a) Inversiones en asociadas contabilizadas utilizando el método de la participación
El cuadro de las inversiones en empresas relacionadas, al 31 de diciembre de 2020 y 2019, es el siguiente:
Porcentaje
participación Saldo al Saldo al
31.12.2020 01.01.2020 31.12.2020
% M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
96863570-0 Inmobiliaria Mall Viña Del Mar S.A. (1) 1.299 50,000000% 93.667.617 - 5.579.123 (1.067.566) - - - (622.599) 97.556.575 76882330-8 Nuevos Desarrollos S.A. (*) (2) (3) (4) 39.668.340 22,500000% 177.023.734 (22.134) (941.823) - (178.821.749) - - 2.761.972 -
Totales 270.691.351 (22.134) 4.637.300 (1.067.566) (178.821.749) - - 2.139.373 97.556.575 Dividendos adicionales Número de acciones Sociedad Rut Provisión de dividendos Reconocimiento participación en los resultados Reserva de cobertura Aplicación nuevas normas contables Resultados acumulados Traspaso a activos disponibles para la venta Porcentaje
participación Saldo al Saldo al
31.12.2019 01.01.2019 31.12.2019
% M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
96863570-0 Inmobiliaria Mall Viña Del Mar S.A. (1) 1.299 50,000000% 88.086.975 (2.211.387) 7.792.029 - - - 93.667.617 76882330-8 Nuevos Desarrollos S.A. (*) (2) 39.668.340 22,500000% 160.160.492 (1.916) 20.520.536 - - (1.366.258) (100.335) (2.188.785) 177.023.734
Totales 248.247.467 (2.213.303) 28.312.565 - - (1.366.258) (100.335) (2.188.785) 270.691.351 Reconocimiento participación en los resultados Provisión de dividendos Reserva de cobertura
Rut Sociedad Número de
acciones Dividendos adicionales Aplicación nuevas normas contables Resultados acumulados Traspaso a Activo Disponible para la venta
(*) El Grupo tiene como política contable la valorización de las propiedades de inversión a valor razonable o justo. En consideración a lo anterior, se ha incluido en los estados de situación financiera y resultados reportados por la Sociedad el ajuste al valor razonable de las
propiedades de inversión que no utilizan la metodología de valorización antes referida, según nota 4j. Respecto a los estados financieros al 31 de diciembre de 2020 y 2019, dicho ajuste se realizó en la asociada Nuevos Desarrollos S.A.
(1) En Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A. de fecha 25 de abril de 2019, se acordó pagar un dividendo definitivo de M$4.836.856, (correspondiente al 50% de participación), con cargo a las ganancias acumuladas de ejercicios anteriores. Con fecha 13 de mayo de 2019, la asociada pagó M$4.840.880, correspondiente a los dividendos provisionados en diciembre de 2018 más los dividendos adicionales acordados en junta extraordinaria de accionistas, mencionado en párrafo anterior.
Los estados financieros de Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A. al 31 de diciembre de 2020 y 2019 fueron auditados por Deloitte.
(2) Al 31 de diciembre de 2019, la asociada Nuevos Desarrollos S.A. efectuó provisión de dividendos mínimos, por lo que el Grupo reconoció la disminución de la inversión y el aumento de la cuenta por cobrar por M$1.366.358.
(3) En junta extraordinaria de accionistas de Nuevos Desarrollos S.A. de fecha 23 de abril de 2020, se acordó distribuir como dividendo definitivo a los accionistas el 30,53% de las utilidades del año 2019, por un monto de M$6.170.631. Con fecha 04 de mayo de 2020, la asociada pagó a Ripley un monto de M$ 1.388.392, que corresponde al dividendo mencionado en proporción a su participación.
(4) Con fecha 14 de septiembre de 2020, el directorio de la matriz Ripley Corp S.A. acordó dar inicio a un proceso para evaluar la venta de la participación minoritaria que posee su subsidiaria Ripley Inversiones II S.A. en la sociedad Nuevos Desarrollos S.A., ascendente a un 22,5% de las acciones emitidas y pagadas de dicha sociedad. La inversión en esta asociada se presenta en activos disponibles para la venta según lo establece la norma NIIF 5 “Activos no corrientes mantenidos para la venta y operaciones discontinuadas”.
La Sociedad valorizó la inversión en dicha asociada al menor valor, entre el costo contable y el valor razonable menos los costos de venta de acuerdo con lo establecido en la NIIF 15.
Los estados financieros de Nuevos Desarrollos S.A. al 31 de diciembre de 2020 y 2019 fueron auditados por EY.
b) Información financiera de las sociedades contabilizadas bajo el método de la participación:
A continuación, se incluye información de los estados financieros:
Activos Corrientes Activos No Corrientes Pasivos Corrientes Pasivos No Corrientes Ingresos Ordinarios Ganancia M$ M$ M$ M$ M$ M$
Inmobiliaria Mall Viña Del Mar S.A. (1) 40.638.868 529.297.538 16.343.224 410.485.395 27.486.574 11.158.247 Nuevos Desarrollos S.A. 86.073.021 1.282.657.710 154.348.653 416.959.839 51.512.945 (1.799.690)
Totales 126.711.889 1.811.955.248 170.691.877 827.445.234 78.999.519 9.358.557 31.12.2020 Sociedad Activos Corrientes Activos No Corrientes Pasivos Corrientes Pasivos No Corrientes Ingresos Ordinarios Ganancia M$ M$ M$ M$ M$ M$
Inmobiliaria Mall Viña Del Mar S.A. (1) 33.206.679 519.176.654 69.213.735 325.184.351 45.638.517 15.584.058 Nuevos Desarrollos S.A. (*) (2) 51.552.001 1.295.386.567 106.149.202 453.615.427 85.655.017 91.202.381
Totales 84.758.680 1.814.563.221 175.362.937 778.799.778 131.293.534 106.786.439
Sociedad
31.12.2019
(*) El Grupo tiene como política contable la valorización de las propiedades de inversión a valor razonable o justo. En consideración a lo anterior, se ha incluido en los estados de situación financiera y resultados reportados por la Sociedad el ajuste al valor razonable de las propiedades de inversión que no utilizan la metodología de valorización antes referida, según nota 4j. Respecto a los estados financieros al 31 de diciembre de 2020, dicho ajuste se realizó en la asociada Nuevos Desarrollos S.A.
(1) Inmobiliaria Mall Viña del Mar S.A. en adelante “IMVSA” fue constituida por escritura pública de fecha 24 de abril de 1998, otorgada en la Notaría de Santiago de don Raúl Undurraga Laso. Su objeto social es la adquisición y enajenación a cualquier título de bienes inmuebles, la administración y explotación de bienes inmuebles mediante su arrendamiento, subarrendamiento, leasing, usufructo, concesión o cualquier otra forma de cesión, uso y goce, en todos los casos, con o sin muebles, con o sin instalaciones o maquinarias que permitan el ejercicio de una actividad comercial o industrial, la compra, venta, arrendamiento, comodato y administración de bienes muebles, la construcción en inmuebles propios o ajenos, servicios relacionados con la construcción incluyendo movimiento de tierra y transporte y la realización de todos los actos y contrato inherentes a las actividades antes indicadas.
(2) La constitución de la sociedad Nuevos Desarrollos S.A. (ex Plaza Alameda S.A.), consta en escritura pública de fecha 14 de junio de 2007, otorgada en la Notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola. Un extracto de esta escritura fue publicado en el Diario Oficial de fecha 23 de junio de 2007 e inscrito a fojas 244.404, número 17.854 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2007, los cuales fueron protocolizados con fecha 25 de junio de 2007 en la Notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola.
De acuerdo con sus estatutos, la sociedad tiene por objeto la compraventa, arrendamiento, leasing, la adquisición y enajenación de bienes raíces, su administración y explotación mediante arrendamientos, ventas, leasing o cualquier otra forma y, en general, la realización de todo tipo de negocios inmobiliarios.