1. UBICACIÓN 2. ENTORNO INMEDIATO 3. LIMITES • Límite de Propiedad • Límite Urbano • Límite Educacional
4. USO DE SUELO POR ZONAS 5. ETAPAS EVOLUTIVAS
• 1ra Etapa
• 2da Etapa
• 3ra Etapa
• 4ta Etapa
6. USO DE SUELO POR EDIFICIO 7. ESTADO TÉCNICO
8. RED VIAL
9. ÁREAS VERDES 10. VALORES
Capítulo I
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Capítulo II
1. UBICACIÓNLa ciudad de Santa Clara, perteneciente a la provincia de Villa Clara, posee una extensión total de 40,6 km2 y una población aproximada de 210 000 habitantes, su ubicación geográfica apoyada por una fuerte infraestructura vial garantiza una óptima conectividad con relación al país. Limita al norte con los municipios de Cifuentes y Camajuaní, al Sur con Placetas y Manicaragua, al Este con Camajuaní y al oeste con Ranchuelo.
Al noreste de la ciudad se encuentra ubicada la Universidad Central “Marta Abreu” de Las Villas, a 5½ km del centro histórico de dicha ciudad, se accede a ella a través de la carretera a Camajuaní, vía de carácter nacional, de gran importancia dentro de la estructura vial de la provincia y enlace con el polo turístico principal de la región. La accesibilidad a este polo educacional se ha favorecido además mediante la ejecución un ramal ferroviario que posibilita el acceso al mismo. Atravesada de Este a Oeste por la mencionada carretera y de Norte a Sur por el Rio Ochoa, nuestra universidad brinda agradables visuales desde el punto de vista paisajístico y está conformada por una topografía de ligeras ondulaciones. (Ver plano No1)
2. ENTORNO INMEDIATO
Al suroeste de la zona se localiza el Reparto Universitario, conformado por un conjunto de viviendas construidas por el estado para técnicos extranjeros residentes en Cuba, caracterizadas por viviendas emplazadas en amplias parcelas, rodeadas de áreas verdes, posteriormente se construyeron nuevas viviendas con otras características arquitectónicas, también se encuentran los politécnicos Lázaro Cárdenas y Pedro María los cuales pertenecen al Ministerio de Educación. Al ESTE se encuentra el Callejón de los Patos, donde se ha manifestado un rápido crecimiento producto de emigraciones, conformado por viviendas, que de forma general se encuentran en mal estado, y carentes en su mayor porciento de infraestructura técnica, al NORESTE la empresa de Radio y Comunicaciones y algunos terrenos particulares. Al NORTE limita con el rio Ochoa
Capítulo I
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y con la Empresa de Inseminación Artificial y al SUR con terrenos particulares.
(Ver plano No2)
3. LIMITES
• Límite de propiedad
La Universidad Central de Las Villas es un órgano estatal perteneciente al Ministerio de Educación Superior, con una superficie total de 424, 32 ha, para esto fue consultado el Certificado de Catastro elaborado por Geocuba en el año 2007. Esta área comprende el área histórica que pertenece a la universidad, el área de los antiguos Camilitos, la estación experimental Álvaro Barba, conocido como Las Antillas, el Jardín Botánico, áreas forestales, agrícolas y áreas libres. Dentro de este límite de propiedad existen áreas que pertenecen a otros propietarios (Empresa Avícola de Santa Clara y terrenos particulares).
Limita al NORTE con áreas pertenecientes a laDirección Provincial de Deporte, la Unidad Básica de Producción Cooperativa “Roberto Rodríguez” y terrenos privados; linda al SUR Cooperativa de Producción Agropecuaria “Camilo Cienfuegos” y terrenos privados; al ESTE con la Empresa de Radio Cuba, el Callejón de los Patos y la Cooperativa de Producción Agropecuaria “Camilo Cienfuegos”; por el OESTE con el Reparto Universitario, con terrenos particulares y talleres del Centro Nacional de Vialidad.
Es válido señalar que este certificado de propiedad ampara áreas destinadas a usos agrícolas, forestales y en algunos casos libres que bordean como un anillo todo el recinto universitario. (Ver plano No3)
• Límite Urbano
Este Límite fue elaborado de forma conjunta por Planificación Física y Geocuba, dentro de él se analiza el área que ocupa la universidad que representa un total de 221,97 ha, el 52,32% del área total amparada por la propiedad.
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Valorando el límite urbano respecto al límite de propiedad, se obtiene que el limite urbano excluye 202,35 ha, lo que representa el 47,68% del área que ampara la propiedad. Esto se justifica por el uso mayormente agrícola a que son destinadas estas tierras, fundamentalmente sembrados de mango, maíz, y hortalizas que en algunos de los casos forman parte de investigaciones que se realizan en la propia Universidad. (Ver plano No4)
• Límite Educacional
En las Regulaciones Urbanas para la ciudad de Santa Clara se realiza un estudio por Zonas y Sectores, de esto se deriva el límite específico del sector educacional Universidad, que abarca un área de 168, 47 ha que representa el 39,7% del área total de propiedad de la Universidad, en este límite se excluye toda el área de las Antillas, conformado en su mayoría por viviendas. (Ver plano No5)
El resultado del análisis de esta variable fue tomar la decisión de utilizar el límite de la propiedad oficial de la institución porque abarca todas las áreas de la universidad que incluso se extienden más allá del límite urbano de la ciudad y está amparado en la declaratoria oficial.
Estas áreas se pueden tener en cuenta para futuro crecimiento y desarrollo de la propia Universidad y además poseen determinadas características que le aportan valor al conjunto desde el punto de vista paisajístico y económico, para asegurar un correcto uso y manejo apropiado de toda el área comprendida dentro de los límites de propiedad.
4. USO DE SUELO
Abarca todo el área tanto la edificada como la no edificada que esta ubicada dentro del limite. Dentro de la edificada se encuentra la que se destina a uso docente, uso deportivo, residencias estudiantiles, viviendas, servicios y otros usos como almacenes y talleres, y dentro de la no edificada encontramos el Jardín
Botánico, áreas destinadas a sembrados agrícolas, bosques forestales y pastos naturales. (Ver plano No6)
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EDIFICADO