Købspr. Sagsnr :5644

(1)

FLOT OG INDFLYTNINGSKLAR ANDELSBOLIG MED SKØN OG AFLUKKET HAVE, SAMT EGEN CARPORT -BELIGGENDE MIDT IÅKIRKEBY.

Andelsboligen erbeliggende iA/B Stokkekildevej,som erbeliggende centraltiÅkirkeby -tætpå indkøb,bustransportog skole,idrætsfaciliteter,lægehus,Almindingen samt naturBornholm m.m.

A/B Stokkekildevejeren nyere og velfungerende forening fra 2005,bestående ialtaf6 andelsboligeri1-plan med egen carportog gæsteparkering,samtegen aflukkethave og fliseterrasse.

Andelsboligen eropførti1-plan med kvalitetsmaterialer,og ersærdeles ældrevenlig med niveaufriadgang.Boligen fremstårimegetflotog velholdtstand -opførtigule mursten, sortBenders tag samthvide termo/energivinduerm.m.

Version 2.0 A/SO COPYRIGHT DE -Formularen erautoriseretafDansk Ejendomsmæglerforening Side 1

Vi

gti

g

i

nf

ormati

on:

Der gøres opmærksom på,at en købsaftale,hvis denne alene er underskrevet afkøber,er et tilbud tilsælger,og at sælger ikke er forpligtet tilat acceptere tilbuddet,heller ikke selv om det måtte være ioverensstemmelse med udbudsvilkårene.

Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger,og kan ikke være rådgiver for begge parter isamme handel.Køber opfordres derfor tilat søge egen juridisk,finansielsamt byggeteknisk rådgivning m.v.

(2)

Ej

endomsmægl

er

e

&

val

uar

er

MDE

• Tor

negade

1-

3

• DK-

3700

Rønne

• Tel

:

56955683

• Fax:

56955684

• post

@bor

nhol

mer

bo.

dk

•www.

bor

nhol

mer

bo.

dk

Adresse:Stokkekildevej11F,A/B Stokkekildevej,3720 Aakirkeby Sagsnr.:5644 Dato:20.02.2015 Købspris:185.000 Boligydelse/md.:5.800

FLOT

OG

I

NDFLYTNI

NGSKLAR

ANDELSBOLI

G

MED

SKØN

OG

AFLUKKET

HAVE,

SAMT

EGEN

CARPORT

-

BELI

GGENDE

MI

DT

I

ÅKI

RKEBY.

Andel

sbol

i

gen

er

bel

i

ggende

i

A/

B

St

okkeki

l

devej

,

som

er

bel

i

ggende

cent

r

al

t

i

Åki

r

keby

-

t

æt

på

i

ndkøb,

bust

r

anspor

t

og

skol

e,

i

dr

æt

sf

aci

l

i

t

et

er

,

l

ægehus,

Al

mi

ndi

ngen

samt

nat

ur

Bor

nhol

m

m.

A/

B

St

okkeki

l

devej

er

en

nyer

e

og

vel

f

unger

ende

f

or

eni

ng

f

r

a

2005,

best

ående

i

al

t

af

6 andel

sbol

i

ger

i

1-

pl

an

med

egen

car

por

t

og

gæst

epar

ker

i

ng,

samt

egen

af

l

ukket

have

og

f

l

i

set

er

r

asse.

Andel

sbol

i

gen

er

opf

ør

t

i

1-

pl

an

med

kval

i

t

et

smat

er

i

al

er

,

og

er

sær

del

es

æl

dr

evenl

i

g

med

ni

veauf

r

i

adgang.

Bol

i

gen

f

r

emst

år

i

meget

f

l

ot

og

vel

hol

dt

st

and

-

opf

ør

t

i

gul

e

mur

st

en,

sor

t

Bender

s

t

ag

samt

hvi

de

t

er

mo/

ener

gi

vi

nduer

m.

Andel

sbol

i

gen

i

ndehol

der

:

*

Kl

i

nkebel

agt

ent

r

e

med

skabe

*

Fl

ot

og

l

yst

f

l

i

sebadevær

el

se

med

t

oi

l

et

,

br

us,

håndvask

samt

gul

vvar

me.

*

Fl

ot

og

åbent

køkken

med

spi

sepl

ads

og

hvi

devar

er

.

*

St

or

st

ue

med

udgang

t

i

l

haven/

t

er

r

asse

(

mul

i

ghed

f

or

at

et

abl

er

e

ekst

r

a

vær

el

se)

*

Sovevær

el

se

med

skabsvæg.

*

Br

ygger

s/

hver

dagsent

r

é

med

kl

i

nkegul

v,

skabe

samt

vaskemaski

ne

og

t

ør

r

et

umbl

er

.

For

uden

ovennævnt

e

f

or

ef

i

ndes:

*

Udhus/

r

edskabsskur

.

*

Car

por

t

OBS

!

-

Bemær

k

at

den

år

l

i

ge

el

/

var

meudgi

f

t

på

kr

.

12. 408,

29 er

i

nkl

.

f

or

br

ugsel

.

FLOT,

ÆLDREVENLI

G

OG

I

NDFLYTNI

NGSKLAR

ANDELSBOLI

G

!

(3)

(4)

Ej

endomsmægl

er

e

&

val

uar

er

MDE

• Tor

negade

1-

3

• DK-

3700

Rønne

• Tel

:

56955683

• Fax:

56955684

• post

@bor

nhol

mer

bo.

dk

•www.

bor

nhol

mer

bo.

dk

(5)

(6)

Ej

endomsmægl

er

e

&

val

uar

er

MDE

• Tor

negade

1-

3

• DK-

3700

Rønne

• Tel

:

56955683

• Fax:

56955684

• post

@bor

nhol

mer

bo.

dk

•www.

bor

nhol

mer

bo.

dk

Inventar

og

l

øsøre:

Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet ikøbsprisen (fabrikat):

Siemens keramisk komfur,Siemens emhætte,Siemens køle/fryseskab,Bosch opvaskemaskine,Bosch vaskemaskine,Indesit tørretumbler.

Følgende andet løsøre findes iandelsboligen og kan medkøbes mod evt.betaling (fabrikat)*):

*) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet tilat købe det nævnte løsøre.

Ej

endomsdata:

Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen

Kommune: Bornholm Må benyttes privatbeboelse Matr.nr. 88 a Aakirkeby MarkjorderIfølge: BBR-ejermeddelelse

Opført/ 2005Andelsnr.: 5

Zonestatus: ByzoneFordelingstalvedr.formuen: 1/6 Anvendt vurderingsprincip: Anskaffelsessum Fordelingstalvedr.boligafgift: 1/6

Evt.bemærkninger tilboligafgiftens fordeling:

Pr.: 31.12.2013

Værdiiflg.anv.vurderingssprincip: 7.571.250 Energimærkning: Derforeliggerenergimærkning af07.10.2014 med energiklassifikation:F.

Brugsret: Gæste parkeringspladserog grønne arealer.

Fællesfaciliteter: Arealer:

Boligarealifølge BBR: 81 m2 Andre arealer ifølge BBR: 4 m2

-herafUdhus 4 m2

Version 2.0 E/SO/EL/A COPYRIGHT DE -Formularen erautoriseretafDansk Ejendomsmæglerforening Side 2

Servi

tutter,

byrder,

pl

aner

og

andre

anvendel

sesbegrænsni

nger:

1935 -Dok om forsyning/afløbsledninger. 1972 -Dok om forsyning/afløbsledninger. Kommuneplan omr203.bl.01

Lokalplan 26

(7)

Årligtvarmeforbrug:

Udgiftkr.:12.408 Forbrug: Udgiften erberegnetiår:2013/2014 Ejendommens primære varmekilde:Elvarme

Oplysningerne stammerfra:Sælgers seneste årsforbrug

Ovenstående varmeudgifterfra sælgers seneste års registrerede forbrug og erinkl.forbrugsel.

Øvr

i

ge

udgi

f

t

er

vedr

ør

ende

ej

endommens

dr

i

f

t

og

vedl

i

gehol

del

se

:

Købergøres opmærksom på,atdervilvære udgiftertilenergi,vand,evt.lovpligtige eftersyn afforsyningsanlæg,evt.andre forbrugsafhængige forhold samtløbende vedligeholdelse,og atdisse udgifterikke fremgårafhverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifterellerejerudgifter.

For

si

kr

i

ngsf

or

hol

d:

Forsikringspræmien,derindgåriejerudgiften erbaseretpå:ABF nuværende præmie hos Bornholms Brandforsikring. Præmien dækkerbrand-og husejerforsikring,herudoverdækkes:

Svamp:Ja Insekt:Ja Rørskade:Ja Forbehold:Derhenvises tilside 6

Ej

er

pant

ebr

eve

i

andel

sbol

i

gen:

(8)

Ej

endomsmægl

er

e

&

val

uar

er

MDE

• Tor

negade

1-

3

• DK-

3700

Rønne

• Tel

:

56955683

• Fax:

56955684

• post

@bor

nhol

mer

bo.

dk

•www.

bor

nhol

mer

bo.

dk

Beregni

ng

af

andel

sbol

i

gens

maksi

mal

pri

s:

Bol

i

gydel

se:

Kontantbehov

ved

køb:

Andeliforeningens formue kr. 335.634 Forbedringer iandelsboligen kr.

Tillæg/fradrag for andelsboligens

vedligeholdelsesmæssige stand kr. Særlig tilpasset inventar kr.

Maksimalpris,jf.andelsboliglovens § 5 kr. 335.634 Evt.nedslag imaksimalprisen kr. 150.634

Samlet købspris kr. 185.000Boligydelse ialt pr.år kr. 69.600

Boligydelse ialt pr.md. kr. 5.800 Andet løsøre,der kan købes separat,jf.side 3 kr.

I alt at betale hvis løsøre tilkøbes kr. 185.000 I alt kr. 186.500

Tekni

sk

pri

s:

Den tekniske pris er sammensat afkøbsprisen tillagt den forholdsmæssige andelafforeningens gæld fratrukket foreningens omsætningsaktiver ihenhold tilNøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen pkt.K2.Køber gøres opmærksom på,at denne opgørelse ikke nødvendigvis tager højde for alle forhold iforeningen,f.eks.om grundlaget for opgørelsen afforeningens formue er ajourført,om foreningen har anvendt finansielle instrumenter (herunder renteswaps) f.eks.tilafdækning afkurs- eller renterisiko,afdragsfrie lån o.lign..Opgørelsen vilderfor oftest ikke være fuldstændig retvisende.For nærmere oplysninger om foreningens økonomihenvises tilNøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen.Køber opfordres tilat søgen egen rådgiver herom.

Købspris: kr. 185.000

Forholdsmæssig andelafforeningens samlede gæld

÷omsætningsaktiver: kr. 926.235

Teknisk pris kr. 1.111.235

Boligafgift,jf.seneste

årsregnskab kr. 69.600 Fællesantenne kr.

Kabel-tv kr.

Internet kr.

Købspris / udbetaling kr. 185.000 Forudbetaling afboligafgift/depositum kr.

Gebyr tilforeningen vedr.registrering afkøb kr. Omkostningertilkøbers rådgiver(e),anslået kr.

Registrering afoverdragelsen kr. 1.500

(9)

A/B Stokkekildevejeren velfungerende forening fra 2005,bestående af6 andelsboligeri1-plan med egen have og carport.

Større istandsættelsesarbejder samt evt.finansiering heraf: .Køber gøres opmærksom på,at disse arbejder kan have betydning for andelsboligensandelsværdi.

Venteliste: Nej

Fremleje: Ja X Nejja,med foreningens accept. Husdyr: Ja X Nejnej

Gæl

d

uden

f

or

købesummen:

Opl

ysni

nger

om

andel

sbol

i

gf

oreni

ngens

l

ån

i

ej

endommen:

Øvrige oplysninger om foreningens lån/økonomi:

Køber gøres opmærksom på,at ovenstående oplysninger stammer fra andelsboligforeningens seneste regnskab/Nøgleoplysningsskema (evt.suppleret med oplysninger fra foreningen),hvorfor der kan være foretaget ændringer heriefterfølgende,f.eks.kan foreningen have optaget yderligere lån eller der kan være afdraget yderligere på de eksisterende lån.

Beskrivelse Beløb Pr.dato

Långiver Lånetyper Næste

rentetilpasning Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlhæftelseig Vilkår mv.

Nordea Kredit 3.053.000 3.053.000 4 2017 Ja indtil2017 Obl.lån med afdragsfrihed Nordea Kredit 01.01.2017 2.659.844 2.669.438 2 2037 Nej Rentetilpasning

(10)

Ej

endomsmægl

er

e

&

val

uar

er

MDE

• Tor

negade

1-

3

• DK-

3700

Rønne

• Tel

:

56955683

• Fax:

56955684

• post

@bor

nhol

mer

bo.

dk

•www.

bor

nhol

mer

bo.

dk

Forsikringsforhold:

Andelsboligen erforsikretvia andelsboligforeningen iBornholms Brandforsikring,omfattende:brand,elskade,storm,svamp og insekt,rørskade samtstikledning