5 Case study – An overview of the current state
5.2 Sales channels
Article 139. Qualificacions del sòl no urbanitzable
1. Les zones bàsiques del sòl no urbanitzable es determinen segons els diferents usos i valors del sòl, i estan orientades a la preservació de les funcions agrícoles, ambientals, paisatgístiques i patrimonials.
La zonificació s’ajusta als paràmetres dels espais oberts establerts pel Pla Territorial Parcial de les Comarques Gironines (PTPCG) i en coherència amb la codificació del Mapa Urbanístic de Catalunya (MUC):
Clau N1. Zona de protecció preventiva Clau N2. Zona de protecció territorial Clau N3. Zona de protecció especial
2. En el marc de tot tipus de sòl i d’acord amb les determinacions aprovades amb anterioritat al present POUM es delimiten en les plànols de classificació de sòl, les activitats autoritzades en el sòl no urbanitzable diferenciant entre:
-
Àmbit d’activitats extractives autoritzades-
Àmbit d’altres activitats autoritzades: (Aeròdrom, Caravanes, Lleure paint ball, Industrial )3. Cada zona bàsica del sòl no urbanitzable es subdivideix en subzones segons la seva naturalesa i valor, als efectes de regular més concretament les actuacions en el sòl no urbanitzable:
Qualificació del sòl no urbanitzable Clau POUM de la Viladamat
Clau codi sintètic MUC
Zona de protecció preventiva Clau N1 Clau N1
Subzona agrícola periurbana Clau N1a -
Zona de protecció territorial Clau N2 Clau N2
Subzona agrícola de valor Clau N2a -
Subzona de ribera d’interès connector Clau N2b -
Zona de protecció especial Clau N3 Clau N3
Subzona agrícola d’interès ecològic i
paisatgístic Clau N3a -
Subzona forestal d’interès ecològic i
paisatgístic Clau N3b -
En el cas que una modificació puntual del POUM introdueixi una nova zona o subzona, la codificació corresponent haurà de ser coherent amb l’ordre i el Normes urbanístiques – POUM de Viladamat
sistema de codificació establert en aquest POUM i amb els criteris del Mapa Urbanístic de Catalunya (MUC).
Article 140. Condicions i regulacions generals del sòl no urbanitzable per a totes les zones i subzones
1. En tots els casos les edificacions i actuacions hauran de complir les condicions que el POUM assenyala per tal de garantir la seva integració en el paisatge en l’article 30 125 i 141 de les presents Normes urbanístiques.
2. Els aerogeneradors que s’instal·lin en el municipi de Viladamat, per la fabricació d’energia eòlica, hauran de respectar un mínim de separació de 100 metres amidats des dels nuclis de: Viladamat, Palau Borrell, Sant Feliu de la Garriga i Mas Notari.
3. Els nous elements d’infraestructures que hagin d’ubicar-se necessàriament en aquests tipus de sòl així com la millora dels existents, adoptaran solucions que minimitzin els desmunts i terraplens, i evitaran interferir els corredors hidrogràfics i biològics, ajustant-se en tot cas al RDL 1/2008 d’11 de gener, pel qual s’aprova el text refós de la Llei d’avaluació d’impacte ambiental. 4. Es prohibeix l’ús d’espècies vegetals amb demostrat comportament invasor
llistades a l’Annex II de les presents Normes urbanístiques i/o en el Real Decreto 1628/2011, de 14 de novembre, por el que se regula el llistat i catàleg espanyol de especies exòtiques invasores.
En compliment de la Resolució AAR/2999/2007, de 28 de setembre, per la qual es prohibeix la plantació en espais públics d’espècies susceptibles al foc bacterià (Erwinia amylovora), i el Decret 42/2007, de 20 de febrer (DOGC núm.4827, de 22/02/2007) pel qual s’estableixen mesures per a la prevenció del foc bacterià (Erwinia amylovora).”
5. Es prohibeix l’alteració no autoritzada dels hàbitats d’interès comunitari (HIC) protegits per la Directiva 1992/43. En el cas del terme municipal de la Viladamat són HIC les pinedes mediterrànies, els alzinars i carrascars i la vegetació de ribera.
6. Es prioritzaran i conservaran les espècies de baixa inflamabilitat llistades en l’Annex I. Espècies amb baixa inflamabilitat de les presents Normes urbanístiques.
7. No s’admet l’eliminació injustificada de marges vegetats ni d’arbres isolats en les zones de conreu.
8. En les zones inundables que l’instrument de planificació hidrològica corresponent delimiti amb l’avinguda per al període de retorn de 100 anys, no s’admet cap nova construcció o edificació, ni cap ús o activitat que suposi una modificació sensible del perfil natural del terreny, que pugui representar un obstacle al flux de l’aigua o l’alteració del règim de corrents en cas d’avinguda (d’acord amb l’article 6 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme).
9. En les zones inundables per episodis extraordinaris que l’instrument de planificació hidrològica corresponent delimiti amb l’avinguda per al període de retorn de 500 anys, no s’admet àrees d’acampada ni cap nova construcció o edificació en la part de la zona inundable per episodis extraordinaris en què es produeixi la condició d’inundació greu o moderada (d’acord amb l’article 6 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, pel qual s’aprova el Reglament de la Llei d’urbanisme).
10. Els terrenys forestals d’utilitat pública seran qualificats com a sòl no urbanitzable d’especial protecció segons l’article 22.2 de la Llei 6/1988, de 30 de març, forestal de Catalunya. Actualment al terme municipal de la Viladamat no hi ha cap bosc d’utilitat pública.
11. D’acord amb l’article 50 de la Llei 43/2003, de 21 de novembre, de montes, es prohibeix el canvi d’ús de terrenys forestals per raó d’un incendi (almenys durant un període de 30 anys). En terrenys forestals incendiats no hi seran admeses les activitats incompatibles amb la regeneració de la coberta vegetal.
12. Es prohibeixen les plantacions forestals d’eucaliptus (Eucalyptus sp.), atenent a les repercussions irreversibles per al medi forestal que aquestes comporten: reducció de la biodiversitat, canvis en l’ecosistema, acidificació del sòl, alta inflamabilitat i increment del risc d’incendi, etc.
13. En totes les zones i subzones que tenen la consideració de terrenys forestals els definits als articles 2 i 3 de la Llei 6/1988, de 30 de març, forestal de Catalunya. En aquest sentit, no són terrenys forestals els sòls qualificats com a urbans o urbanitzable programats, les superfícies poblades d’arbres isolats o de plantacions lineals i les superfícies destinades al conreu d’arbres ornamentals.
14. En els terrenys forestals no catalogats es pot admetre la rompuda de terrenys forestals per a l’establiment d’activitats agropecuàries si es tracta de terrenys aptes tècnicament i econòmicament per a un aprofitament d’aquesta naturalesa, segons l’article 23 de la Llei 6/1988, de 30 de març, forestal de Catalunya.
15. Les rompudes agrícoles hauran de comptar amb l’autorització de les administracions competents (administració forestal, administració agrícola, administració ambiental i administració local) i no es podran dur a terme en el sistema hidrogràfic ni en plantacions d’oliveres centenàries.
16. La divisió o segregació d’una finca rústica només serà vàlida quan no en resulti cap parcel·la d’extensió inferior a la unitat mínima de conreu o a la unitat mínima forestal. Segons el Decret 169/83 de 12 d’abril sobre Unitats Mínimes de Conreu, la unitat mínima de conreu per a la Viladamat és de 4,5 ha de secà i de 1 ha de regadiu, i segons el Decret 35/1990 de 23 de gener, pel qual es fixa la unitat mínima forestal, la unitat mínima forestal és de 25 ha.
Secció IV.1 – Zona de protecció preventiva (Clau N1)