Aprobamos seis nuevos proyectos de trazas, en los que verificamos la compatibilidad y viabilidad de su ubicación, de los cuales de acuerdo a su clasificación se identifican de la siguiente manera: dos que corresponden a fraccionamientos habitacionales, tres corresponden a desarrollos en condominio habitacionales y uno a Desarrollo en Condominio Habitacional (Horizontal) y Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional- Comercial).
Con estos nuevos proyectos se tiene programado desarrollar una superficie total de 234 mil 467.99 metros cuadrados, para un total de 1 mil 542 viviendas, que beneficiarán aproximadamente a 7 mil 710 habitantes que podrán contar con opciones para adquirir una vivienda como parte de su patrimonio familiar.
Los proyectos aprobados son los siguientes:
Fraccionamientos
No. Nombre Clasificación Superficie a Desarrollar No. de Viviendas a Desarrollar Tipo de Vivienda Ofertada 1 Real Arboledas Fraccionamiento Habitacional 85,740.60 m² 620 Interés Social 2 Residencial del Valle Fraccionamiento Habitacional 8,917.77 m² 80 Interés Social Total 94,658.37 m² 700 Desarrollos en Condominio No. Nombre Clasificación
Superfici e a Desarroll ar No. de Viviendas A Desarrollar Tipo De Vivienda Ofertada 1 El Molino Desarrollo en Condominio Habitacional (Horizontal y Vertical) 48,704.27 m² 321 Interés social 2 La Castellana Desarrollo en Condominio Habitacional (Horizontal) 31,007.68 m² 137 Residencial 3 Torre Oben Desarrollo en Condominio 3,561.22 m² 44 Residencial
50 Habitacional (Vertical) Total 83,273.17 m² 502
Fraccionamiento y Desarrollo en Condominio No. Nombre Clasificación Superficie a
Desarrollar No. de Viviendas a Desarrollar Tipo de Vivienda Ofertada 1 El Rosarito Desarrollo en Condominio Habitacional (Horizontal ) y Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional- Comercial) 56,486.45 m² 340 Interés social Total 56,486.45 m² 340 Total de Fraccionamientos y/o Desarrollos en Condominio 234,417.99 m2 1,542
Licencia de obras de urbanización y/o edificación de fraccionamientos y/o desarrollos en condominio
Dimos seguimiento en conjunto con los desarrolladores, para la aprobación de las diversas fases de gestión de fraccionamientos y/o desarrollos en condominio que actualmente están en proceso de desarrollo, por lo cual se tiene a la fecha lo siguiente:
Expedimos cuatro licencias de urbanización de fraccionamientos a Colinas del Río Cuarta Etapa, El Guayabo, Valle Real 3 y Lomas del Pedregal Cuarta Sección Segunda Etapa (Sierra Vista) Segunda y Tercera Sección y dos licencias de Edificación de dos desarrollos en condominios para Puerta Diamante 1 y 2 y Masada Residencial.
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Permisos de venta de fraccionamientos y desarrollos en condominios
Otorgamos la aprobación de un total de dos permisos de venta de fraccionamientos y/o desarrollos en condominio, con los cuales se tiene una oferta de 299 viviendas, con lo que garantizamos la seguridad y certeza jurídica del adquiriente, a través de una escritura pública de propiedad.
Los desarrollos con permisos de venta otorgados son:
Nombre Etapa / Sección
Número de Lotes Número de Viviendas Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) Villas del Sol
Segunda Etapa, Régimen Bastia y
Ondara 186 186 Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) y Desarrollo en Condominio Residencial Horizontes
Condominio 12 /Segunda Etapa 113 113
Total 299 299 Desafectación de dominio público y donación.
Aprobamos en el Pleno del Ayuntamiento el destino, la desafectación del dominio público y autorización de donación de doce predios de propiedad Municipal de los cuales:
• Siete son a favor de la Junta de Agua Potable, Drenaje, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Irapuato (Japami) para instalaciones de pozos de agua potable y tanques elevados
• Dos para la Asociación Religiosa denominada Diócesis de Irapuato, Gto., A. R. para destinarlos a la construcción de templos
• Uno para la Asociación Civil Centro de Desarrollo Juvenil Juan Pablo II, A.C., para Centro de Desarrollo integral para jóvenes y sus familias Juan Pablo II
• Una a favor del Gobierno Federal con destino a la Secretaría de la Defensa Nacional (Sedena)
• Dos a favor del Gobierno del Estado de Guanajuato con destino a la Secretaría de Educación (SEG) y a la Secretaría de Salud (Isapeg)
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Los predios aprobados para su donación este periodo son:
Donaciones para la Junta de Agua Potable, Drenaje, Alcantarillado y Saneamiento del Municipio de Irapuato, Gto.
No. Inmueble Fraccionamiento /
colonia Superficie Destino
1 Porción de la
Manzana 15 Jardines de la Hacienda 117.92 m
2 Pozo de agua potable
número 92
2
Fracción del área de donación ubicada en la calle Agustín Téllez Cruces
Plan Vivirá 77.48 m2 Pozo de agua potable
3
Lotes de terreno 66 y 67 de la Manzana 19
Rincón de los Arcos 455.50 m2
Tanque elevado y caseta dispensadora de agua potable 4 Lote 20 de la manzana 33 de la tercera etapa
Quinta San Joaquín 135.00 m2
Pozo de agua potable
número 80
5 Fracción del área de donación 3 Fraccionamiento mixto de usos compatible (habitacional y comercial) y desarrollo en condominio (conformado por 7 desarrollos en condominio y 3 lotes condominales) denominado Pueblito Lindo Comunidad Urbana
439.76 m2 Pozo
6
Fracción de terreno que se ubica en la calle San Luis Potosí, U.H. Solidaridad
U.H. Solidaridad 112.376 m² Cárcamo número 4
7
Fracción del Área de Equipamiento Urbano número 1
Emiliano Zapata III 160.00 m² Cárcamo número 19
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Donaciones para la Diócesis de Irapuato, Gto, A.R.
No. Inmueble Fraccionamiento / colonia Superficie Destino
1
Predio ubicado entre las calles Genaro Vázquez, 14 de febrero y 12 de octubre
Luis Alonso González y/o Independiente Benito Juárez
y/o Lázaro Cárdenas
575.73 m2 Templo 2 Área de equipamiento urbano No. 2 Fraccionamiento Habitacional y Desarrollo en Condominio Habitacional Horizontal denominado San
Joaquín 2da Sección y/o Rinconada de los Fresnos
1,951.83 m² Templo
Total 2,527.56 m2
Donación Para La Asociación Civil Centro De Desarrollo Juvenil Juan Pablo II A.C.
No. Inmueble Fraccionamiento
/ colonia Superficie Destino 1
Fracción del
área de
donación de la Fracción A
Castro del Río 38,855.75 m² Centro de Desarrollo Integral para Jóvenes y sus Familias
Total
38,855.75 m²
Donación a favor del Gobierno Federal
No. Inmueble Fraccionamiento
/ colonia Superficie Destino
1
Dos fracciones de terreno propiedad municipal identificada como fracciones IV a (1) y IV a (2) ubicados en la Ex- Hacienda del Copal, de este municipio y que forman una sola unidad topográfica. Ex-Hacienda del Copal 22,139.76 m² Instalaciones de una compañía de la Guardia Nacional Total 22,139.76 m²
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Donación a favor del Gobierno del Estado de Guanajuato
No. Inmueble Fraccionamiento
/ colonia Superficie Destino 1 Área de Equipamiento Urbano número 1 San Joaquín 2da Sección 6,331.19 m² Escuela Primaria y un Jardín de Niños 2
Fracción de terreno del predio La Misericordia, ubicado en la zona denominada Viveros Revolución, de esta Ciudad
Viveros Revolución 921.0929 m² Torre para consultorios del Hospital General Total 7,252.2829 m2
Aprobamos en el Pleno del Ayuntamiento el destino, la desafectación del dominio público y autorización de dar en comodato dos predios de propiedad Municipal a favor de la Asociación Civil denominada Patronato del Parque Zoológico de Irapuato, A.C. y que forman una sola unidad topográfica, con una superficie total de 13 mil 367.76 metros cuadrados para la administración del Mega Parque.
Dictamen técnico para la escrituración de áreas de donación y vialidades públicas en favor del Municipio
Notificamos a nueve desarrolladores para la escrituración de las áreas de donación y las vialidades públicas en favor del Municipio, con la finalidad de destinarlas a espacios de equipamiento y áreas verdes conforme a las disposiciones del Código Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato, de los siguientes fraccionamientos y desarrollo en condominio:
No. Nombre
Superficie total donada (Equipamiento y Áreas
Verdes) 1
Desarrollo en Condominio Mixto de Usos Compatibles (Habitacional - Servicios) denominado Masada Residencial
8,051.34 m2 2 Desarrollo en Condominio Habitacional
(Horizontal) denominado Villa de Tábora III 2,386.04 m 2
3 Desarrollo en Condominio Habitacional
(Horizontal) denominado La Castellana 1,240.32 m 2
4 Desarrollo en Condominio Habitacional
(horizontal) denominado Casa Azul 670.00 m 2
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Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional - Comercial) y Desarrollo en Condominio conformado por 69 Desarrollos en Condominio y 14 Regímenes en Condominio denominados Villas de Bernalejo
6,732.57 m²:
6 Fraccionamiento Real Arboledas 10,297.69 m²
7 Desarrollo en Condominio Habitacional (Vertical y Horizontal) El Molino
1,868.17 m²
8 Fraccionamiento Habitacional Valle Real 3 1,043.40 m²
9 Desarrollo en Condominio Habitacional (Vertical)
Torre Oben 155.53 m²
Total 32,445.06 m² Dictamen Técnico para el proceso de entrega - recepción
Elaboramos el dictamen técnico para garantizar vicios ocultos por el término de un año y se dé inicio al proceso de entrega-recepción a tres fraccionamientos:
1. Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional - Comercial) Colinas del Río II Tercera Etapa.
2. Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional - Comercial) Villa de Lourdes.
3. Fraccionamiento Mixto de Usos Compatibles (Habitacional y Comercial) Villas de Bernalejo Cuarta Etapa.
Ventanilla de atención
Con la prioridad de beneficiar a los ciudadanos, hasta el mes de julio de 2019 continuamos con la Ventanilla Única de Administración Urbana donde atendimos a 3 mil 554 ingresos de solicitudes a la Dirección, de los cuales 410 son Autorizaciones para el Uso y Ocupación de la Construcción, trámite mediante el cual los ciudadanos obtienen el documento que garantiza no solo que el inmueble está en condiciones óptimas de ser habitado si no que el proyecto que previamente fue autorizado se ejecutó con las especificaciones señaladas en el mismo.
Autorización de Permisos de Uso de Suelo
Continuamos con la modalidad de Permiso de Uso de Suelo SARE en línea, sistema mediante el cual se otorga permiso a giros de bajo impacto. A través de esta
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modalidad autorizamos cincuenta permisos con lo que garantizamos la creación de 73 empleos directos.
En total otorgamos 527 Permisos de Uso de Suelo con lo cual se asegura la diversificación y compatibilidad de diversos giros en la mancha urbana del Municipio; 229 fueron para destino comercial, 234 de servicios y 64 de industria.
Emisión de Permisos de Construcción
Con la finalidad de garantizar el crecimiento urbano de forma ordenada, así como del cumplimiento de la normativa, autorizamos 1 mil 43 permisos de construcción, de los cuales 524 fueron para construcciones de obras nuevas y 519 para permisos de ampliación y remodelación.
Autorizamos 110 incorporaciones urbanísticas, con lo cual regulamos construcciones que se realizaron sin autorización previa, de esta forma garantizamos que los inmuebles cumplan con la normativa y funcionalidad.
Nomenclatura de Vialidades Públicas
Aprobamos las nomenclaturas de vialidades del fraccionamiento Residencial Arboledas, un asentamiento humano, El Conejo y otorgamos el visto bueno de las vialidades de dos desarrollos en condominio habitacional denominado La Castellana y El Molino.
También, dimos la aprobación a cinco regímenes en condominio:
1. Condominio Industrial, ubicado sobre el predio identificado como Fracción "I" de la Fusión del Lote de terreno número 2 que se desmembró de la fracción de terreno ubicada en el Rancho "San José de las Cruces".
2. Condominio Industrial, el cual se llevará a cabo sobre el predio identificado como Fusión de la Fracción "A" y Fracción "B" del terreno rústico ahora urbano, ubicado en la Ex-Hacienda de Buenavista, de esta Ciudad.
3. Desarrollo en Condominio Habitacional (horizontal) denominado "Puerta Diamante 1 y 2".
4. Desarrollo en Condominio Mixto de Usos Compatibles (Habitacional-Servicios) denominado Masada Residencial.
5. Desarrollo en Condominio Habitacional (Horizontal) denominado Casa Azul. Atención Personalizada
En la misma vertiente, cuyo objetivo es proporcionar y mejorar la atención a la ciudadanía, a partir del mes de agosto de 2019, la Dirección de Administración Urbana implementó la apertura de seis ventanillas de atención, donde personal
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técnico de atención proporciona orientación y asesoría personalizada de los trámites que se gestionan ante esta Dirección.
Coordinación de Inspección y Sanciones
A través de la Coordinación de inspección y vigilancia adscrita a la Dirección General de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, como parte de sus atribuciones que tiene de vigilar, inspeccionar y comprobar que las acciones urbanísticas que se lleven a cabo en el territorio municipal, cumplan con la normatividad aplicable, realizamos las siguientes acciones:
Procedimientos de Inspección y Administrativos.
Inspecciones Realizadas.
Acto Total
Avisos 428
Citatorios 147
Orden y Acta de Inspección 50 Orden y Acta de Inspección con
medida de seguridad (Suspensión y/o Clausura)
99 Resoluciones (Suspensión y
Clausura) 17
Acuerdo de Inicio de Procedimiento 139 Acuerdo de Terminación del
Procedimiento Administrativo 14 Resoluciones (multas) 104 Total de multas 998 Área Total Administración Urbana 1,086 Medio Ambiente 579 Total de inspecciones 1,665
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Ingresos turnados a la Coordinación de Sanciones.
Ingresos Total
Quejas 428
Otros asuntos 175
Conocimiento 539
Total de ingresos 1,142
Reporte de Ingresos y Padrón de Inmuebles para la Autorización de Anuncios y Antenas de Telecomunicación. Reporte Octubre 2018 Noviembre 2018 Diciembre 2018 Total Reporte de ingresos de Autorizaciones de Anuncios y Antenas de telecomunicación 71 67 34 172
Padrón de Anuncios y Antenas de telecomunicación 68 inmuebles 61 inmuebles 32 inmuebles 161 inmuebles Talleres, pláticas y conferencias en instituciones públicas y privadas
Impartimos 22 pláticas de educación ambiental, dirigidas a estudiantes de los niveles básico y superior en los temas de biodiversidad, cambio climático y recursos naturales. Así mismo impartimos dieciséis conferencias técnicas a empresas.
En coordinación con la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) llevamos a cabo el Ciclo de Cine Ambiental del 17 al 21 de junio del 2019, en el cual se presentaron los documentales La Sed del Mundo y Home México Pelágico. La proyección fue con la finalidad de concientizar a los alumnos de las instituciones educativas, sobre problemáticas ambientales que existen en el mundo, al término del documental se realizó un debate donde se compartieron ideas y opiniones por parte de los espectadores. Fueron seis proyecciones en diferentes instituciones educativas.
De igual manera realizamos un taller de huertos y participamos en la Feria de Difusión durante los días 15 al 31 de marzo con un stand de divulgación de biodiversidad y eficiencia energética en la Gran Feria de las Fresas 2019.
Con la finalidad sensibilizar y concientizar en el tema de cambio climático, instalamos dos jardines polinizadores en las instalaciones del Centro de Educación Tecnológica Agropecuaria (CBTA) de San Agustín de los Tordos y en la planta de Danone, en el cual participaron alumnos y empleados de ambas organizaciones.
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Capacitamos al personal del cuerpo de bomberos y protección civil sobre el Control y Manejo de Enjambres y Colmenas para su aprovechamiento y no exterminio con enfoque al cambio climático.
Participamos con quince actividades relacionadas con el tema de Medio ambiente en Cursos de verano que se impartieron en: Templo San Juan Bautista, Cedecom Apatzingán, 24 de abril, Flores Magón, Purísima del Jardín y San Juan de Retana. Así mismo la Dirección de Medio Ambiente imparte el curso Verano Ecológico donde durante una semana se vieron temas de: calidad del aire, biodiversidad, residuos y ecotecnias.
Implementación de Campañas de Acopio de Residuos
Llevamos a cabo 22 acciones de recolección de neumáticos fuera de uso, de ello se logró el acopio de 245.7 toneladas.
Como parte de la Campaña Reciclatrón, realizamos tres eventos en los que se lograron recolectar 25.48 toneladas de residuos tecnológicos.
Durante los meses de diciembre 2018 a febrero 2019, como parte de la campaña Navidad Sustentable, llevamos a cabo un evento de acopio de árboles de navidad naturales con un total de 84 árboles, los cuales fueron procesados para composteo, el cual se entregó a la Dirección de Jardines para el mejoramiento de suelos en las áreas verdes municipales.
En la campaña de recolección de pilas se logró el acopio de 300 kilogramos de este residuo, con lo que garantizamos su adecuado manejo y destino final.
Reto Naturalista Urbano Irapuato
Participamos los días 26 al 29 de abril en el concurso nacional, Reto Naturalista Urbano 2019 por primera ocasión, donde obtuvimos el lugar número 25 a nivel nacional y primero a nivel estatal entre 160 ciudades participantes, en el cual se logró documentar 553 observaciones de la biodiversidad de nuestro Municipio.
Entrega de Reconocimientos a los Actores por el Medio Ambiente
Llevamos a cabo la Entrega de Reconocimientos a los Actores por el Medio Ambiente como parte de las acciones conmemorativas por el Día Mundial del Medio Ambiente, en el cual se reconoció a los siguientes actores por su trabajo y aportaciones en beneficio del Medio Ambiente en nuestro Municipio.
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2. Pro-Ambiente Irapuato.- Educación Ambiental y Divulgación de la Biodiversidad.
3. M.A. Vicente Javier Álvarez Villafaña.- Granja Ecológica “El Despertar” 4. Empresa Polybion.- Proyecto Bio Emprendimiento Empresa Sustentable. 5. Colegio Alexander Bain.- Colegio Sustentable
Acciones de mejoramiento del medio ambiente.
Como cada año participamos en coordinación con Fundación Azteca y Grupo Bimbo Irapuato en el evento Limpiemos México, dicho evento se llevó a cabo el día 19 de mayo, con la participación de más de doscientas personas y la limpieza de más de cinco toneladas de basura en la localidad de San Roque y fraccionamiento Urbi Villa del Rey.
De la misma manera en conmemoración con el Día Mundial del Medio Ambiente, llevamos a cabo la jornada de Limpieza en el Río Silao el día Sábado 8 de junio, evento en el cual participaron servidores públicos municipales e integrantes del Ayuntamiento, así como de la sociedad irapuatense con una participación de más de 250 personas la limpieza de 4.6 toneladas de residuos sólidos en el sitio.
Sustentabilidad energética
Implementamos el Programa de Eficiencia Energética de Edificios Públicos Municipales, a fin de conocer el estado de consumo de energía eléctrica e implementar medidas de ahorro y eficiencia. Para ello se arrancó la primera etapa en el Complejo Municipal Siglo XXI, cuyo objetivo es la disminución de 100 a 50 kilowatts en el consumo de energía eléctrica.
Biodiversidad
Realizamos cuatro diagnósticos de biodiversidad de las zonas naturales de la Sierra del Garbanzo y La Reserva de San Agustín de los Tordos, como parte de los análisis para establecer la viabilidad de constituir las áreas naturales protegidas municipales, con la obtención de información geográfica, vegetación y diversidad de mamíferos y reptiles.
Impacto Ambiental
Autorizamos un total de 58 proyectos sometidos al Procedimiento de Evaluación del Impacto Ambiental en sus diversas modalidades, de conformidad a lo establecido en el artículo 44 de la Ley para la Protección y Preservación del Ambiente del Estado de Guanajuato, así mismo se autorizaron 180 proyectos de comercios y servicios bajo el esquema de Autorización Municipal de Impacto Ambiental.
61 Quejas y denuncias
Atendimos un total de 388 quejas y denuncias interpuestas por la ciudadanía irapuatense y otras instituciones públicas en materia ambiental, derivado de ello presentamos a su vez doce denuncias a las autoridades ambientales estatales y federales por atribuciones de su competencia.
Multas y sanciones
Notificamos 83 avisos en materia ambiental, 41 de estas fueron relacionadas a infracciones por la tala y poda de árboles sin contar con las autorizaciones correspondientes y de los cuales 36 se atendieron mediante un Acuerdo de Compensación, así mismo se realizó la aplicación de cuatro multas por falta de permisos de intervención al arbolado urbano.
Arborización y Reforestación
Como parte del Programa de Arborización y Reforestación Municipal en zona urbana y rural, realizamos la plantación y donación de 12 mil 586 árboles como parte de las acciones de mitigación al cambio climático, con lo que atendimos a diversas peticiones ciudadanas y en colaboración con comités de participación ciudadana, delegados municipales, empresas e instituciones educativas públicas y privadas, así como en apoyo a programas municipales del DIF, Desarrollo Rural entre otras dependencias municipales.
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DIRECCIÓN GENERAL DE SERVICIOS PÚBLICOS