El Organización para las Naciones Unidas para la Agricultura y Alimentación en su publicación Formulación y análisis detallado de proyectos (2005) expone que la evaluación ambiental ha consistido en un análisis técnico de una actividad o proyecto propuesto. Por lo general, se realiza para identificar y evaluar los posibles impactos
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negativos en el medio ambiente que pueden resultar del proyecto, y para proponer una mitigación adecuada, así como medidas de monitoreo.
Es importante que el proceso de evaluación ambiental se comience en las primeras fases de la preparación del proyecto, a fin de que estas medidas se puedan incorporar en el diseño del mismo. Además, es ampliamente aceptado que la evaluación no puede ser un ejercicio puramente técnico, llevado a cabo por especialistas externos; en lugar de esto, debe incluir tanto a los beneficiarios del proyecto como a otras poblaciones afectadas. Finalmente, la evaluación ambiental actual, por lo general no se limita al entorno biofísico, sino que también incluye aspectos económicos, sociales y culturales.
2.4.2 Sostenibilidad en edificios y/o proyectos
La sostenibilidad de la inversión se refiere a la capacidad de continuar generando beneficios en el tiempo. Esto a su vez depende de varios factores, incluyendo la disponibilidad continua de los recursos empleados en el proyecto, la administración y la relación a largo plazo de costos y beneficios. La sostenibilidad es probablemente el aspecto más importante en el diseño y evaluación de proyectos, pero es también el factor que con frecuencia recibe menor atención - en parte debido a que es difícil predecir qué sucederá en el futuro y determinar si una inversión será sostenible a largo plazo.
2.4.3 Edificios Sustentables
Los edificios sustentables permiten a las empresas reducir los costos operativos y mejorar la productividad de los empleados. Además, ayuda a relacionarse con un concepto que tiene una valoración muy positiva y contribuye a mejorar el posicionamiento de la marca. Los consumidores valoran cada vez más a las compañías que tienen conciencia ambiental y ecológica (Ortega 2014).
Dentro de las actividades industriales la actividad constructora es la mayor consumidora de recursos naturales como pueden ser madera, minerales, agua y energía. Asimismo, los edificios, una vez construidos, continúan siendo una causa directa de contaminación por las emisiones que se producen en los mismos o el impacto sobre el territorio, creando un ambiente físico alienante, y una fuente indirecta por el consumo de energía y agua necesarias para su funcionamiento.
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La construcción ha ido desarrollándose a lo largo del tiempo implementando nuevas técnicas en la construcción, utilización de materiales alternos, obras de gran magnitud (rascacielos, puentes, túneles, represas, etc.); todo esto con el fin de crear confort para el usuario de dicha obra sin mencionar los aspectos económicos y sociales siempre presentes.
Esto conlleva en segundo plano al uso en gran escala de materia prima que provienen de recursos naturales, la utilización de grandes cantidades de energía tanto en lo que atiende a su construcción como a lo largo de su vida y el impacto ocasionado en el emplazamiento. El material fuertemente manipulado y que ha sufrido un proceso de fabricación utilizado en el campo de la construcción tiene unos efectos medioambientales muy importantes, con un contenido muy intensivo en energía. y necesidad de deforestaciones que a su vez impactan en el ambiente.
El reciclaje y la reutilización de los residuos de demolición y de los residuos originados en la construcción es una solución que acabará parcialmente con el importante impacto ambiental que tiene su origen en el vertido y la incineración.
Muchos edificios modernos crean atmósferas interiores insalubres y/o peligrosas para sus ocupantes, y en una parte significativa de los edificios nuevos o rehabilitados aparece el denominado "síndrome del edificio enfermo". Los nuevos edificios herméticos con climatización controlada retienen compuestos orgánicos volátiles (COV) que pueden llegar a unas concentraciones centenares de veces más altas que en el exterior.
Según Stand y Sequeira (2016) en el desarrollo de su trabajo de grado Evaluación
diagnóstica de sustentabilidad del Edificio de Ingeniería Sanitaria de la Universidad Central de Venezuela evalúan el nivel de sustentabilidad del edificio partiendo de 3
sistemas de evaluación internacionales como lo son: LEED (Leadership in Energy and Enviromental Desing) de origen estadounidense, BREEAM (Building Research Establishment Enviromental Assesment Methodology) de origen inglés y HQE (Haute Qualité Enviromental) de origen francés para sus posterior clasificación por sistema y verificar las condiciones actuales del lugar con el objeto de crear las bases necesarias para que en un futuro se lleven mejoras de las condiciones del mismo.
17 2.4.4 Sistemas de Evaluación de Sustentabilidad
En trabajos de grado realizados dentro de las instalaciones de la Universidad y con el apoyo y tutoría de profesores involucrados en el Proyecto UCV Campus Sustentable se desarrolló la aplicación de los 3 sistemas internacionales para ser evaluados y clasificados en los lugares correspondientes al estudio.
Sistema LEED: “Liderazgo en Diseño Ambiental y Energético” fue creado en
Estados Unidos en el año 2000 gestionado por la USGBC (Green Building Council), los principales aspectos que se toman son: parcelas sostenibles, eficiencia en consumo de agua, energía y atmosfera, materiales y recursos, calidad del aire interior, situación y relación con su entorno, concientización y educación, innovación en el diseño, prioridades ambientales regionales (USGBC, 2000).
Sistema BREEAM: “Metodología de Evaluación Ambiental Establecida para el
Estudio de Edificaciones” certificación de origen británico creada en 1992 es aplicable en la etapa de diseño y post-construcción para: oficinas, locales comerciales, espacios educativos, centros de salud, unidades industriales y residenciales, prisiones. Las categorías que toman en cuenta en el sistema son: gestión, energía, agua, uso del terreno y ecología, salud, bienestar, transporte, materiales, residuos y contaminación (BRE Global, 1990).
Sistema HQE: “Alta Calidad Ambiental” creado en Francia en el 2005 donde se
aplican la evaluación de sustentabilidad en construcciones nuevas y ya existentes utilizando un régimen de evaluación (AFNOR, 2005). Donde se cuenta con 14 objetivos el cual se distribuyen en 4 propósitos principales:
• Propósito Ambiente: 1. Sitio, 2. Componentes, 3. Lugar de trabajo, 5. Agua, 6. Residuos, 7. Mantenimiento.
• Propósito Energía: 4. Energía.
• Propósito Confort: 8. Confort Higrotérmico, 9. Confort Acústico, 10. Confort Visual, 11. Confort Olfativa.
• Propósito Salud: 12. Espacios de calidad, 13. Calidad del Aire, Calidad del Agua.
En el caso de Stand y Sequeira (2016) para el sistema LEED en la categoría Materiales y Recursos (RM) Crédito: Gestión y Manejo de Residuos – Mantenimiento y
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Renovación de Instalaciones; mediante entrevistas e inspecciones en el edificio de Ing. Sanitaria y según los parámetros del sistema dieron al edificio la puntuación de 0/2 debido a que no poseen un plan adecuado para la gestión de estos residuos y mucho menos se cuenta con un beneficio económico, también ausencia de un sistema de conteo y separación en el sitio de estudio. Al final se tiene en graficas que esta categoría recibe un 3% de importancia para el sistema en el área de Residuos Sólidos.
Siguiendo en la misma investigación, para el sistema BREEAM en la categoría de Residuos Sólidos WST 01 Operación de almacenamiento de la basura (residuos) se le asignó una puntuación de 0/4 y una importancia nula o inexistente del 0% en Gerencia del Edificio; por otro lado, en Gerencia del Ocupante una puntuación global de 3/79 y una importancia del 14%.
En el sistema HQE (Gestión Sustentable) y en las subcategorías de Gestión de residuos producido por la gestión y trabajos de mantenimiento junto a la categoría Gestión de residuos producidos por el trabajo de renovación, tuvieron una puntuación de 0/18 y 0/23 respectivamente dando una importancia general en materia de Residuos del 14 %.
Por otro lado, para la evaluación de la subcategoría Construcción Sustentable se evaluaron los parámetros: Optimizar el reciclaje de residuos en operaciones (puntuación 0/4) y Calidad del sistema de gestión del sistema de operaciones (puntuación 0/6) para llegar al 4% de importancia.
Finalmente, en la parte de Uso Sustentable se evaluaron los parámetros: Optimizar el reciclaje y seguimiento de los residuos de funcionamiento del usuario para una puntuación de 0/34 y Gestión del proceso de recogida y el flujo de residuos de funcionamiento de usuario 1/9 para concluir con un porcentaje de 6% de importancia.