X
Demanda de servicios X
Demanda de Medios de transporte X
Demanda de Servicios públicos X
Demanda de Zonas de recreo X
Demanda de Centros educativos X
Demanda de Centros de salud X
Demanda de Vivienda X
La construcción de de este proyecto traerá como consecuencia la generación de empleos temporales en el ramo de la construcción. La operación del inmueble representa para los habitantes del municipio y la zona una fuente de empleo ya que demandará mano de obra y servicios que podrán ser satisfechos por los habitantes de la zona y sus alrededores. Por otra parte la instalación de dicho inmueble no afectará el patrón cultural de los habitantes en función de que sólo representa un incremento en las actividades habitacionales propias del municipio y de su economía.