Program Analysis

El Plan General amplía el Sistema General Viario Foral de la carretera BI-2224, incluyendo en la reserva viaria la envolvente máxima del trazado actual y del nuevo trazado de la mencionada carretera. El nuevo trazado ha sido realizado por la Diputación Foral de Bizkaia y mejora la carretera, dulcificando su trazado y modifica el vial atravesando la zona de Uarka mediante túnel. Se ha optado por incluir todos los suelos necesarios tanto para el vial actual como para su trazado modificado, en el Sistema General Viario Foral, de manera que cuando se realice la obra, el planeamiento esté adaptado.

El Plan General formulado con el objetivo estratégico de la máxima sostenibilidad, sólo pretende la mejora de la vialidad existente, sobre todo en los entornos urbanos, planteando la inclusión de aceras en los tramos urbanos de las carreteras. A parte del mencionado nuevo trazado de la BI-2224, no se pretende la creación de ningún vial de importancia, a excepción de las pequeñas calles, que conformarán el sistema local viario, necesarios para el funcionamiento de las unidades de ejecución propuestas. En cualquier caso, ninguno de ellos tendrá mucha entidad.

Es más, en aras de optimizar las infraestructuras existentes y no artificializar nuevos suelos, los crecimientos residenciales propuestos se apoyan en la vialidad existente, e incluso se han suprimido viales propuestos en las Normas Subsidiarias por no considerarlos necesarios.

IV.3.2. Los Espacios Libres.

El conjunto de Sistema General de Espacios Libres existente en la actualidad con el de nueva creación definido en la presente Revisión, hace que su cantidad y calidad sean suficientes para un municipio como Arratzu, es más, suponen una reserva para futuros desarrollos debido a que su cuantía excede lo exigible.

El tamaño poblacional de Arratzu no es tal que demande otras necesidades y las distancias físicas tan reducidas con el medio natural, hace que la sensación subjetiva de la población sea satisfactoria en general.

El presente PGOU pone especial énfasis en el tratamiento de las riberas del arroyo, y en el apartado de Sistema General de Espacios Libres resaltan los SGEL de la plaza Herriko y el

En la participación ciudadana del plan, se demandó la creación de un espacio libre con entidad para albergar uso intensivo como fiestas, etc., por lo que dos de las nuevas unidades de ejecución, tienen como carga ceder y urbanizar espacios libres con una superficie suficiente para el uso colectivo. Uno de ellos tiene carácter de sistema general y otro de sistema local.

Además, se ha aplicado el análisis bioclimático en estos espacios libres diseñados, de manera que sean espacios con alto nivel de confort, gracias a su orientación, la ubicación de la vegetación, perenne y caduca, protegidos del viento, etc.

La relación de las zonas públicas que integran la red de Sistema General de Espacios Libres, es lo siguiente y su superficie asciende a 12.442 m2.

SGEL-1 646,79 + 262,02 + 473,84 + 337,86 = 1.720 M2 (Río Larruzeta) SGEL-2 778 M2 (Herriko plaza) SGEL-3 2.017 M2 (UE-2) SGEL-4 1.116 M2 (Uarka) SGEL-5 4.038 M2 (Belendiz) SGEL-6 2.773 M2 (Elexalde) ___________ 12.442 M2

En desarrollo del planeamiento remitido también se han obtenido espacios de carácter local y se van a seguir obteniendo, particularmente con el desarrollo de las unidades de ejecución, completándose así el sistema de nuevas aportaciones locales.

Además de los espacios de suelo urbano en Arratzu dos de los núcleos rurales, Elexalde y Uarka, tienen sistemas generales de espacios libres y un tercero, Belendiz, lo tiene junto al propio núcleo. Por lo tanto, es evidente que el municipio tiene una red de espacios libres muy satisfactorio, aun así se justificará el cumplimiento de las exigencias legales a este respecto.

La Ley 2/2006, exige que en el término municipal se cumpla con una reserva de Suelo de Sistema General de Espacios Libres de al menos una superficie de 5 m2 por cada habitante.

Para calcular la superficie necesaria y comprobar que la presente Revisión cumple con la reserva mínima exigible se han tenido en cuenta los habitantes de Arratzu a noviembre de 2014 y se ha calculado el incremento de habitantes en función de los metros cuadrados de superficie residencial propuestas en las unidades de ejecución en suelo urbano y sectores en suelo urbanizable.

La población de Arratzu en noviembre de 2014 es de 408 habitantes.

Para calcular el incremento en el número de habitantes en el municipio atendiendo el artículo 78.2 de la Ley 2/2006 de 30 de junio de Suelo y Urbanismo, se ha establecido la correlación de un habitante por 25 metros cuadrados de superficie construida. La superficie de techo de uso residencial propuesta en el documento en suelo urbano, es de 3.420 m2 _por lo que dividiéndolo entre 25 se obtiene la cantidad de 137 habitantes nuevos.

En suma, el horizonte final de colmatación residencial teórico previsto en el presente Plan General asciende a 545 habitantes.

Ello exigiría dotación mínima de 545 x 5 = 2.725 m2 de parques públicos y zonas verdes, que se cumpliría ampliamente ya que el Plan reserva 12.442 m2 para Sistema General de Espacios Libres.

Este exceso en la superficie de Sistemas Generales de Espacios Libres de 9.717 m2, se considerará expresamente como reserva para las necesidades que puedan generar futuras modificaciones del planeamiento, de conformidad a lo dispuesto en el art. 35 del Decreto 105/2008, de 3 de junio, de Medidas Urgentes en desarrollo de la Ley del Suelo.

IV.3.3. Los Equipamientos.

Arratzu tiene un nivel de equipamientos suficiente para sus propias necesidades y para el crecimiento propuesto.

El artículo 1.3.24 de la Normativa Urbanística relaciona los equipamientos públicos, incluida la reserva equipamental de las unidades de ejecución de suelo urbano.

IV.4. ORDENACIÓN DEL SUELO URBANO DE LOIOLA. PRINCIPIOS DE