MISSION ANALYSIS

Toda actividad económica organizada para la producción, transformación, circulación, administración o custodia de bienes o para la prestación de servicios debe cumplir con los requisitos legales26 _{(Art. 25 del C. de Co.), por lo consiguiente}

desde la etapa de pre operación de la empresa, se regulará de conformidad con la legislación vigente, los tres factores necesarios para que pueda realizar su actividad, ellos son: personas, capital y trabajo.

El factor personas, que está representado por los propietarios, los administradores y los trabajadores que laboran en la empresa, encontrarán la protección debida a sus derechos, mediante la implementación de las siguientes normas:

Ley 100 de 1993 y Decreto 1295 de 1994, Sistema de Seguridad Social27_: - Afiliación: La afiliación al sistema de Seguridad Social es obligatoria, para

todas aquellas personas vinculadas mediante contrato de trabajo o como servidores públicos. Así mismo, las personas naturales que presten directamente servicios al Estado o a las entidades o empresas del sector privado, bajo la modalidad de contratos de prestación de servicios, o cualquier otra modalidad de servicios que adopten, los trabajadores independientes. (artículo 15)

- Inscribir los trabajadores ante la Administración de riesgos profesionales (privada o ISS).

- Tramitar ante las entidades promotoras de salud, EPS, y de fondo de pensiones las afiliaciones de los trabajadores al Sistema de Seguridad Social y de Pensiones.

- Tramitar la afiliación de los trabajadores a los fondos de cesantías.

- Inscribirse a una caja de compensación familiar (pagar ICBF (3% del valor de la nómina), SENA (2%), y cajas de compensación familiar (4%).

26 _{http://www.supersociedades.gov.co/superintendencia/normatividad/conceptos/conceptos-}

juridicos/Normatividad%20Conceptos%20Juridicos/2977.pdf

27 _{https://www.superfinanciera.gov.co/SFCant/Normativa}

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Resolución 2400 de 1979, Estatuto de Seguridad Industrial:

- Elaborar reglamento de trabajo, ante el Ministerio de Trabajo. - Elaborar reglamento de higiene.

- Inscripción a programa de salud ocupacional.

En segundo lugar encontramos el factor capital, el cual se configurara con los aportes que hacen los propietarios de la empresa. Puede estar representado en dinero en efectivo, mercancías, maquinaria, equipo de tecnología, muebles y otros bienes; el trabajo es la actividad que realizan las personas para lograr el objetivo de la empresa, el cual puede ser la administración, la producción de bienes, la compraventa de mercancías o la prestación de un servicio. El capital y la forma en que se distribuyen los aportes determinarán la clase de empresa que se va a constituir (unipersonal, colectiva, en comandita, de responsabilidad Limitada, anónima, de hecho o asociativa de trabajo) .

Una vez determinado el tipo de empresa que se quiere constituir en atención a los aportes y la responsabilidad, se debe revisar en la Superintendencia de Industria y Comercio que la razón social o el nombre de la empresa no este siendo utilizado por otra, además de la marca o logo. Finalmente se debe tener en cuenta que la utilización del suelo para esa respectiva actividad, se pueda desarrollar en el sitio determinado como domicilio de la misma28_{. Una vez surtido este trámite se}

procederá a realizar su constitución solemne y la respectiva legalización, mediante: - La matricula en el registro mercantil de la Cámara de Comercio (artículo 19 del Código de Comercio)

- Elaborar minuta de constitución y presentarla en la notaría (personas jurídicas), con los siguientes datos básicos: Nombre, razón social, objeto social, clase de sociedad e identificación de los socios, nacionalidad, duración, domicilio, aportes de capital, representanta legal y facultades, distribución de utilidades, causales de disolución, entre otros.

- Obtener la escritura pública autenticada en la notaría (personas Jurídicas)

Además de lo anterior se debe regular y dar trámite a lo relacionado con los impuestos, deberes fiscales, inicio y registro de operaciones contables, registro de libros, resoluciones de facturación y el cumplimiento del régimen tributario y contable que adquiera la empresa. En este sentido se obtendrá:

- El RUT, registro único tributario

- El NIT, número de identificación tributaria, NIT.

- Inscribir la sociedad en el registro único tributario, RUT, como responsable del impuesto al valor agregado, IVA.

28_{El uso del suelo, es un requisito indispensable para el correcto funcionamiento de cualquier empresa.}

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Debido a que las operaciones de la empresa se desarrollaran condicionadas al desarrollo urbano de la ciudad se debe tener especial cuidado en el cumplimiento del POT y toda la legislación urbanística de bogota y de los municipios donde se pretenda ofrecer los productos, así como la obtención de los permisos ambientales del DAMA,

Ahora bien, el tercer factor que determinará el correcto funcionamiento de la empresa es el trabajo o en este caso el objeto social, en este sentido se debe tener en cuenta los aspectos legales relacionados con el manejo de los residuos sólidos (Decreto 312 de 2006), el tratamiento de aguas residuales, y uso del suelo.

6.4.2. Aspectos de legislación urbana

El presente proyecto de producción de prefabricados, se enarbolaría como una empresa con un alto grado de incidencia en el tema ambiental; ya que en el manejo de materiales y desarrollo de producción se obtendrían residuos sólidos y líquidos, así como altos niveles de ruido, además del transporte de estos elementos prefabricados, los cuales por su gran volumen y densidad requieren de un espacio suficiente para poderlos transportar.

Es este sentido, es pertinente tener en cuenta las normas que regulan la materia relacionada con el uso del suelo (especialmente en lo que corresponde a la Localidad de Kennedy, por ser el lugar de domicilio de la fábrica), tales como: el Decreto 190 de 2004, por el cual se compilan todas las normas contenidas en el Plan de ordenamiento Territorial, y que específicamente con relación al uso del suelo establece, que los planes parciales y las unidades de actuación urbanística, establecerán los instrumentos de gestión aplicables para alcanzar los objetivos de ordenamiento adoptados en el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá.

6.4.3. Análisis ambiental

La construcción de viviendas y de algunas obras de ingeniería civil que utilizan prefabricados de concreto si presenta ventajas ambientales especial mente relacionados con la eficiencia en la utilización del agua, la generación y destino de residuos sólidos y el consumo de maderas destinadas a los soportes y formaletas utilizados en el proceso de fabricado de entrelosas.

Utilización del agua

Si bien es cierto que tanto en el sistema de fundición de concreto en sitio como en el sistema de construcción de prefabricados se utilizan cantidades de agua

importantes el sistema de prefabricados tiene la ventaja de que por ser procesos de producción más repetitivos se puede ahorrar agua mediante sistemas de reutilización con la ventaja del ahorro de líquido y mayor control en el vertimiento de residuos.

Tanto el sistema tradicional de construcción como el sistema de prefabricados producen residuos sólidos, dando una ventaja a los prefabricados de que en una planta se desperdician menos materiales por la utilización de sobrantes, mientras que en las construcciones de tipo tradicional un alto porcentaje de sobrantes se convierten en desechos.

En la instalación de prefabricados no se utiliza madera mientras que en la industria de constricción tradicional se utilizan maderas para formaleta y para soportes de las placas mientras cumplen el proceso de fraguado.

Si bien es cierto que aún estamos demasiado lejos de ser la solución ideal, si es importante destacar estas ventajas que van a favor de la ecología y de un medio ambiente sostenible

6.4.4 Análisis Social

Son varios los aspectos sociales que se pueden tener en cuenta tanto en comunidad interna dependiente directamente de la industria como del entorno de la empresa. La satisfacción de las necesidades primarias de los empleados con el pago de un salario no es el único medio de satisfacción personal, es bien conocido el bajo nivel de vida que tienen los obreros de la construcción en la población de ayudantes y obreros de más baja jerarquía.

La alta rotación de personal por causa de la temporalidad de las construcciones y el bajo nivel socioeconómico de estos empleados son factores que dificultan políticas de desarrollo de personal en estos espacios laborales.

Si se tiene en cuenta que la fabricación de prefabricados puede ofrecer empleos más permanentes que permitan que los obreros de bajo nivel adquieran experiencias que les permitan superarse y den a las empresas la posibilidad de desarrollar políticas de desarrollo de personal que ayuden al desarrollo personal y social de estos individuos.

Por otra parte en el entorno se pueden reflejar beneficios sociales si se tiene en cuenta que una de las aspiraciones básicas de la mayoría de las familias es contar con techo propio.

La industria de prefabricados puede ayudar en la satisfacción de esta necesidad aportando tecnología y ahorros mediante la producción en gran escala permita importantes reducciones de costos que se reflejen en ahorros para los consumidores finales.

Produce más satisfacción en los individuos contar con empleos permanentes donde se puedan reconocer habilidades y calidad humana que empleos temporales donde los individuos apenas alcanzan a relacionarse con sus compañeros de trabajo y jefes inmediatos.

6.5 ANALISIS ECONOMICO