CONCLUSIONS OF THE PRESENT STUDY

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ARRTTÍÍCCUULLOO8822.. DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO. (SNUP-CA)

1. El uso previsto para este tipo de suelo es el que dimana de su propia condición, estando regulado por la normativa vigente de carácter sectorial que resulta de aplicación.

2. De conformidad con lo establecido por el artículo 4.1 a) de la Ley 10/2004, entendiendo por tal el definido en el artículo 2 del Real Decreto Legislativo 2/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Aguas, así como en la Ley de Aguas 29/1985, de 2 de agosto y sus reglamentos de desarrollo aprobados por Reales Decretos 849/1986 y al Reglamento del Dominio Público Hidráulico, aprobado por el Real Decreto 849/1986, de 11 de abril. BOE 16-1-08, modificado por Real Decreto 9/2008, de 11 de enero, se determinan los cauces, las zonas de dominio público hidráulico y las zonas de policía.

3. Se subdivide esta zona en tres subzonas, en función de la protección correspondiente en:

a. Protección Cauces y Barrancos. b. Protección Zonas Inundables. c. Protección de pozos.

4. Se establecen a continuación las condiciones de protección de cauces y barrancos, y las de protección de pozos, remitiendo la protección de zonas inundables a la normativa definida en dichas zonas en la zonificación procedente de la delimitación de zonas del plan general.

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ARRTTÍÍCCUULLOO8833.. PROTECCIÓN CAUCES.

1. De conformidad con la normativa descrita en el apartado 2 del artículo anterior, se procede a la definición del dominio público hidráulico formado por los cauces de ríos y barrancos.

2. A partir de la delimitación del dominio público hidráulico, se determinan las zonas de de servidumbre de 5 metros de anchura para el uso público y una zona de 100 metros de anchura, en la que los usos públicos y actividades posibles están condicionadas dominio público hidráulico y las zonas de policía, que se grafían en los Planos de Ordenación del Plan General.

3. Las citadas zonas, quedan sujetas a las normas específicas de la legislación sectorial, con independencia de la clasificación y calificación que el Plan General determina para las zonas de policía, para las que se podrán desarrollar los usos previstos en la normativa urbanística del Plan General, siguiendo el procedimiento de autorización fijado en la citada normativa sectorial.

4. No se permite construcción alguna. Se permitirán las estabilizaciones de taludes, obras de reorganización de la red de advenimiento y de encauzamiento. No se permite la extracción de áridos.

5. Cualquier actuación u obra en la zona de afección de una rambla o cauce (100 m.), requiere solicitar autorización a la Confederación Hidrográfica del Júcar. Deberá respetarse igualmente la zona de servidumbre de 5 m. Cualquier obra o construcción en suelo no urbanizable se retranqueará 50 metros de la línea de máxima avenida o desde la cornisa natural en el caso de cauces escarpados.

6. Se prohíben los desmontes y movimientos de tierras que afecten a los cauces existentes en el término municipal y que no estén promovidos o autorizados por los organismos competentes en la materia.

7. El vallado de parcelas o cualquier construcción no evitará el discurrir de las aguas. Los cursos de ramblas, barrancos y embalses naturales, no grafiados en este planeamiento, estarán sujetos a las condiciones de este artículo.

8. Las áreas de protección inundables y de cauces, dadas sus características especiales, no podrán ser edificadas siendo tan solo utilizables, en su caso, en función de los usos agrícolas. Se prohíbe expresamente su utilización como vertederos incontrolados.

9. Los terrenos incluidos en áreas de protección de cauces públicos colindantes con áreas clasificadas como suelo urbanizable, quedarán incluidos en los respectivos sectores delimitados, zonificándose en los Planes Parciales correspondientes como Zonas Verdes o Espacios Libres compatibles con el destino de protección de cauces que les otorgan las normas.

10. De acuerdo con el 14 y 20.6 y 7 de la Ley 4/2004 de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, se establece, colindantes a los cauces, en los suelos urbanizable terrenos destinados a espacios públicos libres de edificación junto al dominio público hidráulico y a lo largo de toda su extensión como corredores verdes que desempeñen funciones de conexión biológica y territorial.

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ARRTTÍÍCCUULLOO8844.. PROTECCIÓN POZOS.

1. Se definen las zonas de protección de cada pozo existente, se establece una zonificación específica de 25 m para la zona 0 de Protección Sanitaria, 100 m para la zona I de Protección microbiológica, 200 m para la zona de dilución y control y 300 m del perímetro de la captación, reseñadas en los planos de ordenación.

2. Los perímetros de protección configuran zonas con el siguiente significado y su consiguiente traducción urbanística:

a. Zona 0, de Protección Sanitaria. Tiene por finalidad la protección de las captaciones y su entorno más inmediato de cualquier fuente potencial de contaminación. Para ello es necesario dotar a las captaciones de un cierre sanitario efectivo mediante la cementación de la boca del sondeo y garantizar mediante vallado de la parcela la limitación de acceso a toda persona ajena al servicio de abastecimiento. En ella se observarán restricciones de uso absolutas. Correspondiente con las parcelas en el entorno de la captación, se vallará ésta con valla metálica y se dotará al sondeo de cierre sanitario con lechada de cemento entre el entubado y la pared exterior del sondeo. En ella se prohíbe cualquier uso y actividad, excepto las relacionadas con el mantenimiento y uso de la captación.

El titular y, en su caso, el concesionario de la explotación velarán por el mantenimiento del vallado y observará las normas de control sanitario establecidas en la vigente RTS.

b. Zona I, de Protección contra la Contaminación Microbiológica. Es la zona de máximas restricciones de uso para prevenir la contaminación derivada de bacterias y virus patógenos. El Plan General debe recoger como prohibidas en ella todas las actividades y usos, salvo obras relacionadas con mejoras, ampliación o sustitución de la fuente de abastecimiento o con su control hidrogeológico. Los usos y actividades que se relacionan a continuación podrán ser autorizados, siempre que se demuestre que no producen efectos nocivos para el Dominio Público Hidráulico y con el informe favorable de la Administración Hidráulica:

- Almacenamiento, transporte y tratamiento de aguas residuales. - Pozos y Sondeos

- Sondeos Geotécnicos

c. Zona II, de Dilución y Control, cuyo objetivo es la protección frente a contaminantes químicos de larga persistencia, principalmente no degradables. Con el fin de lograr una protección eficaz, en esta zona es conveniente que queden recogidas como prohibidas en la normativa urbanística del Plan General las siguientes actividades:

- Vertido o inyección de residuos líquidos.

- Vertido de residuos sólidos de cualquier naturaleza - Aplicación de efluentes, fangos y purines

- Obras subterráneas, minas, canteras y extracción de áridos - Actividades insalubres, nocivas y peligrosas

- Infraestructuras, equipamientos y dotaciones. - Actividades agrícolas y ganaderas.

Asimismo, los siguientes usos y actividades requerirán para ser autorizados el informe favorable de la Administración Hidráulica, previa aportación de estudio suscrito por técnico competente que avale la no afección a la integridad de las captaciones:

- Obras de infraestructuras: minas, canteras, extracción de áridos.

- Actividades urbanas: fosas sépticas, cementerios, almacenamiento, transporte y tratamiento de residuos sólidos o aguas residuales

- Actividades agrícolas y ganaderas: depósito y distribución de fertilizantes, plaguicidas, riego con aguas residuales y granjas.

- Actividades industriales: Almacenamiento, transporte y tratamiento de hidrocarburos líquidos, farmacéuticos y radiactivos, industrias alimentarias y mataderos.

- Actividades recreativas: acampada, zonas de baños.

Desde el punto de vista urbanístico es recomendable clasificar esta zona como Suelo No Urbanizable de Especial Protección (protección de recursos hídricos) limitando al máximo en la normativa urbanística las actividades y usos posibles que no contribuyan a la preservación de las aguas subterráneas.

d. Zona III, de captación: Distingue la porción de acuífero interceptada por la captación de abastecimiento. En ella es necesario limitar ciertas actividades de elevado potencial contaminante. Si la extensión de esta zona es menor que la de la de la zona II se aplicará el régimen de protección de ésta.

Se consideran como actividades prohibidas, a recoger en la Normativa Urbanística del Plan General las siguientes:

- Los vertidos líquidos sin depurar

- Los vertederos de residuos sólidos y semisólidos de cualquier naturaleza salvo los sólidos inertes

- Aplicación agrícola de efluentes, fangos y purines sin tratar y estabilizar - Obras subterráneas

- Actividades insalubres, nocivas y peligrosas sin medidas correctoras especificas para prevenir el riesgo de contaminación.

Los usos y actividades que se soliciten requerirán para ser autorizados el informe favorable de la Confederación Hidrográfica del Júcar, previa aportación de estudio suscrito por técnico competente que avale la no afección a la integridad de la captación. Desde el punto de vista urbanístico es recomendable clasificar esta zona, en la medida de lo posible, como Suelo No Urbanizable de Especial Protección (protección de recursos hídricos) limitando al máximo la presencia de actividades.

3. En SNU Común o fuera de la trama urbana, se establecen la adopción de una serie de medidas de corrección de forma progresiva para aquellos usos y actividades ya implantados, como la impermeabilización de áreas de proceso y almacenamiento, la separación de corrientes de aguas residuales de distinta carga contaminante, el tratamiento y depuración de las aguas residuales y el alejamiento de los puntos de vertido fuera del área de captación.

CAPÍTULO II. COMUNICACIONES: CARRETERAS, FERROCARRILES.