Conclusions

Las inversiones efectuadas antes de la puesta en marcha del proyecto se pueden agrupar en tres tipos: activos fijos, activos intangibles y capital de trabajo. Según Sapag & Sapag (2009): Las inversiones en activos fijos son aquellas que se realizan en bienes tangibles necesarios para el proceso de producción; las inversiones en activos intangibles hace referencia a los gastos que se incurren para la constitución del negocio; y la inversion en capital de trabajo constituye el total de los recursos necesarios en terminos monetarios, para la operación del ciclo productivo, en tiempo y cantidad determinada.

1.3.11. Costos y gastos

Es una de las partes más importantes al momento de evaluar la factibilidad de un proyecto, es así que, “los costos de operación y de financiamiento se deben calcular como costos totales y como costos unitarios. En la mayoría de los estudios de pre inversión se consideran únicamente los costos de operación y de financiación totales” (Urbina, 2011, p. 269).

Para el cálculo se considera los costos de operación, gastos operativos, costos financieros, todos estos divididos en costos fijos y costos variables. Por tanto, es importante saber identificar al momento de las operaciones, si es un costo variable o fijo.

1.3.12. Financiamiento de la inversión

Se considera la fuente de donde se obtienen los recursos para la implementación del proyecto, esto implica la compra de activos fijos, activos intangibles y el capital de trabajo. Estas fuentes pueden ser aportes de los inversionistas o prestamos de instituciones financieras. En ambos casos tienen un precio, por así decirlo, para el caso de los

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accionistas, esperan una retribución en magnitud de su capital invertido y el banco cobra intereses por el préstamo otorgado.

1.3.13. Depreciación y amortización

“La depreciación se define como el desplegué, el deterioro, el envejecimiento y la falta de adecuación u obsolescencia que sufren los bienes tangibles a medida que pasa el tiempo” (Arboleda Vélez , 2013, p. 272). Todo activo tiene el objetivo principal de otorgar beneficio económico, y por tal motivo también sufren desgastes, acto que se lo define como depreciación, por lo general para el cálculo se utiliza frecuentemente el método de línea recta.

Se considera amortización al derecho que tienen los contribuyentes de deducir los activos diferidos, los mismos que representan a gastos que incurre la empresa para su constitucion y puesta en marcha. “Es una carga que se genera al llevar a cabo la inversión diferida, de tal forma que la empresa tiene la facultad que le otorga la Ley del Impuesto sobre la Renta de recuperar dicha inversión durante varios periodos” (Araujo, 2013, p. 109)

1.3.14. Precio de venta

Es el valor monetario por el cual se intercambiará el bien o servicio en el mercado, “para el cálculo del precio que se vaya a asignar al bien o servicio se pueden emplear varios métodos numéricos, algunos de los cuales se describen a continuación” (Arboleda Vélez , 2013, p. 89).

1.3.15. TMAR

Es llamada como tasa de descuento o por sus siglas “Tasa Mínima Aceptable de Rendimiento”, permite que el o los inversionistas estimen el mínimo de retorno de la inversión, para esto se considera la tasa de inflación anual, el precio del financiamiento (tasa de interés), el premio al riesgo que es un porcentaje que representa la suma de varios riesgos que pueden surgir en la economía. “El evaluador del proyecto deberá asumir la

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búsqueda de la mejor alternativa de financiamiento para el proyecto que está evaluando” (Sapag, 2009, p. 348)

1.3.16. Punto de equilibrio

“El punto de equilibrio es aquel en el cual los ingresos provenientes de las ventas son iguales a los costos de operación y de financiamiento. Este punto también se denomina umbral de rentabilidad” (Arboleda Vélez , 2013, p. 308). En consencuencia, para realizar un analisis financiero es muy importante considerarlo debido que permite conocer en cantidades físicas y monetarias el nivel mínimo requerido de producción y ventas para los años proyectados.

1.3.17.Estado de resultado

Fernández (2009) manifiesta que: el estado de resultados resume los ingresos, egresos y las utilidades de la empresa a lo largo de un período determinado, generalmente un año” (p. 308). En este contexto, es un reporte que permite conocer los resultados de un proceso contable, que ayuda a la toma de decisiones a los niveles jerárquicos superiores.

1.3.18. Flujo de caja

“El flujo de caja de cualquier proyecto se compone de cuatro elementos básicos: los egresos iniciales de fondos, los ingresos y egresos de operación, el momento en que ocurren estos ingresos y egresos, y el valor de desecho o salvamento del proyecto” (Sapag, 2011, p. 291).

Unas de las principales aportanciones es que evidencia el flujo de caja proyectado, donde los ingresos de efectivo se deben alinear con los egresos de efectivo por concepto de inversión, costos y gastos. El hecho de no seguir el procedimiento manifestado puede presentar pérdida de ingreso.

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1.3.19. Estado financiero

Es uno de los estados de mayor importancia debido a la información que contiene, es así que se convierte en un resumen de los movimientos que tuvo la empresa durante los años proyectados, generalmente cinco años, permitiendo aplicar correciones de mejora para los proximos años. Jairo (2009) afirma: “Los estados financieros representan los resultados de las operaciones que utilizan las empresas para reportar los cambios económicos y financieros que experimentan en un período determinado” (p. 264).