Distributed Consensus

Se califican como Zona Agroganadera y Campiña aquellos ámbi- tos de Suelo No Urbanizable que por sus características especí- ficas son propicios para el desarrollo de explotaciones agrícolas y/o ganaderas.

Incluye aquellos suelos que presentan una mayor capacidad de uso agrícola-ganadero y en los cuales se prevé el mantenimiento de su uso actual. Esta categoría delimita suelos de distinta capa- cidad agrológica, se distinguen dos subcategorías:

Agroganadera y Campiña de Alto Valor Estratégico (AVE): se define está subcategoría para diferenciar los mejores suelos de inte- rés agrario del municipio e introducir la mayor prioridad para su pro- tección.

Agroganadera y Campiña. Paisaje Rural de Transición (PRT ) : se define en esta categoría el resto de suelos de uso agrario de menor valor que los enmarcados en la subcategoría de Alto Valor Estratégico.

KATEGORIA HONETAKO ERABILEN ARAUBIDEA

Kategoria honi dagozkion erabilerak zehazteko, Balio Estra- tegiko Altua eta Iragapen Nekazal Paisaia azpi kategorietan bana- tuko dugu eta Nekazaritzarako eta Basogintzarako LAPan ezarri- takora mugatuko gara.

Balio estrategiko altua (AVE) Erabilera egokia:

— Lehen baliabideen ustiapena. Nekazaritza. Erabilera onargarriak:

— Ingurugiro Babesa: Ingurugiroaren hobekuntza.

— Aisaldi eta Atsedenaldia: luze-zabaleko errekiexa eta jar- duketa zinegetiko eta larrain-hazkuntzakoa.

— Lehen baliabideen ustiapena. Abeltzaintza.

Nabardurekin Onartutako Erabilerak: (PEAS biltzen diren zuzentzeko neurrien aplikazioa eta aurreko azterketa):

— Aisaldi eta atsedenaldia: errekiexa intentsiboko eremuen modaketa eta erabilera

— Lehen baliabideen ustiapena: nekazaritza eta abeltzaintza ustiapenarekin erlazionatuta dauden eraikinak eta basogintza. — Azpiegiturak: Landa bideak eta pistak. Aireko linea sareak,

lurrazpiko lerro eta B motako instalazio teknikoak. — Eraikin erabilera: ustiapenerakin lotutako isolatutako bizi-

toki.

Debekatutako erabilerak:

— Gainontzeko erabilera guztiak eta bereziki bere iharduera garatzeko eraikinaren beharra duena aurreko puntuetan aipatu ez bada.

Iragapen nekazal paisaia (PRT) Erabilera egokia:

— Lehen baliabideen ustiapena. Nekazaritza. Erabilera onargarriak:

— Ingurugiro Babesa: Ingurugiroaren hobekuntza.

— Aisaldi eta Atsedenaldia: luze-zabaleko errekiexa eta jar- duketa zinegetiko eta larrain-hazkuntzakoa.

— Lehen baliabideen ustiapena. Abeltzaintza eta basogintza. Nabardurekin Onartutako Erabilerak: (PEAS biltzen diren zuzentzeko neurrien aplikazioa eta aurreko azterketa):

— Aisaldi eta atsedenaldia: errekiexa intentsiboko eremuen modaketa eta erabilera eta nekazaritza ustiapenarekin erla- zionatuta dauden eraikinak. Errekiexa intentsiboarekin lotutako eraikinak eta instalazio handiak.

— Lehen baliabideen ustiapena: nekazaritza eta abeltzaintza ustiapenarekin erlazionatuta dauden eraikinak eta basogintza ustiapenarekin erlazionatutako eraikinak eta nekazaritza industria.

— Azpiegiturak: Landa bideak eta pistak. Aireko linea sareak, lurrazpiko lerro, A eta B motako instalazio zerbitzuen tek- nikoak, hondakin solidoen hondakindegiak eta zabortegiak. — Eraikin erabilera: gizarte interesa eta erabilera publikoko erai- kinak, ustiapenerakin lotutako isolatutako bizitoki, instala- zio arriskutsuak.

Debekatutako erabilerak: — Bestelako erabilerak.

KATEGORIA HONETAKO ERAIKINEN ARAUBIDEA

1 . Lurzoru mota horetan nekazaritzako ustiaketetara zuzen- dutako instalazioak edo eraikinak egin ahal izango dira, betiere fin- karen erabilerarekin, zabalerarekin eta izaerarekin lotura manten- duz. Gainera, obra publikoekin lotutako edo erabilera publiko edo interes sozialeko aitorpena duten instalazioak edo eraikinak bai- mendu ahal izango dira.

RÉGIMEN DE USOS EN ESTA CATEGORÍA

En lo referente a los usos de esta categoría, las subdividire- mos en las subcategorías de Alto Valor Estratégico y Paisaje Rural de transición y nos remitimos a lo establecido en el PTS Agrofo- restal.

Alto valor estratégico (AVE) Uso propiciado:

— Aprovechamiento de recursos primarios: Prácticas agrarias. Usos admisibles:

— Protección Ambiental: Mejora Ambiental.

— Ocio y esparcimiento: Recreo extensivo y actividades cinegéticas y piscícolas.

— Aprovechamiento de recursos primarios: Practicas gana- deras.

Usos admisibles con matizaciones (análisis previo y aplicación de medidas correctoras recogidas en el PEAS):

— Ocio y esparcimiento: Adaptación y uso de áreas de recreo intensivo.

— Aprovechamiento de recursos primarios: construcciones rela- cionadas con explotación agraria, construcciones relacio- nadas con explotación ganadera y prácticas forestales. — Infraestructuras: Caminos rurales y pistas, Líneas de ten- dido aéreo, Líneas subterráneas e Inst. Técnicas de Ser- vicios tipo B.

— Usos edificatorios: Residencial aislado vinculado a explo- tación.

Usos prohibidos:

— El resto de usos y concretamente cualquier uso que requiera de edificación para su desarrollo siempre que no se hayan contenido en puntos anteriores.

Paisaje rural de transición (PRT) Uso propiciado:

— Aprovechamiento de recursos primarios Prácticas agrarias. Usos admisibles:

— Protección Ambiental: Mejora Ambiental.

— Ocio y esparcimiento: Recreo extensivo y actividades cinegéticas y piscícolas.

— Aprovechamiento de recursos primarios: Practicas gana- deras y practicas forestales

Usos admisibles con matizaciones (análisis previo y aplicación de medidas correctoras recogidas en el PEAS):

— Ocio y esparcimiento: Adaptación y uso de áreas de recreo intensivo y construcciones relacionadas con explo- tación agraria. Construcciones y grandes instalaciones liga- das al recreo intensivo.

— Aprovechamiento de recursos primarios: construcciones rela- cionadas con explotación agraria, construcciones relacio- nadas con explotación ganadera, construcciones relacio- nadas con explotación forestal e industrias agrarias. — Infraestructuras: Caminos rurales y pistas, Líneas de ten-

dido aéreo, Líneas subterráneas, Inst. Técnicas de Servi- cios tipo A, Inst. Técnicas de Servicios tipo B escombreras y vertederos de residuos sólidos.

— Usos edificatorios: Edificios de Utilidad pública e interés social, residencial aislado vinculado a explotación, Instalaciones peligrosas.

Usos prohibidos — El resto de usos.

RÉGIMEN DE LAS EDIFICACIONES EN ESTA CATEGORÍA

1. En esta clase de suelo podrán realizarse edificios o ins- talaciones destinadas a explotaciones agrícolas, que guarden rela- ción con la naturaleza, extensión y utilización de la finca. A d e m á s , podrán autorizarse edificaciones o instalaciones vinculadas a las obras públicas, o que tenga declaración de utilidad pública o inte- rés social.

2. Nekazaritzari eta abeltzaintzari lotutako etxebizitzak 2 . 1 . Familia bakarreko edo nezakaritzari lotutako etxebizitzen eraikitzeko Obra Lizentziak, Foru Aldundiaren Nekazaritzako Departamenduaren aurreneko baimena behar da, 2/2006ko Lege- arekin, 105/2007 Foru Dekretuarekin eta aplikatzeko beste arau- diarekin ados egon behar da.

2.2. Ustiapenarekin lotutako beste etxebizitza prestatu edo eraiki nahi baldin bada, lehendik dagoen eraikinaren eraikitako aza- lera 400 m2_{baino gehiago baditu eta etxebizitza bakarra badu, lehen-} dik dagoen eraikin barruan sartu beharko dira etxebizitza berriak, multzoaren baldintza estetikoak hobetu behar diren bolumen erre- gularizazioak eginez.

2.3. Aurrekoez gain, hurrengo baldintzak bete behar dira: 2.3.1. Erabilerak:

a) Erabilera baldintzak: etxebizitza erabilen eta instalazio osa- garrien gain (garajeak, trastelekuak…), nekazaritza eta abeltzain- tza ustiapenei lotutako erabilerak onartzen dira.

b) Ustiapenarekin lotutako gutxienezko partzela fisiko, hiri- gintza eta erregistro moduan: 7.500 m2_{familia bakarreko etxebi-} zitzan eta 8.000 m2_{bi familiakoan. Baserri berria erakitzerakoan,} bizitegi eraikin eskubideak bukatuko dira ustiapenarekin lotutako gutxienezko partzelan.

c) Nezkazaritza edo abeltzaintza erabileraren lotura egiaz- tatzeko erabiltzen diren partzelak onartzen den eraikineri lotuta gera- tuko dira hirigintza eta erregistro moduan.

d) Hiri lurzorutik edo urbanizagarrietatik 200 m-tara kokatu baherko da, errepideen sektore legedian ezartzen diren bide sis- temen distantziak errespetatuz.Sistema orokorrak kokatzeko, indarreko desjabetzeagatik eraisten diren baserriak izan ezik.

e) Lizentzia baldintzatu ahal izango da abandonatutako edo erabiligabeko eraikinen kentzearekin, txabolak, eranskinak, gehi- tzeak, eraikuntzazko elementu diskordanteak eta itsusgarriak ingurumenarekin.

2.3.2. Lerrokadurak eta profilak:

a) Baserria eraiki nahi den lurzoru kategoria deribatuen bal- dintzak errespetatu beharko dira.

b) Muga tarteak: Partzelaren muga 5 metroko tarte egongo da, ur ibilgu babes araudiak kontuan hartu gabe.

c) Eraikitako gehienezko azalera: 300 m2_{familia bakarreko} etxebizitzan eta 500 m2_{bi familiakoan.}

d) Bolumen baldintzak:gehinez bi solairu eta teilatupeko solai- rua, bolumetria simplea. Estaldura 2, 3 edo 4 hegaldetara, %20 eta %40 arteko aldaparekin. Eraikinaren gehienezko altuera 7 m izango da, heglaren beheko ertzaraino eta 10 m ertz altueneraino. Lurzoru naturalaren punto baxuenetik neurtuta.

e) Biztanleri nukleo osaketa saihesteko, etxebizitza hurbilena gutxienez 50 m-tara egongo da. Etxebizitzen distantziak gehienez 4 eraikineko multzoa ez sortzeko izan behar da, eraikin berria bar- nean sartuta, 100 m-ko diametro batek bildu behar ditu.

2.3.3. Eraikingintza baldintzak:

a) Saneamendua, instalazioak eta osagarriko obrak: eraikuntza kokatzen den partzelak tratramendu on bat behar du (sarbideak, aparkalekuak, lorategiak, itxiturak…). Hondakin uren garbiketa eta isurketa espesialki ebatzi behar dira. Lurzoru naturala nabarmenki aldatzen duen lur mugimenduak ezin dira egin.

b) Sarbideak eta kokapena: lehendik dauden azpiegituretan kokatu behar dira bide berriak ez egiteko. Udalak, aukera desberdinak aztertu ondoren, hoberena aukeratu ahal du, paisaian duen era- gina eta erabilera nekazaritza eta abletzaintza ustiapenarekin dituen erlazioaren arabera.

2. Vivienda vinculada a una explotación agropecuaria 2.1. La concesión de Licencias de obras para la construc- ción de viviendas unifamiliares o bifamiliares vinculadas a explo- taciones agrarias exigirá la autorización previa del Departamento de Agricultura de la Diputación Foral, conforme a lo dispuesto en la Ley 2/2006, de Suelo y Urbanismo y el decreto Foral de agri- cultura 105/2007 de 26 de junio, y demás normativa de aplicación. 2 . 2 . Cuando se pretenda habilitar o edificar una segunda vivienda vinculada a la explotación, si la superficie construida del edi- ficio existente supera los 400 m2_{y está ocupada por una sola vivienda,} será obligatorio habilitar las nuevas viviendas dentro del edificio exis- tente, realizando en todo caso las regularizaciones de volumen nece- sarias para mejorar las condiciones estéticas del conjunto.

2.3. Además de lo anterior, se deberán cumplir los siguien- tes requisitos:

2.3.1. Usos:

a) Condiciones de uso: Además de los propios de la vivienda y sus instalaciones complementarias (garajes, trasteros, etc.) se permiten usos vinculados a la explotación agropecuaria.

b) Parcela mínima vinculada física, urbanística y registralmente a la explotación: 7.500 m2_{en caso de vivienda unifamiliar, y 8.000} m2_{, en caso de vivienda bifamiliar. Una vez edificado el nuevo case-} río, en toda la parcela mínima vinculada a la explotación se habrán agotado la totalidad de sus derechos edificatorios residenciales. c) Las parcelas que sirven para acreditar la vinculación a los usos hortícolas o ganaderos quedarán urbanística y registralmente vinculadas a la edificación que se autorice.

d) Deberá situarse a más de 200 metros de los suelos urba- nos o urbanizables, respetando, en su caso, las distancias a los sistemas viarios que se establecen en la legislación sectorial de carreteras. Se exceptúan los caseríos cuando hubieran sido demolidos por causa de expropiación forzosa debida a la implan- tación de sistemas generales.

e) La licencia de edificación podrá condicionarse a la elimi- nación de construcciones abandonadas o en desuso, chabolas, ane- jos, añadidos y elementos constructivos discordantes y degradantes con el entorno.

2.3.2. Alineaciones y perfiles:

a) Se deberá respetar los condicionantes derivados de la cate- goría asignada al suelo donde se pretenda construir el caserío. b) Separación a linderos: Se separará como mínimo 5 metros de los límites de parcela, sin perjuicio de las distancias fija- das en las normas de protección de los cursos de agua, carrete- ras y caminos.

c) Superficie construida máxima: 300 m2_{en caso de una} vivienda unifamiliar y 500 m2_{en el caso de vivienda bifamiliar.}

d ) Condiciones volumétricas: Máximo de dos plantas y bajo cubierta con una volumetría simple. Cubierta a 2, 3 o 4 aguas con una pendiente entre el 20% y el 40%. La altura máxima de la edificación será de 7 m al borde inferior del alero y 10 m al punto más alto de la cubierta, medidos desde el punto más bajo del terreno natural.

e) Para evitar el riesgo de formación de núcleo de población, la distancia mínima al edificio residencial más próximo será de al menos 50 metros. Igualmente la distancia mínima a cualquiera de las edificaciones residenciales circundantes deberá ser tal que no se genere un conjunto de cuatro o más edificios residenciales, incluida la nueva construcción, que puedan ser abarcados por una cir- cunferencia de 100 metros de diámetro.

2.3.3. Condiciones de edificación:

a) Saneamiento, instalaciones y obras complementarias: La construcción se acompañará de un correcto tratamiento de la par- cela en lo referente a accesos, aparcamiento, jardinerías, cierres, et. En especial se resolverá adecuadamente el sistema de depu- ración y vertido de aguas residuales. No se efectuarán movimientos de tierra que alteren sensiblemente el terreno natural.

b) Accesos y emplazamiento: Deberá ubicarse sobre infra- estructuras existentes sin implicar la apertura de nuevos caminos. El Ayuntamiento, tras ponderar varias posibilidades, podrá optar por la que juzgue más idónea, en función de la incidencia en el pai- saje y su funcionalidad en relación con la explotación agropecuaria.

3 . Kategoria honetan baimendutako eraikinak, gutxienez har- tzaile den partzela mugatik 5 m-tara kokatuko dira, ur ibilgu, erre- pide eta bide babesen arauak ezartzen dituzten distantziak kon- tuan hartu gabe. 6 metroko altuera eukiko du hegalan eta 8 gailurrean. Eraikigarritasuna ustiapen beharren arabera finkatuko da eta foru organo eskudunaren aldeko txostena hartuko du. Eraikuntza nekazaritza ustiapenarekin lotuta egongo da.

4. Estabulazio intentsiboa duten baserriek eta instalazioek, hurbil dagoen etxebizitzarekin 50 metroko distantzia errespetatuko da, baserria kokatu nahi den jabe edo jabeen jabetza kontuan eduki gabe, eta hiri lurzoru eta lurzoru urbanizagarrietatik 200 metrotara, araudi sektorialek ahalmenak gutxitzen dituen distantziak baldin badi- tuzte izan ezik.

5 . Nekazaritza, abletzaintza edo baso ustiapenerako oin berri eraikuntzen parametruak hurrengoak dira:

5 . 1 . Eraikigarritasuna: mugatugabea izango da, ustiapen beha- rren arabera finkatuko da eta foru organo eskudunaren aldeko txos- tena hartuko du.

5 . 2 . Onartutako okupazioa: hartzailea den partzelaren onar- tutako gehienezko okupazioa nekazaritza eta abeltzaintza ustia- penerako izango da: %8, gehienez 2.000 m2_.

5 . 3 . Gehienezko altuera: 7 m, fatxadaren eta azkeneko bizi- garri solairuaren azpiko ertzaren elkargunetik fatxada ardatzan neur- tuta eta 9 m gailurraren puntu altuenean.

5.4. Estalkia: %20tik %40rako aldapa eukiko du.

5 . 5 . Zerbitzuen zuzkidurak: partzelak ur-hartzeko zuzkidura eta berezko hondakin uren garbiketa sistema (diseinatuta eta kal- kulatuta eraikuntza erabileraren arabera) eduki behar ditu.

5.6. Baldintza estetikoak: 2.7.7. artikuluan ezarritakoak. 6. Berotegiak: Nekazaritza ustiapenarekin lotutako nekaza- ritza produkzio berotegien erregulazioa tradiziozko elementuekin eraikita (plastiko malguz egin dauden estalkiak eta tutu-formako egi- turaz, fabrika-hormarik eta/edo zolarririk gabekoak) nekazaritza admi- nistrazio sektorialak ezarritako zehaztapenen bidez zuzenduta egongo da.

Obra osagarrien (zolarrak, hormatxoak, karelak edo fabrikako beste elemntuak) egikaritze beharra, tradiziozko itxitura desberdi- nak, edo urak hartzeko eta isurtzeko instalazioen beharra dituzten beste berotegiek beren norabide eta izaeragatik, nekazaritza erai- kin kontsiderazioa hartuko dute eta antolamendu baldintzen eta era- bilera honetarako ezarritako hirigintza parametruen menpean geratuko dira, berak onartzen dituen lurzoru kategorietan.

2.10.14. artikulua.—Baso eremua DEFINIZIOA

1. Baso Ekoizpen gisa kalifikatutako eremuak lursail priba- tuak dira, gehienak baso ustiaketara zuzendutakoak, edota ezau- garri naturalen arabera mantendu beharreko jarduera gisa, pla- neamenduak jasotzen duen erabilera zaletasunak direla eta. Hau da, erabilera orokorra Baso Ekoizpen izango da.

KATEGORIA HONETAKO ERABILEN ARAUBIDEA

2. Kategoria honetako erabilerei dagokienez, basogintzako L.A.P.-ak dioena jasotzen da.

Erabilera egokia: — Basogintza Erabilera onargarriak:

— Ingurugiro Babesa: Ingurugiroaren hobekuntza.

— Aisaldi eta Atsedenaldia: errekiexa estentsiboa eta jardu- keta zinegetiko eta larrain-hazkuntzakoa.

3. Los edificios autorizados en esta categoría, se situarán a 5 metros, como mínimo de los linderos de la parcela receptora sin perjuicio de las distancias fijadas por las normas de protección de los cursos de agua, carreteras y caminos. Tendrán una altura máxima de 6 metros en alero y 8 metros en cumbrera. La edificabilidad, se fijara en función de las necesidades de la explotación, y será pre- ceptivo, en su caso, el informe favorable del órgano foral compe- tente. La edificación estará vinculada a explotación agrícola.

4 . En el caso de granjas e instalaciones de estabulación inten- siva, se respetará un retiro mínimo de 50 m al edificio residencial más próximo ajeno a los pertenecidos del titular o titulares de la propiedad en los que se pretenda ubicar la granja y de 200 m de los límites de suelo urbano y urbanizable, excepto que las normativas sectoriales dispongan distancias más restrictivas

5 . En las edificaciones de nueva planta con destino a explo- tación económica agrícola, ganadera o forestal en general, los pará- metros son los siguientes:

5.1. Edificabilidad: no se limitará, se fijara en función de las necesidades de la explotación, y será preceptivo, en su caso, el informe favorable del órgano foral competente.

5.2. Ocupación Permitida: La ocupación máxima permitida de la parcela receptora se establece para explotación hortícola y ganadera: 8%, con un máximo de 2.000 m2_.

5 . 3 . Altura máxima: 7 m medidos en la intersección del plano de fachada con el borde inferior del forjado de la última planta habi- table medidos en el eje de la fachada y 9 m en el punto más alto de la cumbrera.

5.4. Cubierta. La pendiente de la cubierta estará compren- dida entre el 20% y el 40%.

5.5. Dotaciones de Servicios: La parcela asegurará la dota- ción de abastecimiento de agua, energía eléctrica, así como un sis- tema de depuración de aguas residuales propio, diseñado y cal- culado en función del uso al que se destine la edificación o explotación.

5.6. Condiciones estéticas, las fijadas en el artículo 2.7.7. 6. Invernaderos: La regulación de los invernaderos de pro- ducción agrícola vinculados a las explotaciones agrarias construidos con elementos tradicionales (entendiendo como tales las cubriciones con plástico flexible y estructura tubular, carentes de cualquier tipo de obra de fábrica y/o solera) se regirá por las especificaciones dis- puestas desde la Administración sectorial agraria.

Aquellos otros invernaderos que por su naturaleza o destino requieran la ejecución de obras complementarias tales como sole- ras, muretes, antepechos o cualquier otro elemento de fábrica, o que dispongan de cerramientos distintos de la tradicional lamina de plástico flexible, o que precisen la implantación de alguna ins- talación de abastecimiento, evacuación de aguas, etc. ,tendrán la consideración de edificios agrícolas y quedarán sometidos a las condiciones de ordenación y parámetros urbanísticos establecidas para este uso en las categorías de suelo donde el mismo se per- mita.

Artículo 2.7.13.—Zona forestal

In document Adaptive load balancing for HPC applications (Page 98-115)